口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-10-08 16:41:34
シティテラス下丸子についての情報を希望しています。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス下丸子
所在地：東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通：東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）
徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩 8分（エアーズコート）
徒歩10分（ブリーズコート）
東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩 9分（エアーズコート）
徒歩10分（ブリーズコート）
間取：1LD・K＋2S〔サービスルーム（納戸）〕～4LD・K
面積：67.33m2～82.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション 一級建築事務所
管理会社：未定
総戸数：233戸
構造・規模：エアーズコート：鉄筋コンクリート造 地上15階・地下1階建
ブリーズコート：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：工業地域
地目：宅地
完成年月： 2026年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2027年4月下旬
販売スケジュール：2024年12月上旬販売開始予定
バルコニー面積：10.48m2～16.39m2
サービスバルコニー面積：2.87m2～5.09m2
ルーフバルコニー面積：29.83m2～34.88m2
テラス面積：38.1m2～41.23m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率200%
敷地面積：8222.43m2
建築面積：2727.76m2
延床面積：19027.13m2
都市と、自然と。
美しさと、心地よさと。
進化する都心を身近に感じながら、
多摩川の水辺に連なる自然を享受する。
街の新たな象徴となる美しい佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。
総敷地面積8,200㎡超、全233邸「シティテラス下丸子」。
思い描いていた日々を、今ここに。
総敷地面積8,200㎡超 × 全233邸の大規模レジデンス
- 都心主要ターミナルへ軽快なアクセス 「品川」駅へ22分・「渋谷」駅へ23分
- 豊かな自然に寄り添う暮らし 「多摩川ガス橋緑地」へ徒歩5分
- 多彩な利便施設が徒歩圏に充実 「オリンピック下丸子店」へ徒歩1分
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【物件概要の「入居（引渡）予定日」を更新しました。2026.2.11 管理担当】
【物件概要を修正しました。2026.3.20 管理担当】
[スレ作成日時]2024-01-12 00:26:52
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所在地：東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番）
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交通：東急多摩川線 鵜の木 駅徒歩7分(ブリーズコート)・徒歩8分(エアーズコート)
- 価格：9400万円～1億1600万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
- 専有面積：67.33m2～70.27m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 233戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番） |
| 交通 |
東急多摩川線 鵜の木 駅徒歩7分(ブリーズコート)・徒歩8分(エアーズコート)
東急多摩川線 下丸子 駅(多摩川方面出入口)徒歩8分(エアーズコート)・徒歩10分(ブリーズコート)
東急多摩川線 下丸子 駅(蒲田方面出入口)徒歩9分(エアーズコート)・徒歩10分(ブリーズコート)
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 |
67.33m2～70.27m2 |
| 価格 |
9400万円～1億1600万円 |
| 管理費（月額） |
1万8100円～1万8850円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2450円～1万2990円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米～12.16平米
●取引条件有効期限 : 2026年10月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（エアーズコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年3月26日完成済
入居可能時期：2027年4月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティテラス下丸子口コミ掲示板・評判
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63
名無しさん
坪500万ですか
周りの中古は高騰するでしょうね、、、、
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64
名無しさん
都心3区、都心5区からギリギリ離れたそれでも23区内。
多摩川の無二の自然
リーマンにとってのある種「最後の良心」的な地区ですがここは
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65
匿名さん
販売時期がまた延長しましたね。今朝、ホームページを見たら「2025年4月中旬販売開始予定」に修正されてました。価格がなかなか決まらないのですかね…
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66
周辺住民さん
値付けってそんなに時間かかるものなのでしょうかね。
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67
マンコミュファンさん
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68
マンション検討中さん
>>67 マンコミュファンさん
コメント欄にも書いてるように多摩川線素通りだと大田区はなんで金出してんだろ？って気がします、、
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69
周辺住民さん
>>68 マンション検討中さん
下丸子は駅の立体交差化と駅前再整備が計画されていて、急行も止まる見通しです
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70
名無しさん
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71
評判気になるさん
>>70 名無しさん
販売スケジュール
2025年4月14日10時～ 登録受付開始
登録受付期間
2025年4月14日(月)・17日(木)・18日(金) ※18日(金)は12時締切 ※火・水は定休日 場所：総合マンションギャラリー秋葉原館 登録に必要なもの：①認印 ②収入証明書 ③身分証明書
抽選日
2025年4月18日(金)13時～
販売戸数
34戸
販売価格
9,400万円～12,500万円
最多価格帯
9400万円・9800万円(各9戸)
間取り
3LD・K
専有面積
67.34m2～70.27m2
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72
評判気になるさん
すごいな、合計233戸なのにそのうちたった34戸の販売なのですね。1/7
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73
匿名さん
>72
しかも登録は平日だけ、登録期間中もしっかり定休日と殿様商売。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
>>74 匿名さん
そうそう、"たった"じゃない、34戸も。
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76
匿名さん
ゆっくり売る、いつまでできるかな。利上げで潮目は変わった。WCT超え、でてくるか。
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77
匿名さん
たった、これだけなのに完売できないってのもすみふあるある。
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78
評判気になるさん
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79
匿名さん
>78
どうだろうね、とりあえず参加して、契約前に登録状況確認して判断するって手もある。
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80
評判気になるさん
>>79 匿名さん
都心がとんでもない高騰ですからね
それから比べればまだ良心的な価格と言えるか
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81
マンション検討中さん
>>79 匿名さん
初心者で申し訳ないんですが、販売担当に聞いたらどれくらい登録されているか教えてもらえるものなんでしょうか？
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82
匿名さん
>89
可能だよ。売る側だって、登録がある部屋にぶつけられるより他にって方がメリットあるわけだし。
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所在地：東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番）
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交通：東急多摩川線 鵜の木 駅徒歩7分(ブリーズコート)・徒歩8分(エアーズコート)
- 価格：9400万円～1億1600万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
- 専有面積：67.33m2～70.27m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 233戸
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