プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

>>1712 マンション検討中さん

要望書出た部屋しか販売しないから実質自演自作

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>>1717 野村さん
まあ売れてるのには変わりない

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>>1706 匿名さん
今後同じような物件は出ないとかほざくのは業者だけ
いくらでももっといい物件は出てくる

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>>1719 eマンションさん

いくらでももっといい物件は出てくる？　笑わすなよ。
自由が丘アドレスに限っても、大手のハイグレード物件なんて、めったに出ない。パーク・コートは２０００年以来、ゼロ。初代プラウドだって、１１年前。マンション用地がない東横沿線は、割高な中古を買うしかない。

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>>1720 匿名さん

購入おめでとう。相場より高くてちょっと不安なるよね同情するよ

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>>1721 通りがかりさん
場所かなり妥協しないと普通のサラリーマンじゃ新築買えなくなってるからね。同情するよ

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>>1720 匿名さん
中古割高かもだけど、ここよりは割高ではないという現実、特にランニングコストが倍近い

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>>1723 通りがかりさん
新築で色々見てるんですけど、都内で割安って感じる物件教えて欲しいです！

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メゾネットタイプ、駅遠、ハザード注意エリア、非大手分譲。。。世田谷でも、条件を下げれば、１億の大台前後や、それ以下の新築あるにはある。一方、中古は、常軌を逸した売出価格の高騰。仲介会社の従順な“お客”になりたければ買うのは自由ですが。

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>>1724 匿名さん

文京区じゃないかな、まだ割安感あるの、山手線内側で

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欲しい人が欲しいエリアで買う。
マンションってそれだけでいいでしょ。
少なくとも自分は自由が丘で買えるほど予算は無いから羨ましいと思う。

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>>1720 匿名さん

いい物件は人により様々だが、今の新築はマンションも戸建もバブル時代より品質が悪い。見た目はいいが素材の質が悪い。職人の質も低い。更にマンションは自由が丘付近は用途地域的に駅近は土地確保が困難だが、駅遠物件や湾岸、都心のビル跡地などは未だいくらでも開発可能だし、３次元で嵩上げ可すれば無限に建てられる。
一方、戸建は土地が古くから開発されつくされ、高台の好立地に多く、相続で引き継がれがちなので、23区内は新築中古共に出物は少ない。手間暇がかかる割に利鞘が少なく効率優先の大手には割に合わない。たから、富裕層は23区内戸建一択。マンションに拘るなら駅近の古い物件を買い、建替えを気長に待てばよい。

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>>1727 通りがかりさん
文京区ですか～…。。(田園調布までの)東横沿線と比べるとやっぱ地味ですよね。
実際は千代田区の横だし利便性は悪くはないんだろうけど

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都心はやはり環境が悪い。皇居や神宮の森などを別にすれば、人混みとビルに囲まれ落ち着かない。首都高近くは景観も空気も騒音も最悪。
利便性も悪い。ホームセンターやスーパー、ペットショップ、クア施設、銭湯やスポーツ施設、お店の駐車場も無ければ駅前広場にベンチなど座って寛ぐ場所もない。犬の散歩も近所のジョギングもできない。オープンカフェや公園も少ない。車で郊外に出かけるにも遠い。外国人も増えて治安も悪い。物価も高い。
生け垣もない街並みは人間が住むところじゃない。通勤利便性や見晴しだけで家を選ぶと後悔する。
城南はバランスがいい。

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>>1729 評判気になるさん

バブル崩壊後、売れなくなってデベはきっちりしたつくりをしてた。令和不動産バブル崩壊後に期待かな。

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>>1731 評判気になるさん

それは貴方の持論ですね。
そして、都心に住んだことない発言だね、思っているより都心は相当なんでもありますよ

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>>1733 通りがかりさん
貴方の相当なんでもある都心ってどこ？
具体的に挙げて下さいよ
こっちは自由が丘で満足しているんだけど
それに対して単に都心と言われても。

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>>1733 通りがかりさん

広尾生まれの麻布育ちです。勤務先も丸の内に15年、最後も汐留だし、タクシーや社用車で都内を移動する日々だったから都心情報なら今も昔も多分あなたより詳しい。職場は高層階で、眺望は飽きます。
またヨットやボートが趣味で江東区に係留していましたが、大雨毎に臭うので今は湘南に移しました。
幸い父母それぞれと義父の実家が目黒界隈（菩提寺は浄真寺）で、私は父方の実家を引き継ぎ、緑に囲まれガーデニングや洗車、楽器など楽しんでいます。都心は上京組が一度住む分にはいいが私はパス。

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>>1735 評判気になるさん

広尾生まれの麻布育ちです

おもしろ　笑

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>>1735 評判気になるさん

菩提寺は浄真寺

て誰も聞いてないからやめてくれる　笑
　

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