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<title><![CDATA[プラウド成城コートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド成城コートについての情報を希望しています。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c117410/所在地：東京都世田谷区成城九丁目1562番（地番）交通：小田急電鉄小田原線 「成城学園前」駅 徒歩15分間取：2LDK ・ 3LDK 面積：66.36 ㎡ ～ 118.14 ㎡売主：野村不動産株式会社施工会社：木内建設株式会社管理会社：野．．．]]></description>
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<title><![CDATA[117: &gt;&gt;113 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T18:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 マンション掲示板さんそんな言及ないし、純粋に旧「成城町」だけで構成されているのは5丁目だけなんだよな。1970年の住居表示実施前の町名で並べるとこうなる。1丁目 ← 成城町、砧町、喜多見町、大蔵町 の各一部2丁目 ← 成城町、砧町 の各一部3丁目 ← 成城町、喜多見町 の各一部4丁目 ← 成城町、喜多見町 の各一部5丁目 ← 成城町のみ6丁目 ← 成城町、祖．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 最近の新築に目立つ、戸数をかせぐためのメ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T11:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の新築に目立つ、戸数をかせぐためのメゾネット。地下階のテラス付住戸と同様、将来売りにくい部屋を１億数千万で買う度胸はない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 駐車場]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T11:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: ガーデンコート成城が１億５０００万かあ。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T12:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンコート成城が１億５０００万かあ。管理は良さそうだけど、威容な大規模マンションで成城っぽさはない感じ。パークハウスの中古も、なんであんなにバカ高いだんろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111 匿名さん大岡昇．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T10:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 匿名さん大岡昇平の書籍にもあったけど7～9丁目は元々成城ではなかったのですよね。なので成城在住を名乗ることになり恥ずかしい(本当は成城じゃないのに)と書かれてました。今はそんな意識も昔より希薄だと思いますが、街並みや住んでる人の属性は６丁目以下とは全く異なりますね。調布の入間町や上祖師ヶ谷の延長ってかんじです。道も狭くて火事に関するハザードマップも赤いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: ここのバス停(都立総合工科高校前)毎朝使．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T10:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのバス停(都立総合工科高校前)毎朝使ってるけど。7時代結構混んでて。月に2～3回は誰も乗せられないので次のバス乗ってねって素通りするレベル。出勤が多い人は朝来てみるとイメージしやすいかも。逆に在宅多めや老後ならスーパーも5分くらいのとこにあるし良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: ９丁目で、成城に住んでますとは言い難し。]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T00:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９丁目で、成城に住んでますとは言い難し。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 匿名さんそも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T00:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 匿名さんそもそも、成城の人はバス乗らない人種では？駅前の成城石井ですら、タクシーで乗り付けたりね。あと、バス通り沿いに平気で豪邸建ててるし。防音もちゃんとお金掛けてるんだろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: いかにもエントランスやラウンジにはコスト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T17:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いかにもエントランスやラウンジにはコストかけるプラウド流ですが、別のところにもコストをかけてほしい。それにしても、駅から遠く、歩行も危険なバス通り沿い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: 内見しましたが、エントランスから先の共用．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T17:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内見しましたが、エントランスから先の共用部は、かなりコストかけている印象で、差別化されています。ここは、凄かったので、検討中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: 弦巻の価格みると価格高騰の波は避けられず．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T10:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弦巻の価格みると価格高騰の波は避けられずと思いつつ、成城15分でも坪600超えてくると悩ましいところですね。物件のクオリティは悪くないと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 徒歩15分だけど坪単価はかなりリーズナブ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T21:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩15分だけど坪単価はかなりリーズナブルですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 同じ世田谷でも、用賀や桜新町は厳しいけど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T13:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ世田谷でも、用賀や桜新町は厳しいけど、ここなら手が届きそうな価格設定でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/104/">
<title><![CDATA[104: けっして安くないので、あとは成城９丁目に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T11:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けっして安くないので、あとは成城９丁目に何を求めるかですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 売れ残りの砧や祖師谷の新築マンションの相．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T11:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りの砧や祖師谷の新築マンションの相場からみて、９丁目とはいえ、まがりなりに成城アドレスなので、さすがに＠６００は割らないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 最低価格の3LDKが１億３０００万台。砧．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T09:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低価格の3LDKが１億３０００万台。砧の中古プラウドが高すぎて、比較にならんwww]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 敷地の割にゆとりある戸数なので、昨今の設．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T10:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地の割にゆとりある戸数なので、昨今の設計からすると全体的にゆとりあり。外見の割に？中の共用部の作りは良かった印象です。あとは総じて専有面積が大きいので、絶対額ベースで見た時に、この成城だけど9丁目、どう判断するかですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: 内見しましたが、よかったです。予算合えば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T22:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内見しましたが、よかったです。予算合えば、買いたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;95 名無しさんどち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/99/</link>
<dc:date>2026-05-27T21:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 名無しさんどちらかというと外廊下か内廊下は容積に含めるか否かで建築審査課だと思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/98/">
<title><![CDATA[98: ごく近隣に住んでいますが、外観設備以前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/98/</link>
<dc:date>2026-05-27T20:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごく近隣に住んでいますが、外観設備以前に現地行ってみたほうがいいですよ。バス通りでうるさいし歩道もない。信号ないからかなりのスピード出してきて危ないしうるさい。日中はトラックもバスのエンジン音が鳴り止まず、夜も周りが静まるせいでロードノイズが引き立つ悪循環。これでも「成城」なんだから笑えたものです。9丁目とか以前に普通に住環境悪いですよ。駅も遠いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/97/">
<title><![CDATA[97: ガーデンコート成城の引き立て役ってところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/97/</link>
<dc:date>2026-05-24T21:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンコート成城の引き立て役ってところですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/96/">
<title><![CDATA[96: 廊下うんぬん以前に、９丁目だからね。]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T21:19:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下うんぬん以前に、９丁目だからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/95/">
<title><![CDATA[95: 廊下警察]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T21:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下警察]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 評判気になるさん ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T16:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 評判気になるさん パトロール、お疲れさまｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: 外廊下のプラウド弦巻は坪800で第一期は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[外廊下のプラウド弦巻は坪800で第一期は即日完売だったからね、内廊下派の皆さんお疲れ様]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/92/">
<title><![CDATA[92: はい、終わってます。でも、安くはしないの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[はい、終わってます。でも、安くはしないのか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;89 匿名さん外廊下．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 匿名さん外廊下という時点で終わってる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 画像も追加します]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T20:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画像も追加します]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/89/">
<title><![CDATA[89: 高級感はないけど、少なくとも外観はタイル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T20:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級感はないけど、少なくとも外観はタイル張。成城物件のメンツは保ってる。あああ、９丁目でなければ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/88/">
<title><![CDATA[88: いくらなのーー]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T23:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらなのーー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/87/">
<title><![CDATA[87: モデル空いてますよ。どこも冷え込んでき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T12:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデル空いてますよ。どこも冷え込んできましたねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/85/">
<title><![CDATA[85: 経堂のリーフィア、下北沢のパークホームズ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T10:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経堂のリーフィア、下北沢のパークホームズ、新築の選択肢もあるにはあるが。成城も９丁目では…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/84/">
<title><![CDATA[84: 成城だと築浅のグランドメゾン2物件はかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/84/</link>
<dc:date>2026-05-05T10:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城だと築浅のグランドメゾン2物件はかなり良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/83/">
<title><![CDATA[83: プラウド弦巻ガーデンテラス第１期の分譲価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/83/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド弦巻ガーデンテラス第１期の分譲価格が、まあ高いこと高いことｗ。ここも、立地、グレード度外視の価格設定になるのでしょうか。でも、成城駅前のパークホームズですら、さすがに価格変更しないと売れないと思うが…　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[82: 物価高騰の中、頑張ってる感は分かるけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/82/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物価高騰の中、頑張ってる感は分かるけど、外廊下で一気に高級感はなくなっている。周りにガーデンコートや超高級老人ホームサクラビアなど重厚感を感じさせる建物と比較すると、誠に薄っぺらさが浮き彫りになってしまって、、。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: 高級マンション住んでるやつがマンコミに張．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/81/</link>
<dc:date>2026-04-26T10:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級マンション住んでるやつがマンコミに張り付いてアラ探ししないでしょ笑哀れw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;75 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/80/</link>
<dc:date>2026-04-26T07:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 評判気になるさんお前が高級マンション住んだことないだけ。哀れ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/79/">
<title><![CDATA[79: 車寄せが売りのプラウドみたいだけど、屋外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/79/</link>
<dc:date>2026-04-25T08:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車寄せが売りのプラウドみたいだけど、屋外機械式駐車場。。。真ん前に屹立するガーデンコート成城を仰ぐと、本当に落差を感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/78/">
<title><![CDATA[78: 実際、現地に行かれてみた方が良いです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/78/</link>
<dc:date>2026-04-25T01:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、現地に行かれてみた方が良いです。物価高騰で資材など高いからか、非常に野村さんにしては、安っぽいイメージ。更に外廊下は論外。近くの物件の作りのが、古いとはいえ高級感が雲泥の差です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: ８丁目でいえば、ルネ成城の９０平米・1億．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/77/</link>
<dc:date>2026-04-21T11:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８丁目でいえば、ルネ成城の９０平米・1億２０００万が、SUUMOに載ってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/76/">
<title><![CDATA[76: このプラウドからほど近い、成城８丁目のパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/76/</link>
<dc:date>2026-04-21T11:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このプラウドからほど近い、成城８丁目のパークハウス成城の新着は、1億６２９０万。分譲会社グループの仲介、リフォーム込という点を加味して、＠５００万台は妥当なところ。プラウドは、どこまで高く買ってくれるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/75/">
<title><![CDATA[75: 貧乏人ほど無駄に仕様にこだわる現象なんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/75/</link>
<dc:date>2026-04-21T10:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧乏人ほど無駄に仕様にこだわる現象なんなの？w外廊下だったら内廊下じゃなきゃ～！ディスポーザーなかったらディスポーザーなきゃ～！EV1台だったらEV2台じゃなきゃ～！EV2台でもゴミと分かれてなきゃ～配達と分かれてなきゃ～自転車と分かれてなきゃ～！天井高2.4mだったら最低2.5mなきゃ～！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/74/">
<title><![CDATA[74: 低層マンションよりも各階にゴミダストシュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/74/</link>
<dc:date>2026-04-20T19:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層マンションよりも各階にゴミダストシューターのあるタワマン住めば良いのに、、、成城にはタワマンできんし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;65 匿名さんだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/73/</link>
<dc:date>2026-04-20T15:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 匿名さんだからあ、EVが分かれていないのが嫌なんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/72/">
<title><![CDATA[72: 成城の優良マンションは、ほぼ駅から徒歩7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/72/</link>
<dc:date>2026-04-20T06:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城の優良マンションは、ほぼ駅から徒歩7～８分の圏内です。それらは、めったに中古で出てこないし、いま販売中の数少ない物件も、現在のバブル価格をもろ反映して、“フツー”に購入できるものではなく…。９丁目は、とにかく遠い。日常利用できるショップといえば、１００円ショップ、まいばす程度？　買い物気分も満たされず。砧に二つあるプラウドと雰囲気が変わらないのも、昂揚感に欠けてしまう。難しい。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;54 周辺住民さん昔は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/71/</link>
<dc:date>2026-04-19T20:22:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 周辺住民さん昔は成城では無かった所だとお住まいの方がおっしゃっていました砧の方が成城っぽいと思います。成城ではないですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/70/">
<title><![CDATA[70: 成城の駅周辺は、大手分譲の希少性が高く、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/70/</link>
<dc:date>2026-04-19T19:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城の駅周辺は、大手分譲の希少性が高く、売りものが出にくいので、売主も業者も、とにかく高いプライス設定をする。一方で、駅遠のパークシティ成城のリノベ物件に次々と申し込みが入っているが、満額で成約したとしても、＠３６０～３９０万。成城のマンションに何を求めるかで、客層も売買相場も全く違うだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/69/">
<title><![CDATA[69: 成城駅前のパークホームズや、直近で売りが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/69/</link>
<dc:date>2026-04-19T18:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城駅前のパークホームズや、直近で売りが出たリーフィアレジデンス成城と比較しても意味ないと思うが。完成販売する上用賀のパークホームズが、駅徒歩１３分で＠６００が中央値。成城９丁目で、それ以上かつ広い間取りが多いという事情を加味すると、強気設定はどうかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/68/">
<title><![CDATA[68: 成城駅前の中古マンションの売り出し価格は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/68/</link>
<dc:date>2026-04-19T18:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城駅前の中古マンションの売り出し価格は坪1000万超えですが、ここの単価は気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/67/">
<title><![CDATA[67: ディスポーザーあるから生ゴミはほぼ出ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715172/res/67/</link>
<dc:date>2026-04-19T11:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーあるから生ゴミはほぼ出ないだろ]]></content:encoded>
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