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<title><![CDATA[ザ・パークハウス心齋橋タワーってどうでしょう？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.mecsumai.com/osaka-towers/limited/shinsaibashi/日本のファッション、アート、グルメをリードする国内屈指の観光地、大阪・心斎橋に新たなタワーマンションが登場です。落ち着いた住宅街とは程遠いエリアではありますが、刺激的な生活を求めるシングル、ファミリーにはピッタリのマンションかもしれません。「ザ・パークハウス?．．．]]></description>
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<title><![CDATA[178: 弁護士、医者、会社社長、スポーツ選手だろ]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T08:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士、医者、会社社長、スポーツ選手だろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: ここを買われた方や検討中の方はどういう用．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T04:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買われた方や検討中の方はどういう用途で使用予定か興味あります。職業とか何をされてる方が多いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175 周辺住民さん横．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T23:33:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175 周辺住民さん横から失礼。よく「本当の富裕層は〇〇に住む」とか言う人がいますが、だいたい言っているのは凡人で、結局は「本当の富裕層ではない人」の想像。冷静に考えて、凡人でも住みたい場所は人それぞれなように、「本当の富裕層」の住みたい場所も人それぞれですよ？ここに住んだら偽物の富裕層なのだろうか？笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174本当の富裕層は確．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T21:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174本当の富裕層は確かにこのガチャガチャしたところは、投資以外では買いません。ここは、一般的に言う本町じゃない。あなたこそが、富裕層ではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: &gt;&gt;172 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T18:12:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 マンション検討中さん本町は日本人富裕層多いですよ買えない住んだ事ないからって想像で話しない方がいいよ1番狭い40平米ですら1億、庶民は買えないですけどナフサのせいでこれからの北区西区中央区の新築は更に高くなるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: 建物は魅力ですが、ガチャガチャしたところ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T19:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物は魅力ですが、ガチャガチャしたところで中国人が好きそう。決して富裕層が好むエリアではないので資産価値はあまり高くないかと。ただ便利だから良いんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: 建物は魅力ですが、ガチャガチャしたところ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建物は魅力ですが、ガチャガチャしたところで中国人が好きそう。決して富裕層が好むエリアではないので資産価値はあまり高くないかと。ただ便利だから良いんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: 建物は魅力ですが、ガチャガチャしたところ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建物は魅力ですが、ガチャガチャしたところで中国人が好きそう。決して富裕層が好むエリアではないので資産価値はあまり高くないかと。ただ便利だから良いんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/170/">
<title><![CDATA[170: ここは資産価値かなりあるでしょう。立地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T13:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは資産価値かなりあるでしょう。立地的なものでいえば、ファミリー向きではないですが１ＬＤＫ～３ＬＤＫとプランが幅広いので単身、またはＤｉｎｋｓさんには良い物件なのかなと思います。アクセスの良さはやっぱり一番の魅力ですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: &gt;&gt;168 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T12:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 買い替え検討中さん高いけど数年経ったら新築はもっと上がってここ安かったねってなるよ都会だもん。大阪北区中央区は東京なら港区でしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 65㎡で1.5億。高すぎる]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65㎡で1.5億。高すぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[167: &gt;&gt;163 周辺住民さんh．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T09:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 周辺住民さんhttps://www.bit.courts.go.jp/app/propertyresult/pr001/h05早速出ましたよ大阪市中央区ウェリスタワー谷町４丁目2023年築16F北西角部屋３LDK68平米管積滞納無し売出基準価額5028万買受可能価額4022万相場だと9000から9500万程度かと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: &gt;&gt;163 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T14:45:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 周辺住民さん頑張って コツコツ3年計画で 稼いで買いましょう。20年 30年前から見ると安い低位株でも100倍以上 爆上がりして 車の頭金程度でマンション購入できるチャンスを掴んだ人は即金で買えますが、そうでなければコツコツ稼ぎましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: &gt;&gt;163 周辺住民さん市．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T14:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 周辺住民さん市内以外を検討してみては?十三と箕面は定借なので安くて坪300~で買えますよ。所有権が良いなら、千里丘か西宮で、色々MRに行きましたが、個人的には郊外タワマンなら千里丘一択かなと思います。坪350~で角部屋は450ぐらいしますが、設備仕様や内装デザインはかなり良いですね。もう市内の中心部は普通の人では買えないので、諦めて手が届くところのMRに行ってみるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/164/">
<title><![CDATA[164: 無理して買ってる人や状況変わって差押にな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T14:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理して買ってる人や状況変わって差押になる人もいるので気に入った部屋かどうかはさておき競売サイトをしつこく見てると年に何戸は競売に出たりしますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/163/">
<title><![CDATA[163: 庶民には高すぎて一生買えねーよ職場近く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T14:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庶民には高すぎて一生買えねーよ職場近くに住みたくて中古も見てるけ本町シテイタワーも60㎡で1.2億。中央区の築古板マン賃貸でワンルームでも12～15万で数年前より3～5万位上がってしまってるもう北区中央区西区には普通のサラリーでは住めない仕事帰りにローレルタワー堺筋本町に入る日本人のスーツ着たサラリーマンよく見るけど凄い稼ぎあるんだと思うと羨ましい。喜連瓜破まで帰る時電車で悲しくなる。帰っ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[162: プレミアムフロアの間取りを拝見しておりま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T09:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムフロアの間取りを拝見しておりますが笑っちゃうほど豪華ですね。共用廊下に宅配ボックスが2つ、収納面積広い、廊下広い、バスルームと洗面室が広い（笑）庶民なので一番小さい125㎡台でも持て余してしまいそうですがこれほどのゆとりがあれば快適でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/161/">
<title><![CDATA[161: 共用廊下に戸別の宅配ボックスが設置してあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/161/</link>
<dc:date>2026-01-20T08:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用廊下に戸別の宅配ボックスが設置してあるのは便利だと思います。通常は1階の集合宅配ボックスから自身で重い荷物を運ぶ必要がありますが、こちらは居住するフロアの廊下に宅配ボックスがあるんですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[160: 詳細な情報有難う御座います。抽選に外れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/160/</link>
<dc:date>2025-12-02T14:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細な情報有難う御座います。抽選に外れ中々購入ができておりません。次回また参加予定です。凄くココが気に入り、心斎橋通りで1番利用しやすいかと思ってます。その他近くにはあるのですが、最新の設備と仕様とかも思えば仕方がないのかと思いますが、設備等は更新したら新しくなりますが、立地の代用だけは効かないので良いなと思っております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T22:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンション検討中さんhttps://www.city.osaka.lg.jp/shiseikaikakushitsu/page/0000663147.html長堀橋あたりです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/158/">
<title><![CDATA[158: 先程小学校と書いてあるのですが、新しく何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/158/</link>
<dc:date>2025-12-01T18:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先程小学校と書いてあるのですが、新しく何処にできるのでしょうか？わかる方が居られた教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;155 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T17:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155 検討板ユーザーさん完売って意味は前回の販売期です。次の売出しは12月です。割と毎回倍率もつくので好調みたいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[156: 近くに新しい小学校できるみたいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T12:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに新しい小学校できるみたいですね。子育て世代は選びにくい立地だけど、資産性だけみても場所は抜群にいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;154 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 通りがかりさん全部完売したみたいですね。倍率は出てないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/154/">
<title><![CDATA[154: ここの最近の販売はどうなんでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-26T18:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの最近の販売はどうなんでしょうか？梅田のパークハウスは完売しましたが。立地は最高の場所と思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/153/">
<title><![CDATA[153: ホテル併設なら御堂筋でもいけるんですね。]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T17:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホテル併設なら御堂筋でもいけるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T12:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 坪単価比較中さん1票ってどういう意味なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/151/">
<title><![CDATA[151: OPAはホテル＋商業に1票]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T11:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[OPAはホテル＋商業に1票]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/150/">
<title><![CDATA[150: 御堂筋沿いなのにマンション建てれるの？]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T10:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御堂筋沿いなのにマンション建てれるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/149/">
<title><![CDATA[149: 東京ハンズはリビオでしょOPAが三井か．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T14:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京ハンズはリビオでしょOPAが三井かもね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;147 匿名さん三井が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T10:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 匿名さん三井が買ったと噂もありますが、御堂筋のエリアは居住建物は建設できないので難しいと思います。ブリリアみたいにホテル併設で無理やり押し倒すとかのやり方があるかわかりません]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[147: 東急ハンズ跡もマンションですか？]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T09:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急ハンズ跡もマンションですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[146: 住まいサーフィンでも値上がり率高いし、御．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-13T23:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住まいサーフィンでも値上がり率高いし、御堂筋沿いでデベロッパーもいいのであたり物件やね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: ここは御堂筋が全面歩道になったら価値上が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-01T13:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは御堂筋が全面歩道になったら価値上がりそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[144: 立地もあるけど高いなー。外国人需要、セ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T00:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地もあるけど高いなー。外国人需要、セカンドハウスが多いのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;142 名無しさんそん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-24T14:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 名無しさんそんな事を聞くレベルならやめておきなさい。売却益が出るかなんて誰にも分かりませんよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/142/">
<title><![CDATA[142: 購入検討中です。もしリセールするなら何．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-24T12:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討中です。もしリセールするなら何年後の方がいいですかね？ベアローンなので6000万控除使えます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;139 ご近所さん5F．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T20:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 ご近所さん5F9,000万は概ねあっていますが、20Fは約14,000万です。ここをどう考えるかですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 ご近所さん法人．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T14:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 ご近所さん法人名義で買うんですか?上手いこと赤字を作る方法ってないのかなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[139: 低層と中層の角部屋63㎡。5F9000万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/139/</link>
<dc:date>2025-10-20T11:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層と中層の角部屋63㎡。5F9000万、20F1億だと仮定（大体1F上がると80万位は価格が上がる）。角部屋なので売れると思いますが眺望気にすると思いますよ。私ならなるべく上層階買って鍵引き渡し後転売しますね。駅から遠いシテイタワーで1.20億位なので上層階買っても2000万位取れそうです。転売時に同間取りで５Fと20Fなら20Fの方はすぐ売れるのでなるべく上層階をお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;135 ご近所さんここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/138/</link>
<dc:date>2025-10-18T12:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 ご近所さんここの低層G63Fなどは眺望ないですが、角部屋で9,000万ほどなので転売で十分利益出る可能性がありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136もちろんこっち]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/137/</link>
<dc:date>2025-10-18T07:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136もちろんこっち]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/136/">
<title><![CDATA[136: ここかブリリアタワー北浜ならどちらが資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/136/</link>
<dc:date>2025-10-17T23:56:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここかブリリアタワー北浜ならどちらが資産価値ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/135/">
<title><![CDATA[135: 低層階でもいいけど、現在の中央区中古相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/135/</link>
<dc:date>2025-10-17T11:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階でもいいけど、現在の中央区中古相場は約60㎡で1億前後。約70㎡で1億2000万これから上がる可能性はありますが60㎡で1億5000万にはならないと思います。近くのローレル堺筋本町は1期購入時中層階の約60㎡が6500万、転売時9500で販売して1ヶ月後9180万で売れました。デべはそういった価格も見ながら販売価格決めてるので転売目的で購入するなら注意してください。これからIRや全御堂．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 匿名さんあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/134/</link>
<dc:date>2025-10-16T14:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 匿名さんありがとうございます。素人質問ですが、低層階の中でも2、3階上がすでに値上がりしてる場合も同様ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/133/">
<title><![CDATA[133: 低層階は売れるけど買値より上は難しい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/133/</link>
<dc:date>2025-10-16T13:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階は売れるけど買値より上は難しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/132/">
<title><![CDATA[132: ここの低層階狙いだけどリセールできますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/132/</link>
<dc:date>2025-10-16T12:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの低層階狙いだけどリセールできますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/131/">
<title><![CDATA[131: 次回は11月なんですね。このまま高止まり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/131/</link>
<dc:date>2025-10-15T22:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次回は11月なんですね。このまま高止まりなら自分は厳しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/130/">
<title><![CDATA[130: 水面下でって…例えば会員優先みたいなやつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/130/</link>
<dc:date>2025-09-30T18:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水面下でって…例えば会員優先みたいなやつなのかな。たまに大手の場合は、取引先企業向けの会員制の分譲があったりするらしいというのはあるらしいとは聞いたことがあるけれど…。それとも地権者住戸がどれくらいあるのかわからないのですが、地権者物件の販売だったりするのか？いずれにしても、エントリーしないと情報は入ってこない系かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 匿名さん今月末．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698426/res/129/</link>
<dc:date>2025-09-09T23:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 匿名さん今月末に水面下で6階の全間取申し込み受付するみたいです。その後、別で20戸ほど売り出すようです。]]></content:encoded>
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