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<title><![CDATA[レーベン京都河原町五条 ONE SUITEってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベン京都河原町五条 ONE SUITEについての情報を希望しています。公式URL：https://www.leben-style.jp/search/pj-kyotogojo/所在地：京都府京都市下京区富小路五条下る本塩竈町596番他（地番）交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅（出入口3）徒歩4分         京阪本線「清水五条」駅（出入口１）徒歩6分間取：2LDK～3LDK ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[172: ゲストルームのあるマンションを都内に所有．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T12:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲストルームのあるマンションを都内に所有していますが、一般的にはゲストルームの維持費を前提に価格（3000～1万円）を設定すると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: ここはゲストルームあるんですね。結構、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T16:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはゲストルームあるんですね。結構、予約を取るのは難しそうな予感…。親兄弟が止まりに来るとき、ホテルはもう高いんでできたらゲストルーム使えたらと思っていますが皆さん同じことを考えそうだしなぁ。一般的にはゲストルームって安く泊まれるんですが、実際はどうなんだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: 3期まで連続完売とやっぱり京都の物件は人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T19:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3期まで連続完売とやっぱり京都の物件は人気ですね。敷地が墓地に囲まれている点は好みが分かれるところですが北向きや高層階なら眺望への影響は少なそうかな。南向き低層階はリセールを考えると悩ましいかしら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 市内中心地なので、アクセスの良さ、京都市．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T09:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内中心地なので、アクセスの良さ、京都市内に住みたいと考える人にはとても良い立地にあるようには思います。墓地、気にならないと言えばうそにはなりますね。でも、リセール予定などないのであれば問題ないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: &gt;&gt;166 匿名さん残り3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T11:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166 匿名さん残り34戸ですね。北向きの部屋は見えないのと高層階も部屋からは見下さないと見えないので全体の2/3ぐらいは眺望的には影響しない部屋になりますかね。南向き2階辺りが一番リセール的には厳しい部屋です。その分値段安いですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 航空写真をみるとびっくりしますが、実際．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T11:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[航空写真をみるとびっくりしますが、実際に現地に行ってそこまで気にならないっていう人が多いのでしょう。少なくとも３期まで完売しているということはそういうことなんだと思います。現状、全体の何割くらい売れているのだろう。4期が最終気になるのだろうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T20:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 坪単価比較中さん↑ナイス！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: はかばかしくはない]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T21:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はかばかしくはない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: &gt;&gt;162 名無しさん↑．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T15:51:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162 名無しさん↑面白いこと言うなぁ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: 墓地の中やし、売れ行きもぼちぼちやね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T12:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墓地の中やし、売れ行きもぼちぼちやね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: 第3期も供給御礼になってますね。]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T19:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第3期も供給御礼になってますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: &gt;&gt;159 匿名さんそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T10:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 匿名さんそんな知識すらないのでしたらマンション買うのはやめておいたほうがいいかと・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[159: 最初の価格がわからないので１５７さんの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T08:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の価格がわからないので１５７さんの情報を拝見して、価格が上がっているのだと驚きです。販売期が後になるほど上がるとか？同じ物件がということではないのですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: 第3期で一番高い部屋が1億2488万円に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T19:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第3期で一番高い部屋が1億2488万円になっています。第1期の最高価格は1億1998万円でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;156 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T21:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156 マンション検討中さんどれくらい上がっていますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/156/">
<title><![CDATA[156: 価格改定で値段上がってますね。]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T20:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格改定で値段上がってますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/155/">
<title><![CDATA[155: 売れ行きどうなんでしょうか？？]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T08:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きどうなんでしょうか？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/154/">
<title><![CDATA[154: 立地は大事よ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[立地は大事よ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/153/">
<title><![CDATA[153: お墓ビューというマイナス要素はありますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T20:05:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お墓ビューというマイナス要素はありますね。しかし、駅が近いので需要はあると思います。田の字エリア内の物件の値段が高くなるに従って、この物件も多少は値上がりすると予想してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/152/">
<title><![CDATA[152: 墓とか斎場とかパチンコ店とかは「嫌悪施設．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T11:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墓とか斎場とかパチンコ店とかは「嫌悪施設」に分類され、資産価値も下がるとされてますね。一般論ですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/151/">
<title><![CDATA[151: 中国人はわかりませんが日本人でもお墓ビュ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国人はわかりませんが日本人でもお墓ビューは嫌な人のほうが圧倒的に多いと思いますよ。ここは田の字からも外れているしお墓ビューだし間取りも悪いので、ある程度お金を出せる層は敬遠するでしょう。でもその代わり価格は抑えめなので、洛中に住みたいけどそこまでお金を出せない層にはウケているのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: 以前中国人にお墓ビューマンションについて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T03:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前中国人にお墓ビューマンションについて聞いたことあります。中国では街中にお墓はなく山の斜面に大規模に集合しているためお墓ビューは風水的にも避けるが、日本は（特に京都は）街中にあるのである意味仕方なく大した規模でもないので気にしないそうです。郷にいれば郷に従うということでしょうか。人によると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148 マンションってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/149/</link>
<dc:date>2026-03-14T20:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 マンションっていいなさんこれだけ売れてるってことは気にしない人が多いんでしょうね。低層はリビングから丸見えなのでリセール影響ありそうですが中層以上はそこまでな気がします。この掲示板で前にも言われてますが中国人は絶対に買わない物件なので投機需要で高騰することもないとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/148/">
<title><![CDATA[148: 駅が近くて便利だと思いますが、お墓ビュー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T14:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅が近くて便利だと思いますが、お墓ビューなのが、気になります。自分が住んでる時は気にならないと思いますが、売る時にどうかなーって思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T19:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 eマンションさん自慢は他でやってくださいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T19:27:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 eマンションさんさすがに昭和はないが、2010年前後のマンション買った。いま2倍近く値が上がって億の大台に乗っていてびっくり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: ↑ と、昭和のマンションを買った人が申し．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑ と、昭和のマンションを買った人が申しております。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143 名無しさんこん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/144/</link>
<dc:date>2026-02-11T16:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 名無しさんこんな間取りを見るといかにも令和ならではの劣化マンションて感じですね。設計士のプライドも感じられない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/143/">
<title><![CDATA[143: ホームページに間取りが21プラン掲載され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/143/</link>
<dc:date>2026-02-11T08:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページに間取りが21プラン掲載されているけどいいなと思うものが一つもないですね。リビングインの部屋や窓がない部屋ばかりです。ここまで間取りが悪いマンションは珍しい。規模は大きいし共用施設は充実しているのにもったいないと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/142/">
<title><![CDATA[142: 徒歩で京阪、烏丸線を使えますし、一駅乗り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/142/</link>
<dc:date>2026-01-25T16:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩で京阪、烏丸線を使えますし、一駅乗り換えで阪急や京都駅を使えるのは中々便利ですよね。目の前がバス停ですし！観光客も比較的少ないエリアで五条、河原町通もすぐなので車移動もしやすくて魅力的です。近いスーパーがフレスコなのが残念ですが、そこは京都なので開拓し甲斐がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;140 匿名さん営業が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/141/</link>
<dc:date>2026-01-19T13:27:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 匿名さん営業が言ってましたがほとんど市内の方ですよ。烏丸線で御池や四条勤務が多いようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/140/">
<title><![CDATA[140: 京阪で通勤している人には良さそう。阪急．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T12:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京阪で通勤している人には良さそう。阪急をよく利用する人にとっては微妙な立地かなぁと思うだろうけど他府県から転居を考えている人には魅力的なのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/139/">
<title><![CDATA[139: 地下鉄烏丸線の駅に近いのは正義]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/139/</link>
<dc:date>2026-01-12T14:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄烏丸線の駅に近いのは正義]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/138/">
<title><![CDATA[138: 実需にしても、賃貸にだすにしてもコスパ良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/138/</link>
<dc:date>2026-01-10T11:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需にしても、賃貸にだすにしてもコスパ良いと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/137/</link>
<dc:date>2026-01-09T10:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 マンコミュファンさん間取りは悪いのですが、値段と場所で購入決めました。これからますますマンションが値上がりしそうですし、結果良かったかなと思ってます。内覧でがっかりしないことを願ってます。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/136/">
<title><![CDATA[136: そうですね、間取りは褒められたものではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/136/</link>
<dc:date>2026-01-08T11:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、間取りは褒められたものではないですが南北どちらの所要面も京都中心部寄りの中ではそれなりに抜けている方だと思います京都だと高額物件でも目の前や周囲にに建物あるのがなかなか多いので?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134 匿名さん間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/135/</link>
<dc:date>2026-01-08T09:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134 匿名さん間取りは妙に細長いものばかりで良くない。設備はギリギリ許容できる最低限のものという感じかな。価格は安めなのでこんなものかとも思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/134/">
<title><![CDATA[134: マンション価格が高騰しているのもあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/134/</link>
<dc:date>2026-01-08T08:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格が高騰しているのもありますが京都のマンションもかなり価格が高騰しています。しかし、こちらは思ったよりも高く無いんだなと感じました。買いやすい価格設定はありがたいですが、設計、設備などがどうなのかなと気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/133/">
<title><![CDATA[133: 現地歩いて気付いたんですが、ここ湯浅家の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/133/</link>
<dc:date>2025-12-30T13:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地歩いて気付いたんですが、ここ湯浅家のお屋敷があった土地なんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;130 匿名さんT2だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/132/</link>
<dc:date>2025-12-30T09:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 匿名さんT2だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130 匿名さん遮音と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/131/</link>
<dc:date>2025-12-29T18:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 匿名さん遮音と少し異なりますが断熱性ZEH基準とかあまり掲載されていないですがどうなんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/130/">
<title><![CDATA[130: 五条通り、けっこう交通量多いですけどサッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/130/</link>
<dc:date>2025-12-29T16:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五条通り、けっこう交通量多いですけどサッシの遮音性とか高いんですかね？東山側のマンションは客要望で二重サッシに仕様変更したそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/129/">
<title><![CDATA[129: 期待値は元々低いから実物の部屋を見てガッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/129/</link>
<dc:date>2025-12-29T10:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期待値は元々低いから実物の部屋を見てガッカリはしないんじゃないかな？間取りや仕様に期待して購入している人はほぼおらず安ければいいって人が大半だと思うので、そういう意味でガッカリはしなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/128/">
<title><![CDATA[128: ナロースパン、リビングインの間取りでも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/128/</link>
<dc:date>2025-12-29T09:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナロースパン、リビングインの間取りでも、少し安めに設定してしっかり売れているのですから、設計、戦略は正しかったということですね。天井や梁の凸凹、細長い部屋を実際見て内覧会のときにガッカリとならなければ良いですが。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[127: 価格なりの理由があるってことでそれもまた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/127/</link>
<dc:date>2025-12-28T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格なりの理由があるってことでそれもまた潔いのかもしれません京都駅の上から見てもすぐわかる目立つサイズ感ですし素敵な外観になると良いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;125 匿名さんリビン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/126/</link>
<dc:date>2025-12-28T19:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 匿名さんリビングインのプランばかりになっている主要因がナロースパンということなんじゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;121 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T19:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 検討板ユーザーさんリビングイン批判がいつの間にかナロースパン批判になり、謎に需要ない広さを作ればいいという話になってるのオモロイね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/124/">
<title><![CDATA[124: 見事なまでに間取りは全て良くないなぁ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/124/</link>
<dc:date>2025-12-28T19:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見事なまでに間取りは全て良くないなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;120 匿名さん語彙力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/123/</link>
<dc:date>2025-12-28T19:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 匿名さん語彙力がなさすぎて何が言いたいのか全くわからない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;120 匿名さんブラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704372/res/122/</link>
<dc:date>2025-12-28T18:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 匿名さんブランズ京都河原町ですが80平米以上の広い部屋の間取りは工夫されていますよ。リビングインではないですし。レーベン京都河原町五条は80平米以上でも3部屋リビングインなので、LDKの使い勝手はブランズより格段に悪いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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