大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニードタワー長居【旧称:ガーデンスクエア(仮称)長居駅前プロジェクト】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-23 22:42:21
3.7
口コミ人気度

ブランニードタワー長居ガーデンスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.fuji-ie.com/bukken/4680/

所在地:大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交 通:Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩2分
JR阪和線「長居」駅徒歩6分
総戸数:111戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:60.31㎡ ~ 75.84㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上20階建て
売 主:フジ住宅株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期:2022年9月中旬
入居時期:2022年10月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-09-23 23:03:55

(仮称)長居駅前プロジェクト
(仮称)長居駅前プロジェクト
 
所在地:大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交通:Osaka Metro御堂筋線長居駅徒歩2分

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(仮称)長居駅前プロジェクト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 17 通りがかりさん

    単純に営業マンが足りないんじゃないんですか?(それもどうかとは思いますが…)
    もしくは立地は良くても金額がそれなりなので断念される方が多いんじゃないですかね。
    階数によっての具体的な金額も、ホームページ見る限りではわからないですし。

  2. 18 通りがかりさん

    >>17 通りがかりさん
    最新のwebチラシ(現在閲覧不可)では
    2階72平米3LDK西向き角部屋で5380万円、
    4階60平米2LDK西向きで4300万円台?くらい、1階72平米3LDK南向き庭付きで5500万円台?くらいだったような記憶があります。
    西向きはよく言われるようにバルコニーがあびこ筋向き、
    南向きはファミリーマートがバルコニー真っ正面で、
    グーグルマップの航空写真を見ると南にあるマンションの日陰になって昼過ぎの日当たりに疑問がありそうな感じです。

  3. 19 名無しさん

    販売前に、電話で資料請求をお願いしたら、まだちゃんとしたやつができてないと断られたのですが、
    ついこないだ電話で、再度お願いしたところ、まだちゃんとしたやつができてないと、断られました。
    販売開始して、もう3ヶ月以上たってますが…城東中央と同じ流れでしょうか…。

  4. 20 通りがかりさん

    >>19 名無しさん
    現地に大きいクレーンも有って工事してる感じですし、流石に計画中止は無いと思いますが。
    モデルルームも出来てるから大丈夫、っていうのは城東中央のケースがあるからそう言い切れないのが怖いです。
    ホームページを見る限り、資料なんて幾らでも作れそうな位具体的なプランが出てるので、資料をくれないと言うのは変ですね。

  5. 21 マンション検討中さん

    >>20 通りがかりさん

    ここのマンション、どんな感じか気になっていたのですが、なんだか信用のなさそうな会社ですね。
    書いてくださっていた、城東中央は、マンションが建たずに終わったのですか?
    その土地はその後、どうなったのかご存じでしょうか?
    気になってしまいました。

  6. 22 通りがかりさん

    >>21 マンション検討中さん
    擁護するわけでは無いですが、フジさんは戸建てのイメージが強いですが、シャルマンシリーズでマンションの実績もある会社です。
    城東、突然ホームページから存在が消されましたが本当にどうなったんでしょうね。

  7. 23 マンション検討中さん

    >>22 通りがかりさん
    確かに、関西圏では、戸建てもマンションも多数手がけている会社ですねよ。
    実績はあるかもしれないですが、ずさんなのかな?とも感じてしまいます。
    良い評判をあまり見ない気が。。。

  8. 24 通りがかりさん

    >>23 マンション検討中さん
    ずさんと言うか、クセが凄いですよね。
    ブランニードを立ち上げて最初は凄く宣伝してたのに、今はスーモにさえ広告出してませんし。
    近所のレジェイドがもう完売しましたが、ここが謎対応だったからレジェイドに行った人も居ると思います。
    立地という素材は素晴らしいのだから、きちんとしたシェフが調理したら売れそうなんですけどね。

  9. 25 住民板ユーザーさん1

    一度資料請求をしたら毎週のように電話の着信が入ってたんですけど、年末を最後にピタリと止みました。
    上で広告が消えたとありますし営業を止めてるんでしょうか。謎です。

  10. 26 匿名さん

    >>24 通りがかりさん
    一時、CMでも告知宣伝してたような覚えがあります。
    戸建てやマンションを量産、は企業としてはありかもしれませんが、マンションの途中放棄って。。。
    謎を通り越して、不思議というか、理解不能です。
    結論、あの最高の立地、行方が気になるばかりです。

  11. 27 匿名さん

    >>25 住民板ユーザーさん1さん

    私も同様に、電話がなくなりました。
    またいつの日か、かかってくるでしょうかねえ…?

  12. 28 通りがかりさん

    うーん、上のレスで資料が貰えないって言う人が居たり、レジェイドのスレではマンションギャラリーに人の気配が無いと書かれて、
    「いや、私はマンションギャラリーに行って商談したよ!」って人が現れ無いのも気になるんですよね。
    ここ、レジェイドより地元では注目を集めていたので、もっとこの掲示板でも話題があってもおかしくないと思うんですけどね。

  13. 29 マンション検討中さん

    少し前にモデルルームに行きました。
    皆さんがおっしゃられてる現地より少し南西、あびこ筋沿いの所です。
    手前で商談して、その奥にモデルルームがありました。

    個人的感想ですが、

    ○駅徒歩2分は非常に良い
    ○間取りもプランは幾つかあって、収納の多いものもあり好印象
    △標準設備が本当に最低限で、何から何までがオプションになる。。
    △西向きであるものの、洗濯物はなんとかなるかと
    △あびこ筋沿いの為、ベランダの汚れ等が凄く気になる
    △価格はやはり高め

    という印象です。
    一番気になっているのは、あびこ筋沿い=実質としてベランダが使えないのでは?という点ですが、皆さまどうお考えでしょうか??

  14. 30 通りがかりさん

    >>29 マンション検討中さん
    モデルルームに行かれたんですね!モデルルームに人の気配が無い疑惑なんて言ってすみませんでした。

    西向きバルコニーはここの最大の懸念ポイントですよね。
    個人的には特に低層階は粉塵の覚悟が必要かと思います。私はあびこ筋ほど交通量のない道路沿いの二階に住んでいますが粉塵が半端なく、ベランダの手すりにすぐに黒い砂みたいな物がつもります。洗濯物を干す気にはなりません。
    反対側の廊下側はそれ程でも無いのですけどね。
    騒音も大変でしょうが、サッシの能力が高ければ何とかなると思います。T2以上のサッシを採用してるか確認した方が良いと思います。春や秋に窓を開けたいなんて考えは捨てます。
    何とか西以外に向ける工夫が欲しかったのですが、設計上仕方なかったのかなぁ。
    ちなみに南向きの低層建物も、なんだか微妙なロケーションっぽいです。
    そんな事よりも、ここはとにかく駅と公園に近いと言うのがメリットですよね。

  15. 31 マンション検討中さん

    >>30 通りがかりさん
    29で投稿させていただいたものです。
    とんでもないです、私もどこにモデルルームがあるんだろう、、と疑いながら行きました(笑)

    やはりベランダはネックですよね、、、
    サッシはT2という話でしたので、音は何とかなるのではと考えておりますが、洗濯等でベランダはやはり使えなさそうですね。。
    仰られます通り立地は最高なんですが、ベランダがネックで諦めようかと思っております。


    尚、あびこ筋から奥に入ると住宅地の指定云々で高い建物はNGなようで、西向き20階+南向き6階という妙な作りになったようです。

  16. 32 通りがかりさん

    >>31 マンション検討中さん
    なるほど、20階の建物を建てるのは商業地に建てないといけないから、ですか!
    15階位で妥協したら南向き+東向きの建物に出来たかもしれないけど、タワーと呼ばれるのにこだわって何が何でも20階にした、って感じですね!
    フジさんの尖った心意気を感じる、味わいのある物件に思えてきました。
    粉塵の件は人によるかも知れません。お隣さんは洗濯物を外に干していますし。
    それと、私は2階なので粉塵はどの階まで飛んでくるのかはわかりません。
    このベランダのネックを我慢できる値段なら良いのですけど、結構いい値段がするんですよねえ。

  17. 33 マンション検討中さん

    >>32 通りがかりさん
    確かに10数階ぐらいであれば全南向きでも可能だったかもしれないですね!笑

    そうですね、交通量や高さによっても粉塵の影響は変わりますよね。ただマンションの購入が初めてで広いベランダへの憧れもあり、懸念が払拭出来ない感じです。。
    そして、仰られます通り価格がもう少し可愛ければ割り切ることも出来るんですが、、、苦笑

  18. 34 匿名さん

    60㎡2LDKが4710万円、72㎡3LDKが6090万円、こんなの高すぎるだろ
    しかも大通り沿い  ありえねーわ
    こんなにするなら阿倍野区のマンション買うわ

  19. 35 口コミ知りたいさん

    >>34 匿名さん

    そうなんですよね。
    この値段だすなら、あえて長居…しかもフジって…という感じがしますよね。

  20. 36 通りがかりさん

    >>34 匿名さん
    最上階の価格ですか?中々強気の価格ですね、、、
    そりゃ長居徒歩9分のマンションは完売するわ

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(仮称)長居駅前プロジェクト
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