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<title><![CDATA[プラウド京都四条堀川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド京都四条堀川についての情報を希望しています。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131470/所在地：京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番）交通：阪急電鉄阪急京都線 「大宮」駅 徒歩4分阪急電鉄阪急京都線 「烏丸」駅 徒歩9分京都市交通局烏丸線 「四条」駅 徒歩10分京福電気鉄道嵐電本線 「四条大宮」駅 徒歩5分間取：1LD．．．]]></description>
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<title><![CDATA[210: &gt;&gt;208 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-19T07:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208 マンション検討中さん全体的に特別感がやや物足りない印象です。エレベーターは1基のみで共用、窓カウンターの仕様も下層階と同じ。外観デザインは悪くないものの、前面の歩道が狭く、両隣のマンションとの距離も近いため、建物としての存在感や独立性が感じられません。結果として、周囲のマンション群に埋もれてしまい、プレミアムフロアの高価格帯のマンションに期待するような特別感や．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[209: プラウドはメジャーだけどメジャー7ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T09:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドはメジャーだけどメジャー7っていうのは7社だけが勝手に作っただけだからね阪急阪神のジオ、関電のシエリア、JR九州のMJRでもメジャー7と同等]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[208: 竣工が近付いてきたのに広い間取りが全く売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T08:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工が近付いてきたのに広い間取りが全く売れていませんね。田の字エリア外なのに強気な価格設定が要因なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: 市内の中心地は戸数が少ないマンションが大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T14:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内の中心地は戸数が少ないマンションが大半なのでディスポーザーなしになってしまいますね。あるほうが便利ですが仕方ないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: 京都はディスポーザーのないマンションが多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T10:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都はディスポーザーのないマンションが多いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: コンパクトなプランが多く、資産運用を考え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T09:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンパクトなプランが多く、資産運用を考えている方向きなのかなと感じますね。大宮駅徒歩4分と便利な立地ではありますが、前の歩道が少し狭かったり、周辺の雰囲気が気になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: 1LDKの住戸多すぎたよね一人暮らしの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T22:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKの住戸多すぎたよね一人暮らしの人が一度は住んでみたい場所！ってわけではないし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/203/">
<title><![CDATA[203: プラウドは間違いなく高級ブランド。ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T10:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドは間違いなく高級ブランド。ここがその名に伴った内容かどうかは別。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T10:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 マンション掲示板さん財閥系も没落気味だけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T10:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 マンション検討中さんTOP3の財閥系とは大きな壁がありますから・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[200: メジャー7なので一般論としてブランド力は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T23:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メジャー7なので一般論としてブランド力は十分あると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/199/">
<title><![CDATA[199: プラウドって別にそんなハイブランドじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T23:23:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドって別にそんなハイブランドじゃないけどなぁ。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;&gt;197 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;197 マンション比較中さんですね。立地に多少の難があってもプラウドに住んでいるという自尊心がカバーしてくれそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/197/">
<title><![CDATA[197: どうしてもプラウドブランドを買いたい人向．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T19:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしてもプラウドブランドを買いたい人向けでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/196/">
<title><![CDATA[196: この雰囲気の悪さ暗さが情緒価値なんですね]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T23:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この雰囲気の悪さ暗さが情緒価値なんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/195/">
<title><![CDATA[195: マンション前の歩道が狭く、両隣りのマンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンション前の歩道が狭く、両隣りのマンションとの距離も近く、雰囲気がイマイチですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/194/">
<title><![CDATA[194: 60㎡台は完売していますが80㎡以上の広．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T11:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60㎡台は完売していますが80㎡以上の広い部屋はほとんど売れていないという珍しいマンション。総戸数が45戸、そのうち非分譲住戸8戸なので37戸の販売。竣工まで後4ヶ月でこの売行だとなかなか苦しいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/193/">
<title><![CDATA[193: 大宮駅徒歩4分と阪急が利用しやすい立地。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T19:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮駅徒歩4分と阪急が利用しやすい立地。通勤通学には良いかなとは思いますが、高めの価格設定や管理費、窓のカウンターによる窮屈感は気になりました。このマンションのターゲット層ってどの層なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/192/">
<title><![CDATA[192: 上層階がカウンターじゃなくて下までのfi．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T20:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階がカウンターじゃなくて下までのfix窓なら売れてたよねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/191/">
<title><![CDATA[191: 地下駐車場を造る手もあったが、そこまでの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T14:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下駐車場を造る手もあったが、そこまでの富裕層はターゲットにしてなかったんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 匿名さん住人用．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T09:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 匿名さん住人用の駐車場は1台のみです。しかしこの周辺で敷地内駐車場が潤沢なマンションはあまりないと思いますよ。車がなくても電車やバス、そして自転車で移動できる便利な場所なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/189/">
<title><![CDATA[189: 駐車場がこの戸数で３台のみ。これはちょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/189/</link>
<dc:date>2026-07-17T08:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場がこの戸数で３台のみ。これはちょっと少なすぎるかなと思います。車を持ちたいとなると、やっばり敷地内に駐車場が持てないとなぁと感じますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/188/">
<title><![CDATA[188: 敷地内でなくても良いから車を持ちたい人に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T07:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地内でなくても良いから車を持ちたい人にとっては、悪くない場所。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/187/">
<title><![CDATA[187: 2LDK人気だから1LDK作らなければ良．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2LDK人気だから1LDK作らなければ良かったね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: カウンターの高さがありすぎて部屋がかなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T21:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カウンターの高さがありすぎて部屋がかなり狭く見えます。畳数表記詐欺に近いくらい。カウンター部は家具も置けないのでダイニングテーブルとソファ置いたら窮屈なLDKになってしまう…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/185/">
<title><![CDATA[185: プラウドブランドを買う物件。カウンター．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プラウドブランドを買う物件。カウンターが半分くらいの高さだったらなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[184: &gt;&gt;183 匿名さんそれな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 匿名さんそれなんですよね。ディスポーザーない、エレベーター1基、目立った共有設備もないのに管理費がお高いです。後は販売価格もお高いです。悪くない物件ですがコスト面がネックと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: 便利な四条エリアに近く、駅までの距離も程．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T08:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利な四条エリアに近く、駅までの距離も程よい利便性が魅力でしょうか。間取りはコンパクトから広めまで選べ、基本的な設備は整っています。ただ、この規模感でディスポーザーがない点や、エレベーターが1基のみなのは少し気になるところ。管理費の高さや周辺の囲まれ感も含め、価格に見合う価値があるかは現地でしっかり確かめたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/182/">
<title><![CDATA[182: 管理費高くて分譲でエレベーター１基は悲し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/182/</link>
<dc:date>2026-07-06T22:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費高くて分譲でエレベーター１基は悲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/181/">
<title><![CDATA[181: 検討していましたが高くて見送りました。販．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T22:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討していましたが高くて見送りました。販売価格もですが管理費と修繕積立金も他のマンションよりも高かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/180/">
<title><![CDATA[180: 大宮のローレルも決まってないしこの辺で２．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T22:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮のローレルも決まってないしこの辺で２億以上出して買う人なかなかいないだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/179/">
<title><![CDATA[179: 周りのマンション群を見たら最上階に2億払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/179/</link>
<dc:date>2026-07-06T22:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りのマンション群を見たら最上階に2億払おうとは思わないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;177 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T21:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;177 マンション比較中さん去年の夏くらいから販売開始してると思いますが、100平米超えの住戸がまだ1戸も売れてませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/177/">
<title><![CDATA[177: 最大の懸念点は、最上階という本来売れやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/177/</link>
<dc:date>2026-07-06T21:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最大の懸念点は、最上階という本来売れやすいはずの住戸が、まだ売れていないことだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175 職人さんこの物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T02:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175 職人さんこの物件、下京区]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 ご近所さんいや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T20:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 ご近所さんいやいや、中京区はすべて広義で中心地という]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[174: &gt;&gt;173 匿名さん堀川は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T17:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;173 匿名さん堀川は中心地ではありません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/173/">
<title><![CDATA[173: 京都の歴史ある中心地に位置するブランド力．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T17:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都の歴史ある中心地に位置するブランド力の高い物件ですね。出窓のある部屋は面積以上の広さを感じられる工夫が施されていますが、一方で窓掃除のしやすさがどうでしょうか、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;&gt;167 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/172/</link>
<dc:date>2026-07-01T22:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 検討板ユーザーさんこの辺で一人暮らししてもねって感じ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[171: ここは1階ごとの値上がり幅が大きかったの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T00:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは1階ごとの値上がり幅が大きかったので、初期に2LDKの低層階を6千万円台で買えた人が勝ち組だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;&gt;169 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/170/</link>
<dc:date>2026-06-14T12:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169 検討板ユーザーさん約9600万～です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/169/">
<title><![CDATA[169: Eタイプで、おいくらですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/169/</link>
<dc:date>2026-06-11T07:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプで、おいくらですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/168/">
<title><![CDATA[168: 2LDKは完売しているのでグロス抑えたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/168/</link>
<dc:date>2026-06-10T10:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKは完売しているのでグロス抑えたいDINKS狙いだったんでしょうかプレミストも1ldk残っているのとローレルがあるので55平米の部屋は2LDKにしたほうが良かったかもしれません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/167/">
<title><![CDATA[167: この立地で1LDKをプッシュしているのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/167/</link>
<dc:date>2026-06-10T09:53:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地で1LDKをプッシュしているのはどうしてなのかしら。投資用や単身者ニーズは高いはずですが、この価格帯だと投資対効果の面でハードルが高いですよね。価格相応の決定打に欠ける点が苦戦の理由かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/166/">
<title><![CDATA[166: 37戸だとディスポーザーをつけるスケール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/166/</link>
<dc:date>2026-06-01T18:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37戸だとディスポーザーをつけるスケールメリットがないと判断されたんでしょうね…あとそこそこ敷地の広さがないと、処理層をつけられないっていうのもあるので、敷地の広さ的な問題があるのか？いずれにしても、設備面は基本的なものはそろっている感はありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/165/">
<title><![CDATA[165: 営業さんが使ってる設備はとても良いと絶賛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/165/</link>
<dc:date>2026-05-19T08:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんが使ってる設備はとても良いと絶賛されていてとてもわかるのですが、私はこのクラスならディスポーザーは欲しいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T20:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 評判気になるさん病院みたいやしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/163/">
<title><![CDATA[163: 周りがマンションだらけで競合が多すぎます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/163/</link>
<dc:date>2026-05-14T23:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りがマンションだらけで競合が多すぎますし、景観（眺望ではない）がイマイチと感じました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;161 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/162/</link>
<dc:date>2026-05-14T23:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 マンコミュファンさんかなり売れ残っていますね。デザインと仕様は良いのに、良さがわからないのかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/161/">
<title><![CDATA[161: 非分譲を除くと37戸なのにまだまだ在庫が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704725/res/161/</link>
<dc:date>2026-05-05T09:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非分譲を除くと37戸なのにまだまだ在庫がありそうですね。やはりあまり売れてないのでしょうか？]]></content:encoded>
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