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<title><![CDATA[プレサンスグラン甲子園口北町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスグラン甲子園口北町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pg-ksg24/所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）交通：JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅 徒歩5分間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 面積：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[65: 株式会社プレサンス（本社 大阪府大阪市中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T11:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株式会社プレサンス（本社 大阪府大阪市中央区、代表取締役社長 原田 昌紀、以下「当社」）は、ファミリー向け新築分譲マンションブランドを、「プレサンス ロジェ」「プレサンス グラン」「プレサンス レジェンド」の3ブランドに統一し、2026年4月1日より展開することをお知らせいたします。 当社は、プレサンスの新築分譲マンションにおけるブランド価値を再定義し、住まいとしての価値をこれまで以上に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 確かに住宅ローン完済後も管理費、修繕積立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T09:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに住宅ローン完済後も管理費、修繕積立金、駐車場を借りていれば駐車場料金が発生するので退職後の資金計画も念頭に置いて検討しなければと思います。ちなみにこちらの固定資産税はどのくらいになるかご存知の方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 5階建て、総戸数24戸という規模なので、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T14:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階建て、総戸数24戸という規模なので、落ち着いた暮らしができそう一方管理費や修繕費などは負担が大きくなるのでそれなりの月額がしそうなところでいうと将来ローン支払いが終わっても負担額が高いということが懸念されます。固定資産税も払うので、定年退職した後の負担は結構しそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: こちらは”グラン”なので高級志向のタイプ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T13:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは”グラン”なので高級志向のタイプということなのですね。であれば、現状の売れ行きもしかたないかもしれません。立地にしては高めの価格設定。もう少し場所が違えばよかったのかも。そのうちに値下げもあるかもですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 付け加えればプレサンスシリーズのレイズは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-21T11:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付け加えればプレサンスシリーズのレイズは単身者用で少し質は劣る]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/60/">
<title><![CDATA[60: プレサンスマンションのブランドを調べてみ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-21T09:07:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスマンションのブランドを調べてみるとロジェがファミリー向け、レジェンドが最高峰、タワーがタワマン、グランが高級志向、ジェネが都市型など様々なブランドがあるのですね～。こちらはグランなので高品位な邸宅、そしてファミリー向けとして開発されているそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 先着順が出ているのですが、値段が値段なの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-16T17:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順が出ているのですが、値段が値段なのでいい立地だとしてもパーッと売れるわけではないですよね。駅まで5分という立地、戸数も少ないというのもあって、値段がさらに高いというのもあるのだなぁ。私もここはアッパー層向けのゴージャス物件だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 戸数が少ないとはいえエリア的にはかなりア．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-31T22:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が少ないとはいえエリア的にはかなりアッパー層をターゲットにした物件ですよね。高価格帯の部屋が早く売れるといいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T21:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 マンコミュファンさん1階と5階で1000万ほど変わってくるのですね、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T14:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 評判気になるさんかなり高い設定となってますね。南東は角部屋になるのと最上階というのが影響しているのですかね。ありがとうございます、参考になりました！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T18:55:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 評判気になるさんHPによると恐らく1Fですが、8200万台ででてるみたいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-09T11:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さん3週間前ですが、南東の最上階が残っていて、およそ9100万くらいだったかと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/53/">
<title><![CDATA[53: 最近見学に行かれた方にお聞きしたいです。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T16:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近見学に行かれた方にお聞きしたいです。80m2前後のお部屋ってまだ販売ありますか？あとおおよその価格も差し支えなければ教えていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/51/">
<title><![CDATA[51: 昨日の夜マンションの前を通りました。外．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-10T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の夜マンションの前を通りました。外は雨も降ってないのに、マンションだけが雨の音がして、中で大量の水が散水されているような感じでした。暗くてよく見えず、作業者がいる様子もなかったが、なんかの工程？あれはなんだったんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/47/">
<title><![CDATA[47: オプションは高いかもだけど、入居した時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/47/</link>
<dc:date>2025-06-18T14:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションは高いかもだけど、入居した時にはもうついているところがいいかなぁ。時間に余裕があるならば、外の業者の方がもしかしたら安く済む上に、選択肢自体も豊富かもしれないけれど…。ライフスタイルによって、どちらを選ぶのか、というところでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-17T12:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 eマンションさん探すのめんどくさいけど少しでも安く済むならありですね。うちはよく走る小さい子供と小型犬がいるのでUVコートてきやつを検討してますが光沢感苦手すぎてどうしようってなってます、笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/44/">
<title><![CDATA[44: 契約された方は、オプションの段階なんです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-31T16:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約された方は、オプションの段階なんですね。高くても、入居した時には既に設置されているっていうのは良いのでは。引っ越したばかりの時ってバタバタしちゃうから自分で組み立てたり、業者さんの配送まったりっていうのは、結構大変じゃないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/43/">
<title><![CDATA[43: 入居が待ち遠しいですね＾＾みなさんイン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/43/</link>
<dc:date>2025-05-08T16:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が待ち遠しいですね＾＾みなさんインテリアオプションで何頼みますか？金額高いと知り合いから聞きどこまでやるか悩んでます（笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/42/">
<title><![CDATA[42: 2棟建てのようだけど、全部で24戸なんで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-03T14:31:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2棟建てのようだけど、全部で24戸なんですね。少ない戸数だけど間取りは1LDK～4LDKまである。多様な間取りが混在しているということは、住民さんも多様な人々になりそうですね。そういう感じのマンションも、なんとなく良さそうな気がします。同じような子育てファミリーで固まったり、ご近所付き合いが密になったりはずれたりとかいうのとは無縁な気がしますし。単身からファミリーまで尊重し合って暮らせそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/38/">
<title><![CDATA[38: ホットカーペットを味わうと、やっぱり床暖．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-09T15:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホットカーペットを味わうと、やっぱり床暖は入っていてほしいって思います。>>エアコン止めると足だけ寒い朝、そうなりますよね。床が温かいと暖房入れなくていいから節電にもつながるのかなと思います。床暖房はどの部屋にも入っているみたいです。一部、洋室がサービスルームになっていて日当たりがあまりよくない部屋があるみたいで気になりました。値段は高いかもしれないですが、サービスルームがない間取り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/37/">
<title><![CDATA[37: 床暖は心地よいという話を時々目にしますの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/37/</link>
<dc:date>2025-03-20T13:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖は心地よいという話を時々目にしますので、気になってはいます。今の季節のように、暖房無しでは寒い、けれど日中陽が入ったりするとそこまで暖房はいらない気もする。だけど、エアコン止めると足だけ寒いんですよね。そういうときって、たぶん床暖房だけつけておけば快適なんじゃないかなと思ったりします。一年間で考えるとそんなに稼働する期間は無いかもしれませんが、足元の冷えが無くなると健康面での効果もある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/36/">
<title><![CDATA[36: 床暖あると、底冷えしないのがいいですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/36/</link>
<dc:date>2025-02-28T11:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖あると、底冷えしないのがいいですよね。床暖だけで部屋を暖めるのは難しいですが（ホットカーペットで部屋を暖めるのが難しいように）でもエアコンと併用すると、かなりよいかと。ペットがいたりすると、特に床の暖かさは大切だよなぁとおもいます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/35/">
<title><![CDATA[35: 床暖房はありますね。間取りの図面のリビン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-12T22:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖房はありますね。間取りの図面のリビングダイニングの色付き部分が床暖房との記載があります。ガス温水床暖房「ヌック」を採用しているようです。ガスだからけっこう暖かいのではと思います。外出先からでもスマホで操作できるようでもありますから、消し忘れとかが心配な場合もスマホで確認できるのかもしれません。心配で家に戻る必要もないってことでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/34/">
<title><![CDATA[34: こちらの物件床暖房はありますか？　最近．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-23T19:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件床暖房はありますか？　最近設備仕様が落ちて新築でもついていないのをよく目にするようになったので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/33/">
<title><![CDATA[33: ららぽーと、ガーデンズ、コープ、この3店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/33/</link>
<dc:date>2025-01-05T20:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ららぽーと、ガーデンズ、コープ、この3店舗を「今日はどこにするかな」って巡れるのいいと思います。割と、コープにしかない商品とかあります。温めるだけで食べられる魚とか、せいきょうミルクプリンとか。北口には個人のお店もあったりして使ったことのないお店に行ってみるのもよさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/32/">
<title><![CDATA[32: いずれにしても、買い物の選択肢自体がかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/32/</link>
<dc:date>2024-12-09T16:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにしても、買い物の選択肢自体がかなり広くとれるところはいいんじゃないでしょうか。普段は駅の近くで、いろいろとお買い物したいときにはららぽーとで、とか。車で行くか、歩いて行くかとか交通手段も選べます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;3 匿名さんこちらから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/31/</link>
<dc:date>2024-11-03T15:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さんこちらからお買い物でしたら、ららぽーとよりガーデンズの方が断然近いですね。ガーデンズは徒歩20分以内です。最も近いのは、駅前のコープですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/30/">
<title><![CDATA[30: プレサンスマンションは、昔、CMを見たこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/30/</link>
<dc:date>2024-10-09T13:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスマンションは、昔、CMを見たことがあるんですが、やどかりをモチーフにしていて、賃貸住宅っぽさを打ち出していたのがあまりよくなかったのかもしれませんよね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;19の別のレジェンドタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/29/</link>
<dc:date>2024-10-07T11:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19の別のレジェンドタワー物件だけどYouTube見ればわかるけどプレサンスは他の人からも評価されてますよ。どうもワンルームイメージの延長だからダメだろうと植え付けられてる人が多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/28/">
<title><![CDATA[28: プレサンスグランは高級志向だったのですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/28/</link>
<dc:date>2024-10-07T08:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスグランは高級志向だったのですね。公式ホームページのコンセプトを見ても抽象的でいまひとつよくわからず、設備仕様も未公開だったので全体像がつかめませんでしたが15さんのおかげですっきりしました。情報ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/27/">
<title><![CDATA[27: 新築の場合は10年間の瑕疵担保責任がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/27/</link>
<dc:date>2024-10-03T12:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の場合は10年間の瑕疵担保責任がある（倒産除く）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/26/">
<title><![CDATA[26: グレードの件を考えると、中古の方がもしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/26/</link>
<dc:date>2024-10-03T11:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グレードの件を考えると、中古の方がもしかしてグレードの高いマンションが買えるのか？と思っちゃいます。でも中古価格も高騰してるからけっきょく得なのかどうかわからない。新築の気持ち良さもあるし、マイホーム感も強いからある程度は妥協するしかないのかな。あまり比較せずに、好きな物件を素直に購入すれば問題ないかもとも思うけど。それに、性能などの面では進化してるだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/25/">
<title><![CDATA[25: 最近はどこも高いですな...]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/25/</link>
<dc:date>2024-09-29T17:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はどこも高いですな...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23それは阪急阪神のジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/24/</link>
<dc:date>2024-09-28T11:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23それは阪急阪神のジオ、住友不動産のシティ、など他も全部ですが資材の値上がりで同じだと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さんランクの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/23/</link>
<dc:date>2024-09-28T10:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さんランクの件ですが、実態は同世代で建築されたマンションの比較だとその通りですが、例えば10年前に建てられたロジェと今建てられたグランなら内装のグレードはほぼ変わらないそうです。同じロジェなら10年前と今なら今のグレードが下がるということで、資材の高騰が要因ですが、世知辛いなぁと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/22/">
<title><![CDATA[22: res15さんのプレサンスシリーズの名称．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/22/</link>
<dc:date>2024-09-26T21:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[res15さんのプレサンスシリーズの名称、とても分かりやすかったです。そういう意味があったのですね。ただ何となく見過ごしていましたが。わかってしまうと自分が住むことになるマンションがどのクラスなのかもわかってしまうのか～と幾分気にしてしまいそうでもあります。こちらのマンションはすごい間取りの種類が豊富だなと思いましたが、実質的に部屋数から言うと1LDK、2LDK、3LDK、4LDKになるわけで、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/21/">
<title><![CDATA[21: >>7,000中盤以上！！！やはり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/21/</link>
<dc:date>2024-09-18T17:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>7,000中盤以上！！！やはり、なかなか高いですね。買える人が限られます。7,500万円の家を買ったときの返済額は？ 年収目安や無理のない計画を立てるためのシミュレーションhttps://www.homes.co.jp/cont/money/money_00500/無理なく返済できる年収の目安「返済期間20年なら年収1,738万円」、「返済期間30年なら年収1,243万円」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/20/">
<title><![CDATA[20: 価格はやはり強気でした。お電話で軽く確認．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/20/</link>
<dc:date>2024-09-17T13:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はやはり強気でした。お電話で軽く確認したところ7,000中盤以上だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/19/">
<title><![CDATA[19: 【タワーマンション】大阪の中心部に建つ伝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/19/</link>
<dc:date>2024-09-17T09:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【タワーマンション】大阪の中心部に建つ伝説のタワマン【タワマン内見】https://www.youtube.com/watch?v=5LUc7LRF9_Y]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/18/">
<title><![CDATA[18: プレサンスグループのブランド展開htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/18/</link>
<dc:date>2024-09-12T13:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスグループのブランド展開https://www.pressance.co.jp/business/family/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/17/">
<title><![CDATA[17: >>15さんありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/17/</link>
<dc:date>2024-09-12T10:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>15さんありがとうございます。不動産会社内での格付けみたいな感じですよね。イマイチ、何がどうなのかわからなくて。教えていただいて感謝です！>>グランとタワーに付くレジェンドが高級志向高級マンション買いたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 さん&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/16/</link>
<dc:date>2024-09-11T08:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 さん&gt;&gt;15 匿名さんなるほどロジェとの価格差は大きいんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/15/">
<title><![CDATA[15: プレサンスシリーズの名称は以下の通りです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/15/</link>
<dc:date>2024-09-11T08:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスシリーズの名称は以下の通りです。プレサンス〇〇（単身者向け）プレサンスロジェ（ファミリー向け）プレサンスジェネ（都市型）プレサンスタワー（タワーマンション）プレサンスグラン（高級志向）グランとタワーに付くレジェンドが高級志向かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/14/">
<title><![CDATA[14: そもそもプレサンスグランってどうなんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/14/</link>
<dc:date>2024-09-10T21:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもプレサンスグランってどうなんですか？教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/13/">
<title><![CDATA[13: サービスルーム一般的にな印象としては部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/13/</link>
<dc:date>2024-09-06T12:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービスルーム一般的にな印象としては部屋というよりも物置というイメージが大きいですが、実際に住んでみると洋室との差がわからないくらいのサービスルームもありますよね。規格外なだけで洋室とあまり大差がないので部屋としても十分利用価値はあるかと思います。ただ、部屋の広さなど条件が様々なので確認は必要でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/12/">
<title><![CDATA[12: サービスルームは日照条件が基準に達してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/12/</link>
<dc:date>2024-08-28T16:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービスルームは日照条件が基準に達していないから居室扱いにならないだけで、普通にベッドルームとして使っているかたがほとんどかと。あの広さを納戸にするのはもったいないし、モデルルームに行くと、ベッドと机が置いてあるパターンがかなりあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/11/">
<title><![CDATA[11: 結構サービスルームが1部屋あるプランが多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/11/</link>
<dc:date>2024-08-06T13:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構サービスルームが1部屋あるプランが多そうですね。サービスルームは普通の部屋と違って使い勝手が悪かったりしないでしょうか。 いわば納戸なのだとは思いますが・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;7西宮市のホームページ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/10/</link>
<dc:date>2024-08-04T17:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7西宮市のホームページに載ってますhttps://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/kozui_hazard.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 鳴尾村の百姓の倅さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/9/</link>
<dc:date>2024-08-03T23:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 鳴尾村の百姓の倅さん駅の南は支流を埋め立ててる所があるのと阪急と名神の高架下の堤防が低くなっているのが気になるところ。全体に尼側の堤防が低いし尼の方が海抜低いからハザードマップは赤いけど、JRから2号線にかけてのS字のところで決壊している。歴史を調べると尼の全域が水没したこともあれば、甲子園から南が水没したり、西北より西まで水没したこともあるらしい(越水の地名)。決壊すれば尼．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6 匿名さん十年に一度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697604/res/8/</link>
<dc:date>2024-08-03T17:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん十年に一度ぐらい武庫川で小氾濫があるがいつも生瀬辺りで起こってる。下流に来る前に中流で氾濫するから下流は大丈夫なんではないかな。それと地元で言われている事だが、甲子園口辺りでは川は尼崎よりに曲がってるし地元の噂では土手道路は尼側の方が低いらしいし、実際尼のマップを見れば真っ赤かになってる。中下流は尼の方が先に決壊するかと。]]></content:encoded>
</item>
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