プレサンス ロジェ 平野本町ってどうですか？

小さいマンションとは言え話題にも上がってない(笑)

低層が賃貸投資　単身　新婚向けの小さい部屋　高層がファミリー向きという配分
天然外構のプロムナード経由＋1階はテラスに加え専用庭がついてる。
庭仕切りと掃き出し窓はそれぞれ扉になってるので鍵を持ってる部屋の住人は駐車・駐輪場から直帰出来る。
2階以後はエントランス素通りして奥に停めてまた戻ってくる不便な導線だった。

働き盛りの世代に向いてそうだがその割に駅とマンションの間に何も無いのが気になるような。

ファミリー向けとシングル・ディンクス向けと混在している小規模マンションなので
＞低層が賃貸投資　単身　新婚向けの小さい部屋　高層がファミリー向きという配分
ここの部分はとても良いと思います。声や音がどうしても届いてしまいますしね。
公式サイトにはプラン例等はまだ出ていないですが1さんは間取りとかどこで見られたんでしょう？
ご近所さんにはチラシがポスティングされてたりするんでしょうか。

庭付きの物件はよさそうだなぁと思います。
庭側から直接出入りができるならば、庭に自転車を置いておくとかはできるんだろうか？
そのあたりは確認しなければなりませんね。

登山やキャンプなど、外で活動することが多い人だと
使用後の道具を洗って干せる場所があると便利ですよね。
庭があればできるなぁ、と。

庭は水栓があればもっと良かったですけどね…汗
コストもかかることですし仕方がないのでしょうけれども
あとはごくごく普通の設備や仕様じゃないかなぁ、と思う。
暮らしていて、
過不足なくはやっていけそうなイメージ。

二人暮らしからファミリーまで対応できるマンションだと思います。
公式サイトの写真を見ると
基本的には夫婦二人暮らし向けなのかなぁとは感じましたが
80平米以上もある間取りもあるので、子供がいる人でも行けそうです。

子育て環境などはこの辺りは落ち着いている感じでしょうか。

この辺りは住宅街なので住環境としては落ち着いていますね。
子育て環境としては平野区なのでまあ……って感じ

ワンフロアの戸数が少ないので角部屋率が高く、プライバシー性が高いですね。
上層階からの景観は期待できそうかな
室内空間が考えられているのでコンパクトかなと思いつつ平米数がある程度あるのでファミリー世帯でも
十分暮らせそう
駅からも近いので利便性としても良いところがメリットです。

Dタイプは広いし、駐車場の優先権もついているので、複数人の世帯にはよさそうですよ。ただその分、お高いんでしょう？？ってかんじですが汗
このマンションの中ではプレミアム住戸的な扱いなのでしょう。
個人的には庭があるCgタイプはいいなとも思ったんですが、
空間の効率があまりよくないのカナともかんじてしまう…。
アウトドア系の趣味をする人だと、庭があって、道具を洗って干せるのはうれしいんですが。

この辺りは、だんじり祭りが盛んなところですね。
祭り好きならいいでしょうね。