口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-06 04:48:55
ワコーレThe神戸フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe61/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154719
所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
交通：神戸高速鉄道神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分
JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.68平米（防災備蓄倉庫面積0.48平米含む）～100.01平米（防災備蓄倉庫面積0.89平米含む）
事業主（売主）：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社大木工務店
設計・監理：株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
総戸数：61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、近隣商業地域、防火地域、第８種高度地区、
都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、
景観計画区域（神戸駅・大倉山都市景観形成地域）
地目：宅地
駐車場：10台［屋内平面：1台、屋外平面：4台、屋内機械式・ピット式・2段：5台］
自転車置場：61台［スライドラック式：60台、平置：1台］
バイク置場：7台
竣工予定：2025年8月下旬
入居予定：2025年9月下旬
販売予定時期：2023年12月中旬
バルコニー面積：8.96平米～18.36平米
建ペイ率／容積率：80%／商業地域600％・近隣商業地域400％
敷地面積：621.04平米（登記簿面積）・621.08平米（実測面積）・620.78平米（建築確認対象面積）
建築面積：414.51平米
延床面積：4404.14平米（うち容積対象面積3706.96平米）
KOBE DRAMATIC FRONT
神戸を愉しみ尽くす駅前1分。
- 開放的で快適な居住性［角住戸率約78％］
- 多彩な空間プラン［1LDK～4LDK 住戸専有面積45平米台～100平米台（※防災備蓄倉庫面積含む）］
- 車の出し入れがスムーズ［平面駐車場設置（※一部除く）］
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-27 08:26:46
ワコーレThe神戸フロント
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：45.68m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番） |
| 交通 |
神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
45.68m2～100.02m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.96平米～18.36平米
●サービスバルコニー面積 : 1.57平米～1.87平米
●ポーチ面積 : 3.77平米
●アルコーブ面積 : 2.97平米～5.63平米
●室外機置場面積 : 1.22平米・2.46平米
●MB・PS面積 : 0.38平米～0.56平米
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.48平米～0.89平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（37戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月下旬予定
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
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| 施工会社 |
株式会社大木工務店 |
| 管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレThe神戸フロント口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
ちょっときれいになるだけみたいですね。
神戸市と民間は今三宮に全力を上げて取り組んでいる。それが2030年まで続く。
その後にはサンプラザやセンタープラザの立て替え話が持ち上がって来るだろうから、神戸駅の再開発は有ったとしても2040年以降だろうね。
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242
マンション検討中さん
サンプラザは1970年、センタプラザは1975年営業開始ですからね。2030年でサンプラザは築60年。センタープラザが築55年。商店街歩いていたら分からないが老朽化が凄いでしょうね。
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243
匿名さん
100㎡の間取りを見ておりますが、まず防災備蓄倉庫が2つもついているのが凄いですね。
それにしても専有面積が広い。
このところコンパクトな間取りばかり見ていたので廊下の長さだけで感激してしまいます（笑）
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244
匿名さん
２４３さんのご感想と同意見です。
確かに最近はどの物件を見てもコンパクトな間取りばかりです。
広い間取りのプランもありますし、素敵なマンション。
周辺はますます発展していきそうですよね。
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245
匿名さん
>>244 匿名さん
ちなみに広い間取りは高いですよ。ワコーレのどこもコンパクトになってる理由は価格を抑えるためです。
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246
匿名さん
100㎡～の間取りはおいくらなんでしょうね。
例え高額でもマンションに広さを求める方からの需要があるのでしょう。
私は薄給なので手が出せませんが、こんな部屋に住めたらいいなと憧れの目で眺めておりました。
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247
マンション掲示板さん
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248
名無しさん
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249
匿名さん
こちらは売れてしまったんですね
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250
匿名さん
>>243 匿名さん
防災備蓄倉庫とは贅沢ですがトランクルームとして使います。
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251
匿名さん
なんと早くもGタイプは売れてしまいましたかか。
防災備蓄倉庫は間取りで見る限り小さそうですが収納面積はどのくらいでしょう。
備蓄食料や持ち出し用のリュックを入れる程度ですかね？
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
高さが分かりませんがゴルフバックやスーツケースくらいは大丈夫だと思いますよ。
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253
匿名さん
249さんが気にされているGタイプ、いいですね。まるで戸建ての間取りのよう。東南向きで寝室は北側で、ぐっすり眠るにはその方が良さそう。朝早い家族は東窓の洋室1を寝室にすればいいですし。
販売予定時期2024年4月上旬の予告概要にはGタイプらしき専有面積も掲載されているし、プランのページにも間取りが出ていますから、まだありそうな気はするのだけど、売れたんですか？
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254
匿名さん
Gタイプは何部屋あるんでしょうかね。各階1戸だからそんなないと思いますけど。
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255
匿名さん
1LDKプランがあるんですね。
間取りが1LDKでも45.68㎡で広そうでした。1LDKもLDKに床暖房がついていて豪華。
ちょっとホテルみたいな雰囲気です。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
ホームページをみると45㎡か100㎡しかもう残ってないんでしょうか？
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258
名無しさん
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259
匿名さん
>>257 匿名さん
さすがワコーレですね。もう直ぐ完売なんですね。まあ和田興産としてはここは早々に片付けて本命の西元町を坪300万とかでだしたいんでしょうね。
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260
匿名さん
総戸数が61戸なのでマンションの規模としては丁度いい規模だと思います。
駐車場の台数は少ないですが、駅すぐという立地なので車はなくてもじゅゆ分便利な生活は出来そうですね。
買い物も便利ですし自分自身が高齢になっても買い物なども便利に生活できるというのはメリットでしょう。
ワコーレThe神戸フロント
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：45.68m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
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