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<title><![CDATA[ザ・ライオンズ西九条ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ライオンズ西九条についての情報を希望しています。公式URL：https://lions-mansion.jp/MF220044/所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2他(地番)　　　　大阪府大阪市此花区西九条6丁目1番以下未定(住居表示)交通：大阪環状線「西九条」駅徒歩4分　　　阪神電鉄西大阪線「西九条」駅徒歩4分間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK面積：54.0．．．]]></description>
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<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T15:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 マンション検討中さん昼間は地元民しかいませんので、夜間にスーパー行く必要ないなら全く気にならないと思います。また、このマンションの立地だとライフだけでいいかなと個人的には思いますね。他店は信号待ち含めると思った以上に距離を感じるかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[126: うちの近所の駅近スーパーも21時以降は外．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T10:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの近所の駅近スーパーも21時以降は外国人が増えて、それまでは地元民の利用がほとんどなんですが、同じ様な感じでしょうか。個人的には夜間帯にスーパーに行くことがあまり無いので、夜を避ければストレス少なく買い物できそうと思ったんですけど、甘いですかね。あと、ラ・ムー、マックスバリュ、万代、業務スーパーも徒歩圏内ですが、そちらの使い勝手も気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T15:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 マンコミュファンさん外婚人だらけなんですね…ストレス溜まりそうです。今自分の住んでいる地域も夜のスーパーは外国人だらけなので結構嫌ですね。民泊なくならないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: &gt;&gt;115 匿名さん治安．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T14:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 匿名さん治安は悪くないですよ。人通りはそこそこあるし、騒げるほど駅前の規模大きくないので。普通に静かです。ただ、隣のスーパーは夜に行くと外国人だらけなのは本当にです。万代は地元民ばかりなので、駅近だからでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: 梅田や難波へのアクセスの良さは魅力的です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T10:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田や難波へのアクセスの良さは魅力的ですが、西向き住戸の配置や日当たりを考えると実際の暮らしやすさが少し気になるところですね。間取りの使い勝手自体は良さそうですが、現地での採光や実際の生活動線を確かめたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[122: なんかこのまま売れ残って静かに消えていき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T10:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかこのまま売れ残って静かに消えていきそうですね。竣工後に内見できちゃいそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T10:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンション検討中さんユニバの拡張は資産性に影響ないような気がします。IRに関しては未知数ですがゆめ咲線が夢洲まで延伸すれば西九条の価値は上がるのではないかなと予測しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: ユニバの拡張やIR開業で此花区は資産性め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T21:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユニバの拡張やIR開業で此花区は資産性めちゃくちゃ上がることを期待してるのですがどうですかねそれを期待するならコスパいい気もします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T13:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さん立地も向きも眺望も価格も全部100点なら、たぶんこの値段では買えないですからね（笑）何を取って何を捨てるか、そのバランスはかなり良い物件かなと、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: いろいろ見て回ってると、このマンションっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T21:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ見て回ってると、このマンションってめちゃくちゃ中途半端じゃないですか？悪くはないけど決定打に欠けるというか。全戸西向きで半分がグランドメゾンで隠れるくらいなら道路に向いてていいから東か南東に向いておいた方が価値高そうな気がします。もっと値段が下がればなぁ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[117: 京橋のマンションとは全然比較できないです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T21:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京橋のマンションとは全然比較できないですよね。借地権の棟で値段同じくらいじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: &gt;&gt;114 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T13:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 買い替え検討中さん京橋あたりのどれですな？あの借地権のやつ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: 西九条駅徒歩4分で隣にスーパーもあり、生．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T13:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西九条駅徒歩4分で隣にスーパーもあり、生活の利便性は抜群ですね。設備も充実していて快適に暮らせそうな反面、観光客や民泊も多いエリアなので夜間の雰囲気や治安面は少し気になりました。日中だけでなく、夜の雰囲気も見ておかないとですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[114: &gt;&gt;111 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T15:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 検討板ユーザーさんUSJに行くハブ駅だから民泊おおいのはその通り。大阪市じゃ一番多い地区では？万博特需の民泊だけでなくてUSJ併用の民泊がかなりあるよ。ハブ駅とのしての希少価値はあるけど、IRで期待値込みの価格だから、お得かどうかっていわれればそうでもない。環状線逆側なら京橋あたりのほうが同室で安い。梅田いくだけならここでなくてもいいし、UJS毎週いくならまぁこっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/113/">
<title><![CDATA[113: アクセスはいいしスーパーもあるし利便性は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/113/</link>
<dc:date>2026-08-24T15:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスはいいしスーパーもあるし利便性はめちゃくちゃいいと思っているのですが、グランドメゾン側の住戸は目の前に建物があって日も入りにくそうですよね。その分価格が抑えられてるようですが。現地に行きましたが川沿いはめちゃくちゃ蒸し蒸ししますね。高層階だとよさそうですがあまり残っていませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/112/">
<title><![CDATA[112: 梅田や難波へ数分で出られる圧倒的なアクセ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T12:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田や難波へ数分で出られる圧倒的なアクセスの良さと、駅徒歩4分・隣にスーパーがある利便性の高さが魅力的ですね。都心近接のリバーフロントというこの土地ならではの希少価値やメリットを考えると、この価格帯は妥当でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T23:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 マンコミュファンさんそれはきついですね。。西九条って民泊多いんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/110/">
<title><![CDATA[110: 隣のライフ、夕方以降は民泊外国人だらけで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T08:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のライフ、夕方以降は民泊外国人だらけで最悪ですね広がって邪魔だし臭いもきついあそこで買い物したくないだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/109/">
<title><![CDATA[109: 価格帯に関してはどうですか？中心部まで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T16:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格帯に関してはどうですか？中心部まで短時間で出られるにしては価格帯は思っていたよりはしないようにも思ったんですが、最多価格帯が結局どれくらいなのかというのは気になるポイント。低層の安い物件の価格の感覚のままで行くと、中層階・高層階がとても高く思えてしまうかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/108/">
<title><![CDATA[108: 梅田や難波へのアクセスの良さが最大の魅力．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T10:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田や難波へのアクセスの良さが最大の魅力ですね。間取りは使い勝手が良さそうで、設備も分譲マンションとしてしっかり整っていると感じました。ただ、周辺は下町情緒がある地域なので、この街並みを好ましいと感じるか、あるいは治安が気になるか、現地で雰囲気を確認するのが大切ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/107/">
<title><![CDATA[107: 西九条にタワマンができそうですね。ht．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西九条にタワマンができそうですね。https://x.com/kansaisanpo/status/2073991694799049126?s=61&t=TZFRy19K5GtU-_JplxJIPw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T00:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 買い替え検討中さん各掲示板に載ってるマンション、駅周辺を歩くのが日課になってきましたが、残念ながら仮にIRと延線が成功したとしても桜島駅周辺の工場地帯が売りに出され、巨大敷地にタワマンがぼこぼこ建つ可能性は無いかと思います。小中学校が徒歩圏内に無いのに加えてスーパーがありませんでした。また工場地帯に三菱やニチレイなど大手が居るため簡単に売りに出るとは思いません。小中工場．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: リセールが高いかというと運次第としか言え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T01:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールが高いかというと運次第としか言えないが、ライオンズブランドでそこまで値下がりはしないと思う。しかし皆が１５～２０年後に手放す計画だと、他の同時期多発に建ったグランドグレイス、プレサンスロジェ、ハルモシティなどが似た住民サイクルで売り出される可能性もあり、流動性の低下で値下げを余儀なくされる可能性もあると思った。目の前のピザ屋はいずれマンションになる立地だろうという気もするし、仮にIRと延．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/104/">
<title><![CDATA[104: 50㎡狭めの部屋は埋まっていて、3LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/104/</link>
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<content:encoded><![CDATA[50㎡狭めの部屋は埋まっていて、3LDKファミリー家族住居タイプは余っている印象。もちろん、竣工して１年以内には９割売れてそうだと思った。仮に家族４人で住むという選択肢をする時、此花区に６５００万～７０００万を払うなら、他にも福島区、都島区、天王寺など、人気の地区でも家が買えるという比較ができるからだと思う。なんていうかな、マクドナルドが５００円ならそれを選ぶ理由になるが、１０００円なら別．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/103/">
<title><![CDATA[103: 先着順では一応12戸となっていますが、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/103/</link>
<dc:date>2026-06-22T18:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順では一応12戸となっていますが、それ以上ある可能性もあるんじゃないかと思っています。って考えすぎかなぁ。モデルルームに行ったときに、一応聞いてみるしかないですね。教えてもらえるのかはわかりませんが。とはいえ、今ある12戸でも間取りの選択肢自体は結構あるなという印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/102/">
<title><![CDATA[102: あと何戸ぐらい残ってるんですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/102/</link>
<dc:date>2026-06-11T17:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸ぐらい残ってるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/101/">
<title><![CDATA[101: 購入当初の修繕計画はあくまで当初の計画な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T15:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入当初の修繕計画はあくまで当初の計画なのでこれは改定されていきます。もちろん色々な状況によって修繕費等が改定され、積立金が値上がっていくということは知っておいたほうが良いでしょうねただ、住民に無断で上がるということはないですから、しっかりと議事録にいは目を通しておいたほうが良いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/100/">
<title><![CDATA[100: しかし、グランドグレイスが完売してめっき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T15:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、グランドグレイスが完売してめっきりコメント減りましたな。これ見てると、（お互い）ステマしてたんやろなぁと想像できますな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/99/">
<title><![CDATA[99: こちらもおそらく、年月がたつごとに修繕積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/99/</link>
<dc:date>2026-05-14T17:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらもおそらく、年月がたつごとに修繕積立金は上がっていくかと思われます。ただ本当にその通りになるのか…おそらく、途中での見直しも日本の経済状況に合わせて行わなくてはならなくなっていくかと。その際には、今の計画よりもより上がり幅がアップする可能性もある。今出ている修繕計画は、最低限のものだと頭に入れておいた方がよろしいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/98/">
<title><![CDATA[98: やっぱり修繕計画って教えてもらえるもので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/98/</link>
<dc:date>2026-05-01T17:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり修繕計画って教えてもらえるものですよね。じゃないと、ローン計画立てられない汗しかも年々上がっていくものだから、そういうのも慎重に見ていかねば。最初のうちはかなり安いけれど、１０年後、２０年後はかなり上がっているという話は聞きます。。。ここはどうなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;95 匿名さん計画等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/97/</link>
<dc:date>2026-04-15T12:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さん計画等、全て教えてくださいますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/96/">
<title><![CDATA[96: 今はどこのマンションも似たようなものだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/96/</link>
<dc:date>2026-04-14T22:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はどこのマンションも似たようなものだと思いますが将来の修繕費の上げ幅は厳しそうですね。ここは確かに少し安く設定されていますので早々に上げる必要は出てくるでしょう。1回目の大規模修繕のときは足りるけど2回目以降ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/95/">
<title><![CDATA[95: 修繕積立金を見ていると、いくら何でも安す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/95/</link>
<dc:date>2026-04-14T16:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金を見ていると、いくら何でも安すぎるように感じられる。恐らく段階的に上げられるとは思うのですが、どういう計画になっているのかは事前に教えてもらえるもんなんでしょうか。毎年上げ幅がものすごかったりとかするのか、とか想定しておりまして。大規模修繕の時にお金が足りないなんて、シャレにならないのできちんと最初から積み立てている方がいいんじゃないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/94/">
<title><![CDATA[94: 近隣のグランドグレイスは完売したそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/94/</link>
<dc:date>2026-03-25T15:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のグランドグレイスは完売したそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/93/">
<title><![CDATA[93: 色々調べましたが、現地を見に行って即決し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/93/</link>
<dc:date>2026-03-03T10:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々調べましたが、現地を見に行って即決しました。大阪梅田・難波まですぐで、駅徒歩4分、隣にスーパーあり、、、この利便性でこの価格帯は正直かなり割安だと思います。少し都心寄りになるだけで普通に1億円超えてきますし、リセール面でも弱くない立地かなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/92/">
<title><![CDATA[92: 西九条は普通に治安いいですしここだと駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/92/</link>
<dc:date>2026-02-23T15:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西九条は普通に治安いいですしここだと駅からも近いですから過剰に心配する必要ないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/91/">
<title><![CDATA[91: 実際に自分で朝も夜も現地に足を運んで、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/91/</link>
<dc:date>2026-02-10T23:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に自分で朝も夜も現地に足を運んで、それで決めるしかないと思います。人によって治安も受ける印象が異なってくるかと。現時点ですごく治安が良い場所に住んでいる場合は、かなり厳しい目で見ることになってくるだろうし。あと敢えて荒天の時に行ってみるのもいいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/90/">
<title><![CDATA[90: 確かに西九条は下町感はありますが、地元の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/90/</link>
<dc:date>2026-02-04T23:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに西九条は下町感はありますが、地元の方に聞くと思ったより治安は悪くないと聞きました。街灯がなく人通りがないところがあるという点で、阪神淀川駅とどちらが治安面で安心かと比較するものではないと感じます…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/89/">
<title><![CDATA[89: 街並み的にきれいというよりは下町感が強い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/89/</link>
<dc:date>2026-01-24T19:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街並み的にきれいというよりは下町感が強い地域ということで、確かに治安面は気になるかなある程度の年齢になっているご夫婦や単身世帯はこういった飲み屋街が多く、下町感が強い地域は住んでみると面白いと思いますが、子供がいるとどうしても治安面は気になってしまいますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/88/">
<title><![CDATA[88: 私学に子供が通うとしたら、まず電車でのア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/88/</link>
<dc:date>2026-01-16T10:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私学に子供が通うとしたら、まず電車でのアクセスがいいということが重要になりますからアクセスが悪いところはマイナスになってしまいますが、周りの環境も大事になってきます。飲み屋が多かったり、治安があまりよくなかったり所だと環境的にあまりよくないので子供がいる家庭には騒々しさにより、住みにくさがあるかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;85 匿名さん私は野田．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T12:30:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 匿名さん私は野田阪神駅から徒歩3分に住んでいます。淀川駅よりは人の目があると言う意味では、西九条駅の方が賑やかな分安心感があると思い、淀川駅よりは西九条駅周辺がいいと考えてマンション検討しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/86/">
<title><![CDATA[86: 単身や夫婦で住むのであれば、便利で良い立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/86/</link>
<dc:date>2026-01-09T13:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身や夫婦で住むのであれば、便利で良い立地ですが子供と暮らしていくことを中心に考えるのであれば、他をあたったほうがよさそうなのかなと感じました。私学に通わせるにしても、立地はやっぱり大事ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/85/">
<title><![CDATA[85: この辺り地元の詳しい方の視点では、ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-04T22:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺り地元の詳しい方の視点では、ここと、プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE の場所だけ（金額などは一旦除外）はどっちが良いですか？西九条駅と阪神淀川駅パッと見た感じでは、利便性だけなら西九条のほうが良さそうなものの、酔っ払いなど騒がしい方の治安の悪さがありそう（？）淀川駅の方は、福島区で野田阪神はそこそこ近いメリットはありつつ、昔ながらの工場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/84/">
<title><![CDATA[84: 偏差値が高い学区は、治安が良い場合がとて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/84/</link>
<dc:date>2025-12-22T18:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偏差値が高い学区は、治安が良い場合がとても多いし、常にニーズが高い。資産価値が維持されやすいという点で、不動産としても優秀です。そう考えると、例え子どもがいない人にとっても、良い学区に不動産を買うというのは理にかなっているんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;80 匿名さん自分の子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/83/</link>
<dc:date>2025-12-07T23:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 匿名さん自分の子供が偏差値高い学校に行けなくても、頭のいいお金持ちの子が子供を通わせるために多少高くてもマンション買うって普通にある話ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/82/">
<title><![CDATA[82: 孟母三遷…というところですかねいずれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/82/</link>
<dc:date>2025-11-21T17:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[孟母三遷…というところですかねいずれにしても、例えばいざリセールしましょう、賃貸に出しましょうとなった時に買い手・借り手が見つかりやすいっていうのは大きなメリットそれってすなわち資産価値に直結するお話になってきますよ今は正直マンション価格は高いけれど長い目で見れば悪くない立地じゃないか、と]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/81/">
<title><![CDATA[81: 名門高校の学区内の小学校や中学校は、比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/81/</link>
<dc:date>2025-11-03T18:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名門高校の学区内の小学校や中学校は、比較的落ち着いていて成績レベルも高くなりがちかと…ここがどうなのかはわかりませんが。子供の教育に高い関心がある人は、トップ校の学区に引っ越してきたりするのは聞いたことがあります。ここも資産価値が維持されやすいといいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/80/">
<title><![CDATA[80: 偏差値高い学校あっても子供がそこまでの学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/80/</link>
<dc:date>2025-10-19T21:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偏差値高い学校あっても子供がそこまでの学力無くて行けなかったら意味無いでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/79/">
<title><![CDATA[79: ↑そんな傾向あるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/79/</link>
<dc:date>2025-10-19T21:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑そんな傾向あるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/78/">
<title><![CDATA[78: 偏差値高い学校があるエリアのマンションな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696396/res/78/</link>
<dc:date>2025-10-12T23:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偏差値高い学校があるエリアのマンションなら資産価値が期待できる]]></content:encoded>
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