東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2022-05-16 22:03:42
3.8
スレ評価

公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

SHIROKANE The SKY
SHIROKANE
 
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分
総戸数: 1,247戸

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コメント  

  1. 36368 匿名さん

    >>36367 匿名さん
    北の本当に投資家が好きそうなタワーも高速沿いだけどな

  2. 36369 匿名さん

    大量供給って言っても、竣工するまでに10年とかかかるんでしょ?待っても機会損失に方がデカイ。今のベストを買っておくのが賢明。

  3. 36370 匿名さん

    >>36369 匿名さん
    この辺で新築買えるとこって白金アトラスタワーか高輪のグランドメゾンの数部屋ぐらいしかないですけど。

  4. 36371 匿名さん

    >>36370 匿名さん
    だから、現状too late ということです。

  5. 36372 匿名さん

    >>36302 検討板ユーザーさん
    スカイの敷地を差し引くと、南側道路は言うほどそんなに広くはない?


    1. スカイの敷地を差し引くと、南側道路は言う...
  6. 36373 匿名さん

    投資家がスカイの次に購入予定している物件はブランズタワー白金と三田小山西のタワマンですね。間違っても高価格で投資効果が悪い三田ガーデンヒルズは買いませんね。

  7. 36374 匿名さん

    >>36372 匿名さん
    イメージとして参考までに



    1. イメージとして参考までに
  8. 36375 匿名さん

    結局、利便性のいい場所が値上がりするはずなんだよね。利便性の高い路線がある白金高輪の将来性は高いよ。

  9. 36376 匿名さん

    >>36375 匿名さん
    利便性というか、変化の大きいエリアが市況と比べて値上がりしやすいのでは。いくら利便性が高くても、街の新陳代謝がないと資産性に変化はないからね。
    だから再開発が継続的に続くエリアを買うことが大事

  10. 36377 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  11. 36378 匿名さん

    >>36376 匿名さん

    逆説的に言えば、継続的に再開発を連発しないと微かな価値を維持できない白金高輪とも言えると思うんですよね。

    山手線内南部エリアは品川、高輪ゲートウェイ辺りに今後主役はシフトしていきますので、脇役は脇役の分をわきまえていましょう。

  12. 36379 匿名さん

    東京主役エリア

    日本橋、丸の内、銀座、日比谷、虎ノ門、赤坂、六本木、南青山、外苑前、渋谷、品川

    この辺りで住環境の良い住まいが優位でしょうな。

    あと最近の分譲マンションはいずれもショボすぎるので、実需や資産形成以外の目的で買うに値するものないよ。

  13. 36380 匿名さん

    。住環境が良くて資産価値が上がるエリアは青山、赤坂、麻布十番、広尾、南麻布、三田、白金台、白金高輪でしょうね。日本橋や日比谷、虎ノ門、品川はビジネス街。渋谷や銀座、表参道、外苑前は繁華街として資産価値が高すぎるエリアですね。

  14. 36381 匿名さん

    >>36380 匿名さん

    あのー、どさくさ紛れに白金高輪を混入するのはお控えいただきますよう切にお願い申し上げます。

  15. 36382 匿名さん

    >>36381 匿名さん
    ここは白金高輪のスレです。
    白金高輪の住環境を求めて購入もしくは検討している方の為のものですから、ただの荒らしは何の役にも立ちませんのでお控えください

  16. 36383 匿名さん

    >>36378 匿名さん
    わかってないですね。加速度と速度の違いを認識した方がいいよ。加速度に必要なのが再開発、速度に必要なのは街の成熟度

  17. 36384 匿名さん

    ここは白金高輪のスカイが主役。他のエリアについての投稿はご遠慮下さい。

  18. 36385 匿名さん

    先日囲いのはずれた現場に行きましたがかなりラグジュアリーエレガントでした。あまり期待してませんでしたが期待していいと思います!ありがとう白金ザ・スカイ!

  19. 36386 マンション検討中さん

    >>36384 匿名さん
    そうだ、そうだ。

  20. 36387 匿名さん

    スカイは山手線内側最大規模の港区内陸の駅近物件。しかも資産性において長期的なゲームチェンジャーになる品川地下鉄が決定。もう、鉄板中の鉄板過ぎて逆に不安になるレベル。

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