神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-25 16:03:41

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000670

物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台

売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分
価格:1億円~1億8,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:71.39m2~89.89m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 346戸
ザ・ライオンズ南塚口

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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 6301 匿名さん

    >>6300 口コミ知りたいさん
    俗に言うなんちゃってタワマン、あるいは名ばかりのタワーですね。
    業界も早く60メートル以上をタワマンの定義にしないと。

  2. 6302 マンション掲示板さん

    タワマンごっこもいいんではないですか。
    自己万でしょ。

  3. 6303 匿名さん

    >>6297 匿名さん

    管理費を気にすんの?たかだか数万円を(笑)
    大変やね

  4. 6304 マンコミュファンさん

    >>6302 マンション掲示板さん

    ほな全てそれで解決やな はい終了

  5. 6305 通りがかりさん

    >>6300 口コミ知りたいさん

    ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー

    レジデンスタワー!レジデンスタワー!レジデンスタワー!

    凄い(笑)

    裏から見ると80㎡3000万だね!

  6. 6306 口コミ知りたいさん

    適正価格がわからない頭の悪い層を相手にするのがスミフで、真っ当なコスパを考える客を相手にするのが和田興産。今日もスーモで売れない借り手のつかない物件がズラリと並んでるので勝負はついています。

  7. 6307 名無しさん

    >>6306 口コミ知りたいさん

    勝負してるん?地場のデベロッパーと

  8. 6308 匿名さん

    >>6306 口コミ知りたいさん

    価格もやけど見た目が大事 レジデンスタワーみたいな外観、設備でよければ安く出せるんじゃない?
    SUUMOにレジデンスタワーも売れずに出てるよー(笑)

  9. 6309 匿名さん

    >>6308 匿名さん
    ワコーレも転売ヤー多いぞ。
    転売価格は近くの財閥系マンションに合わせて来るので、凄く割高なんだけど。

  10. 6310 匿名さん

    ワコーレは3億の物件でも外廊下、24時間ゴミ出し可能な各階ゴミ置き場無し。建築コストを抑えるためワコーレ旧居留地も含め高さ60メートル以下にして国土交通大臣の許可が必要な厳しい構造強度基準を適用外にしてる。

  11. 6311 マンション掲示板さん

    >>6310 匿名さん

    単純に立地と広さの価格だけでは比較できない。
    住めたらええんじゃないからな
    ここのワコーレワコーレ言うてるやつは頭おかしいやろ

  12. 6312 匿名さん

    >>6310 匿名さん

    3億の部屋 中は200平米あって凄いけど。SUUMOに出てるワコーレレジデンスタワー 最初4億で出てたけど3億7千に値下げしてからも長く売れてないね。
    あの外観にあの内装、設備、センスが悪すぎて
    室内写真を見たらわかります。エントランスも普通のファミリーマンション
    立地は悪いがベイシティタワーズはエントランスも良い感じ

  13. 6313 マンション検討中さん

    東向きの1LDKが5780万
    手数料諸々入れたら6000万
    絶対に誰も買わないだろ
    仲介屋ももう少しまともなアドバイスしてあげろよ

  14. 6314 マンション掲示板さん

    >>6312 匿名さん
    ワコーレ1部屋に3億出すなら、ベイシティタワーズ1億7000万で2部屋買った方が良かったと思う。

  15. 6315 マンション掲示板さんは

    とにかくワコーレのような設備 、外観、外廊下で良い人と価値観は合わないから議論にもならないよね。
    ベイシティタワーズの立地や価格の話ならわかるけど設備も見た目も違うワコーレと比較されてもねぇ



  16. 6316 匿名さん

    >>6315 マンション掲示板さんはさん
    確かにワコーレと比較してもねぇ。
    ここはマンションどうこう言う以前、立地の問題だからね。

  17. 6317 匿名さん

    >>6316 匿名さん
    立地も全て違うからな デベロッパーもね 値付けも自由 買う買わないも自由
    ごちゃごちゃ言う必要なし

  18. 6318 匿名

    結局は買えん人間がごちゃごちゃ言うてるだけでしょう。

  19. 6319 ご近所さん

    結局は損失抱えて焦りまくってる人間がごちゃごちゃ言ってるだけで、和田の優位は揺らがないということですね。

  20. 6320 マンコミュファンさん

    >>6319 ご近所さん
    あなたが言うように超一流企業の和田興産が1番です。ただお前みたいなヨゴレに褒められても和田も嬉しくないやろな。
    買えないお前に褒められるより けなされても買う人の方がええやろな

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ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分
価格:1億円~1億8,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:71.39m2~89.89m2
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