シティテラス下丸子ってどうですか？

このマンション、高くないですか？価格設定は世田谷区の新規構築マンションと同程度なのに、新しい空港線の完成には20年もかかるので投資物件としての価値はすぐ期待できない気がします。周辺の中古マンションと比較したら完全に高額となっていますし。

最近の報告では、大田区のマンション価格は10年で14.4％下落する可能性があるとされており、大きな懸念点です。

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>> 最近の報告では、大田区のマンション価格は10年で14.4％下落

なんとか研究所ですか？
あれはかなりあてにならないと思った方が。。。

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>>128 マンション検討中さん
周辺中古マンションって、25年くらい前のマンションのことですか。この価格の新築マンションに手が出ないなら、中古マンション買えばいいのに。
最近の報告で懸念してるなら、大田区のマンション掲示板を荒らさないで欲しいです。

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リアルタイムで本当に相場がどんどん上がってますから
スミフならではの少しお高めの価格設定は
昨年よりも今の方が感じないですね。
（書き込みを見て、思い出したように久しぶりにここの売出価格見たが、坪400万円台て都内でもかなり安い方～

港区なんか、区内の全部の新築マンションの坪単価平均が1000超えようとしてますからね

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都心3区6区はやはり投資層の需要がものすごいですから、一般サラリーマンの実需がもう簡単には手が出ない領域に来ましたね。
一億じゃ相当なボロ屋しか買えない。

それと比べれば、まぁ新空港線は少し先なので置いておいても、多摩川の自然環境とふと都心の喧騒からはひとレベル静かなこのエリアで、億ちょい手前で新築買えるのは結構狙い目可と思います。

下丸子は新空港線に向けて駅の地下化もしくは高架化で8両空港が止まれるようにするようですし、渋谷方面直通急行や、また駅周辺の大々的な再開発がありますから、中期的には楽しみな展開が待っていると思いますけどね。

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当初滑り止めみたいな感じで狙ってたけど他のマンション買える見通しが付いたのでお断りしました。
安いのと大規模なのはいいんですけどね。

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近辺で4LDKを探しているのですが、1、5億辺りと口頭で言われたため断念しました。実際の販売価格をご存知の方いらっしゃいますか？

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どういうこと？
普通にsuumoとかで下丸子　4Lで検索すればいいんじゃないの？

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下丸子でこの価格かあ
10年前なら自由が丘の新築買ってお釣りがでたなあ

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価格を拝見しましたが、確かに67㎡台で9000万円～はお高いですね。
スミフの価格なのでこれほど高額になっているのか、
周辺のマンションも同価格帯なのかが気になります。

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住不だから高いっていうのもあるのかもしれませんが
そもそも23区内のマンションはどういった立地であれ、今はものすごく高くなっていますよね。
とにかく23区であることに価値があるというか。
しかもここの場合、東急多摩川線という路線であるとはいえ、駅まで10分以内ということになっているので。

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もう半分くらい売れてんのかい？

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東京横浜両方面へ通勤に便利な、都内における中間地点という意味では需要ありそうです。

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ルシェンテ田園調布南と比べると、やはり向こうの方が時期の差もあり有意に安いので、ひとまずあちらに流れてしまうのでは。あれほ今となってはかなりお買い得かと。

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>>143 名無しさん
あそこは踏切目の前で窓開けられないのと管理費修繕費が割高なのでイマイチ

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>一億じゃ相当なボロ屋しか買えない。

そうなのですか

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駅近で日常の動線がとても整っているエリアだと思います。
スーパーはオリンピックや西友があって、買い物のしやすさはかなり助かりそうですよね。
多摩川方面まで歩ける距離なのも、休日の過ごし方としては魅力に感じます。

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売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション 一級建築事務所
管理会社：未定

管理会社もどうせ長谷工の息のかかったところとなるのであろう
こういうタイプのマンションは、昔は「お買い得価格」ででたんだがねえ

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下丸子の駅周り知ってるとここで億近い金出すっていうのに感情が追いつかない
相場は置いといて感情が拒否する

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