口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-06 04:48:55
ワコーレThe神戸フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe61/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154719
所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
交通：神戸高速鉄道神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分
JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.68平米（防災備蓄倉庫面積0.48平米含む）～100.01平米（防災備蓄倉庫面積0.89平米含む）
事業主（売主）：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社大木工務店
設計・監理：株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
総戸数：61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、近隣商業地域、防火地域、第８種高度地区、
都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、
景観計画区域（神戸駅・大倉山都市景観形成地域）
地目：宅地
駐車場：10台［屋内平面：1台、屋外平面：4台、屋内機械式・ピット式・2段：5台］
自転車置場：61台［スライドラック式：60台、平置：1台］
バイク置場：7台
竣工予定：2025年8月下旬
入居予定：2025年9月下旬
販売予定時期：2023年12月中旬
バルコニー面積：8.96平米～18.36平米
建ペイ率／容積率：80%／商業地域600％・近隣商業地域400％
敷地面積：621.04平米（登記簿面積）・621.08平米（実測面積）・620.78平米（建築確認対象面積）
建築面積：414.51平米
延床面積：4404.14平米（うち容積対象面積3706.96平米）
KOBE DRAMATIC FRONT
神戸を愉しみ尽くす駅前1分。
- 開放的で快適な居住性［角住戸率約78％］
- 多彩な空間プラン［1LDK～4LDK 住戸専有面積45平米台～100平米台（※防災備蓄倉庫面積含む）］
- 車の出し入れがスムーズ［平面駐車場設置（※一部除く）］
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-27 08:26:46
ワコーレThe神戸フロント
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：45.68m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番） |
| 交通 |
神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
45.68m2～100.02m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.96平米～18.36平米
●サービスバルコニー面積 : 1.57平米～1.87平米
●ポーチ面積 : 3.77平米
●アルコーブ面積 : 2.97平米～5.63平米
●室外機置場面積 : 1.22平米・2.46平米
●MB・PS面積 : 0.38平米～0.56平米
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.48平米～0.89平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（37戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月下旬予定
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
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| 施工会社 |
株式会社大木工務店 |
| 管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレThe神戸フロント口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>119 匿名さん
神戸駅再整備を材料に高値で売るみたいですね。
三宮みたいに劇的に変わる訳ではないので、営業トークに惑わされない様に自分の予算をハッキリ決めておくのが賢いですね。
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122
匿名さん
正直なところ5000万からでも意味わからない値段…
60m2とかしか大きさないのに
みなと元町とは全然大きさも違うし共用設備もないし
駐車場は4台のためだけにターンテーブルあるし…それを全員で管理費払うってどうよ…
それなのに同額又はそれ以上ってないわ…
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123
匿名さん
ここかみなと元町の物件で迷っています。両物件ともワコーレさんのマンションなので資産価値としては高いと思いますが、より資産価値の高い方はやはりみなと元町に軍配が上がる感じでしょうか？
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124
匿名さん
>>123 匿名さん
地歴は圧倒的にみなと元町でしょうね。ただ高速神戸駅にほぼ直結なのとライフがすぐ近いのはポイント高いと思います。
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125
匿名さん
>>122 匿名さん
車庫分譲してないだけマシだと思うよ
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126
匿名さん
どちらも普通に魅力的にはみえないが？
御影、岡本の方が資産性高いでしょ。
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127
eマンションさん
>>122 匿名さん
それってアナタの感想ですもんね笑笑
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128
匿名さん
60平米5000万とか、今のご時世では、普通。
むしろ安い。
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129
匿名さん
>>128 匿名さん
場所によります。
ここだと割高だと思われても致し方ありませんね。
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130
マンション検討中さん
兵庫県内では圧倒的知名度の高いワコーレマンションシリーズなので、ここは目の前ライフがありますし、駅も駅ヂカラのある神戸駅前、ついにマンション購入に踏み切れそうです
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131
評判気になるさん
本来なら神戸駅周辺が神戸の中心地になるはずが、三宮に移ってしまい廃れてしまった。神戸駅は敷地も広いので大阪駅みたいな大規模駅ビルも建てられた。大阪で言えば梅田の立地だったのに残念です。
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132
匿名さん
>>128 匿名さん
シティ神戸元町は東急さんと絡んでいたので良心的な価格でしたけどトアプレミアム、みなと元町とバカ高くなりました。ここも神戸駅だから価格的に期待したけど話になりませんでした。
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133
通りがかりさん
>>132 匿名さん
やはりあなたもワコーレシリーズ大好きさんですね！元町シティにトアプレミアム、みなと元町にここを検討されてるならワコーレマニアの称号ももらえそうですね！
神戸と言えば和田興産！ワコーレマンションシリーズ！ですね
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134
匿名さん
中央区はエレベーター1台クラスの小型物件しか建てられないから残念。どうしてもコストが上昇する。
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135
評判気になるさん
>>130 マンション検討中さん
ワコーレってだけでチープに感じる
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136
評判気になるさん
市営住宅みたいなマークを建物に付けないで欲しい。すぐにワコーレだと分かってしまうので悲しくなる。
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137
匿名さん
シティ元町、みなと元町と違い、ここは60m2台のファミリー向け。
いくら駅近、利便性が良いとはいえ、ファミリー向けには狭すぎる…
今の時代5000万が普通と仰る方もいらっしゃるが、それは70m2以上の広さの部屋が数件存在するマンションの場合。
ここは1人暮らしと少し狭めのファミリー向けの広さ。
狭さの分、少し価格を落とさないと売れない
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138
匿名さん
いつになったら下がるの…マンション…
5000万が普通の時代はおかしい…この近辺は数年前まで1番上で4000万台とかだった…いくら再整備されるからといえどもそんなに高くしても…
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139
匿名さん
大手と違って新築の値ごろ感あってのワコーレだったんですけどね。
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140
匿名さん
>>139 仰る通り…ワコーレの良いところが失われてます
ワコーレThe神戸フロント
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：45.68m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
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