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<title><![CDATA[ピアース三軒茶屋テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ピアース三軒茶屋テラスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sangenjaya-t/index.html所在地：東京都世田谷区若林1丁目439番2（地名地番）交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分東急世田谷線「若林」駅徒歩4分・「西太子堂」駅徒歩6分間取：1LDK～3LDK 面積：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: Cﾀｲﾌﾟ2LDK（54㎡）9000万台．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T01:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Cﾀｲﾌﾟ2LDK（54㎡）9000万台とは、9900万の可能性もあるとのことでしょうか。価格帯が不透明で…どなたかご存知ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 近くに東急リバブルが微妙にここより坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T21:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに東急リバブルが微妙にここより坪単価を下げたリフォーム築浅を出したり、各社値段つり上げ合戦だな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 2LDK9,000万円台、3LDK1.3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T13:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK9,000万円台、3LDK1.3億円～と、駅距離を考えると強気な価格設定かもしれないですね。デザインや内廊下は魅力的ですが、小規模ゆえに仕方ないですがディスポーザーなし。この価格帯であれば、もう少し高級感があってもよいようには感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 匿名さんリリーゼ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T22:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さんリリーゼは同じ徒歩分数で3LDKでその値段だったのとピアースの最も広い部屋より広いルーバル付きの部屋が1.2手前だったので高くなっていますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 今はどこも億超えが当たり前なのでことさら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T22:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はどこも億超えが当たり前なのでことさら高い高いと言っても仕方がない気もするのですがピアース三軒茶屋の場合は駅距離が結構あるので購入後のリセールは維持されるのか気になるところ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 2LDKで9,000万円台、3LDKで1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T09:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKで9,000万円台、3LDKで1.3億円～という価格は、若林アドレスとしてはかなり強気な印象です。内廊下や外観の洗練されたデザインは魅力的ですが、周辺の他物件との比較検討も必須かしら。間取り含め、価格に見合う満足感が得られるかですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 城南部が地盤のモリモトが、近年の新築マン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T18:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南部が地盤のモリモトが、近年の新築マンションの高額化をけん引しているので、大手デべは輪をかけてバブル路線を突っ走している展開ですね。それにしても、ピアースでその価格！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ２LDKが9000万円から、って出ていま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T17:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２LDKが9000万円から、って出ていますねちなみに3LDKは1.3億円から。やっぱりこれくらいの価格帯になりますか。最多価格帯はもっと上になりますし、なかなかガツンとくる価格帯です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 今月下旬から販売開始ですかいよいよ正式．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T14:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月下旬から販売開始ですかいよいよ正式価格も公表されますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: たしかにシンプルで特徴があるデザインな外．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T14:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかにシンプルで特徴があるデザインな外観で高級感があって良いなと思いました低層なので住みやすそうですし、一番上階の住戸はプレミアムな感じがして贅沢な雰囲気があります。バルコニーも広そうで解放感があるという点も魅力です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 外観がモリモトっぽくてめちゃくちゃかっこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T10:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観がモリモトっぽくてめちゃくちゃかっこいいですね。いい意味でマンションらしくないと言いますか。北側住戸（E,F,Gタイプ）は、たぶん北側斜線制限で屋根の部分がナナメってるようですけど、これだとバルコニー側の庇がないことになってしまうので、雨の日はバルコニーに雨が入ってきてしまうデメリットがありそう。向き的に日光はもともと直接入って来にくく夏場の暑さは気にはならないか。むしろ窓面から見える．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: このあたりは地盤がしっかりとしているとい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T12:22:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりは地盤がしっかりとしているということで、地震があったときも比較的安心できる地域という点は安心感があります。三軒茶屋自体、とても人気が高い地域になりますから価格はかなり高額になりそうかなというのを予想していますがどうでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 結局坪いくらですかね？]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T21:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局坪いくらですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 間取りがもう少し使いやすい設計だったらよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T10:03:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがもう少し使いやすい設計だったらよかったかなと思いますが立地的には悪く無い感じですかね。後は確かに価格次第なのだと思います。このあたりの資産価値ってどうなのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さんリリーゼの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T16:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さんリリーゼの向かいにBrilliaが建設中でしたが、いつから販売ですかね。高そうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T23:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンション検討中さんついこの間まで売っていたリリーゼ世田谷若林は最安値がそれくらいの値段でしたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/8/">
<title><![CDATA[8: 若林アドレスって350-400万円/坪の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T22:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若林アドレスって350-400万円/坪のイメージだったのに…5年前の話です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/7/">
<title><![CDATA[7: めちゃ若林ですよね。いい街だと思います．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[めちゃ若林ですよね。いい街だと思いますよ…三茶だって思ってしまうとなんか違うな感じになるけれど。近所にある太子堂八幡神社、前に行ったときにウサギがいたんですが、今もいるんだろうか。とてもかわいかったなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/6/">
<title><![CDATA[6: 若林やん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[若林やん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: Kタイプ3ldkの間取りが微妙すぎるE．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Kタイプ3ldkの間取りが微妙すぎるEgタイプのが良さげ値段次第]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/4/">
<title><![CDATA[4: 総戸数２４戸の規模なので、ディスポーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[総戸数２４戸の規模なので、ディスポーザーは難しいのでは？稀に小規模マンションでも設置されている物件もあるようですが大規模マンションのほうが確実のような気がします。２４時間ゴミ回収してもらえたら、ディスポーザーはなくても良いかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/3/">
<title><![CDATA[3: ここはディスポーザーなし？無しなら買わ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここはディスポーザーなし？無しなら買わない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さん世田谷線は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん世田谷線は三軒茶屋で乗り換えが5分以上かかるので、三軒茶屋まで歩く方が早い。まぁ坪単価は700～800位かな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713966/res/1/">
<title><![CDATA[1: アクセス、とてもいいですね。最初に三軒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アクセス、とてもいいですね。最初に三軒茶屋駅が書かれていますが、世田谷線の方が近いかも。でも、三軒茶屋駅が人気高いっていうことなんですかね？都内出るにはこちらがいいということ…？東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分、東急世田谷線「若林」駅徒歩4分・「西太子堂」駅徒歩6分]]></content:encoded>
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