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<title><![CDATA[セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1413/private_forest.html売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 大成建設株式会社施工会社：大成建設株式会社管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社所在地：東京都中央区月島３丁目3311番地（地番）交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩4分         都営．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1357: PTKがここの価格の根拠だけどそれにし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T21:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PTKがここの価格の根拠だけどそれにしては高過ぎるから値上がり期待の無い中買う人は相当減りそう、これまではなるはやで買うことで実質含み益を買いに行く感覚だったし含み益たっぷりで余裕なPTK住民と違い少しでも相場が崩れると大赤字になりかねん住民や下手な投資家しかいないからな豊海とここはやばいと思う次の販売]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1356: ここが一番高値掴みになりそうだなw]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T21:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが一番高値掴みになりそうだなw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1355/">
<title><![CDATA[1355: &gt;&gt;1353 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T01:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1353 eマンションさん良い立地の物件は港区も中央区も大きくは下がらんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1353: 下がって欲しいなあ。下がれば中央区から港．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T13:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がって欲しいなあ。下がれば中央区から港区へステップアップできる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1352/">
<title><![CDATA[1352: &gt;&gt;1348 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T10:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1348 口コミ知りたいさん下げれば売れるで済めばいいけど。令和不動産バブル崩壊前夜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1348/">
<title><![CDATA[1348: &gt;&gt;1344 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T23:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1344 マンション比較中さんはっきり言ってない。今の新築は買ったら中古価格が追いつくことはないターミナルレートはすでに予測不可能。今更だけど、ターミナルレートが1.5%がコンセンサスとか後出ししてる人が増えてきたけど、数年前の予想はしばらくマイナス金利維持なんだぜ長期金利が思ったよりハイペースで上がっていて利上げ催促相場になってるそして、インフレによる購買力の低下でスタ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1347: 信じるのは勝手だけど、みんなも分かってる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T20:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信じるのは勝手だけど、みんなも分かってるだろ？湾岸の勢いが落ちてることタワマン建ちすぎて明らかに供給過多なこと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1345: &gt;&gt;1342 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T20:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1342 マンション比較中さんAIが書いたみたいなコメントだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1344/">
<title><![CDATA[1344: 第２期１次の1LDKは、10000万円代．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T17:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第２期１次の1LDKは、10000万円代～12000万円ぐらいの予想らしいですが、昨今の金利高の中、賃料でペイ出来る金額なのですか？３LDK探している実需の限界が15000万円ぐらいの中、将来売るとき、出口あるのかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1343/">
<title><![CDATA[1343: 未だかつてここまでクローズドな場での不動．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T15:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未だかつてここまでクローズドな場での不動産屋の意見とネットでの意見が変わることがあっただろうか笑マンクラの某もクローズドな場だとポジション減らしてると言ってるし最後にババ引いて出口になるのはいつも個人の素人なんだな何がISOGE(笑)だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1342/">
<title><![CDATA[1342: &gt;&gt;1312 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T08:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1312 マンション検討中さん少なくとも難易度はかなり上がってるのは事実だね。今の晴海の中古って、明確にフェーズが変わってきている。これまでは上昇トレンドの中で「買えば含み益」という状態だったけど、直近は在庫が増えて価格が“踊り場”に入ってきているという指摘も出ているし、実際に「2025年と同水準で買える部屋も増えている」と言われている。データ的にもそれは見えていて、たとえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1339/">
<title><![CDATA[1339: &gt;&gt;1337 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T00:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1337 検討板ユーザーさん条件悪い部屋だから、同じ単価でも実質の値上げ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1337/">
<title><![CDATA[1337: 2期1次は価格据え置きっぽいですね]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T21:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期1次は価格据え置きっぽいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1336/">
<title><![CDATA[1336: 金利には逆らえないよ、利上げ局面でインフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1336/</link>
<dc:date>2026-04-10T21:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利には逆らえないよ、利上げ局面でインフレ率を無視して上昇してきた都心のマンションを買う人はいない実質金利のマイナスを正常化するのにあと3回は最低利上げが控えている利上げする度に与信が減り、担保価値は落ち、購買力低下と投資マネーの流出が起こるから断言してもいいけど都心マンションのピークは2025年だよ断言してもいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1335/">
<title><![CDATA[1335: マンクラってここ数年たまたま当たっただけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T21:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンクラってここ数年たまたま当たっただけのボンクラだろ？相場が崩れ始めたら我先に抜けようと必死だもんな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1334/">
<title><![CDATA[1334: https://www.kantei.n．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T13:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202602.pdfこの売り出し希望価格の市況レポート使ってマンクラが早く買わないとどんどん上がると煽ってたから、ほんと酷いよな成約相場は去年の夏で頭打ちしてるのにw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1333/">
<title><![CDATA[1333: マンションブロガーはほとんどが転売屋だか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T10:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションブロガーはほとんどが転売屋だから相場が反転し始めてもだんまりだよね・・・マンション好きといってるけど、性根は転売好きだからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1331/">
<title><![CDATA[1331: 実需は買い逃してその後値上がりを2回経験．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T09:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需は買い逃してその後値上がりを2回経験すると相場に従順になって買うそうだデベがこれを擬似的に演出してるのが新築マンションの抽選と販売期ごとの値上げ。これがハマりにハマって転売ヤーも加担してお祭りになったのが2025年。今後買い逃して値下がりする相場になると買い控えが起きる。というか正常化する]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1323/">
<title><![CDATA[1323: デベの値付けは明らかにスケベしてるよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1323/</link>
<dc:date>2026-04-08T08:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの値付けは明らかにスケベしてるよ。2026年は含み損との戦い?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1322/">
<title><![CDATA[1322: &gt;&gt;1318 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1322/</link>
<dc:date>2026-04-08T08:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1318 名無しさんではこのマンションが何%上がるか具体的にどうぞ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1321/">
<title><![CDATA[1321: &gt;&gt;1319 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T07:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1319 マンション検討中さん実需は金利上昇による購買力の低下の影響をもろに受けるから今年の2回の利上げで下がる。結局賃料で利回り取れる水準までどこも下がるし、それが本来の実力。ファンダメンタルズ無視で上がってたから、その反動が来るだけで今の価格の正当性は転売ヤーによるインチキ需給にしかない。湾岸のマンションはこれまで単に転売価格だっただけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1319/">
<title><![CDATA[1319: &gt;&gt;1318 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T23:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1318 名無しさん都心でも実需に支持されるエリアは安泰。湾岸や元工場街の投機マネーで上がった地格と価格がアンマッチなところは危険だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1318/">
<title><![CDATA[1318: &gt;&gt;1312 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T22:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1312 マンション検討中さん都心は間違いなく下がる、、うっすいコメントだな。都心のどこが何%くらい下がるか具体的に言ってみてくれ。反動が大きいんでしょ？特にこのマンションは待ってれば何%くらい下がるか大体の予想言ってみてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1315/">
<title><![CDATA[1315: &gt;&gt;1311 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T05:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1311 匿名さんここ2年の価格上昇がバブルだと言っているだけで、長期的に見れば上がっていくと言っていると思うけど。ちなみに、数年前に沖さんはマンション購入で有望な所として月島をあげていましたね。再開発(築地)と住友のタワマン(GCTT)が立つ所は上昇するって言っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1313/">
<title><![CDATA[1313: 後編: https://youtu.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1313/</link>
<dc:date>2026-04-06T21:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後編: https://youtu.be/zDRic2xsZXA?si=H16Px_8Jx2pJgXAX]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1312/">
<title><![CDATA[1312: 都心はどう考えても下がるよ、2年で4割上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1312/</link>
<dc:date>2026-04-06T21:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心はどう考えても下がるよ、2年で4割上がったのが建設費高騰だと思ってる人なんていないでしょ湾岸はとくに後売りも含めるとかなりの人が複数戸のマンションを所有していて、実需といいながら投資家まがいのことをしているから反動はかなり大きいものとなるだろうね新築を早い販売期に買いさえすれば大儲けっていうスキームは完全に崩壊した。出口となる買い手がいない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1311/">
<title><![CDATA[1311: 沖さんはバブル崩壊予想してるね。・現在．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1311/</link>
<dc:date>2026-04-06T20:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖さんはバブル崩壊予想してるね。・現在のマンション市場は物件の実力以上に価格が高騰・バブル状態・外国人投資家の資金だけでなく、不動産転売業者（転売屋）による資金流入が価格を釣り上げ・金融庁の警告の背景: 過去の不動産価格下落局面（総量規制、金融ビッグバン、リーマンショック）と同様、金融機関が動く時はリスクが高い時期・今回の警告は、転売目的の融資に対する「ピンポイントでの抑制」https．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1309/">
<title><![CDATA[1309: &gt;&gt;1295 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1309/</link>
<dc:date>2026-04-06T20:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1295 検討板ユーザーさん充実した地区になるのは変わらない。築地と東京駅は再開発が続き、銀座も刷新されていく。10年後の月島は価値がはるかに爆上げしてるのは間違いない。ここじゃなくても中央区は間違いなく買いです。に対する返信。港区という単語を入れて。たしかに中央区の将来性はかなり堅いですよね。再開発の規模とスピードを考えると、月島の価値が上がるという見方も納得です。ただ一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1307/">
<title><![CDATA[1307: &gt;&gt;1303 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1307/</link>
<dc:date>2026-04-06T16:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1303 マンコミュファンさん千代田区や港区は聞いたことあるが、中央区がサービス良い、、、？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1303/">
<title><![CDATA[1303: いわゆるパワーカップルには中央区が値段的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1303/</link>
<dc:date>2026-04-06T08:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆるパワーカップルには中央区が値段的にもハマるし子育て環境も良い。中央区サービスとアドレスも良い。これだけ揃うのは他になかなか無いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1302/">
<title><![CDATA[1302: &gt;&gt;1301 匿名さん東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1302/</link>
<dc:date>2026-04-06T08:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1301 匿名さん東京駅周辺には住める物件が無いわ。今後も無い。大型物件の土地もない。月島以南に住むしか無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1301/">
<title><![CDATA[1301: &gt;&gt;1295 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1301/</link>
<dc:date>2026-04-05T22:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1295 検討板ユーザーさん八重洲、日本橋、大手町では超巨大再開発が続いていて東京駅近辺は益々繁栄し中央区内陸部や千代田区神田あたりはその繁栄の一部を享受できると思うが、湾岸まで下ってくるとそこまでの恩恵はなさそうに思われる。せいぜい築地再開発のプラス効果ぐらいではないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1300/">
<title><![CDATA[1300: ここ粘着王HNに貼り付かれてるのか。購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1300/</link>
<dc:date>2026-04-05T20:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ粘着王HNに貼り付かれてるのか。購入者ご愁傷様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1298/">
<title><![CDATA[1298: &gt;&gt;1294 匿名さん天下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1298/</link>
<dc:date>2026-04-05T12:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1294 匿名さん天下の三井がこれだけ弱気価格なのが物語ってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1297/">
<title><![CDATA[1297: &gt;&gt;1295 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1297/</link>
<dc:date>2026-04-05T12:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1295 検討板ユーザーさんお、購入者ですか？楽しみですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1296/">
<title><![CDATA[1296: &gt;&gt;1295 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1296/</link>
<dc:date>2026-04-05T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1295 検討板ユーザーさんクソ高い物件買える人間には限りがあるのにどうやって増やすのよ？買えない借りれない一般人にはもう流入のしようがないクソ高い物件買える財力あるなら港区買うからこっちには来ないだろうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1295/">
<title><![CDATA[1295: いやいや、中央区は今後も人口増加でますま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1295/</link>
<dc:date>2026-04-05T08:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、中央区は今後も人口増加でますます充実した地区になるのは変わらない。築地と東京駅は再開発が続き、銀座も刷新されていく。10年後の月島は価値がはるかに爆上げしてるのは間違いない。ここじゃなくても中央区は間違いなく買いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1294/">
<title><![CDATA[1294: &gt;&gt;1292 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1294/</link>
<dc:date>2026-04-04T15:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1292 通りがかりさんそう言われ続けて何年経過したか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1292/">
<title><![CDATA[1292: いくらなんでも湾岸は供給過多。入居率も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1292/</link>
<dc:date>2026-04-04T14:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらなんでも湾岸は供給過多。入居率も低いし、在庫ダブついてるよ。ここからは完全にババ抜き。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1291/">
<title><![CDATA[1291: &gt;&gt;1287 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1291/</link>
<dc:date>2026-04-04T13:36:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1287 マンション検討中さん築地でいつも新鮮な魚が買える以外にメリットを感じない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1289/">
<title><![CDATA[1289: マンクラ「ISOGE！」( 含み益たっぷ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1289/</link>
<dc:date>2026-04-04T12:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンクラ「ISOGE！」( 含み益たっぷり、早目の販売期で当選済み) 一次取得ミジンコ「うおおぉ！安いぞー建設費高騰！インフレ！半住半投！ポジションセットぉ！！」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1287/">
<title><![CDATA[1287: 中央区の新築。ここ欲しいなあhtt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1287/</link>
<dc:date>2026-04-03T18:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区の新築。ここ欲しいなあhttps://www.31sumai.com/mfr/X2121/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1282/">
<title><![CDATA[1282: 新築マンション = Switch2マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1282/</link>
<dc:date>2026-04-03T10:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンション = Switch2マンクラ = 転売ヤーだからな抽選で手に入らない時は芸能人もゲームやらん人もこぞって欲しがって買えた報告してたけど普通に手に入るようになったら誰も欲しがらないマンションもマンクラ(転売ヤー)が買い占めてるのがわかってきたから実需は警戒してる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1280/">
<title><![CDATA[1280: 一期で当選すれば数千万円の宝くじ二期以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1280/</link>
<dc:date>2026-04-03T08:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期で当選すれば数千万円の宝くじ二期以降買うやつは養分てのがマンクラのやり方だったからフォロワーが増え過ぎて皆一期の旨みがあるところしか札入れなくなったのが月島。養分が減ってる。マンクラはマンションが好きだとか街が好きだと宣うけど自らは出口になりたくない今後も新築タワマンは「一期だけ」高倍率になると予想、誰も養分にはなりたくない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1276/">
<title><![CDATA[1276: &gt;&gt;1274 匿名さん利上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1276/</link>
<dc:date>2026-04-03T00:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1274 匿名さん利上げ期待で既に2.4%です。動きが早過ぎますね。原油高でさらに利上げが必要なので。米国も利下げ停止せざるを得ない。オラわくわくしてきたぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1275/">
<title><![CDATA[1275: &gt;&gt;1253 匿名さん結局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1275/</link>
<dc:date>2026-04-02T22:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1253 匿名さん結局今の出口は無垢な一次取得者だけなんよなー経済知識のある人は投資で買うことはない水準だし、いかにカモとなる一次取得者に夢を見させるか次第2024年の相場急上昇で一次取得者にマンションを今後買えなくなるという恐怖で売りつけるのに成功したけど今はもう原油高騰で建設費がーしか言うことは無くなってる。これまでどう考えても建設費高騰分より上昇してるのにね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1274/">
<title><![CDATA[1274: 今の10年国債の利回り見てマンション投資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1274/</link>
<dc:date>2026-04-02T21:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の10年国債の利回り見てマンション投資とか、マンション価格上昇夢見てる人がいたらちょっとどうかしてるでしょ2.3%よ笑リスクプレミアムいくら乗せて貸すつもりなのよ笑キャピタル狙うにしても誰が出口となって買うのよ笑マンクラはだんまりだからなISOGE！笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1273/">
<title><![CDATA[1273: &gt;&gt;1272 匿名さんはい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1273/</link>
<dc:date>2026-04-02T18:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1272 匿名さんはいはい、ここでコソコソ書くんじゃなくてXで投稿してきなね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1272/">
<title><![CDATA[1272: 富裕層の間で新築タワーマンションに低金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1272/</link>
<dc:date>2026-04-02T17:43:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層の間で新築タワーマンションに低金利で融資を受けて一期一次でなるべくたくさん票を入れて当選するほぼノーリスクな投資手法が流行ってた。マンクラも基本は同じで、先物投資だの新築マンションのコールオプションだのと呼んでた。マンクラはさらにタチが悪く、自分が買ったマンションの抽選倍率を維持するためにXやブログ等で買い煽りをしていた。　そして勘違いした一般の人たちも儲かるからと真似を始めた。なるべく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1271/">
<title><![CDATA[1271: &gt;&gt;1270 匿名さん金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703817/res/1271/</link>
<dc:date>2026-04-02T17:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1270 匿名さん金利がじわじわ上昇傾向だから、余裕を持って返済できる人じゃないと、ローンを組むことさえできなくなってきてるよね。]]></content:encoded>
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