大阪の新築分譲マンション掲示板「(仮称)ユニハイム平野本町プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-28 18:52:10
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スレ評価

(仮称)ユニハイム平野本町プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.uniheimestate.co.jp/hiranohommachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152927

所在地:大阪府大阪市平野区平野本町1丁目77番1、75番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩5分、JR大和路線「平野」駅徒歩10分
間取:1LDK+N~4LDK  ※Nは納戸です。
面積:53.90平米~78.72平米
売主:ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社:松本組
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ユニハイム平野本町

[スレ作成日時]2022-01-06 13:46:32

ユニハイム平野本町  [第2期]
所在地:大阪府大阪市平野区平野本町1丁目77番1、75番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 平野駅 徒歩5分
価格:3,418万円予定・4,278万円予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.76m2・71.52m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 46戸

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ユニハイム平野本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 9 ご近所さん

    工事現場でこの前さわぎになってましたが何だったの?

  2. 10 通りがかりさん

    近所ですが、交通は良いと思ってます。
    阿倍野、天王寺、阿波座と住みましたが、大阪市内の以東は車での移動が混んでるところを避けられるのが本当にありがたいですね。ここからなら駒川中野の入り口も入りやすいんじゃないですか?北方向は近畿道なら八尾まで行くのがスムーズですね。以南は平野からでいいかと。そのうち大和川の高速工事が完了すれば臨海線などの方面もカバーできてきますね。

    電車はここなら基本は地下鉄でしょうね。
    天王寺、梅田は地下鉄。難波行きの方にはJRが良いかと思います。なんにせよ選択肢があること自体に価値があると思ってます。

    買い物に関しては不便を起こすことは全くないです。
    車あれば大型のショッピングセンターが八尾アリオ、松原セブンパーク、北花田イオン、これからできる美原の開発にも15~20分圏内ぐらいなのでマンネリ化もしないでしょう。普通に普段の買い物は帰り道にどこなと寄って帰れます。

    子育ては待機児童も少ないエリアですし、大教大があるので近所の幼稚園、保育園も意識高いところが多いですね。少し距離ありますが、大阪市内で数少ないモンテッソーリの教育も自転車ならなんとか通える範囲。かな?小中は子供の学力に合わせて私立も視野にすれば大阪市内なら困らない。

    あとはお値段次第かな?と思いますが、ここ数年で新築マンションが数件できて完売してるので地下鉄に近い場所なら良いと思ってます!

  3. 11 評判気になるさん

    周辺の戸建てがあまり清潔感がなく、南側が隣接しているためプライバシーと日当たりが懸念される。

  4. 12 匿名さん

    路地に入るため、夜とか暗くてすこし怖いぐらいですね。
    交通の便の話がありますが、そもそも車の出し入れが路地の為難ありかな?

  5. 13 マンション検討中さん

    隣りの区のモデルルームの応対が正直悪かったから見学に行きにくい。

  6. 14 マンション検討中さん

    >>13 マンション検討中さん

    今川のとこですか?
    ここは販売代理とは書いてなかったと思いますけど、書いていないだけで同じ会社なのでしょうか?
    問い合わせてみればわかると思いますけど、同じだとあまりいい感じではなさそうなので嫌ですね。

  7. 15 匿名さん

    キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
    どこも変わらないだろうと思ってましたがそれは間違いですね。
    バスル差ほどームに関してはラブルプラスミラブル。すごく良いと思いました。
    一日の疲れをしっかりとれそう。
    一生ものの高い買い物をするのですから、ちゃんと調べて検討したいですね。

  8. 16 マンション掲示板さん

    >>15 匿名さん
    バスルームに関してはミラブルプラス。
    と書きたかったのか(´・ω・`)

  9. 17 マンション検討中さん

    レジェイド平野と違って全然話題になってない…

  10. 18 マンション検討中さん

    近隣住居が小さく暗く驚きました。ふつうの大阪の下町はこういうものなんでしょうか。学区はそう悪くないとききましたが気になります。

  11. 19 評判気になるさん

    >>18 マンション検討中さん

    この辺りは旧家が多い場所なので、良くも悪くも下町の雰囲気ですね。戸建てが多いと夜は暗くなるのも旧家の多い街並みでは仕方ないですね。

    反面、静かに暮らせる、教育環境に余裕がある(待機児童が少ないなど)、犯罪が少ない、などなど生活に良い面も沢山あるので、自分に合うかどうかで判断してみると良いかと思います。

  12. 20 匿名さん

    >>19にある生活へのメリット、自分には魅力的です。
    学区が悪くないというのも合わせて。
    暗いというのは街灯の数も関係してくるんでしょうか。
    そこは心配な面もありますが、JRを使って帰宅する家族がいるなら
    マメに迎えに行くとかそういうので対処したいですね。
    一期で1~4次ってそれぞれ何戸ずつ販売したんですか?
    戸数が少ないとしてもコンスタントに売れていくのは凄いですね。

  13. 21 匿名さん

    南向きのお部屋がほとんどみたいですが、目の前の戸建との距離が少し近いようで気になっています。やはり眺望が抜けるのは5階以上くらいでしょうか。
    ユニハイム、マンションブランドとしての価値はどのくらいなんでしょうか?近隣のプレミストやレジェイドと比べると格落ち?なんですかね?

  14. 22 マンション比較中さん

    目の前の戸建近いですね。1階は庭があり一見魅力的ですが日照が望めないので残念です。

  15. 23 マンション検討中さん

    >>21 匿名さん
    良くなく悪くもなくなイメージです。マンションブランドとしての価値はあるのでしょうか。

  16. 24 匿名さん

    ミラブルプラス、ミラバス、サイエンスウォーターシステムは追加料金なしなんですよね?
    ミラブルプラスだけ、スーパー銭湯で使ったことがあります。

    霧のようなシャワーなので、肌にあたる水も柔らかく感じます。
    汚れが落ちたかどうかはわからないものの、霧みたいなのでいつまででも浴びていたいと思えるのがいいのかもしれません。頭皮マッサージがわりにシャワーヘッドを頭皮にあてたりしました。

    飲み水にもこだわっているので、ミネラルウォーターを買わなくていいのは楽かもしれません。トイレや洗面所の掃除も回数が減ったりするんでしょうか。

  17. 25 マンション検討中さん

    四天王寺夕陽丘のマンションとここでかなり迷ってます。平野区の良さを教えてください。同じ平米で2500万円違うので、平野区が住みやすければここに決めたいのです

  18. 26 マンション検討中さん

    2500万浮くのは大きいです

  19. 27 通りがかりさん

    >>25 マンション検討中さん

    平野区は大きく分けて
    東部、北部、南部に特徴があります。
    南部は瓜破や長吉長原
    北部は加美
    東部が平野の中心で市役所等がある機関部分です。
    それぞれ特徴がありますが南部は谷町線のみで、喜連瓜破、長吉長原、出戸となりますがかなりの範囲で使うことになるのでアクセスは不利です。
    北部はJR大和路線、おおさか東線となり普通停車駅。
    東部は谷町線平野駅のみの狭小エリアになります。
    東部には教育大附属幼稚園から高校まであり、新しい開発やお店なども多く、平野の中でイメージがここだけ違います。
    なので平野区の新築マンションは東部のみで最近建設されています。プレミスト、レジェイド、グランドパレスと、ここ数年で150戸以上が出て、完売しています。なかでもレジェイドは4ヶ月で完成前にあっという間に完売してしまいました。こちらのマンションも平野東部にあたる立地となります。

    少し環境は違いますが、生活圏はほぼ同じなのでレジェイド平野の書き込みを見てもらうと、この周辺のことは詳しく書かれていますよ。

  20. 28 匿名さん

    >>25 マンション検討中さん

    四天王寺夕陽丘のマンションの方が後々売りに出すことを考えても間違いなく良いと思います。
    治安の良さや教育環境などを考えると四天王寺夕陽丘に1票ですね。
    平野も下町の良さはありますが、お年寄りが多かったり地元愛の強い人が多いので、わざわざ選ぶ所ではないかなと。
    現に私は平野に住んでいますが、金銭面で余裕があれば四天王寺夕陽丘のマンションが欲しいです。

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ユニハイム平野本町  [第2期]
所在地:大阪府大阪市平野区平野本町1丁目77番1、75番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 平野駅 徒歩5分
価格:3,418万円予定・4,278万円予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.76m2・71.52m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 46戸

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