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<title><![CDATA[シティテラス下丸子ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス下丸子についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/index.html所在地：東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）交通：東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩8分（エアーズコート）　　　東急多摩川線「下丸子．．．]]></description>
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<title><![CDATA[242: 売行きが少しスローペースな様子ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T16:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売行きが少しスローペースな様子ですが、歩いてすぐの場所に便利な買い物施設が揃っていて日々の住みやすさは良さそうかな。ただ、価格と見比べるともう少し購入の決め手になるものが欲しくなってしまいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: 個人的には下丸子とか閑静で最高に住み心地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T09:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には下丸子とか閑静で最高に住み心地いいから、有名にならなくていいよ、マジで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: 販売対象住戸が変わったから、販売価格の下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T16:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売対象住戸が変わったから、販売価格の下限も変わっただけなんじゃないでしょうか。その中で一番価格が低かったところが売れただけのような気が…全体的に、コスパがよいところから売れていっているのではないかと予想しています。価格が高いマンションって、そういう傾向にありがちだと聞いたことがありますので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[239: &gt;&gt;238 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T20:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 マンション検討中さん販売戸数も8に減ってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[238: &gt;&gt;237 さん9400．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T17:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 さん9400万に下限が戻ってる。。。なんだったのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[237: 販売価格帯が9300からになっている。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T09:24:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格帯が9300からになっている。これはついに100万値引きされたということでは？！販売数14→9→11]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[236: &gt;&gt;234 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T20:52:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;234 マンコミュファンさん日銀も利上げに前向き。ドンドン上がりそうだね。これで実需層はほぼ壊滅的なﾀﾞﾒｰｼﾞを受けそうだね。昨今のマンション価格高騰も潮目を迎えたみたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: 実際問題東横線に直通するのかって話よ。も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T23:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際問題東横線に直通するのかって話よ。もうダイヤパンパンでしょ渋谷から多摩川まで各駅でそこから直通急行的な感じなのかな？東横線なのに横浜行く本数がまた減るのか？？もう直通はいらんやろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[234: &gt;&gt;233 匿名さん固定金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T10:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 匿名さん固定金利ならハイパーインフレで丸儲けだが変動だと金利もエグい上昇するから得にはならんよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: 一億円も出さにゃならん（加えてローンやら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T08:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一億円も出さにゃならん（加えてローンやらの上乗せが襲ってくる）年収がハイパーインフレとかで実質増えないと厳しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;231 匿名さん資産価値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T00:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 匿名さん資産価値としてどうなのかとても気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/231/">
<title><![CDATA[231: 緑豊かな多摩川近くの穏やかな子育て環境や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T21:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑豊かな多摩川近くの穏やかな子育て環境や、充実した設備、将来の駅力向上への期待感がとっても魅力的ですね。ただ、駅から少し歩く距離や、高めの坪単価が資産価値としてどう評価されるかは少し気になるところ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;229 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T11:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229 検討板ユーザーさん東横直通便は最大でも1時間に4本らしいからそこまで効果ないんじゃないかな京急の空港線も冴えないし急に街が活性化するほど日本人人口増えないし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/229/">
<title><![CDATA[229: 目蒲線で生き別れになった目黒線は日吉延伸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T00:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目蒲線で生き別れになった目黒線は日吉延伸・三田線南北線直通・武蔵小山西小山と駅前大規模開発等々で激混み路線になり大出世したけど、多摩川線は放置のままだからなあ...空港線できたら下丸子急行止まるみたいだし知名度も上がるのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;&gt;225 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T20:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 マンション比較中さん本当、下丸子って目蒲線住民しか知らないよね。以前最寄りの駅を聞かれて下丸子って答えたら東横線の新丸子と間違いられた。川崎じゃなくて花の都大東京23区なのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;224 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T20:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 坪単価比較中さん引渡し時期が伸びる前に、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/226/">
<title><![CDATA[226: &gt;&gt;224 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 坪単価比較中さん引渡し時期が伸びる前に、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/225/">
<title><![CDATA[225: 川崎なのにムサコは色々な意味で全国的メジ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T18:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎なのにムサコは色々な意味で全国的メジャー下丸子は都民も知らないマイナーどっちも人から聞かれたら返事に窮するよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[224: &gt;&gt;223 名無しさんここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/224/</link>
<dc:date>2026-08-31T18:32:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 名無しさんこことムサコのパークハウスTを検討しているけど2年も待てないからここにしようかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/223/">
<title><![CDATA[223: 販売戸数が7から14に増えたぞ。]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T11:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数が7から14に増えたぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[222: &gt;&gt;221 名無しさんすみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/222/</link>
<dc:date>2026-08-21T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221 名無しさんすみふはどこの物件でもそうですよ築5年でも入居は来年とか平気でやります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/221/">
<title><![CDATA[221: 確かに複数入居されているようでした。灯り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T07:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに複数入居されているようでした。灯りがともって幸せそう！ところで2期だか、1次2期だか、要は最初期の次の購入の方の引き渡しが来年なのはそういうもの？竣工してるし即引き渡してくれればよいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/220/">
<title><![CDATA[220: 入居されてますね。お洗濯物がベランダに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T14:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居されてますね。お洗濯物がベランダに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/219/">
<title><![CDATA[219: &gt;&gt;218 匿名さん当然、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T11:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218 匿名さん当然、入居前の部屋は厚手のカーテンをしてますよ。普通の賃貸やURでもカーテンくらいはしてるでしょ。この物件ではないけど定期的に風を通してベランダ含め掃除をして各種機能チェックをしているのを見かけたりしますよ。（販売関係者ではありませんよ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/218/">
<title><![CDATA[218: 戸建てと違うので、空けといても劣化の進行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/218/</link>
<dc:date>2026-08-05T08:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てと違うので、空けといても劣化の進行にさほど影響はないと思うがカーテンなしだとクロス等は日焼けするよねデベによっては安物のカーテン吊るすところもあるようだが、スミフはしないのかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;216 名無しさん多少．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T11:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 名無しさん多少のメンテはするんだろうけど人がすまない家は劣化が早いですから心配ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/216/">
<title><![CDATA[216: それにしても、新築から5年とかそのまま何．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T21:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても、新築から5年とかそのまま何も空室のままで置いて、設備は劣化しないのだろうか。カーテンもなしにクロスは日焼けするよね水回りも乾燥して虫が繁殖しまくったりしないのだろうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/215/">
<title><![CDATA[215: 近所の住民ですが昨日誰か入居してたアー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T21:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の住民ですが昨日誰か入居してたアートで引っ越ししてました。まさに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/214/">
<title><![CDATA[214: 他のすみふ物件に住んでます。すみふは他デ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T13:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のすみふ物件に住んでます。すみふは他デベとは色々違います。価格は市況に合わせて動きます。よほどのことがない限り安くなることはないと思います。周辺の物件価格をも引っ張りますので近所の他物件と自物件も相対的に価格／価値が上がりました。入居ですが一番最初はある期間の一斉入居でそれ以降の入居時期は相談可能だと思いますよ。実際ポツポツ入居していますしね。また施工が伴うオプション工事（据付カップボード、なん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212 匿名さんはい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/213/</link>
<dc:date>2026-08-02T12:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 匿名さんはい、蒲蒲線/東急新空港線が下丸子に8両で急行停車するのはすでに公式の計画に明記されています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/212/">
<title><![CDATA[212: 公式情報で8両編成用の工事する、で書いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/212/</link>
<dc:date>2026-08-01T21:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式情報で8両編成用の工事する、で書いてありますよ＞東横線から乗り入れる列車が停車できるよう、東急多摩川線多摩川駅お＞よび下丸子駅の乗降場（プラットホーム）の整備などをあわせて行う予定https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamasen/shinkukosen-main.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[211: もしかして在庫を小出しにしている？「販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/211/</link>
<dc:date>2026-07-26T09:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかして在庫を小出しにしている？「販売戸数　7戸」になっているが、昨秋以来見てるけど10 9 8 9 10 9 10 8 7 8 7 7 6 7 6 5 6 5 7みたいに減った思ったら増えてるんだよね。もしかして在庫を1つずつ補充してるんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: すみふは新規の物件が激減してるから今の在．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/210/</link>
<dc:date>2026-07-16T09:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは新規の物件が激減してるから今の在庫を長ーく売る方針5年後の価格を想定して値付けしてんのよで5年後に今より相場が上がってるか雲行き怪しくなってきたんだがすみふみたいな大企業はすぐに方針変えられないからこんな素っ頓狂な値付けになってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/209/">
<title><![CDATA[209: 販売中に人件費や材料費が爆上げとなって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/209/</link>
<dc:date>2026-07-16T05:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売中に人件費や材料費が爆上げとなってこれからは同じ価格では建てられない、現在の物件は値上げしても売れるとなってるのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/208/</link>
<dc:date>2026-07-14T22:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 購入経験者さん価格改訂で1億5,900万円まで上がったのはどう説明する？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;206 匿名さん自社物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/207/</link>
<dc:date>2026-06-19T21:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 匿名さん自社物件のデカい賃貸部門を抱え、販売部門ですら物件保有上等というスミフの経営は政策金利が1％超えてくるともう終わりだね。そんなこと続けてると昔のダイエーみたいになる。戸建エリア側は低層しか建てられない特養ホーム側は低層すらも建てられない・・・なんてちょっと調べれば分かったんじゃないの？ゼロ金利なら失敗も許されるけど今後はちゃんとデューデリしないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/206/">
<title><![CDATA[206: 昔は、スミフは値引きせずに数年かけて売る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/206/</link>
<dc:date>2026-06-15T05:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔は、スミフは値引きせずに数年かけて売ると言われてたが今でもそうなのかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/205/">
<title><![CDATA[205: &gt;&gt;203 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T20:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 買い替え検討中さんすみふのパターンだとまだあと3年くらいは空室あると思いますよー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/204/">
<title><![CDATA[204: エアーズコートはともかくブリーズコート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/204/</link>
<dc:date>2026-06-14T19:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアーズコートはともかくブリーズコートを買う人はこの先現れるのだろうか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/203/">
<title><![CDATA[203: 残り何戸なのかお分かりになる方教えてくだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T14:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り何戸なのかお分かりになる方教えてください。いま販売されている住戸で最後ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: すみふは早く買えばガラガラなうちから入居．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T05:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは早く買えばガラガラなうちから入居できると聞いたけど違うの？今出ている2027/4引渡しというのはこれから買う人が対象？すでに契約した人は予定通りもう少し早い引渡しなのか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: 入居する時は築2年なんてすみふでは良くあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/201/</link>
<dc:date>2026-04-27T00:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居する時は築2年なんてすみふでは良くあることだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: 完成年月　2026年3月26日完成済　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T22:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成年月　2026年3月26日完成済　入居（引渡）予定日　2027年4月下旬引渡し時期の話、何か勘違いしている人がいるのでは？と思って公式見に行ったらマジだったトップページにもデカデカとNEW建物完成しました　と書いてあって笑った]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[199: 竣工してるのに、1年もこれから引き渡さな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T19:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工してるのに、1年もこれから引き渡さないって、あり得るの?すでに買った人はどうなってるんだろう。引き渡しスケジュールは1年遅れるわけですよね?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/198/">
<title><![CDATA[198: 一昔前は、竣工のはるか前に完売、竣工引き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T05:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昔前は、竣工のはるか前に完売、竣工引き渡しと同時にどどっと入居であった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/197/">
<title><![CDATA[197: 入口見てきたけど、普通にポールが置いてあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T18:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入口見てきたけど、普通にポールが置いてあって入れなさそうだった外から見るとベランダに観葉植物が置いてある部屋があったけど、今見学に行くと中見せてもらえるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/196/">
<title><![CDATA[196: 竣工済みなのは既知です。今年2月ですから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/196/</link>
<dc:date>2026-04-16T21:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みなのは既知です。今年2月ですから。問題は、1期1次のひとが引き渡されているのかということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/195/">
<title><![CDATA[195: ここは竣工済みなので、ナフサ不足の影響は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T11:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは竣工済みなので、ナフサ不足の影響は極めて小さそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/194/">
<title><![CDATA[194: 今、トイレもバスタブも入手できない状況で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T10:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、トイレもバスタブも入手できない状況ですね。これはここに限らずだと思います。なければ住めませんからね。いつまで続くのでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694238/res/193/">
<title><![CDATA[193: ユニットバスが後になっても良いなら、すぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T09:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユニットバスが後になっても良いなら、すぐに引き渡せますとなったりして]]></content:encoded>
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