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<title><![CDATA[セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1413/private_forest.html売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 大成建設株式会社施工会社：大成建設株式会社管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社所在地：東京都中央区月島３丁目3311番地（地番）交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩4分         都営．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1528: 今回倍率何倍だったんですか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T17:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回倍率何倍だったんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1527: 完全に過疎ってしまったが、このマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T14:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に過疎ってしまったが、このマンションが人気だったというか儲かりそうだから人が群がってただけだったか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1526: 外人と呼ぶ人は大抵育ちが悪い]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T18:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外人と呼ぶ人は大抵育ちが悪い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1525/">
<title><![CDATA[1525: &gt;&gt;1524 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T18:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1524 口コミ知りたいさん外人規制で外人が減り転売屋とかも失速してますね。月島は実需層に人気なので低層階でも坪800万は切らないでしょう。月島と晴海を一緒にするのは無理筋でしょう。ここは立地が良いですし近所のGCTは地権者物件が高値で売れてます。駅近なのでお受験ファミリーにも有利と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1524/">
<title><![CDATA[1524: 今日第2期1次の抽選会あったのに静かです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T17:00:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日第2期1次の抽選会あったのに静かですね。もう湾岸は実需層だけが買っている感じですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1523: &gt;&gt;1522 名無しさんフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T10:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1522 名無しさんフォローしてくださり、ありがとうございます。1519さんは話が通じない人、趣旨を理解できない人なんだなと思って、面倒なのでスルーしていました。ときどきいますけどね、そういう人。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1522/">
<title><![CDATA[1522: &gt;&gt;1519 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T10:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1519 口コミ知りたいさんその適正価格がいくらかって話でしょ笑何言ってんの笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1521: 予約取れないですが]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T13:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予約取れないですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1519/">
<title><![CDATA[1519: &gt;&gt;1513 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T08:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1513 匿名さんそんなことはない。価格が適正な物件なら売れる。それだけのこと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1513: 本当に住みたい立地か、本当に住みたいマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T18:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に住みたい立地か、本当に住みたいマンションか、この問いにイエスと言える物件なら、どんな市場環境であろうと、新築であろうと中古であろうと売れる。逆にノーなのに、儲かる１点だけで人々が群がった某物件は、今日一斉白タク摘発でニュースになってた。そんなマンション、これから儲からないなら、もう誰も買わないだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1512: &gt;&gt;1505 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T15:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1505 マンション掲示板さん儲かるから買ってた人が多数派だし、儲からないならいらんてだけでしょ。俺も散々儲けさせてもらったから、ある程度手仕舞いしてほしいマンション買ったよ。湾岸にずっと住みたいわけではないので。新築から築浅の間は住み替え繰り返して、賃貸に回してお金もらいながら生活できたから最高だった。これから買う人は大変だねー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1509: &gt;&gt;1505 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T00:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1505 マンション掲示板さんそんなに予約取れやすくなったんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1507: 港区湾岸坪200万円台で売っていたのって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-05T12:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区湾岸坪200万円台で売っていたのってつい最近のことだと思っていたのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1506/">
<title><![CDATA[1506: ここのモデルルーム行きましたが、月島で坪．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T15:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのモデルルーム行きましたが、月島で坪１000万円は、さすがに高いかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1505/">
<title><![CDATA[1505: ここ、一期の相場がいい時は営業もすごい強．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T17:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、一期の相場がいい時は営業もすごい強気だったけど、この相場で弱気になったから、登録者への販売メールも結構くるよね。全然予約取れなかったのに、今じゃ余裕で取れる。豊洲のブランズとかも中古厳しくなってきてるっていうし、湾岸はより厳しいのかな？三井の社長自ら湾岸は踊り場とか言ってたくらいだもんなぁ。ただ、このマンションはいいマンションだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1504/">
<title><![CDATA[1504: 61Dや73Dの主寝室以外は、どこにベッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T16:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[61Dや73Dの主寝室以外は、どこにベッドを置く想定なのかや収納が少なすぎる61Dのウォークインクロゼットは、ただのクロゼットにしか見えないし、こんな部屋に1.5億も出せるのはある意味スゴい間取りだけなら天王洲の方が数倍良い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1503/">
<title><![CDATA[1503: ここの間取りがダメだったらどこが良いんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T15:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの間取りがダメだったらどこが良いんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1502/">
<title><![CDATA[1502: ここは間取りと営業の質が酷かった]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T15:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは間取りと営業の質が酷かった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1500/">
<title><![CDATA[1500: ここは待っても大幅値下げは無さそう。低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1500/</link>
<dc:date>2026-05-30T13:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは待っても大幅値下げは無さそう。低層の北向住戸でも強気は崩れなそう。とりあえず場所が良いのは強い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1499/">
<title><![CDATA[1499: &gt;&gt;1497 匿名さんこの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T18:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1497 匿名さんこの株高見てると、踊り場を経てさらに手の届かない領域にいきそう、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1498/">
<title><![CDATA[1498: &gt;&gt;1494 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T19:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1494 検討板ユーザーさんどの部屋が値下げですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1497/">
<title><![CDATA[1497: 三期でさらに値下げされる可能性もあるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T14:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三期でさらに値下げされる可能性もあるのかな？二期は見送るべきか悩む]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1495/">
<title><![CDATA[1495: 品川に続きここも値下げか感慨深いな最大．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[品川に続きここも値下げか感慨深いな最大手の三井が値下げって結構大きいよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1494/">
<title><![CDATA[1494: &gt;&gt;1493 マンション住民．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1493 マンション住民さん一部だけね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1493: 新築の中で最も堅いと言われていたこの物件．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築の中で最も堅いと言われていたこの物件も値下げ…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1492/">
<title><![CDATA[1492: &gt;&gt;1491 周辺住民さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1491 周辺住民さんそうなのですね！楽しみです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1491: &gt;&gt;1484 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1484 口コミ知りたいさん決定ではないけど、可能性は高いとの事でした（営業さんより）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1490/">
<title><![CDATA[1490: &gt;&gt;1486 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T07:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1486 マンコミュファンさん何で？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1489/">
<title><![CDATA[1489: &gt;&gt;1485 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T06:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1485 匿名さんそんなわけ無いです。三井が経営するので住民とは関係なしです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1488: &gt;&gt;1484 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T03:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1484 口コミ知りたいさんここに以前あった飲食店が戻ってくればいいですね。海鮮丼、ハワイアン総菜、焼き肉、中華、定食、もんじゃなど、人気があって美味しい店がありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1486/">
<title><![CDATA[1486: 地権者住戸の比率の高さを考えると19F以．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T01:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者住戸の比率の高さを考えると19F以下を買うのはかなりリスクが高そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1485/">
<title><![CDATA[1485: B棟の修繕費や維持費を管理組合が払うなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1485/</link>
<dc:date>2026-05-22T20:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[B棟の修繕費や維持費を管理組合が払うなら微妙…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1484/">
<title><![CDATA[1484: &gt;&gt;1483 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T13:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1483 周辺住民さんスーパーの情報は営業からの案内でしょうか？だとすると嬉しいです。子育て施設は、保育所ですかね。パークタワー勝どきのように、様々な飲食店や店舗が入ってくれたら嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1483/">
<title><![CDATA[1483: ここには、タワー（A棟）下に商業施設（お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1483/</link>
<dc:date>2026-05-22T12:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここには、タワー（A棟）下に商業施設（おそらくスーパーの可能性が高いという事でした）と、B棟に、商業施設かなりの規模で店舗と、子育て施設がはいりますよ。こちらにリンク張っておきますね。https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022112102129.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1482/">
<title><![CDATA[1482: &gt;&gt;1476 匿名さん地震．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1482/</link>
<dc:date>2026-05-22T10:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1476 匿名さん地震のないマンハッタンと東京を同じだと思ってるのが草]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1481/">
<title><![CDATA[1481: &gt;&gt;1480 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1481/</link>
<dc:date>2026-05-22T09:17:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1480 周辺住民さんグランドシティタワーにサミット入るので大型スーパーは無いかも。成城石井とかうれしいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1480/">
<title><![CDATA[1480: かなりの規模の商業施設が入りますよ。勿論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1480/</link>
<dc:date>2026-05-22T00:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなりの規模の商業施設が入りますよ。勿論、どんなお店か？は不明ですが。スーパーの可能性もあるみたいですよ。図面見てみて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1479/">
<title><![CDATA[1479: &gt;&gt;1477 匿名さん小学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1479/</link>
<dc:date>2026-05-21T19:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1477 匿名さん小学校が目の前ですし、パチンコ店は嫌ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1478/">
<title><![CDATA[1478: &gt;&gt;1477 匿名さんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1478/</link>
<dc:date>2026-05-21T19:15:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1477 匿名さんなるほどそうなのですね。森がコンセプトですし、カフェなど少しゆったりできるようなテナントが入ってくれたら嬉しいなと思います。月島は、タリーズがありますが少し距離がありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1477/">
<title><![CDATA[1477: &gt;&gt;1475 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1477/</link>
<dc:date>2026-05-21T11:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1475 マンション検討中さんテナントも地権者が持っているので、デべは何が入るか分からないとのことでした。ミッドタワーのようにパチンコ店が入らないといいなと思います。面積的にスーパーは厳しそうなので、GCTにできるサミットを利用することになりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1476/">
<title><![CDATA[1476: &gt;&gt;1472 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T10:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1472 口コミ知りたいさんニューヨークのマンハッタンも埋め立て地だが今は不動産は一番高いよ。時代が変われば価値も変わるの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1475/">
<title><![CDATA[1475: 下駄のテナントは何が入るか等、ある程度案．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1475/</link>
<dc:date>2026-05-21T00:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下駄のテナントは何が入るか等、ある程度案内はありましたか？スーパーは入らないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1474/">
<title><![CDATA[1474: 掲示板過疎すぎないか？そろそろ販売キツ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T21:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板過疎すぎないか？そろそろ販売キツくなってきた感あるな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1472/">
<title><![CDATA[1472: &gt;&gt;1439 匿名さん埋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T08:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1439 匿名さん埋立地なので安くて当たり前だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1471/">
<title><![CDATA[1471: 湾岸埋立地は一昔前は坪100万で買えたか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T10:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸埋立地は一昔前は坪100万で買えたからね。そういうエリアです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1470/">
<title><![CDATA[1470: &gt;&gt;1463 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T16:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1463 検討板ユーザーさん平成の人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1469/">
<title><![CDATA[1469: &gt;&gt;1457 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T01:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1457 マンション検討中さん高市政権で中国人が引いてしまった、中国人観光客も4割6割減でしたっけ？手付金1500万円の支払いだけで、インフレで三年後の引き渡し時には35％40％値上がりして住まずに転売で手付金1500万円が4000万円になって戻ってくる住宅ローンで購入済みのサラリーマンも転売目的で抽選に参戦、値上がりした今住んでるマンションを元手に、住み替え売却で抽選に参．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1463/">
<title><![CDATA[1463: 月島に坪1000とかアホでしょ]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T22:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月島に坪1000とかアホでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1462: 人気の月島だし例え値下げしてもわずかだろ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人気の月島だし例え値下げしてもわずかだろう。いつまでも待ってたら人気の眺望の部屋は無くなってしまう。悩みどころです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1461/">
<title><![CDATA[1461: 単純にここ高すぎるんだよな。]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T07:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純にここ高すぎるんだよな。]]></content:encoded>
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