東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファレジデンシア南千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-16 16:25:28

アルファレジデンシア南千住についての情報を希望しています。
ジョイフル三の輪も近いので生活しやすそうですね!
公式URL:https://www.anabuki-style.com/minamisenju/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154008

所在地:東京都荒川区南千住一丁目170番1・3、174番3・4・6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分
つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分
JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分
間取:2LDK、2LDK+S
面積:52.28㎡~64.49㎡
売主:あなぶきホームライフ株式会社
施工会社:大和ハウス工業株式会社
管理会社:ホームライフ管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-14 14:03:27

アルファレジデンシア南千住
所在地:東京都荒川区南千住一丁目170番1・3、174番3・4・6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩8分
価格:5,690万円~6,620万円
間取:2LDK
専有面積:61.12m2~62.72m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 119戸
ミオカステーロ南行徳

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アルファレジデンシア南千住口コミ掲示板・評判

  1. 111 匿名さん

    華美な装飾もゴージャスな共用施設もいらず「必要なものは必ず取り入れ、なくてもいいものは付けない」という考えの方には維持費も軽く、交通利便性、生活利便性の高さで合ってくると思います。

  2. 112 検討板ユーザーさん

    >>107 通りがかりさん
    三ノ輪エリアですからねぇ…古くからの住宅地エリアですから。荒川区の古い住民とアジア系外国人が多い場所はそんなもんです。

  3. 113 名無しさん

    建前「おれさ、必要最低限のものがあれば十分だからさ、華美な装飾もゴージャスな共用施設もいらねーんだわ。その分維持費も軽くなって逆にこの方がいいなって思ってんだよね。」

    本音「カネなくて買えるマンションここくらいしかねーwwカネあったら別のところ買うわーww」

  4. 114 通りがかりさん

    都内でこの値段で駅近新築、穴場だと思います。

  5. 115 匿名さん

    そもそも、23区内で新築マンションを購入できる経済状況の家庭は、国民全体の10%未満だそうですよ。このマンションすら買えない人はたくさんいます。

  6. 116 マンコミュファンさん

    >>114 通りがかりさん
    穴場ですよね。
    メトロ沿線なので600円の24時間券を使えば都内
    ほぼ乗り放題でどこでも行けて楽しめますし、
    2070年まで人口増加地域であることや
    つくばエクスプレスの東京駅延伸計画もあり将来性にも期待できます。
    26年には南千住の東西道路も開通してララテラスやbivi、ロイヤルホームセンターにも行きやすくなりますよ。

    1. 穴場ですよね。メトロ沿線なので600円の...
  7. 117 匿名さん

    >>116 マンコミュファンさん
    名前ばっかりカッコよくて異様に車で行きづらいドナウ通りがこれで活性化しますね。
    後はJR貨物駅さえ移動できれば南千住は化けると思いますが・・・これは無理かな。明治期の石炭運搬の頃からの施設ですし。

  8. 118 名無しさん

    >>117 匿名さん

    駅前に広大な土地のある貨物駅移転は新宿タカシマヤや大阪のうめきたプロジェクトのように再開発で大きく町が変わる可能性を秘めていますね。

    「隅田川貨物駅」が縮小し構内北部が再開発され、2004年に「LaLaテラス南千住」や高層のマンションが建設されましたしね。現在計画はないようですが鉄道貨物が減っているので将来的には可能性はあるかもしれません。

  9. 119 匿名さん

    Aタイプ・Hタイプ完売したようです。

    1. Aタイプ・Hタイプ完売したようです。
  10. 120 eマンションさん

    >>117 匿名さん
    貨物駅にある必要はない気がしますが…地下化して地上部は開発されたりしないものか

  11. 121 名無しさん

    各タイプが一部完売になってきているみたいですね

  12. 122 匿名さん

    駅からは徒歩10分圏内かつ、複数路線が利用できるのでアクセスが便利な点はメリットの一つです。
    日比谷線に関しては本数も多いので待たなくても乗車できるというのが良い。

    マンション自体も内廊下で高級感がありそうです。

  13. 123 匿名さん

    建物の一部が日光街道に面しているので、面している物件の防音対策が気になるかな…
    交通量は夜でも結構多い印象。
    朝はこの辺りは混んでいるので、外からの音に対する対策がきちんとなされているかどうか。
    内廊下にしているくらいだから
    建物にはコストをかけているのかな…とは感じます。

  14. 124 匿名さん

    >123さん
    ご心配には及びません。そちら側は全戸完売のようです。残りはEタイプとFタイプ。どちらも2LDK(61㎡)で眺望・陽当たり良好。お寺が目の前なので、将来にわたって建築の可能性がほぼ無いのは特大メリット。とはいえ、お寺が嫌いな方は問答無用で検討外ですね。

  15. 125 マンション検討中さん

    >>124 匿名さん
    いえ、完売したとか、してないとかの話ではなく。
    防音の懸念とかはそこまで優先度としては高くなかったのか、十分な対策がされているなどの議論があったのかってところですね。

  16. 126 検討板ユーザーさん

    >>124 匿名さん
    なにこいつ、デベの営業?
    こんなところでも宣伝活動ご苦労さまです。

  17. 127 匿名さん

    >126
    この言葉遣い・・・
    124をどのように解釈したら「デべの営業」に読めるのか不思議です。

  18. 128 マンション掲示板さん

    >>123 匿名さん
    確かに防音対策気になりますね。
    うるさいバイクや緊急車両のサイレンの音が聞こえるのは仕方ないけど、今時のマンションで普通車両の音が気になることってあるんですかね。

  19. 129 匿名さん

    防音対策としては複層ガラスが採用されていますので音はある程度遮断されそうなので緊急車両はしかたないとしても普通車両であれば問題なさそうです。
    前立てのKTB・リレント三ノ輪(南千住病院6階)とも9階なので10階より上くらいだと眺望が抜けスカイツリーが綺麗に見えそう。
    低層だと排気ガス等の影響が気になるのが難点ですね。
    現在販売中のお寺側であればスカイツリーが見えない代わりに眺望確定+上記問題は低層であっても緩和されるのではと思います。

  20. 130 匿名さん

    過去の近隣マンションの口コミ参考まで

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