<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/">
<title><![CDATA[ジオ神戸相生町ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/</link>
<description><![CDATA[ジオ神戸相生町についての情報を希望しています。公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/aioicho/所在地：兵庫県神戸市中央区相生町一丁目3番12（地番）交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅 徒歩4分神戸高速線「西元町」駅 徒歩3分神戸高速線「高速神戸」駅 徒歩4分神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩5分神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅 徒歩9．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/35/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;79 匿名さん坪350．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/84/</link>
<dc:date>2026-05-07T00:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さん坪350は安いですね。ジオ350ブリリア400NTT450ってとこでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82 名無しさん葬儀場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/83/</link>
<dc:date>2026-05-03T23:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 名無しさん葬儀場が真横という点において、価格はかなり下がると思われます。毎日のように霊柩車や喪服の人を眼にする環境に高額出す人がいるとは思い難いです。それなら線路の反対側のブリリアか、ABCハウジング跡地のNTT開発のマンションの方が良いと思う。さすがに横に葬儀場はまずいんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;69 匿名さんちがいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/82/</link>
<dc:date>2026-05-03T23:54:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 匿名さんちがいますよ。ABCハウジング跡地ではなく、もう少し北ですよ。隣はベルコの葬儀場です。ABCハウジング跡地はまだ発表されてません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/81/">
<title><![CDATA[81: そうなんですね！小学校についてありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/81/</link>
<dc:date>2026-04-27T10:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね！小学校についてありがとうございます。それならば、学区が変わるカモみたいな心配をしなくてもいいな。小学校の雰囲気は気になりますが、校長先生や担任、クラスのメンバーによって毎年異なるので、心配しすぎても仕方がない汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;78 匿名さん現状では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/80/</link>
<dc:date>2026-04-14T15:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 匿名さん現状では湊小です。ただ、マンションが多く作られたとしてもこの小学校は生徒数が多すぎるわけではないので、あくまで個人の感覚ですが学区が変わる可能性は低いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/79/">
<title><![CDATA[79: 坪単価は400万円くらいを想定されていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/79/</link>
<dc:date>2026-04-12T10:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価は400万円くらいを想定されていた方がいたことを思えば、＠352万円はまだよかったのか。それでもやっぱり、決して安くはないですよね。でも比較的手が届きやすいのは、こどもがまだ小さい、若いファミリーにとっては良いのかなと感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/78/">
<title><![CDATA[78: 坪単価を計算してみたんですが、352万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/78/</link>
<dc:date>2026-03-27T16:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価を計算してみたんですが、352万円前後みたいです。近隣でマンションが多く作られると、学区が変わる可能性もあるのか。どうなっていくかは行政の匙加減？いずれにせよ、現状では湊小ということなんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/77/">
<title><![CDATA[77: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/77/</link>
<dc:date>2026-03-17T19:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 匿名さん坪単価ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/76/</link>
<dc:date>2026-03-16T23:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん坪単価どれくらいですか？400万いってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/75/">
<title><![CDATA[75: アクセスの良い立地なのに思ったよりも価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/75/</link>
<dc:date>2026-03-16T08:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスの良い立地なのに思ったよりも価格は高くないのかなと思いました。ジオマンションってもう少し高いイメージだったのですが。この価格帯であれば、どの層も検討しやすいように思います。７３さまが書かれている校区の情報をもう少しいただけないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/74/">
<title><![CDATA[74: 少子化なので影響ないです]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/74/</link>
<dc:date>2026-03-14T23:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少子化なので影響ないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;70 匿名さんジオも湊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/73/</link>
<dc:date>2026-03-14T16:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 匿名さんジオも湊小、NTTも湊小、消防署近くの2軒も湊小、、明らかに湊小が足らない、新開地側が別の校区になることをのぞみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/72/">
<title><![CDATA[72: アクセスの良さが一番の魅力ですね。通勤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/72/</link>
<dc:date>2026-03-09T10:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスの良さが一番の魅力ですね。通勤が楽なのは毎日のことだから嬉しいです。でも、部屋の形というのかみなさんも書いておられる間取りですね。これはかなり個性的なのかなと感じました。価格のことも含めて、悩みどころかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;69 匿名さん詳しくお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/71/</link>
<dc:date>2026-03-07T00:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 匿名さん詳しくお願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;67 名無しさんワコー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/70/</link>
<dc:date>2026-03-06T14:55:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 名無しさんワコーレは山の手小学校区、ブリリアは湊小学校区なのでかぶりませんが、子育て世帯が増えると小学校もクラス数増えるかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 通りがかりさんA．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/69/</link>
<dc:date>2026-03-06T14:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 通りがかりさんABCハウジング跡地です。近隣に説明会のチラシが投函され、現地にも看板がでていました。ネットにはまだでていないようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 名無しさんジュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/68/</link>
<dc:date>2026-03-06T12:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 名無しさんジュラクの横ですか？ネットでは情報まだ拾えません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/67/">
<title><![CDATA[67: N都市のお知らせ看板出ましたね。さすがに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/67/</link>
<dc:date>2026-03-06T11:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[N都市のお知らせ看板出ましたね。さすがに所有でしょうね。ブリリアとワコーレ含めて、小学校足らないね。神戸市の施策に期待。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/66/">
<title><![CDATA[66: DEFプランは、割と柱に室内が邪魔されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/66/</link>
<dc:date>2026-02-24T23:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DEFプランは、割と柱に室内が邪魔されていなくていいように思う。指摘されたABCは、Aはまだ広さもあるし、まっすぐな四角形でないところを許容できるかどうかじゃないかな。狭くて凸凹しているのが、たぶん使いにくさが出てくるのでは。家具の配置がフレキシブルにできないですから…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/65/">
<title><![CDATA[65: 間取り見たけどこれはヤバい特にABC]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/65/</link>
<dc:date>2026-02-10T02:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り見たけどこれはヤバい特にABC]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/64/">
<title><![CDATA[64: 間取りが….]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/64/</link>
<dc:date>2026-02-09T22:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが….]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/63/">
<title><![CDATA[63: 結局価格帯はどれくらいなの。坪単価320．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/63/</link>
<dc:date>2026-02-07T21:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局価格帯はどれくらいなの。坪単価320～くらいじゃないと定借だし買いたくない。神戸駅前は他も控えてるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/62/">
<title><![CDATA[62: 所有権物件だったら、ものすごく高くなると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/62/</link>
<dc:date>2026-02-06T11:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権物件だったら、ものすごく高くなると思うけれどそうではないのにかなり高いので、どうなんだろうというのがここまでの流れなのでは。地代があとはどうスライドしていくのかも要チェックポイントだと思います。きちんと契約に何と連動して変化していくのかが記載されていれば、土地のオーナーチェンジがあった場合も安心できるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/61/">
<title><![CDATA[61: 例えばここ、所有権物件だった時と比べると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/61/</link>
<dc:date>2026-01-16T10:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えばここ、所有権物件だった時と比べると実際どれくらいお得になるんでしょうね。金額が所有権物件として出ているわけではないので比べようもないかもしれませんが、でも気になるぽいんとではあるんだよなぁ。あと定借は値上がりを期待して転売するタイプの物件ではないから住民の入れ替わりが激しくなさそうではある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/60/">
<title><![CDATA[60: 定借のメリットみたいなものが最近は薄れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/60/</link>
<dc:date>2026-01-03T16:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借のメリットみたいなものが最近は薄れてきている感は確かにあります。デメリットは確実にあって、それを上回るお得感がないと、なかなか決断は難しいなという印象。所有権物件だった場合と比べて相当お得にならないと…っていうのはあるんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/59/">
<title><![CDATA[59: 定借物件は、アクセスの良い立地で所有権物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/59/</link>
<dc:date>2025-12-16T08:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借物件は、アクセスの良い立地で所有権物件よりも安いと思っていたのですが最近はそうでもないことのほうが多いなと思います。それなら賃貸物件と感覚的にはあまり変わらない気がします。よほど、住みたいと感じる物件内容や立地じゃないと定借物件は避けてしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/58/">
<title><![CDATA[58: 解体時、どうなっているのかなんてわからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/58/</link>
<dc:date>2025-12-01T18:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解体時、どうなっているのかなんてわからないですよね。数十年先の話なので。もしかしたら技術革新があって、簡単に安く解体ができるようになっている可能性も…？どういう状況になっていくのだろうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/57/</link>
<dc:date>2025-11-17T21:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 マンション検討中さんブリリアの神戸駅前もそろそろ情報でてくるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54 匿名さん毎月、解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/56/</link>
<dc:date>2025-11-15T10:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 匿名さん毎月、解体準備金を支払いますが、その準備金と建築費が連動していると良いのですが、していないため、解体時には多額の一時金が発生することが懸念されております。もしくは、建築費の高騰に伴い、準備金を見直しをするなども、ありますが、通常誰もが応じない状況です。ついては、未来の不確定な資金に対して、前金として払続けることにリスクがあるため、定借は推奨できないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/55/">
<title><![CDATA[55: 解体準備金を毎月徴収します]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/55/</link>
<dc:date>2025-11-15T01:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解体準備金を毎月徴収します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/54/">
<title><![CDATA[54: 定借って土地を更地にして返すことが必須だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/54/</link>
<dc:date>2025-11-14T17:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借って土地を更地にして返すことが必須だと思うんですが、その更地にするお金もストックしておく形にしていくんですか？更地の費用が足りない場合は一時金としてそれぞれが払わないといけないのか。そういうのって最初からきちんと決まっているものなんですか？なんとなく気になってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 さん&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/53/</link>
<dc:date>2025-11-04T23:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 さん&gt;&gt;52 eマンションさん職安前NTT都市開発でマンションやるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/52/</link>
<dc:date>2025-11-04T21:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンション検討中さんはじまりましたね！N都市の物件。ついては、定借は売れないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/51/">
<title><![CDATA[51: 始まりましたね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/51/</link>
<dc:date>2025-11-01T21:00:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[始まりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/50/">
<title><![CDATA[50: 不動産の格言、定借はやめとけ！なぜか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/50/</link>
<dc:date>2025-10-18T08:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の格言、定借はやめとけ！なぜかわからないやつはググれ。終了！さようなら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/49/">
<title><![CDATA[49: 定借はいろいろ考えると無理かなと思う人多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/49/</link>
<dc:date>2025-09-15T12:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借はいろいろ考えると無理かなと思う人多いのでは？よほど立地や設備充実などがないと・・。いつリセールすることになるかわからないから不安という人はそもそも定借購入は避けたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/48/">
<title><![CDATA[48: 定借と所有権の差額を運用できる人ならいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/48/</link>
<dc:date>2025-09-08T22:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借と所有権の差額を運用できる人ならいいかもね差額を７０年運用して２倍以上にできればって感じかなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 匿名さん人生何が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/47/</link>
<dc:date>2025-09-08T22:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さん人生何があるかわからない。家族構成、勤務先、資金繰など、出口がある方がいい。そのリスクに対して定借と所有の価格差はここ最近割に合わないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/46/">
<title><![CDATA[46: 地代と解体準備金を払うのは確かにもったい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/46/</link>
<dc:date>2025-09-05T16:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代と解体準備金を払うのは確かにもったいない感じはするけれど、所有権タイプのマンションの場合、長期修繕積立金しか積み立てていないし、それは大規模修繕にしか使われないから、将来的に建て替えとなった時に準備不足になるのではないかな、とも思う。どちらがいいとは純粋に比較できないけれど、長く持つ予定なら定借もある意味アリなんじゃないかと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/45/">
<title><![CDATA[45: 途中で売り抜けるならたしかにそう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/45/</link>
<dc:date>2025-08-24T00:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[途中で売り抜けるならたしかにそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/44/">
<title><![CDATA[44: 地代と解体準備金を払うのがバカらしい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/44/</link>
<dc:date>2025-08-22T10:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代と解体準備金を払うのがバカらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/43/">
<title><![CDATA[43: 70年自分で住むならいいかもね築70年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/43/</link>
<dc:date>2025-08-22T00:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70年自分で住むならいいかもね築70年のマンションなんて貰っても困るだろうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/42/">
<title><![CDATA[42: ほんとはもっと高いタワマン建てたかったけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/42/</link>
<dc:date>2025-08-21T23:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとはもっと高いタワマン建てたかったけど規制で定期借地権にしたのかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/41/">
<title><![CDATA[41: 何年の定借なん？５０？７０？１００？地主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/41/</link>
<dc:date>2025-08-18T20:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年の定借なん？５０？７０？１００？地主がほんとややこしいから　定借して上物だけ建ててる企業も多いけどまじややこしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/40/">
<title><![CDATA[40: 定借でもローンを払う自信がないので、中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/40/</link>
<dc:date>2025-08-18T19:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でもローンを払う自信がないので、中古の物件を探すことにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/39/">
<title><![CDATA[39: その通りですよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/39/</link>
<dc:date>2025-08-18T19:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通りですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/38/</link>
<dc:date>2025-08-18T07:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 eマンションさん割安なのが定借のメリットかなと思っていましたが、最近のジオ神戸三宮やブリリア神戸旧居留地はかなりのお値段になっていますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/37/">
<title><![CDATA[37: 定期借地権付きマンションにおいて補足する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/37/</link>
<dc:date>2025-08-18T01:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権付きマンションにおいて補足すると、ジオ神戸相生町の物件概要に以下の項目がある。　月払賃料（月額） 未定　解体準備金（月額） 未定これらは、修繕積立金や管理費とは異なる費目であり,地主にお金を払うものである。このマンションを購入する人にとって、なんら益がない費用だ。この費用を毎月払ってでもこの立地で居を構えたいか,賃貸物件としての収益,等を検討する必要がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/36/">
<title><![CDATA[36: 定借ってどこまでいっても地主の都合でしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/36/</link>
<dc:date>2025-08-17T19:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借ってどこまでいっても地主の都合でしか無いのかなぁと思ってしまいます。もちろん、その立地でそのマンションじゃないとダメで、納得して買う場合はいいと思います。ただ、過去の定借のマンションとか見ていると、やはり値下がりスピードが早いので、所有権のマンションより残債割れリスクも高い。購入価格が安くても、解体費や地代でランニングコストが結構高い。残り10年とかになってきたらどこまで修繕するかで揉．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/35/">
<title><![CDATA[35: 最近は中古もむっちゃ高くなってるし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706592/res/35/</link>
<dc:date>2025-08-17T19:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は中古もむっちゃ高くなってるし。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>