ジオ阪神芦屋ってどうですか？

>>165 匿名さん
竣工してまだ半年ほど、入居開始が今年の2月末からです。

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何だかんだであと最終二戸で完売かな？

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昨年、大阪タワーさんのコメントを読んで、こちらのマンションを見学し
すごくいいなと思ったんですが迷った末
同じくらいの予算で夙川の駅近の中古マンション購入を選びました

こちらかっこいいマンションで、駅距離、１階ライフ、採光など
値段に比してお得だと思うんですけどね～意外と即売とならず
地域住民の芦屋アドレスへのこだわりを感じました
20年後には「住所には深江本町とあっても、駅徒歩9分の芦屋アドレスよりこっちのほうが便利で価値あるよな」となってる可能性は十分あると思ってます
今度、阪神芦屋を通った時に完成品を見学してみます

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確かに、残りあと２邸ほどですね。
間取りの広さや立地面などで考えたら、この価格帯は高くな感じですね。
どの階の物件でしょう。陽当たりとかが気になるかな。

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>>161 マンション検討中さん
阪神芦屋の利便性があまりよくわからないからでは?意外と便利なのだけど。

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最後の1部屋は6階なんですかね。モデルルーム見学は604ピンポン押してと書いてあるので。

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他が高くなってむしろ安く感じてきましたねここ

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西宮つーしん
というローカル情報に今日の日付でありました
https://ashi2.jp/34870/

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本当に周りに何もないそうですがだからこそマンション1階にライフが入る事になったのでしょうね。
確かにロケーションを見るとカフェや商業施設はなさそうですが、銀行、郵便局、病院など生活に必要な施設は揃っているように思いました。

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スーモの情報なくなってます。最終1邸は契約内定したんですかね。

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ジオ阪神芦屋の公式サイトに最終1邸とあるのでまだ完売しておらず、
販売拠点が現地から他に移るみたいですね。
https://geo.8984.jp/hanshinashiya/

ライフ以外には周りには何も無いと言いながら、大きめの公園が北側にあるし
駅までいけばそれなりに揃ってる。
住環境としてこれ以上望むならターゲットにするエリアが違うんでしょうね。
JR芦屋とか阪急夙川や岡本とか？
でも、そうなると新築ならプラス2000万とか3000万（もっと？）はかかってしまうのではなかろうか。

このエリアを望むなら良い物件だと思う反面、やっぱりアドレスの問題があるのかなぁ。子育て世代は学区の関係で気にするのかな？
高齢になって駅近に移り住むとかDINKSには住みやすそうに感じます。

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完売御礼になっている
https://geo.8984.jp/hanshinashiya/

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祝完売

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良い物件でしたね?本線駅チカで東灘 、生活圈は芦屋ということで リーズナブルに阪神間の雰囲気を存分に味わえる 入居が楽しみな物件です。

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>>160 匿名さん
マンションの構造が、最悪。街灯に虫が集まり、排気ダクトからレンジフードを伝って、虫が大量に入ってきます。
お客様センターに相談しても対策もせずやり過ごす。
購入はおすすめしません。

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春:向かいの宝島池公園の桜が綺麗！
芦屋の茶屋町通りも綺麗だった。
夏:芦屋の北に涼みに行こう！
秋:向かいの公園で青サギとアヒルがいた！
冬:これから！

完璧はないけど想像以上にプラスだった事
・神戸市民だけど芦屋の風情を味わえる立地。
・下のライフがオーガニックも多く、他のライフより小麦を使ってない商品や、オーガニック系ベビーフードも置いてる。朝イチ行くとパン安いコーナーに豊富にある。20時過ぎると値下げも始まる。近郊のパルヤマトも徒歩すぐだが、魚・肉・卵新鮮で曜日によって安く買える。セルバの地下も野菜は安いし、業スーも徒歩で行けるし、物価高でこれは有り難い。
・神戸市の子育て支援は実は大人気のお隣明石市にまったく負けてないむしろほぼ勝ってると思う。芦屋市よりも勿論良き。
・JRまで甲南山手なら15分あれば余裕で行けるし、
芦屋でも18分位で着く。芦屋川は20分かな。
・懸念してた線路沿いは二重冊子で全然気にならなくて、開けたら聞こえるけど、開けてても我が家は全員寝てるw
・温水式床暖が良き。じんわり暖まるデロンギ風床暖。ガス代は要らず電気は一括してる物件なんだが前の家より断然安い。
・芦屋民に愛される建物巡り楽しい！
・美味しくて有名な焼肉屋確認！
・ランチや立ち飲み屋も確認！

別途の話
・やっぱ校区はあまり良くないと言われる地域。
小学校から私立行かせる人もいるかもしれない。
けど東灘小が開催してるイベントに行くと、心温まる。みんな優しい。何を持って悪いのかと疑問に思う。
・機械式駐車場で休日は少し被るから多少待つ。
・前の人が書いてる虫はうちには入ってこないけど、時期になると共用通路にカメムシはいる（神戸市は仕方ないかな）
・近所のお店の定員さんに住所を聞かれて町名言うとフカエ、ね。と謎の間を感じる。兵庫県民特有の謎の線路3本ラインのマウントみたいな物なのだろうか。不思議な文化である。

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>>180 マンション掲示板さん
どのような虫がはいってくるのでしょうか？
季節はいつごろでしょうか？

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上の階に住んでます。虫は入ってきたことないけどなぁ、、

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どなたか教えていただけないでしょうか。一般的な情報でも助かります。

①一階にライフが入っていることで入居者は具体的にどの程度の金銭負担(管理費/修繕積立金)が軽減されるものでしょうか。

②ライフは誰と賃貸借契約しているのかわからないのですが、ライフが撤退となったらどうなるのでしょうか。

③管理組合が建物全体と住宅の二階建てになっているのであるば、具体的な管理はどのようになっているものでしょうか、教えていただけないでしょうか。

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>>181みたいな住民がいるとこなのね
これは住みたくないわ

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