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<title><![CDATA[ザ・ファインタワー八王子ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ファインタワー八王子についての情報を希望しています。公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion25005/所在地：東京都八王子市中町1-5交通：JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅まで徒歩4分京王線「京王八王子」駅まで徒歩7分間取：1LDK～4LDK 面積：40.05m2～150.42m2売主：京阪電鉄不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[628: &gt;&gt;627 契約済みさん価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T10:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;627 契約済みさん価格について、プレミアムフロアは希少性もあり坪単価がとんでもない事になっていますが、そのおかげで、スーペリアフロアはサザンやフレシアの中古価格とそんなに変わらない坪単価で購入出来ます。新築なので中古と違って希望の部屋を多くの選択肢の中から選べるのも良いですね。中古だと眺望や向きなどなかなか希望通りにはなりません。更に建築費が高騰している今の新築と考えるとそん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[627: 625さん「契約者専用」の掲示板があり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T05:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[625さん「契約者専用」の掲示板がありますので、真摯な意見交換を契約済みの方たちとできればと思っています。このマンションは資産運用というよりは、実際に自分たちが住む住居として購入する方が多いのでは、それにしても価格が少し高すぎますが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[626: &gt;&gt;624 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T01:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;624 マンション検討中さん結局は10年後のことは誰にもわからないからです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[625: &gt;&gt;624 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T00:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;624 マンション検討中さん10年前に買ってて含み益が出てるから住み替えを考えてるって人や、結婚を機にマンションの購入を検討してる人、転職で引越してきた人、就職してから数年が経って家の購入を考える人、それぞれにとって家を購入するタイミングというのがあります。買わなかったのではなく、買うタイミングでは無かった、もしくは買えなかったと言う方の方が多いと思いますよ。その中で購入する．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[624: サザンやシティタワーに限らず物価高、金利．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T23:52:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サザンやシティタワーに限らず物価高、金利上昇、中東問題になる前から、資産価値やらリセールバリューの話題は必ず出てくる。そういう輩は豆知識の屁理屈ばかりで、なんでその頃買わなかったんだろ？良いと思ったら買うべきでしょー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/623/">
<title><![CDATA[623: &gt;&gt;621 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T22:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;621 口コミ知りたいさん言ってる事が極論過ぎるし辻褄も合ってない。円が紙くずになれば現物資産の不動産価値は相対的に何倍にも上昇するって事だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[622: 人口増加しているところは上がります。八王．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T22:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口増加しているところは上がります。八王子駅周辺は人口増加しているので、下がることはないでしょう。都心でも立地悪いところは下がります。また、都心は値上がりしすぎています。ここからの上昇余地は西多摩地区の方が底堅いと思ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[620: &gt;&gt;619 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T21:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;619 マンション検討中さん郊外では住宅ローンを組む割合が高い為金利上昇の影響を受けやすいと言う事ですね。理解しました。ただ、金利による価格の下落とその他の価格上昇要因のどちらが強いかで言えば私は後者だと思っています。これはそれぞれの考えがあると思うので意見が割れる所かもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[619: 低金利時代は八王子もインフレの影響を受け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T20:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低金利時代は八王子もインフレの影響を受け上がったんだろうけど、今後金利が更に上がっていくと金利高による予算縮小がインフレの影響を凌駕し上がらなくなるということかな。一般的に郊外は金利に弱いとよく聞きます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/618/">
<title><![CDATA[618: &gt;&gt;616 匿名さんその理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T20:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;616 匿名さんその理屈だと今まで八王子で値上がりしていた事の説明がつかない。もともと八王子では海外の買いが無い中でマンション相場は上がってるんだから今後も上がるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[617: &gt;&gt;611 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T19:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;611 マンション検討中さん都心では1億で買った部屋が2億になってるかもしれないが、八王子駅周辺では5000万の部屋が6500万になっていると言う事ですね。八王子だから資産性は関係無いって言ってる人はこの1500万の値上がりをどう考えてるんだろう。私にとって1500万は大きな差なので少しでも資産価値が高いマンションを選びたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[616: &gt;&gt;615 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T19:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;615 マンション検討中さん都心は外国からの買い需要があるから円安だともろに効いてくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/615/">
<title><![CDATA[615: &gt;&gt;614 匿名さんなぜ都．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T18:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;614 匿名さんなぜ都心の高級レジだけなんですか？円安もインフレも株価上昇も都心だけが影響を受けるわけでは無いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/614/">
<title><![CDATA[614: &gt;&gt;613 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T16:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;613 マンション検討中さん都心の高級レジはね。ここ八王子]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[613: &gt;&gt;612 匿名さん円安加．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T12:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;612 匿名さん円安加速、インフレ継続、日経平均株価上昇してて、金利がほんの少し上がっただけでは不動産相場は止まらんだろ。まだ上がるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/612/">
<title><![CDATA[612: 金利は更に上がるだろうし、今が天井でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T08:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利は更に上がるだろうし、今が天井でしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/611/">
<title><![CDATA[611: マンション購入を資産性だけで考えた場合に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T22:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入を資産性だけで考えた場合に八王子のマンションを選ぶ人は居ないでしょうね。HowMaで直近8年間ぐらいの値上がり率を見てみると、八王子駅周辺徒歩10分圏内で約30%値上がりしており、立川駅が約35%、国分寺駅が約61%、三鷹駅が約50%、中野駅が約77%となっていました。もちろん23区になるともっと上昇しています。ただ、勤務地が八王子とかその周辺って場合はそのエリアを第一にしつつ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[610: 八王子なんて値上がり目的で買う人なんてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T20:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八王子なんて値上がり目的で買う人なんていないでしょ。値下がっても居住満足度が高ければ良いのよ。それが八王子]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/609/">
<title><![CDATA[609: &gt;&gt;608 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T19:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;608 マンション検討中さん専門家の方から見ても、立地条件が高評価で安心しました。建物周りの雰囲気も変わりますし、完成がホントに楽しみです～(*≧∇≦)ﾉ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[608: &gt;&gt;607 匿名さんルネタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T11:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;607 匿名さんルネタワーの時は微妙な評価でしたが、今回のファインは「ライバル不在」「北口のランドマーク」「存在自体が広告となる」と、かなり高い評価をされているのがわかります。この記事をきっかけに購入を決める方も居そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/607/">
<title><![CDATA[607: これですね。https://manm．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これですね。https://manmani.net/?p=64783]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/606/">
<title><![CDATA[606: &gt;&gt;605 契約済みさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;605 契約済みさんリンクは自動で貼り付けられていました…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[605: 604さん、URLは・・・]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[604さん、URLは・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[604: マンションマニアが記事を出しましたね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションマニアが記事を出しましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[603: 多摩エリアでは中古マンションがまだ上昇し．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[多摩エリアでは中古マンションがまだ上昇しているとは言え、都心部の成約価格が下がれば時間差で多少は影響受けるかもですね。ただ、今都心部で下落している要因の一つは投資としての旨みが無くなってきている為であり、多摩エリアで区分マンション投資してる人の数がほとんどいない事を考えればあまり影響が無い様にも思います。どちらにしろ新築はまだまだ上昇傾向の為ファインが値下げすると言う可能性はかなり低いと考えま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[602: ファインとか駅近物件検討してる人って都心．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T12:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインとか駅近物件検討してる人って都心タワマンも見てるだろうし、都心が下がって買えるようになったら一定そっちに流れそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/601/">
<title><![CDATA[601: &gt;&gt;600 ご近所さん首都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/601/</link>
<dc:date>2026-06-30T09:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;600 ご近所さん首都圏とは一都三県を指しますが、あなたの言っているのは都心3区、もしくは23区の事ですよね？レインズのデータでは多摩地区、神奈川、埼玉、千葉エリアでその様な傾向今の所ほとんどは有りません。更に中古マンション相場の事と思いますので、新築マンション相場とも違います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/600/">
<title><![CDATA[600: 首都圏毎日のように値下がってるね。値下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/600/</link>
<dc:date>2026-06-29T23:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏毎日のように値下がってるね。値下げしても、周りも値下げし出したから意味なくて成約に繋がらない。中古に至ってはそもそも価格盛り過ぎなので、20％以上の鬼指値も普通に通るらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/599/">
<title><![CDATA[599: &gt;&gt;598 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/599/</link>
<dc:date>2026-06-28T19:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;598 マンション検討中さん大丈夫だと信じたいのですが、茶色でかっこよくするってかなりハードル高そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/598/">
<title><![CDATA[598: 意匠・デザイン設計は、麻布台ヒルズを手掛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/598/</link>
<dc:date>2026-06-28T18:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意匠・デザイン設計は、麻布台ヒルズを手掛けた国内トップの光井純&amp;アソシエーツ建築設計ですよね。https://www.jma.co.jp/手掛けたマンションやホテル等の作品を見ましたが、まず間違いないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/597/">
<title><![CDATA[597: CGって上にも下にもブレるので出来始める．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/597/</link>
<dc:date>2026-06-28T17:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CGって上にも下にもブレるので出来始めるまで分かりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/596/">
<title><![CDATA[596: 茶色のデザインどうですかね？完成見ないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/596/</link>
<dc:date>2026-06-28T17:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶色のデザインどうですかね？完成見ないとわからないです。デザインはバルコニー外壁や天井まで色を変えたり、外ガラスも4種類使っていて、デザイン凝ってるなと思いました。ファインタワー南東の空き地みたいなとこにキッチンカーのラーメン屋台オープンしたようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/595/">
<title><![CDATA[595: 普通に2%のインフレで完工までに5～6%．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/595/</link>
<dc:date>2026-06-28T08:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に2%のインフレで完工までに5～6%上げて行くでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/594/">
<title><![CDATA[594: 外観に茶色使うってどうなんだろう・・個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/594/</link>
<dc:date>2026-06-28T07:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観に茶色使うってどうなんだろう・・個人的にかっこいいとは思わない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/593/">
<title><![CDATA[593: 雨続きでも駅に近いとすぐに家に帰れるのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/593/</link>
<dc:date>2026-06-28T07:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨続きでも駅に近いとすぐに家に帰れるのが良いです。ルネタワーはここより歩きますから。駅距離は絶対的なアドバンテージがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/592/">
<title><![CDATA[592: &gt;&gt;590 匿名さんこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/592/</link>
<dc:date>2026-06-28T00:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;590 匿名さんこの間取りは明らかに割安でしたね。75平米のタイプより安かったので、修正したんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/591/">
<title><![CDATA[591: 売主としては、最後までさまざまな間取りを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/591/</link>
<dc:date>2026-06-28T00:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主としては、最後までさまざまな間取りを提案したい考えがあると思います。そのため人気のある間取りや階数については、段階的に値上げしているのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/590/">
<title><![CDATA[590: &gt;&gt;585 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/590/</link>
<dc:date>2026-06-27T20:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;585 口コミ知りたいさんスーペリアフロアの80Lタイプです。かなり売れているタイプ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/589/">
<title><![CDATA[589: &gt;&gt;588 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/589/</link>
<dc:date>2026-06-27T12:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;588 口コミ知りたいさん在庫が減っているなら割安って事だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/587/">
<title><![CDATA[587: 平均年収が低いエリアは利上げの影響は間違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/587/</link>
<dc:date>2026-06-27T11:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均年収が低いエリアは利上げの影響は間違いなく出るでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/586/">
<title><![CDATA[586: &gt;&gt;584 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/586/</link>
<dc:date>2026-06-27T11:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;584 評判気になるさん都心3区では坪単価が下がっているのは正しいと思いますが、多摩地区は他と違って5月でもまだ前月比プラス2.2%と上昇しています。在庫数も5ヶ月連続で減少しています。これは都心で買えない人の受け皿になっている事と、投資の割合が少ない為だと言われています。なので八王子は調整局面では無く、現時点ではまだ上昇局面です。また、中古は成約価格によって相場が形成されます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/585/">
<title><![CDATA[585: &gt;&gt;583 匿名さん本当で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/585/</link>
<dc:date>2026-06-27T10:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;583 匿名さん本当ですか？それともプレミアムの方ですか？私も価格表持ってますが、スーペリアは住戸によって値上げも値下げもしているようですが、どちらにせよ1%程度の価格調整でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/584/">
<title><![CDATA[584: &gt;&gt;582 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/584/</link>
<dc:date>2026-06-27T09:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;582 マンション掲示板さん商談でも全く同じ事言われました笑　値上がりはどうでしょうね。金利も上昇トレンドに入りましたし、過去数年の上昇相場から今後数年は価格調整が入りそうです。都心タワマンも物件により坪単価下がってきてますので、価格調整中のここ1年はどこまで相場が下がるか見てみます。ファインが価格下げるかは結局売れ行き次第でしょうが、今は強気な価格だなとは思いますね。デベもゆ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/583/">
<title><![CDATA[583: &gt;&gt;579 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/583/</link>
<dc:date>2026-06-26T22:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;579 マンション掲示板さん先日メールで直近の価格表送られて来ましたが、今年の3月にモデルルーム行った時の価格から、予定価格が1,500万円位上がってました。次期以降販売の部屋が大半でしたので、さらに上がるのかな?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/582/">
<title><![CDATA[582: &gt;&gt;579 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/582/</link>
<dc:date>2026-06-26T09:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;579 マンション掲示板さんそもそも買う気があるかどうかですが、もし買う気があるなら早い方が良いと思いますよ。希望の間取りがあるとの事ですが、希望の階数はありませんか？当然ですが5階と25階では全く違いますよ。新築は希望の間取りで階数も選べるのが良い所です。ですが他の方に取られてしまっては選べません。あと建築オプションの期限もあります。まだ1.2年は大丈夫だと思いますがあまり遅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/581/">
<title><![CDATA[581: ドンキ建物に書かれてる落書きどうにかなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/581/</link>
<dc:date>2026-06-26T07:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドンキ建物に書かれてる落書きどうにかならない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/580/">
<title><![CDATA[580: 120戸売れたと思ってる人がいることに笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/580/</link>
<dc:date>2026-06-26T00:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[120戸売れたと思ってる人がいることに笑っちゃうよデベの思惑通り]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/579/">
<title><![CDATA[579: 先日成約状況見せてもらいましたが、120．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/579/</link>
<dc:date>2026-06-25T22:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日成約状況見せてもらいましたが、120件には遠い状態だったので、120はあくまで供給戸数でしょうね。主に低い価格帯の部屋が売れてるって感じでした。私の検討しているタイプの部屋は在庫ありそうでしたので、ゆっくり検討できそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/578/">
<title><![CDATA[578: &gt;&gt;576 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/578/</link>
<dc:date>2026-06-25T15:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;576 通りがかりさん値下げの要素はどこで感じたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/577/">
<title><![CDATA[577: &gt;&gt;576 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709681/res/577/</link>
<dc:date>2026-06-25T15:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;576 通りがかりさん「ゆっくり売る」と言うのは値下げしてまで売り急いでないと言う事ですよ。今後1年後、2年後と時間が経過すると共にインフレが進むと思うのでマンション価格が上昇した場合に、売る部屋が無いと売主は損してしまいます。売主が最も大きな利益を出す為には値上げする余力を残しておく必要が有りますので、即完売は目指さずゆっくり売っていくのが今の時代の売り方です。ただ売れ．．．]]></content:encoded>
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