埼玉の新築分譲マンション掲示板「リビオ所沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-15 18:08:14
3.8
口コミ人気度

リビオ所沢についての情報を希望しています。
公式URL:https://nskre.jp/tokorozawa95/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152127/

所在地:埼玉県所沢市寿町532-2他(地番)
交通:?武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.14平米~78.45平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社 ?谷工コーポレーション
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-16 13:04:35

所在地:埼玉県所沢市寿町532-2他(地番)
交通:西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
価格:2,600万円台予定~5,400万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:39.14m2~78.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 95戸

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リビオ所沢口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 29 マンション比較中さん

    >>28 マンション検討中さん
    私も同意見です。このタイミングでこの立地で出す以上、「差別化」を勘違いした形で提供して価格吊り上げ狙ってるのだとしたら大失敗しそうな気がします(いち検討者が余計なお世話)。
    たぶん他の検討者さんも「素がしっかりしてて余計なモノが無く、先行する他の駅近物件より目にやさしい価格で提供」されるのを期待して...たの私だけ?

  2. 30 坪単価比較中さん

    >>29 マンション比較中さん
    採光含めた立地条件から、自分好みのオプション設定してもザ・パークハウス所沢プレイスの同階層より15%位安めくらいを当方の判断の分かれ目としています。

  3. 31 匿名さん

    >>30 坪単価比較中さん
    ねーよw
    中古にしろよ

  4. 32 マンション検討中さん

    靴箱がオプションなら、その他の収納やキッチン浴室なんかの仕様はどんななっちゃうんだろ
    モデルルーム行って全部確認してみないとわからんな

  5. 33 坪単価比較中さん

    もしここの3LDKの70平米が概要に書いてる最多価格帯の4,400万くらいだと、ザ・パークハウス所沢プレイスの7階以下のお部屋に手が届くレベルなので、有料オプションが多い前提だったら厳しい...。

  6. 34 マンション検討中さん

    >>33 坪単価比較中さん
    先日モデルルームに行った者です。
    3FのFtype70平米で4900万台でした。
    3FのDtype64平米でやっと4300万台です。
    あくまで予定価格だったので、ここから反応見て下げるかもしれませんが。。

  7. 35 坪単価比較中さん

    >>34 マンション検討中さん
    そんなに!70平米で4,900万だったら所沢プレイスのA/B/C/Dタイプだと最上階(14階)買えちゃいますね...。坪単価だと230万だから、今の時代だとその位なのかもしれないですが、前の投稿者さんが書いていて下さった仕様からすると想像以上の価格帯ですね。
    コロナ前で土地の仕入れがそうとう高かったのかな?

  8. 36 マンション検討中さん

    >>35 坪単価比較中さん
    地所レジさん曰く、パークハウスは本来もっと高めになる予定だったけど、戦略的に下げたと言ってましたね。
    (営業トークかもしれませんが。)

    リビオはメイン通り沿いなので、そもそも土地の値段が高いのかもしれません。

  9. 37 評判気になるさん

    新築プレミアムは仕方ないにせよ、ボチボチと目の前の築5年のイニシア所沢の中古物件が程々のお値段で出て来てたりしますからそこら辺とも比較しながらになるのですかね。

  10. 38 マンション検討中さん

    >>36 マンション検討中さん
    駅前シティタワーの中層階3LDKが坪270万円弱でしたから下げざるを得ないと思いますよ。

  11. 39 匿名さん

    こちらは自分でカスタマイズできるのですね。
    ただし、どこまで無償でできるのか。
    あまり個性的なレイアウトにするとリセールするとき苦労するだろうし。
    有償オプションをチラつかせて契約させようとするかな。

  12. 40 匿名さん

    更新されたエントリー者限定サイトで見れるプランはいずれも結構良さそうですが、1LDK以外はやはりどれも下足入れが無く、肝心の「ワンズシステム」とやらの詳細が一向に見えないので年内はこのままスルーなのかな。

  13. 41 匿名さん

    エントリー者様限定ページで公開中の1LDK、うっすら見えていて見たい気持ちをかきたてられますね。。。
    1LDK、モアトリエプランがあります。
    モアトリエ、おこもりスペースになっていてテレワークするのにぴったりそうでいいですね。
    テレワークする時、後ろに何が写っているのか心配になっちゃうので。

    カスタマイズはいくらくらいかかるんでしょう?
    マンションのオプションなども結構かかると聞きます。オプションつけるとどんどん値段上がっていきそうです。

  14. 42 検討板ユーザーさん

    靴箱ない間取りを始めて見ました。賃貸みたい笑
    仮に無料オプションで選べるとしても、大多数の方には必要なものをわざわざ無くして、自由に選択できます!って、なんか感覚がずれているような

  15. 43 匿名さん

    モアトリエは納戸のスペースを活用するアイデアなんでしょうが、
    2畳の空間だとすると机を1つ置いたらおしまいのような気がします。
    オプションで一部の壁を窓にして子供の勉強スペースにするには
    いいかな?

  16. 44 匿名さん

    ほんと、うっすらと見えている間取り図が気になってしまいますね。
    1LDKは縦長タイプになるのかな、どのあたりがモアトリエになるんでしょう?

    下駄箱のないプラン、Cタイプのことでしょうかね。あれ、Aタイプにもないみたい。
    オプションか何かになっているんでしょうか、靴箱。
    無いとかなり困ってしまいますよね。
    靴箱を設置するようなスペースは確保されているようではありますが。

  17. 45 検討者

    >>44 匿名さん
    靴箱は全体的にオプションとのことでした。モデルルームで確認しました。

  18. 46 検討者

    >>45 検討者さん
    すみません、1LDKはシューズインクローゼットがあるようです。限定ページに載ってる限りは。

  19. 47 マンション検討中さん

    何か目玉のはずのONE'S SYSTEMをもったいつけて具体的な情報出さないせいで、すっかり下足入れも標準で付いていないキワモノ物件的な扱いになっているのが残念。
    シンプルに常識的な標準プランは載せておいたうえで「+α」で打ち出せば良いのに...。

  20. 48 検討板ユーザーさん

    公開されてる間取り図を見ると、靴箱の他にトイレの棚もないっぽいですね。
    あと洗面所も収納が真ん中しかないので一面鏡か・・・?
    さすがに分譲マンションでこの仕様は酷すぎ。。

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所在地:埼玉県所沢市寿町532-2他(地番)
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