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<title><![CDATA[パークホームズ上用賀五丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ上用賀五丁目についての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2225/所在地：東京都世田谷区上用賀5丁目66-3（地番）交通：東急田園都市線「用賀」駅　徒歩13分間取：2LDK～3LDK 面積：54.79㎡～101.87㎡売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・室町不動産クリエイト株式会社施工会社：川口土木建築工業．．．]]></description>
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<title><![CDATA[129: &gt;&gt;126 匿名さん そ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T21:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 匿名さん そういうアナタ、このパクホ買うの？ ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[128: 一時、港南ネタの意味不明の投稿が拡散した．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T20:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一時、港南ネタの意味不明の投稿が拡散したが、それが落ち着いたと思ったら、こんどは「田都最強」君の登場。まったく困ったちゃんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: 田都最強！湾岸から逃げ出して田園都市線に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T20:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田都最強！湾岸から逃げ出して田園都市線に来た前、まあ落ち目の湾岸タワマンを売り抜けられたらの話だが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: &gt;&gt;120 匿名さんそれ高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T19:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 匿名さんそれ高掴みと言わないんじゃない？ただ単に世田谷エリアの評価が高いってだけで逆に高コストにしないと売れないエリアはエリア評価が低ってだけの話じゃ。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 評判気になるさん何がファクト？　売り出し希望価格、成約価格でのない数字に。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: &gt;&gt;121 匿名さん具体的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 匿名さん具体的ファクトをありがとうございます。まさにリセールバリューだと思いました。ここまではいかないかもしれませんが日本はインフレに入り始めているので数年後が楽しみですね。新築が上がる中、中古もつられるでしょう、賃貸も上昇基調ですし。このマンションも完璧ではないですが二子と用賀にも近く素敵ですし伸びていきそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 匿名さんその通．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T16:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さんその通りです。中古の値付けは個人が適当に付けてるだけなので、とりあえず10億から様子見みたいな事するとニュースで首都圏価格上昇のような本質の無い誤ったものになります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/122/">
<title><![CDATA[122: 中古の値付は、ほとんどチャレンジ価格。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T16:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の値付は、ほとんどチャレンジ価格。それを値上がりと、はしゃぐとは、おめでたすぎ。深沢は環境はよしとしても、いまどきディスポーザーはなし、駐車場は屋外機械式、シャッターもなしの無防備。パ―クコートとは違う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: &gt;&gt;112 さん&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T13:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 さん&gt;&gt;112 周辺住民さんとは言え三丁目が8,000万から14,000万だから値上がり率175%。深沢７丁目は17,000万から27,000万だから値上がり率158%。つまりこのエリアはどこも同等に値上がりしているということ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: デべは世田谷の物件に「質」を求めませんね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/120/</link>
<dc:date>2026-05-24T08:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デべは世田谷の物件に「質」を求めませんね。低コストでも、素直に高掴みしてくれるので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: 湾岸の売買益獲得した勢が、城南に来てるの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T08:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸の売買益獲得した勢が、城南に来てるのは確かに想像できる高級戸建ても調子いいし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: 用賀のパークハウスは完売まで遠いけど。ジ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T09:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀のパークハウスは完売まで遠いけど。ジオ深沢も。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: 湾岸で売り抜けた人が落ち着いた城南に二次．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[湾岸で売り抜けた人が落ち着いた城南に二次取得で買いに来る、今までは都心を買えてたけど高過ぎるので城南で購入する、といった構図でしょうか。正直驚きもありますが、用賀と桜新町の新築マンション完売続きで売れ行きいいみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 晴海中心に湾岸はお通夜なのに、城南が静か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[晴海中心に湾岸はお通夜なのに、城南が静かに熱いな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: パクホだけでみれば、やはり深沢がダントツ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T06:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パクホだけでみれば、やはり深沢がダントツでしょ深沢７丁目&gt;・・・・・用賀３丁目&gt;上用賀５丁目≧用賀１丁目]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/114/">
<title><![CDATA[114: プラウド弦巻が坪800でも即完売だったの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T06:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド弦巻が坪800でも即完売だったので、このマンションも値上げしそう、そして売れそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/113/">
<title><![CDATA[113: 深沢7丁目のパークホームズは、パークコー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深沢7丁目のパークホームズは、パークコートでも良いくらいの立地だったので、バブル前の相場で、ほぼソッカンだった。高く売りたいのはわかりますが、坪１０００万超は、まさにチャレンジですね、セカンドハウスで買う人いるかもwww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 用賀三丁目のパクホの中古がついに出てきま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T15:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀三丁目のパクホの中古がついに出てきましたね。１億３９８０万新築時が約８３００万あまり。お部屋の状態は良さそうだけど、間取りの形状がなんとも。ディンクスか親子３人なら、ギリ住める広さかな。環八沿いよりましかもしれないが・・・深沢七丁目のパクホの中古があきれるバブル価格に跳ね上がって、同じパクホでも立地を含めた格差を感じますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 さん永住や長く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T12:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 さん永住や長く住む前提なら自分は避けますね。眺望はいずれ飽きますし、窓開けたい派なので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;108 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T11:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 口コミ知りたいさんキービジュアルに使われてる角部屋のビューがかなり良くて迷っています。。洗濯は基本ドラムなのと、7～8階なら窓も大丈夫そう…? と思ってるんですがどうですかね。。大通り沿いのイメージがあまりついてなく…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/109/">
<title><![CDATA[109: 物干し金具あるけど、洗濯もの干しますか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[物干し金具あるけど、洗濯もの干しますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107 匿名さん環八沿．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 匿名さん環八沿いはやめた方が。。ビュー良くても窓開けられないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: 砧公園ビューの部屋良さそうかなと思うんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T00:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[砧公園ビューの部屋良さそうかなと思うんですが抽選倍率どのくらいですかね…?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: &gt;&gt;103 匿名さん通過待．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さん通過待ちのある用賀駅と通過待ちのない駒沢大学駅はだいぶ利便性が違う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: &gt;&gt;102 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 評判気になるさんノーポジの人かな？可哀想]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;101 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 通りがかりさん代々木公園&gt;&gt;駒沢公園&gt;砧公園代々木公園-山手通り(環六)-環七-駒沢公園-環八-砧公園]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 駒沢公園周辺、いいマンションあるかね？　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T20:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駒沢公園周辺、いいマンションあるかね？　ないなあ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/101/">
<title><![CDATA[101: 駒沢公園と砧公園同じにされてもねぇ駒沢．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T19:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駒沢公園と砧公園同じにされてもねぇ駒沢はおしゃれな老若男女で溢れているし、周辺エリアにいて駒沢公園にいかないなら、住んでる意味ないまであるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/100/">
<title><![CDATA[100: 駒沢エリアにも言えるけど、駅遠マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T17:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駒沢エリアにも言えるけど、駅遠マンションは、公園が近いぐらいしかアピール材料がない。周辺に住んでいても、砧公園に行くのは花見のとき。子供も幼稚園ぐらいまで、それも、たまの土日。馬事公苑はほとんど足を運ばない。閑静な住環境が大きな魅力？　環八沿いで。。。立地ばかりは、リフォームできませんからw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/99/">
<title><![CDATA[99: 71㎡や75㎡で3LDKってどうなんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/99/</link>
<dc:date>2026-05-16T17:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[71㎡や75㎡で3LDKってどうなんですかね このくらい駅距離ある物件だともう少し余裕欲しいような気もします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/98/">
<title><![CDATA[98: 用賀駅徒歩13分という距離は資産価値の面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/98/</link>
<dc:date>2026-05-16T17:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀駅徒歩13分という距離は資産価値の面で意見が分かれるところですね。ただ、周辺は砧公園や馬事公苑が近く、世田谷らしい緑豊かで閑静な住環境が大きな魅力です。三井のブランド力や落ち着いた教育環境への評価も高く、駅チカの利便性より広さや良好な環境での暮らしを最優先したい層には、十分検討の価値がある物件ですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[97: &gt;&gt;95 匿名さん歩道橋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/97/</link>
<dc:date>2026-05-14T11:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さん歩道橋渡るので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/96/">
<title><![CDATA[96: 玉川台のパークハウスなら、学生寮が防音壁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/96/</link>
<dc:date>2026-05-14T11:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玉川台のパークハウスなら、学生寮が防音壁（？）のようにもなるので、まだいい、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/95/">
<title><![CDATA[95: 駅から徒歩５分でも、環八沿いの「プラウド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/95/</link>
<dc:date>2026-05-14T10:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩５分でも、環八沿いの「プラウド八幡山」は完売まで長かったかと。同じ内廊下採用でも、立地が大幹線道路では。。。価格、思ったより高いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/94/">
<title><![CDATA[94: 環八前マンションのリセール、まじめに考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/94/</link>
<dc:date>2026-05-14T10:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環八前マンションのリセール、まじめに考えたほうが賢明]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/93/">
<title><![CDATA[93: 駅から13分も離れた立地ですね。住み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/93/</link>
<dc:date>2026-05-14T10:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から13分も離れた立地ですね。住みやすいエリアではあると思いますが資産価値は今後まだ上がっていくのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/92/">
<title><![CDATA[92: 実態として、用賀・弦巻エリアのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/92/</link>
<dc:date>2026-05-11T23:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実態として、用賀・弦巻エリアのマンション価格、新築・中古問わず、どんどん上がっていますし、リセールも釣られてどんどん上がっていきそうです。ここパクホ・野村プラウド・サンウッド・パークハウス販売後はさらにこのエリアの価格が高まり資産持ちとしてはこれから楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;85 匿名さん田園都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/91/</link>
<dc:date>2026-05-11T23:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 匿名さん田園都市線沿いだからイメージ良いかもしれないですが、普通に環八沿いと考えたら蒲田とか志村三丁目とか北赤羽とか平和台とか練馬春日町とか井荻とか、良くて荻窪とか高井戸とか八幡山とか千歳船橋みたいなターミナル駅からの距離の立地ですからね。そのような距離のエリアを高級住宅街にしてしまう東急は凄いですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/90/">
<title><![CDATA[90: プラウド弦巻よりは安い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/90/</link>
<dc:date>2026-05-11T22:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド弦巻よりは安い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/89/">
<title><![CDATA[89: ここ安いの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/89/</link>
<dc:date>2026-05-11T22:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ安いの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/86/">
<title><![CDATA[86: ここも苦戦しそうだな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/86/</link>
<dc:date>2026-05-11T21:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも苦戦しそうだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/85/">
<title><![CDATA[85: 環八沿いを、わざわざ買いませんよ、希少性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/85/</link>
<dc:date>2026-05-11T07:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環八沿いを、わざわざ買いませんよ、希少性もない。年を越しても売れず、駅２分のピアースも値下げ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83 匿名さん大変とは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/84/</link>
<dc:date>2026-05-11T06:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さん大変とは言い難いでしょう。元々最初の値段で売るつもりはないのだから。ただ、希少な用賀9分築1年の内廊下マンション、実需はあると思います。価格さえ妥当水準になればすぐ決まるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/83/">
<title><![CDATA[83: クレヴィア用賀の中古、リセール大変そう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/83/</link>
<dc:date>2026-05-10T09:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレヴィア用賀の中古、リセール大変そう。気持ち（？）５００万下げたけど、玉川台＆環八沿いでは、ギリ＠６００でも御の字でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/82/">
<title><![CDATA[82: 辛いな。ここ。EVが1台しかない。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/82/</link>
<dc:date>2026-05-10T09:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[辛いな。ここ。EVが1台しかない。そのうえ、各階ゴミ置き場が無い。辛いな。富裕層は見向きもしない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;63 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/81/</link>
<dc:date>2026-05-10T00:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 マンション掲示板さん用賀駅は急行の通過待ちあるし、何かと混雑しがちな田都線をそこまで都心で生活していた層が乗るのかね。港区生活者が池尻大橋に港区感を感じてタクシーもワンメーターで渋谷なら引越してきても、用賀は遠すぎて難しいだろうに。環七を越えるとなかなか厳しいものがある。どちらかというと世田谷の地主の相続手離しや古くなった低層に建て替え需要とかで、地元内の住み替え需要だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/80/">
<title><![CDATA[80: 大本営発表、がんばれー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/80/</link>
<dc:date>2026-05-10T00:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大本営発表、がんばれー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/79/">
<title><![CDATA[79: ヒント、用賀パークハウスの第1期で半数完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/79/</link>
<dc:date>2026-05-10T00:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒント、用賀パークハウスの第1期で半数完売]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/78/">
<title><![CDATA[78: ＞＞76 評判気になるさん 周辺住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/78/</link>
<dc:date>2026-05-09T23:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞76 評判気になるさん 周辺住民ですが、ごもっともな指摘です。用賀のマンションは、大手分譲の格付けで見て、大半が「並」クラスです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/77/">
<title><![CDATA[77: 強欲もほどほどに]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713332/res/77/</link>
<dc:date>2026-05-09T23:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強欲もほどほどに]]></content:encoded>
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