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<title><![CDATA[シティテラス尼崎ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス尼崎についての情報を希望しています。駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　 面積：64.32m2～67.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1934: そうそういえばJR尼崎って外国人そこまで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T20:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそういえばJR尼崎って外国人そこまで見ないですよねーなんやかんや家賃高いエリアだからですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1933: 転入者の半分が外人、ハザードも悪いのでま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T21:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転入者の半分が外人、ハザードも悪いのでまともな人は逃げてくし、来なくなると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1932: 駅近という大きなメリットがある反面、間．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T10:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近という大きなメリットがある反面、間取りの使い勝手や価格とのバランスは少し気になるところですね。この土地ならではの希少価値や将来性はどうでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1931: まだまだ低層階は売り出していない物件もあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T16:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ低層階は売り出していない物件もあるっていうことなんでしょうか。すみふは、ものすごく販売調整していて、一番高く売れるようにしているのだなーっていうのは伝わってくる。自由経済では当然と言えば当然のことだけど…それでもなんだかんだ、売り切っちゃうんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1930: &gt;&gt;1929 匿名さんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T02:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1929 匿名さんここは安いから売れるでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1929: &gt;&gt;1927 名無しさん上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T21:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1927 名無しさん上がるかな、、、下げないと逆に売れないとかなったら大変。正直駅近しかアドバンテージないし、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1928: &gt;&gt;1927 名無しさん北．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T18:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1927 名無しさん北側はキューズモールの横？下asicsのところにプレサンスが土地取得してるようです。現地は看板出てたようにもおもいますが、詳細はまだわかんないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1927: &gt;&gt;1926 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T13:57:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1926 検討板ユーザーさん名鉄は売れそうですねー2年後が楽しみ。シティテラスよりは値段上がりそうですね。北側にもマンション建つのですか。どのあたりでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1926: 南は名鉄長谷工も建っていくし、北にもプレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T19:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南は名鉄長谷工も建っていくし、北にもプレサンス建つみたいだけどそんなのんびり売っていけるのかな。もちろん立地は駅近いいんだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1925: &gt;&gt;1924 匿名さんすみ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T06:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1924 匿名さんすみふは下層階売り出し始めるの、かなり後半からですよ下から見える範囲だと売り出してないとこ多いですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1924: &gt;&gt;1923 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T12:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1923 マンション検討中さん毎週土日に行くとかどんだけ◯人やねん笑全然信用ならんわ笑営業か？普通にカーテンもかかってないとこ結構あるぞ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1923: 近くに住んでるので様子見してましたが、毎．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T17:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでるので様子見してましたが、毎週土日に引越し業者入ってますね、高いのに人気だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1922: &gt;&gt;1921 匿名さんなっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T20:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1921 匿名さんなってないね、、、なんでか強気]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1921: 一周回ってここかなり安くなってない？他．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T11:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一周回ってここかなり安くなってない？他が高くなりまくってるし駅南の新築も高くなるみたいだし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1920: 前をよく通るけどベランダのガラスが透明で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T00:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前をよく通るけどベランダのガラスが透明で洗濯物が丸見えなのが気になる。階によってはグレーっぽいガラスもあるけどなんでなんだろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1919/">
<title><![CDATA[1919: 北に新築マンションないし、北南論争って不．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T11:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北に新築マンションないし、北南論争って不毛すぎない？なにしにこの掲示板来てるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1918/">
<title><![CDATA[1918: [NO.1913～本レスまで、他の利用者．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T15:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.1913～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のためいくつかの投稿を、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1912/">
<title><![CDATA[1912: &gt;&gt;1911 匿名さん確か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T11:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1911 匿名さん確かに！ファミリー層狙いであれば、不十分だね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1911: ここは駅近に全振りしてるから、マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T04:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駅近に全振りしてるから、マンション自体や周辺環境はいまいちでもいいの。ファミリー層にはあまりマッチしないマンションなので、ファミリーが住むと思ったらちょっと違うかな！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1910/">
<title><![CDATA[1910: そもそもこっちはDINKSや卒育見えてく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T20:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもこっちはDINKSや卒育見えてくるシニア、北側のあの辺りは子ありファミリー向けだからターゲット違うでしょう当然育児家庭とは予算余力にも差があるし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1909: [NO.1903～本レスまで、他の利用者．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[NO.1903～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1902: 実際北側の方が魅力的なんだから。南側買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T05:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際北側の方が魅力的なんだから。南側買って後悔してる人も少なくはないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1901: &gt;&gt;1900 マンコミュファ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1900 マンコミュファンさんそう思うほど北側が魅力的なんですね～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1900/">
<title><![CDATA[1900: 北側アゲは同一人物。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[北側アゲは同一人物。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1898: &gt;&gt;1893 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1893 マンション検討中さん駅北は再開発されて綺麗になって歩道も広い、キューズモールがある駅南は昔ながらの工業地帯]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1897/">
<title><![CDATA[1897: &gt;&gt;1893 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1893 マンション検討中さん南側から北側に移りました道も広く、夜もそれほど暗くない。公園もあるので少し解放感があるなので、少し心のゆとりはあるかもってとこでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1896/">
<title><![CDATA[1896: 駅の北西のマンション群のところは警察署も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅の北西のマンション群のところは警察署も近いからか治安は非常にいい南側はまあまあかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1895/">
<title><![CDATA[1895: &gt;&gt;1893 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1895/</link>
<dc:date>2026-06-22T05:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1893 マンション検討中さんどこでも南より北の方が再開発されがちで綺麗且つ、比較的心も懐もゆとりがある人が住みがち]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1894/">
<title><![CDATA[1894: &gt;&gt;1892 匿名さん極端．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1894/</link>
<dc:date>2026-06-22T05:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1892 匿名さん極端すぎる笑尼崎愛は伝わってきましたよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1893/">
<title><![CDATA[1893: 阪神尼崎よりいいのは知っていますが、JR．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1893/</link>
<dc:date>2026-06-22T00:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神尼崎よりいいのは知っていますが、JRも駅の北の方がいいと言われるのは何故でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1892/">
<title><![CDATA[1892: &gt;&gt;1890 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1892/</link>
<dc:date>2026-06-21T23:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1890 マンション検討中さん治安てそんなに悪いですか？JR尼崎近辺にしばらく住んでますが全くと言っていいほど安全を脅かされる事なんて起きてませんが…ハザードは地域的にも仕方ないですが、そこまで気にするなら山の方に行くしかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1891/">
<title><![CDATA[1891: &gt;&gt;1890 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1891/</link>
<dc:date>2026-06-21T13:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1890 マンション検討中さん確かに笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1890/">
<title><![CDATA[1890: 検討していましたが家族の安全を犠牲にして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1890/</link>
<dc:date>2026-06-21T13:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討していましたが家族の安全を犠牲にして(治安・ハザード)利便性も糞もないと思ったのでやめます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1889/">
<title><![CDATA[1889: &gt;&gt;1888 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1889/</link>
<dc:date>2026-06-21T12:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1888 マンコミュファンさんここ以外にも全然良いマンションいっぱいあるもんねー空き目立つし、違うとこ検討した方が良いって意見は確かにそう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1888/">
<title><![CDATA[1888: &gt;&gt;1886 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1888/</link>
<dc:date>2026-06-20T06:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1886 名無しさんほかの駅から離れている物件をご検討ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1887/">
<title><![CDATA[1887: イマドキのマンションの売り方知らはれへん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1887/</link>
<dc:date>2026-06-19T17:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イマドキのマンションの売り方知らはれへん人もようけおりはるんやねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1886/">
<title><![CDATA[1886: &gt;&gt;1885 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1886/</link>
<dc:date>2026-05-26T17:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1885 マンション検討中さん目安で行くと、大体6000万台から7000万台ちゃいますか。知らんけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1885/">
<title><![CDATA[1885: 高い高いと言われてる方は逆にいくらなら適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1885/</link>
<dc:date>2026-05-26T13:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い高いと言われてる方は逆にいくらなら適正価格だとお思いなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1884/">
<title><![CDATA[1884: &gt;&gt;1883 さん6000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1884/</link>
<dc:date>2026-05-24T17:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1883 さん6000万台でも完売してないのに、8000万の価値がこのマンションにはあるのかね。売れ残りという観点ではどちらも一緒。ただこのマンションを8000万台でも売れると思ってる人がいることに驚いてる。クラッシィでも6000万から7000万台なのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1883/">
<title><![CDATA[1883: &gt;&gt;1882これは転売価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1883/</link>
<dc:date>2026-05-24T17:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1882これは転売価格ですからね。成約すらしてない金額で話されてもね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1882/">
<title><![CDATA[1882: &gt;&gt;1881 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1882/</link>
<dc:date>2026-05-23T06:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1881 マンション検討中さん中古でもこんな金額ですわhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_20496502/この条件やったら、市内いきますわなんでこんな強気なんやろか。そない特徴ないのに。キューズモール側やったらまだしも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1881/">
<title><![CDATA[1881: &gt;&gt;1879だいたいの部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1881/</link>
<dc:date>2026-05-23T00:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1879だいたいの部屋7000万未満だと思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1880/">
<title><![CDATA[1880: 正直駅近しか魅力なくない？まぁそれに全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1880/</link>
<dc:date>2026-05-22T23:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直駅近しか魅力なくない？まぁそれに全振りしてる人なら良いかもだけど。今頃住友だから！とか考える人そんなにいるのかな～なんか年齢層大体わかる気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1879/">
<title><![CDATA[1879: ここめっちゃ売り残ってますよねやっぱり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1879/</link>
<dc:date>2026-05-22T22:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここめっちゃ売り残ってますよねやっぱり当初の予想通り厳しかったか。ここに8000万オーバーは出せない、まだ北側であれば、、、タワー式もかなり窮屈そうだし、入り口は豪勢ですが、、、名鉄できたら、更に厳しくなるな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1878/">
<title><![CDATA[1878: 駅近が正義と思ってる人はシティテラス買え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1878/</link>
<dc:date>2026-05-21T09:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近が正義と思ってる人はシティテラス買えばいいと思うけど、共用部とかマンションならではの施設に期待する、もしくは隣にマックスバリュが目と鼻の先にあることを考えたら、6分歩こうが名鉄マンションがいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1877/">
<title><![CDATA[1877: 現地に行った際はほとんど洗濯を干してる家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1877/</link>
<dc:date>2026-05-19T23:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地に行った際はほとんど洗濯を干してる家はありませんでした。それよりも、やはり駅から近いなという感想が大きいです。イオン横の名鉄マンションも歩きましたが、駅からの距離で言うとシティテラスの倍ぐらいありました。最近暑いので余計に駅近が正義だなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1876/">
<title><![CDATA[1876: 低層階は洗濯物は見えてしまうかもですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1876/</link>
<dc:date>2026-05-19T15:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階は洗濯物は見えてしまうかもですね。なので低層階は見えないように透明じゃないところが多いように思うのですがここは低層階もがっつりクリアなのか汗今時、あまり洗濯物を外干しする人の割合は高くないらしいけれど、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1875/">
<title><![CDATA[1875: ベランダガラスが透明だから、洗濯物が下か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1875/</link>
<dc:date>2026-05-06T10:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダガラスが透明だから、洗濯物が下からでもよく見えますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1874/">
<title><![CDATA[1874: &gt;&gt;1873 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1874/</link>
<dc:date>2026-05-03T23:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1873 評判気になるさんおっしゃる通りだと思います。住友不動産のマンションはバルコニーの窓拭き等のメンテも多いらしいのでどのマンションも見た目の維持がされてていいと思います。見た目の良さは資産価値に直結するので売る時に有利に働くと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1873/">
<title><![CDATA[1873: 共用部の量で管理費が決まると思ってる時点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690538/res/1873/</link>
<dc:date>2026-05-03T21:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部の量で管理費が決まると思ってる時点でズレてるよ。  管理費の大半は設備点検、清掃、人件費みたいな固定の維持費。戸数が少なければ1戸あたりが高くなるのは当然。ランニングコストが高いマンションほど住民や清掃の質が良くて、結果的に資産価値が落ちにくい傾向があるからいいんじゃない？]]></content:encoded>
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