サンウッド浜田山についての情報を希望しています。
所在地：東京都杉並区浜田山3丁目936番35（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩２分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.04平米～70.57平米
売主：松井建設株式会社 京王電鉄株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンウッド浜田山
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-27 13:36:04
駅近ですし、すぐ近くに西友があるのがとても便利そうですね。
住居専用地域ということで静かな環境下と思いますし、
全体的に住みやすそうな印象です。
エコカラットは湿度調整もしてくれるみたいだから、水回りにもよいと聞きますよね。
脱衣所とか？と思いつつ
洗面台と洗濯機を入れてしまったらそもそも脱衣室には貼れる壁がほとんどないか…
ペットがいらっしゃる方だと、リビングとかペット部屋に使われるのかな？
ほんと、電車通勤でけっこう長い時間電車に乗る必要がある場合は、住まいが駅近であるほどいいだろうなと思います。駅についてホッと一息ついたと思ったらまた20分歩くとか無しです(汗)
第3期始まってますが、今までの分と合わせて先着順なので、購入意欲が固まっている方はやはり受付開始早々とか朝一とかに行く人もいそうに思います。いずれも南向き住戸になるのかな？だとしたら人気があるかもしれませんね。でも他の向きより高いのかな？
浜田山自体、元々不動産が高い地域なので、現状でこういう価格帯になってしまうんですね。
いいお値段だナァ。
こういう価格帯だと、値下げしたからと言って売れるわけではないので
このまま販売していくのかなと思われます。
マンションと駅の間に色々お店があって便利なロケーションですね。
商店街も近所にあって便利ですが、駅と逆方面なのでついでの買い物は難しそうですが
それでも十分すぎるほどの周辺環境だと感じました。
駅に近く資産性が高いとは言え55㎡で8,470万円は目を見張りますね。
あとキャンセル住戸が1戸出ているようですが、こちらは間取りや北向きが理由ではなく住宅ローン審査の関係でしょうか。。。
キャンセルの理由は気になりますが、
間取りを見た感じですと意外とコンパクトですが収納も多くて住みやすそうですね。
あんまり物件自体に理由があるようにも思えませんがどうなんでしょうね。
イイダやサミット、オリンピックなどのお店が近所というのはもちろん便利ですが、
24時間営業の西友が近くにあるのは個人的に嬉しいところですね。
時間気にせず行けるお店があるという安心感だけでもありがたく感じます。
この規模だとディスポーザーがついていないことは多いですよね。
駅に近いというのが大きなウリではあると思います。
価格は高いですが、それでも希望者いらっしゃるのでしょうね。
公式サイト、なぜかほとんど設備について触れられていないんですよね。
何か変わったものがあればアピールポイントがあるかとはもうのですが
わりとスタンダードな設備ばかりがそろえられているということでいいのかな。
ディスポーザー、あればアピールしそうだけどしていない…。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7518万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
