セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

公式、いかにも東京タワーが見えるみたいな雰囲気出してるけど、基本的には見えないつもりでいたほうが良さそう

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パークタワー品川天王洲は周辺環境抜群に良いよな。

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>>288 匿名さん

この辺なんども歩いたけど別に臭くないぞ。

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>>284 通りがかりさん

品川の都市開発はものすごいね。ビルだけじゃなく鉄道新線や道路延伸などインフラ整備が凄すぎる。

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>>297 匿名さん

だって港南側は再開発はあらかた終わってもう土地が残ってないからね。港南側ばかり大発展して高輪側が置いてけぼりになってたのが品川。

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>>297 匿名さん

品川の現状見たらいままで港南ばかり再開発されて高輪は無視されて
ほったらかしにされてた。やっと高輪の開発が始まったというのが正解。

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知らない人が見たらビルが林立してる方が山手線内側だと誤解するよね。
高層ビルだらけなのが港南で何にもないのが高輪。

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>>351 さん

まあ、彼はさすがにリー本人じゃないかもしれないけど、こういう言い回し、前にも何度かこの「外コン」がしてたよね。

あれだけリーと仲良くしてたし、大親友なのは間違いない。
自国の実需層を踏みつけて、転売スキームを正当化する姿勢は、もはや売国奴だよ。

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品川はオフィス街というより公園なんだよな。

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>>507 評判気になるさん

あり得ない。真っ赤な嘘だね。

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>>509 匿名さん

港南の隣は天王洲アイル、八潮はもっとずっと南。

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臨海地下鉄なんか永遠に開通しないわな。いずれ開通するのは品川のリニア中央新幹線や地下鉄南北線が延伸される品川駅。

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都営住宅があると民度が低いなんてデタラメもいいとこ。都心の都営アパートは古くから存在するので羨ましいくらいの好立地にある。広尾駅徒歩3分の都営広尾五丁目アパート、表参道駅徒歩2分の都営北青山三丁目アパート、高輪御用邸の近くの高台の高級住宅地にある都営高輪一丁目アパート。品川駅徒歩7分の港南四丁目アパートなど、もし同じ立地で分譲マンションなら確実に１億では買えない立地ばかり。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしい。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするような人のことを民度が低いという。特に港南の都営住宅は周辺環境も良くて品川駅徒歩8分の羨ましい立地。抽選に当選して安い家賃で住める人は非常にラッキーだ。

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人口統計的に品川が中国人だらけはあり得ません。港区全体でも中国人は7000人しか住んでないのだから。中国人が激増しているのは江東区であり、それも新興の湾岸タワマン地域の有明とか豊洲の築浅マンションに集中しているので、ブランズタワー豊洲とかシティタワーズ東京ベイが中国人だらけと言うのは知っています。港区の湾岸の芝浦や港南は分譲されたのが2000年から2010年頃であり、中国人が日本のマンションを買いあさりに来る前に完売したので中国人は少ないですね。

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免震じゃないか。。。

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>>694 eマンションさん
豊洲五丁目や有明のブリリアマーレ横など液状化してますよ。ただいずれも生活に影響が出るには程遠い規模でしたが。

また東京都建設局の液状化マップを見る限り港南のほうがマシだと思いますが、内陸台地民からしたら目くそはなくそみたいな話かと。

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一期一次の概要

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下の階に行け

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東日本大震災で液状化が発生した場所については、国の防災研究機関である防災科学研究所（防災科研）が公式に「液状化履歴図」として記録を残しているんですが、そのデータを見ても港区で液状化が確認された地点は一つも記録されていません。これは行政が独自に発表した資料ではなく、国立研究開発法人が地質調査と震災後のフィールドワークを踏まえて作成した科学的データなので、信頼性は極めて高いと言えます。一方で、3.11で広範囲かつ深刻な液状化が発生したのは、むしろ江東区の湾岸部が中心です。豊洲・東雲・有明といったエリアは、地図上でも液状化履歴がびっしりとピンク色で塗られていて、その範囲の広さに驚くほどです。地盤条件としても埋立時期が比較的新しく、盛土・埋土層が厚い場所が連続しているため、地震動による液状化が起きやすい構造になっているのは専門家の間でもよく知られています。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

だから、本来「液状化リスク」を議論するのであれば、液状化の履歴が明確に残っている江東区湾岸エリアが中心になるべきで、3.11で液状化が発生していない港区を同列で扱うのはそもそも前提が誤っているんですよね。港区湾岸は同じ“埋立地”という括りにされがちですが、埋立時期や工法、地盤改良の有無、地層構造などはエリアごとに全く違います。港区の場合は埋立時期が古く地盤が締まり、液状化履歴もないため、江東区湾岸とはリスクの性質自体がそもそも異なるわけです。つまり、地震時の液状化を実際のデータで議論するなら、証拠があるエリアに議論の軸を置くべきであり、港区湾岸を“液状化しやすい”と括るのは科学的にも現実的にも間違っているということですね。

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東京都建設局が公表している「東京の液状化予測図（令和5年度改訂版）」では、液状化リスクが「液状化の可能性が高い」「液状化の可能性がある」「液状化の可能性が低い」の三段階で示されています。この区分は地盤の性質や埋立時期、地下水位などを踏まえて作成されたもので、湾岸エリアの中でも地域ごとのリスク差がはっきりと表れています。その中で港南エリアは、湾岸地域では唯一「液状化の可能性が高い」とされるメッシュが存在しない区域となっており、相対的に液状化の可能性が低い場所として評価されています。

つまり、同じ湾岸とひとまとめに語られることが多いものの、実際にはエリアごとに地盤条件は大きく異なり、特に港南は歴史的な埋立時期の古さや地盤の締まり方などの点で、他の湾岸地域と比べて地盤が強固であると位置づけられているのです。液状化リスクを考える際には、単に「湾岸だから危ない」といったイメージではなく、こうした公的データに基づいた相対的な評価が重要になります。最新の予測図においても港南は低リスクの区域として明確に示されているため、湾岸で住宅を検討する際には、この地盤の安定性が大きな安心材料になると言えるでしょう。

東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

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