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<title><![CDATA[パークコート青山高樹町 ザ タワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークコート青山高樹町 ザ タワーについての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2208/所在地：東京都港区南青山6丁目255番､256番1（地番）交通：東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅　　　徒歩8分【B1出口（6:00-22:00）利用】/ 徒歩9分【B3・A5出口利用】間取：1LDK～3LDK面積：40.63．．．]]></description>
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<title><![CDATA[299: だいぶ販売に苦戦しているのでは？]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T07:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ販売に苦戦しているのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/298/">
<title><![CDATA[298: 定借の時点で実需は買わないという投稿を目．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T10:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借の時点で実需は買わないという投稿を目にしましたが、賃貸用に購入された方が多そうですか？その場合管理組合の運営が難しくなりそうですが管理組合は第三者管理方式になりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[296: そうですね。10年後20年後30年後を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-20T00:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。10年後20年後30年後を想像するとどうしても借地権物件の購入には抵抗を感じます。年々、価値が目減りしていくような気がしてしまって。賃貸と同じような感覚でとらえられる方ならいいのかもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/293/">
<title><![CDATA[293: 立地はいいけど、借地権物件で悩む方も多い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T12:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はいいけど、借地権物件で悩む方も多いのでは？リセールできないわけではないと思うけど所有権物件よりも、絶対に売りにくい気がする。財産残す必要がないのであれば、あまり考えなくてもいいかもだけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[291: &gt;&gt;275 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T00:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275 評判気になるさんPC乃木坂は制振ですね。今時のタワマンで耐震なんでないのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[290: 定借物件の流れはどのように変わってきてい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T10:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借物件の流れはどのように変わってきていますか？これまでの定借のイメージは立地が抜群で価格が安い、しかし売りにくいのでリセールするなら早めにが特徴だったように思いますが現在は違ってきています？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[289: 去年はバカにしまくってたけど、この1年で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T13:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年はバカにしまくってたけど、この1年で定借物件の流れが変わってそこまで高くない気もしてきたな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[288: &gt;&gt;284 中古マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T13:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;284 中古マンション検討中さん結構実需多いと言ってましたよ。東京no.1公立小の青南小学校学区ですし、実需のニーズに強く、買える人は買うのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[284: 定借の時点で実需は買わんわな]]></title>
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<dc:date>2025-10-02T17:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借の時点で実需は買わんわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/283/">
<title><![CDATA[283: 耐震構造についてはモデルルームに足を運ぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/283/</link>
<dc:date>2025-10-01T18:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震構造についてはモデルルームに足を運ぶと教えてくれるかと思います。ホームページでみるよりも気になるならモデルルームで説明を受けた方が詳しいことが知れます。確かに耐震構造に関しては詳しく説明されてもわかりづらいし、詳しい人じゃないとわかり辛い部分もあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[282: ショールームで詳細に説明を受けました。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/282/</link>
<dc:date>2025-08-29T21:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショールームで詳細に説明を受けました。こちらは制振です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/281/">
<title><![CDATA[281: マンション構造について、確かに素人はあま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/281/</link>
<dc:date>2025-08-17T16:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション構造について、確かに素人はあまり詳しい説明を受けてもわからないですし安心して住める耐震性の高いマンションというのは当然という意識はあります。ただ、何でも絶対大丈夫というものはないと思うので、あとは自分の判断ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/280/">
<title><![CDATA[280: 以前なら耐震か制振か、構造も図解入りでけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/280/</link>
<dc:date>2025-07-21T16:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前なら耐震か制振か、構造も図解入りでけっこう詳しくサイトに紹介していたマンションが多かった印象ですが、そういえば最近はあまり見られなくなったように思います。もう当然のこととして、地震への備えが常識的になったということなのか、単に関心が薄れているだけなのか。これから生活する人たちにとってはちゃんと知っておきたいことではあると思います。もしかしたら、物件エントリーとか会員用の情報サイトなどなら構造．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/279/">
<title><![CDATA[279: マンションの耐震構造は公式ホームページを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/279/</link>
<dc:date>2025-07-02T09:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの耐震構造は公式ホームページを見ただけでは分からないものなのですね。こちらはタワーマンションですし、建物の基本となる構造面もしっかり記載して欲しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/278/">
<title><![CDATA[278: &gt;&gt;276 匿名さんマン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-01T17:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;276 匿名さんマンマニ先生のブログに、こちらの物件をモデルルームで制振と確認した、と記載があるので制振なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/276/">
<title><![CDATA[276: 構造などについては公式サイトで一般公開は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-31T16:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造などについては公式サイトで一般公開はされていないようで、耐震か制振かなどわからない感じです。物件エントリーして会員限定サイトを見ればわかるのかしら。どちらにしてもプラス面とマイナス面がそれぞれあって、良し悪しは単純に決められないと思います。建物は守られても室内ハチャメチャだったり（笑）建物も室内も無事だったら一番良いのだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[275: &gt;&gt;274 匿名さんこち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-09T04:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274 匿名さんこちらの物件は制振ですよね？？？同規模お近くのPC乃木坂ザ・タワーは耐震みたいですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 匿名さん制震．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-28T11:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 匿名さん制震より耐震のほうが良いなんて珍説は聞いたことが無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/272/">
<title><![CDATA[272: しまった。盲点だった。ここは、まさか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/272/</link>
<dc:date>2025-04-28T07:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しまった。盲点だった。ここは、まさか、単なる耐震設計？上層階は怖くて住めない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;269 匿名さんパコ高．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T01:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 匿名さんパコ高樹町と同規模のプレミスト南青山の賃料はパコ渋とほぼ変わらんよ。売り出し価格はパコ渋角住戸の中古より1.5倍なため、利回りは悪いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/270/">
<title><![CDATA[270: この物件も1期5次とか刻んでるのを見ると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/270/</link>
<dc:date>2025-04-06T15:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件も1期5次とか刻んでるのを見ると都心三井は昔から大体こんな感じだった。PC渋谷、北参道、虎ノ門、コート神宮外苑も普通に先着順で買えた。こちらも発表時も高すぎ高すぎって言われてたけど、適正マーケット水準で普通に完売していく感じなのは、さすがマーケットリーダーの三井。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/268/">
<title><![CDATA[268: 法人名義で減価償却多く取るために買ったI．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/268/</link>
<dc:date>2025-04-06T13:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法人名義で減価償却多く取るために買ったIPCの戦略なら分かる。個人名義で居住用に買っても減価償却は費用計上出来なくて、売却時は費用計上出来ないのに減価償却された簿価で売らないといけないから旨み無い。しかも所有権のような値上がりは見込めないから、土になるまで持つなら良い。不動産賃貸業に乗り換えて賃貸出せばいいけど、価格に見合った賃料取れない。賃貸やるならパコ渋の低層角住戸が坪900万以．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;266 さん確かに所．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-04T19:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266 さん確かに所有権よりは良くないですけど、これから賃料爆上がりの東京都心でコストを確定して、いつでも売却できるのあれば、実需でも投資でも全然ありかと。そもそもこの近辺の超都心は所有権で出てきても超大規模で出てきても実質非売品ばっかりですもんね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/266/">
<title><![CDATA[266: 賃料一括払い賃貸マンションを、定期借地権．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-02T23:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃料一括払い賃貸マンションを、定期借地権マンションとカッコよく名付けた奴は天才。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/265/">
<title><![CDATA[265: 定借マンションなので地代がかかるのは理解．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-01T11:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借マンションなので地代がかかるのは理解できるとして、70年分の前払地代の額面を目にするとクラッとしますね。月額は7,207円～となっていますが、こちらは一括払いと月払いで選べるという意味なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[264: 定借でした？敷地は定期借地権の準共有．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-11T14:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でした？敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有定期地上 借地権の期間：2098年04月11日まで約70年 地代：前払地代（一括）：29,296,410円～103,413,882円、月払地代（月額）：7,207円～25,439円、解体準備金（月額）：9,550円～33,700円70年と考えると、今の年齢＋70歳で、長生きしているとか医療の進歩があったりすると微妙な感じかも…（30歳な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;262 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/263/</link>
<dc:date>2025-02-17T21:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;262 マンコミュファンさんコンシェルジュは？三番町はコンシェルジュ付きのようですがこちらはどうなのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/262/">
<title><![CDATA[262: &gt;&gt;260 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/262/</link>
<dc:date>2025-02-06T13:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 通りがかりさんうん？新築定借を高く買ったことについて、言ってるんだから、所有権持ってるとか関係ないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/261/">
<title><![CDATA[261: 定借なんて賃貸と変わらないと思ってスルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/261/</link>
<dc:date>2025-02-06T11:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借なんて賃貸と変わらないと思ってスルーしてたけど、ここ申し込む人一定数いるんだなびっくり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;255 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/260/</link>
<dc:date>2025-02-05T09:45:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 評判気になるさんご愁傷様ってwここの定借買うような富裕層は他で所有権持ってるぐらいの想像力が働きませんかね？どう転んでも勝ちなのよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/259/">
<title><![CDATA[259: 記事にあるように所有権マンションの建替え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/259/</link>
<dc:date>2025-02-04T04:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[記事にあるように所有権マンションの建替えに関する法律要件の緩和が議論されてます。これでよりこれらのマンションの価値が保全されるという人もいるけど、こうした法整備が検討されていること自体がそもそも所有権の終末期に問題があることの裏返しなのであって、問題が顕在化する頃には中古所有権マンションの価値は今よりも相当に毀損されて定借と近い水準まで来るでしょうね。この前提にたてば定期借地権のマンションを割安で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;255 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/258/</link>
<dc:date>2025-02-03T22:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 評判気になるさん悔しくて未だにこのスレ覗きに来ているの？定借なんてこんな価格で売れるはずない、買うやつはバカ！って思ってたのに、予想と違った？w時代に取り残されないように、アップデートしていこう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/257/">
<title><![CDATA[257: このマンション、地主住戸比率が高いことが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/257/</link>
<dc:date>2025-02-03T17:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、地主住戸比率が高いことが批判されてるけどそれもデメリットばかり強調しすぎじゃない？短期売買の投資勢と地主のどちらがしっかりマンションの資産価値維持(修繕、管理)に熱心になるかを考えれば当然後者なわけで、投資家筋がいないほうが資産価値は維持しやすい環境だと思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/256/">
<title><![CDATA[256: 定借の資産価値、現在築40年～50年築古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/256/</link>
<dc:date>2025-02-03T17:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借の資産価値、現在築40年～50年築古所有権マンションが大量に解体時期に差し掛かる10年後にどう変わるか楽しみにしてる。ネガキャンする人達、定借が将来適切に管理されずにスラム化すると予想するけど、所有権マンションの解体費用が１円も積み上がらずに築50年、60年を迎えることに対して楽観視し過ぎですよ。特に容積率高いタワマンなんて建替えの可能性はほぼ無いわけだし。果たして廃墟化して負動産化するのは所．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;&gt;253 名無しさん定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/255/</link>
<dc:date>2025-02-02T14:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 名無しさん定借ネガは、中古になってのことだから。中古で、周辺所有権より高く売れたら、その時に胸を張ってまたおいでよ。新築で高くかった人のことは、ご愁傷さまくらいにしか思わん。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/254/">
<title><![CDATA[254: 40平米定借1LDKがこの金額で売れるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/254/</link>
<dc:date>2025-02-02T11:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40平米定借1LDKがこの金額で売れるのが驚愕泣。誰か、1LDKはグロス伸びないってましたけど、坪1380万とか、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/253/">
<title><![CDATA[253: 高値でも順調に売れていて定借ネガたちが一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/253/</link>
<dc:date>2025-01-31T01:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値でも順調に売れていて定借ネガたちが一掃されましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/252/">
<title><![CDATA[252: 無理してグランディオーソで売ってる高値の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/252/</link>
<dc:date>2025-01-30T22:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理してグランディオーソで売ってる高値の青山小規模タワーよりは三番町ハウスでしょう。同じ定借同士なら。1億値上げして高くなり過ぎたけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;250 匿名さん既に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/251/</link>
<dc:date>2025-01-30T21:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 匿名さん既に条件の良い部屋は、一期一次で大半売れてましたよ。40平米の1LDKがこの価格で売れるのが寧ろ驚きです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/250/">
<title><![CDATA[250: 第一期三次の案内来ましたね。１L出てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/250/</link>
<dc:date>2025-01-30T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期三次の案内来ましたね。１L出てるけど、他のはちょっと販売厳しいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;246 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/249/</link>
<dc:date>2025-01-17T22:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 検討板ユーザーさんいやいや、三番町のあんなオフィスビルみたいなセンスない物件と一緒にしないでください。価格もそもそも全然違うし、比較対象になり得ない。大体3番町なんて、予定価格から大幅に引き下げた微妙物件なんで勘弁してください苦笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/248/">
<title><![CDATA[248: このマンションについて、みなさんどう思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/248/</link>
<dc:date>2025-01-08T20:40:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションについて、みなさんどう思いますか？アンケート作りました。このマンション買う気でいるもし資金があるなら買う悩ましい、検討中絶対買いたくない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/247/</link>
<dc:date>2025-01-07T21:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 検討板ユーザーさんどっちが良いというより、青山と番町は住む人の求めるものが違う。表参道最寄りの青山に住むような人は番町のような落ち着いた場所には住まないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/246/">
<title><![CDATA[246: ネガティブな要素が多すぎます。1500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/246/</link>
<dc:date>2025-01-07T12:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブな要素が多すぎます。1500なら三番町定借の方が総合的に良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/245/">
<title><![CDATA[245: 第1期3次で何戸ぐらい販売するんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/245/</link>
<dc:date>2025-01-07T10:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期3次で何戸ぐらい販売するんでしょうか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;242１期で１LDKは対象外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/244/</link>
<dc:date>2024-12-24T07:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;242１期で１LDKは対象外ってたまにあるけど、客層が違うからモデルルームで合わせたくないって意図のような気がしてならない。新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;235何年も前にパークコート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/243/</link>
<dc:date>2024-12-24T07:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;235何年も前にパークコートってどれくらいすごいんだろうって興味本位である物件の資料請求したら、グランディオーソに登録されて、以来、サロン休業の案内が定期的に届いていただけだったんだけど、突然ここの案内が届いてなんだろうと思ったら訳あり物件だったんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/242/">
<title><![CDATA[242: 年明けの1期3次から40平米も対象となる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/242/</link>
<dc:date>2024-12-21T15:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年明けの1期3次から40平米も対象となるらしい。一体いくらになるのかと、どんな人が購入するんだろう？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/241/">
<title><![CDATA[241: ここは青山から広尾を熟知している通向けの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/241/</link>
<dc:date>2024-12-10T10:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは青山から広尾を熟知している通向けのマンションだね。どう考えても高すぎる気もするけど、住んでこんなに楽しい場所もあまりないと思うよ。大人気の港区中枢（虎ノ門から六本木一丁目）は、ここに比べて人工的過ぎるとこがある。定期借地権も金利が上がれば見直される。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/240/">
<title><![CDATA[240: 売れ行きが順調でネガが消えましたねw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697253/res/240/</link>
<dc:date>2024-12-09T18:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きが順調でネガが消えましたねw]]></content:encoded>
</item>
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