物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目27-2(地番) |
交通 |
近畿日本鉄道南大阪線「針中野」駅徒歩1分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.23m2 |
価格 |
4198万円・4478万円 |
管理費(月額) |
7000円/月 |
修繕積立金(月額) |
6500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
229戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2022年2月完成済 |
入居時期 |
即引渡可※202号室は2024年9月引渡しとなります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト針中野駅前口コミ掲示板・評判
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718
匿名さん
駒川周辺には関係なさそうですね。
瓜破西、長居、あびこ辺りに影響があるかもしれません。
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719
評判気になるさん
>>717 評判気になるさん
同じ東住吉区なので影響はありそうですね!
駒川あたりは、矢田のイメージを引っ張ってくる人が多いので。
良くなることは嬉しい限りです!
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720
匿名さん
矢田の再開発で針中野駅が準急停車になるのでしょうか?
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721
評判気になるさん
>>719 評判気になるさん
ここのスレでも矢田のこと気にしてる人多く見られたので
やはり影響ありますよね!
いいイメージに変わって欲しいです!
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722
評判気になるさん
針中野駅が準急停車になるのは嬉しいですね。
しかし、長谷工さんは行政と近鉄電車に進言し有言実行するなんて素晴らしい会社だと思います。
なぜ、色々なマンションで叩かれてるのかわかりません。
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723
通りがかりさん
うーん、古市駅の過密っぷりを考えると、
近鉄は毎日PL花火をするようなダイヤを組まないと
針中野で準急を停められないと思うけどな。
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724
評判気になるさん
>>720 匿名さん
それが理由なら矢田駅が検討されると思います
準急や急行の停車駅は見込まれる乗降者数の問題が大きいです。
230戸ほど増えることで乗降者が爆増すると、ホームに人が溢れて危ない→停車する電車を増やす となるはずです
入居者が積極的に通勤や通学で針中野駅を利用するかどうかがカギかと
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725
名無しさん
マンション1棟完成で準急が止まる、そんな話信用できますか、業者も話しはしているかもしれませんが、まあ話しは聞きますで終わりですね。
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726
匿名さん
>>725 名無しさん
まぁ、長谷工もバカではないからマンション作るから準急止めてくれの交渉はないでしょw
東住吉区の中心は針中野というのは間違いないわけやし。
実際に駅リニューアルやら長居公園のPRやら
もっと盛り上げたいのは事実。
仮に準急が止まれば、
南大阪線の針中野駅以降からの流入が見込める。
長居公園のアクセスも増えるし、商店街もより盛り上がる。
マンション以外での要素も含めて交渉すると思うけどな。
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727
通りがかりさん
停るようになれば嬉しいけど正直、期待はできないですよね
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728
匿名さん
>>727 通りがかりさん
期待は低いかもやけど、
交渉できる材料はあるよねって感じですね。
まぁ準急あればもっといいけど、
天王寺まで8分でいけるので全然不便さはないと思いますよ。
天王寺さえ出ればどこでもアクセスできるわけやしね。
街の発展からすると準急止まれば嬉しいなー。
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729
匿名さん
この話、ホントにマンション営業さんがしてて、実際には近鉄電車に交渉してなければ問題ではないでしょうか?
真実が知りたいですよね。
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730
マンション検討中さん
東住吉区内て、東部市場前とか田辺、北田辺の周辺がマンション価格高いですよね。何故なんでしょう?
築浅中古マンションの価格みてたらこっちの方が駅近だし新築だしで買いかなと思うぐらいの価格ついてるんですが。
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731
マンション検討中さん
>>730 マンション検討中さん
これから新しく立つマンションはどこも価格は上がってくるそうです。最初ここもめっちゃ高いやんって思ってましたが、今となればそうでもないなって感じです。大和ハウスの営業の方が今後ここより高いマンションが増えてくるというのは本当でした。
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732
マンション比較中さん
>>730 マンション検討中さん
田辺、北田辺と値段が違うのは針中野の環境面が悪いので安いだけだと思います。このマンションは環境の悪さを駅前でカバーしてるけど、残念ながら大量に売れ残ってる状態かと。
しかし、今現在は値段交渉に応じてくれるみたいなので、環境劣悪でも買いかと思います!
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733
匿名さん
>>732 マンション比較中さん
なにを持って環境が悪いかを具体的に教えてください。
逆に北田辺はどのように環境が良いか合わせて教えてください。
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734
マンコミュファンさん
>>732 マンション比較中さん
北田辺って便利かな?
古びた街並みでホンマになんもない印象やけど…
商店街もくそショボいし。
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735
マンション比較中さん
すいません、販売さんでしたか。
住環境の事なんで生活の利便ではなかったので。
昔から田辺、北田辺は学校も評判いいからそう思ってるんですが。
確かに自分の販売マンションけなされたらイヤですよね。
悪気はなかったです。
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736
マンコミュファンさん
>>735 マンション比較中さん
ホンマに追い込まれたときの逃げ道って販売員よな。
まぁ勝手にそう思ったらええけど。
販売員が営業時間外のこんな時間に書く奴おるんかいなって思うけどな笑
まぁ、総合的にどう考えてもこっちのほうがええと思うけどな。
ただ、高いから買えんけど。
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737
匿名さん
販売の方のカキコミかどうかは匿名なんでわからないですよね。
でも、田辺周囲の方が人気ではないのでしょうか。
プレミスト針中野駅前 [再登録申込受付]
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所在地:大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番)
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交通:近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
- 価格:4,268万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:64.30m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(3階部分) / 229戸
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