大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 此花シティってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-03-11 10:53:57
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プレサンス ロジェ 此花シティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-knc172/

所在地:大阪府大阪市此花区伝法三丁目12番1(地番)
交通:阪神電気鉄道なんば線「伝法」駅徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:54.92平米~76.72平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ・株式会社プレサンスコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-12-11 14:35:49

所在地: 大阪府大阪市此花区伝法三丁目12番1(地番)
交通: 阪神なんば線 「伝法」駅 徒歩2分
価格:2,300万円台予定~4,100万円台予定
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:54.92m2~76.72m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 172戸

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プレサンス ロジェ 此花シティ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 23 マンション検討中さん

    ネガティブな写真のアップはやはりダメなのですね。2週間ほど前の状況ですが、近くの戸建のおうちのドアや外壁、電柱等に貼り紙や幟がたくさん見られました。

  2. 24 匿名さん

    建設反対よりも、駐車場が北側の狭い道に面していることを近隣住民は嫌がっているのです。小学校も近くにあり、抜け道になり危ないから。南側は片側一車線ずつありますが、車は出入りできません。

  3. 25 匿名さん

    他のプレサンスのスレッドでもマンション建設反対の写真たくさん貼られてますね

    Googleの画像検索で『プレサンス 建設反対』で写真でてきますね

  4. 26 デベにお勤めさん

    さすがにデモはしてませんが
    駐車場入り口を反対側にして欲しいと何度もお願いしてます

  5. 27 デベにお勤めさん

    この周辺、準工業地帯なので、地上6m辺りが日照権の基準になるそうなのですが
    この地域古くて2階建ての戸建てが多くて、地上6mに10時間日が当たっても
    2階部分は何時間日が当たるのかの質問に対して、それは必要ないといわれて対応して頂けない
    この前の台風で風害にあったのでこの建物が建つことで周辺の風の影響は?
    の質問に対しても台風の直撃なんてそんなに有る事ではないから意味が無い的な答え
    そんないい加減な対応に対して私は怒り爆発ですね

    きちんとした対応してもらえれば、もう少しいい方向に向くのでは?

  6. 28 匿名さん

    全国どこにいってもプレサンス。
    値段は同じくらいの価格設定で、室内設備もどこも同じですね。
    それが悪いとはいいません。
    ミストサウナ好きですし。
    自走式の駐車場台数凄いですね。ちゃんと確保されている。
    少々、縦長のランドプランですが。

  7. 29 匿名さん

    今は2LDKと4LDKのプランが掲載されていました。3LDKがここの場合は一番人気が出そうだなぁと思いますが今のところは掲載されていないようです。

    なるべく構造上に必要な柱が家の中に食い込まないように考えられています。
    その点はとても素晴らしいなと思いました。
    そこまで家の中の凸凹はないように配慮されているので、家具の設置がしやすいだけではなく、視覚的にも圧迫感が出ません。

  8. 30 匿名さん

    プレサンス ロジェ 此花シティ 第1期
    販売予定
    第1期
    予告広告
    販売開始予定 : 2019年4月上旬
    価格 2,300万円台予定~4,100万円台予定
    最多価格帯 -
    専有面積 54.92m2~76.72m2
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    販売戸数 9戸
    管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
    修繕積立金
    (月額) 未定
    修繕積立基金
    (一括) 未定
    そのほかの費用 管理準備金 : 未定

  9. 31 匿名さん

    南海トラフ直撃しそうな場所やな
    こういうとこは中古にると資産価値減りそうやわ

  10. 32 匿名さん

    地図から推測すると、リバービューが楽しめるのかなと思いました。大阪ではあまりリバービューが重宝されないかもしれないですが、関東だと川沿いのマンションは素敵と思われていますよね。

    2019年3月31日までに契約で8%と書いてありました。消費税増はもっと後なので、手続きに時間がかかるということでしょうか。4月1日からは増税で10%になるのか不明です。他のマンションでは8%のところは多いですか?

    172邸で敷地内駐車場。値段も安くて月額1000円。
    人によってはカーシェアリングが安くていいといいますが、借りたい時に借りられていることもあります。駐車場代が安いならマイカー保有を継続してもいいですよね。

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大阪府大阪市此花区伝法三丁目

2,300万円台予定~4,100万円台予定

大阪府大阪市福島区海老江1丁目

価格未定

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目

3,158万円~5,288万円

大阪府大阪市福島区福島七丁目

5,448万円~6,948万円

大阪府大阪市北区大淀南二丁目

価格未定

大阪府大阪市北区大淀中2丁目

4,798万円~6,498万円

大阪府大阪市北区大淀中3丁目

2,998万円~3,298万円

大阪府大阪市西区北堀江3丁目

3,030万円~3,940万円

大阪府大阪市西区立売堀1丁目

4,255.2万円~5,888.8万円

兵庫県尼崎市西大物町15-2(地番)

2,928万円~3,678万円

大阪府大阪市中央区瓦町四丁目

価格未定

大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目

3,580万円~4,480万円

大阪府大阪市中央区西心斎橋一丁目

3,698万円・3,798万円

大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目

価格未定

大阪府大阪市北区豊崎三丁目

5,780万円~8,640万円

大阪府大阪市中央区瓦町3丁目

5,710万円~1億5,720万円

大阪府高石市千代田二丁目

2,100万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市住之江区南港北一丁目

価格未定

大阪府吹田市竹見台四丁目

価格未定

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

3,100万円台予定~5,000万円台予定

大阪府池田市新町2709番1(地番)

価格未定

大阪府河内長野市本町125-1他(地番)

2,800万円台予定~4,400万円台予定

大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番)

価格未定

大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)

価格未定

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市北区天神橋1丁目

価格未定

所在地: 大阪府大阪市此花区伝法三丁目12番1(地番)
交通: 阪神なんば線 「伝法」駅 徒歩2分
価格:2,300万円台予定~4,100万円台予定
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:54.92m2~76.72m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 172戸

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