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<title><![CDATA[ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/過去の投稿にEASTの内容が含まれます。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7542: &gt;&gt;7541 匿名さん夕食．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T13:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7541 匿名さん夕食ケチってパンだけ済ませるのがタワマンクオリティなんですね。せめて野菜は取った方がいいですよ。あ、最近は値上がりしてるから野菜も買えないか(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7541: &gt;&gt;7540 ご近所さんタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T10:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7540 ご近所さんタワマン購入者は年収数千万以上はあるだろうからその生活が理解できないのは残念でなりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7540: &gt;&gt;7538 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T08:25:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7538 匿名さんそうですね。貧乏人の癖に無理して買って夕食をパン屋で済ませるなんて、変わった価値観ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7539/">
<title><![CDATA[7539: &gt;&gt;7535 ご近所さん余．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T07:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7535 ご近所さん余裕あるので笑笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7538: &gt;&gt;7535 ご近所さんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7535 ご近所さんあなたとは価値観が全く合いませんね。ピントがズレ過ぎています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7537/">
<title><![CDATA[7537: &gt;&gt;7534 デベにお勤めさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7534 デベにお勤めさん投資で買えるなんて裕福な法人ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7536: &gt;&gt;7535 ご近所さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7535 ご近所さんそもそもそんな人はこの価格帯のマンションを買わないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7535: &gt;&gt;7532 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T15:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7532 マンション検討中さん無理して買ったから、フードコートにも行けずパン屋で夕食すます寂しい食生活なんですね。港の景色がおかずだなんて贅沢だなぁ。(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7534/">
<title><![CDATA[7534: &gt;&gt;7533 匿名さん残念．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T15:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7533 匿名さん残念ながらセカンドハウスで買ってる人はほとんど居ないでしょう。法人名義にしてるのは投資目的です。市況変わったり企業業績悪くなると一気に売り倒しが始まります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7533/">
<title><![CDATA[7533: &gt;&gt;7529 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T13:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7529 マンション検討中さんセカンドハウスにしてる人はキャッシュが潤沢な法人で買ってるケースが多いですね。管理費等もすべて経費算入できますからね。そして必要無くなったら売れば良い。コンビニやフードコートの件で外野から騒いでる人には理解できない世界だと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7532/">
<title><![CDATA[7532: &gt;&gt;7517 デベにお勤めさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7532/</link>
<dc:date>2026-04-13T12:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7517 デベにお勤めさんフードコートの民が妬んでると聞いてw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7531/">
<title><![CDATA[7531: 投資としてどうかAIに聞いてみた。正．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T11:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資としてどうかAIに聞いてみた。正直に申し上げて、現在の状況でこの物件に投資する「うまみ」は極めて薄いと言えます。キャピタルゲインの不透明感: すでに価格がピーク付近で「晒されている」状態では、さらなる値上がりは期待しにくいです。維持費の重圧: 賃貸が決まらなくても、高額な管理費・修繕積立金は毎月発生します。これが「晒し者」になっているオーナーの首を絞めている現状があります。判断のポイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7530/">
<title><![CDATA[7530: &gt;&gt;7525 匿名さん嘘で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7530/</link>
<dc:date>2026-04-12T21:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7525 匿名さん嘘です。ずらりと並んだ賃貸物件や売り出し物件の多さからして典型的な投資目的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7529/">
<title><![CDATA[7529: 法人取得はヤバいね。状況次第で一気に暴落．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T20:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法人取得はヤバいね。状況次第で一気に暴落しそう。それにしても賃貸もダブついてるな。コンビニないから借手もつかんわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7528/">
<title><![CDATA[7528: &gt;&gt;7527 匿名さん8割．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T16:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7527 匿名さん8割近くは販売済みなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7527/">
<title><![CDATA[7527: ここの住民のおよそ6割はセカンドorサー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T13:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの住民のおよそ6割はセカンドorサードの別荘的利用なので、必要ないのかもしれません。そして登記簿をあげたところ全体の約半分は法人取得となっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7526/">
<title><![CDATA[7526: &gt;&gt;7517 デベにお勤めさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7526/</link>
<dc:date>2026-04-12T08:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7517 デベにお勤めさんそもそもセカンドハウスにしてる人が多いから実需は少ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7525/">
<title><![CDATA[7525: &gt;&gt;7524 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T07:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7524 評判気になるさんフードコートに頻繁に通われているようですが住民はフードコートには興味ないです。蓮は日常利用しますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7524/">
<title><![CDATA[7524: &gt;&gt;7521 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T22:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7521 通りがかりさんお金無いんですか？　パンは買えてもフードコートにも行けないなんて。こういう貧乏くさい住民しかいないからフードコート苦戦するのかも。土日はともかく平日は悲惨な事になってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7523/">
<title><![CDATA[7523: &gt;&gt;7519 匿名さんコン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T22:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7519 匿名さんコンビニすらできないような陸の孤島ということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7522/">
<title><![CDATA[7522: &gt;&gt;7520 匿名さん住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7522/</link>
<dc:date>2026-04-11T22:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7520 匿名さん住民が居ないんだから、行きようがありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7521/">
<title><![CDATA[7521: &gt;&gt;7520 匿名さん確か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T08:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7520 匿名さん確かに行かないです。週末はルパンでパン買ってのんびり出来るのも良いですよね^_^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7520/">
<title><![CDATA[7520: &gt;&gt;7517 デベにお勤めさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7520/</link>
<dc:date>2026-04-11T08:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7517 デベにお勤めさんまあ住民がフードコートなんて行くことなんてまず無いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7519/">
<title><![CDATA[7519: &gt;&gt;7517 デベにお勤めさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T08:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7517 デベにお勤めさん京橋インター前なのでコンビニの需要はあるだろうけど1階につくると路上駐車が増えて環境が悪化するから無いほうが良いかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7518/">
<title><![CDATA[7518: &gt;&gt;7515 ベイシティの住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T16:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7515 ベイシティの住民さん10年ぐらいかけて景色は変わってくるでしょうから、楽しみですね^_^永久眺望のマンションってなかなか無いですから、マンションの価値って、立地と眺望ですから…ただ平日のバスは増便して欲しいな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7517/">
<title><![CDATA[7517: 22階の70㎡でいよいよ8,000万切っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7517/</link>
<dc:date>2026-04-10T09:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22階の70㎡でいよいよ8,000万切ってきましたね。ま、それでも立地考えたら高いんですけど、坪300切ってきたら少しは買い手がついて住民が増えるかもですね。住民増えない事には商業施設どころかコンビニも厳しいです。フードコートもガラガラだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7516: ここが人気ないのは景色なんてすぐに飽きる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T08:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが人気ないのは景色なんてすぐに飽きるけど、生活の不便さは耐え難くなる点だね。船舶所有者ならマリーナできれば快適だろうけど、そんなのはごくごく少数。タワマンなんて所詮は集合住宅なんだから有象無象も入ってナンボだけど、あまりにも住民少なすぎて商業施設出しても赤字まるわかりなんだから誘致なんて無理。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7515: うちもベイシティ新築直後からファミリープ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T15:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもベイシティ新築直後からファミリープラスワンコで住んでいます。上記の方も書かれているようにほんとうに散歩快適ですよ。メリケンパーク方面、アリーナ方面、みなとのもり公園方面、京町筋方面への街中シティ散歩コースと飽きる事はないですね。私はライブ観戦やスポーツ観戦が元々好きですのでアリーナへはよく足を運ぶのですが、2階のデッキを通りサッとアリーナへも行けるので便利です。アリーナでライブ前ライブ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7514: ＞一時的なものだと思うので素敵なお店が入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T09:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞一時的なものだと思うので素敵なお店が入るのを期待してます。無理です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7513: 夫婦とワンコ1匹世帯で販売当初から住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T09:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦とワンコ1匹世帯で販売当初から住んでいます。アリーナやパン屋も出来て次第に快適に過ごせるようになりましたよ。平日の朝は犬の散歩も快適ですし、少しあるけばメリケンパーク。土日のイベントも毎週のようにあり、リタイヤしたあとも退屈しないかな。山あり海あり、自然に囲まれて遊ぶ場所が多いのが神戸の魅力ですね。みなさんのコメントにもありますが、近くに食料品店がないのは少し不便ですが、健康の為歩いて買．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7512: 最近はこちらの掲示板もすっかり静かになっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T12:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はこちらの掲示板もすっかり静かになったようで。笑新港町も数年前では想像もできなかったぐらい様変わりしましたね！これからもさらに開発されていくようで近隣住民としては楽しみではあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7511: そもそも新築中古問わず在庫のだぶつきが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T03:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも新築中古問わず在庫のだぶつきが、、、不動産の値崩れは、まず駅遠物件から]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7510: 上層階でも1億切ってきたな。転売相場はと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T08:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階でも1億切ってきたな。転売相場はとっくに終わってるから、これからはもっと下がるだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7509: &gt;&gt;7507 匿名さん確．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T18:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7507 匿名さん確かにはかり知れないですね。庶民には理解できないんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7508: MISIAのライブ帰りに建物見て興味が湧．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T10:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MISIAのライブ帰りに建物見て興味が湧いてきました凄そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7507/">
<title><![CDATA[7507: 富裕層はいったい何を考え何を楽しみに生き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T14:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層はいったい何を考え何を楽しみに生きているのだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7506: これからマリーナの再開発が始まるととんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T12:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからマリーナの再開発が始まるととんでもないエリアに変貌しそうで楽しみです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7505: &gt;&gt;7495 匿名さん富裕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T06:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7495 匿名さん富裕層は3部屋購入されたなんて素晴らしいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7504: &gt;&gt;7503 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T21:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7503 マンション検討中さんそうですよね。勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7503: &gt;&gt;7500 匿名さん利益．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T20:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7500 匿名さん利益が出なきゃ市場の原理で勝手に潰れる君がヤキモキする必要無い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7502: &gt;&gt;7495 匿名さん富裕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T16:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7495 匿名さん富裕層かっこいいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7501: トアロードにある◯アネットさんあれは転売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T09:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トアロードにある◯アネットさんあれは転売ヤー業者でしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7500: ここのマンションのみならずふざけたマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T16:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションのみならずふざけたマンション転売不動産業者をどうにか駆逐していただける方はいませんかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7499: ト○ネットから葉書が来ましたよ。大丈夫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T15:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ト○ネットから葉書が来ましたよ。大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7498: &gt;&gt;7497 匿名さんやは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T09:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7497 匿名さんやはりタワマンは立地が全てですね。利便性悪いと、どんなに価格下がっても売れないのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7497: 高層階の70㎡もいよいよ1億切って出して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T09:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階の70㎡もいよいよ1億切って出してきたね。築3年の中古だから、それでも高いけど、転売煽られて高値掴みしたヤツはご苦労さんだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7496: &gt;&gt;7494 ご近所さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T08:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7494 ご近所さん公共の駅を利用する層はいないので少しぐらい遠くても無問題のようです。それよりも眺望の抜けを重視したり大丸の地下で買い物したり大丸やその周辺にあるboutiqueで shoppingを楽しむ層が購入するようです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7495: &gt;&gt;7493 匿名さん余裕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T08:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7493 匿名さん余裕で買える富裕層です。あなたは貧民だろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/res/7494/">
<title><![CDATA[7494: ちょっと駅から遠いなぁ]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T13:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと駅から遠いなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7493: ほんと思うんですけど、買えない人がああだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T08:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと思うんですけど、買えない人がああだこうだ言ったところでなんの参考にもならないですよね？]]></content:encoded>
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