<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/">
<title><![CDATA[シティハウス小金井公園ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/</link>
<description><![CDATA[シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。全740戸の大規模マンションです。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/所．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4349/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4348/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4347/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4346/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4345/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4344/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4343/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4342/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4341/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4340/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4339/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4338/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4336/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4335/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4334/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4333/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4332/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4331/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4330/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4329/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4328/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4327/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4326/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4325/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4324/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4323/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4322/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4321/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4320/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4319/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4318/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4317/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4316/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4315/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4314/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4313/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4312/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4311/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4310/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4309/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4308/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4307/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4306/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4305/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4304/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4303/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4302/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4301/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4300/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4299/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4349/">
<title><![CDATA[4349: というか不動産会社の悪口をここで書くのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4349/</link>
<dc:date>2026-10-16T10:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか不動産会社の悪口をここで書くのは不適切だと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4348/">
<title><![CDATA[4348: 別に良いじゃん。嫌なら買わなきゃいいだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4348/</link>
<dc:date>2026-10-15T12:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に良いじゃん。嫌なら買わなきゃいいだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4347/">
<title><![CDATA[4347: 他のメジャーセブンの営業は嘘にならないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4347/</link>
<dc:date>2026-10-11T17:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のメジャーセブンの営業は嘘にならないように言葉を選んでいる感じがするが、スミフとオープンハウス（メジャーセブンじゃないけど急拡大してきる）だけはオラオラのゴリゴリ営業で引く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4346/">
<title><![CDATA[4346: マンションの売れ行きは落ちていないと強弁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4346/</link>
<dc:date>2026-10-11T17:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの売れ行きは落ちていないと強弁する営業は人のことをニュースも見ないアホと馬鹿にしてるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4345/">
<title><![CDATA[4345: て言うか私の電話番号どこから入手したんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4345/</link>
<dc:date>2026-10-11T17:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[て言うか私の電話番号どこから入手したんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4344/">
<title><![CDATA[4344: 売れてないけど値下げはしない。売れ行きは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4344/</link>
<dc:date>2026-10-11T17:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてないけど値下げはしない。売れ行きは悪くないと強弁するすみふの販売員いい加減ウザくなってきた。嘘つき営業ばかりで話を聞くのも嫌だ。希望エリアと全く違うエリアのマンションまで強引に営業かけてくるのやめて欲しいですね。他社の営業マンは売れ行きが落ちてますよねと話を振ると渋々認めるけどスミフの販売員だけは頑なに認めない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4343/">
<title><![CDATA[4343: 不動産営業が雑になってるのでよっぽど売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4343/</link>
<dc:date>2026-10-10T12:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産営業が雑になってるのでよっぽど売れてないんでしょうね。最初から価格をオープンにして大量の物件情報を雑に一斉送信してくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4342/">
<title><![CDATA[4342: もうバブルは弾けてるので、靴磨きの少年た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4342/</link>
<dc:date>2026-10-10T11:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうバブルは弾けてるので、靴磨きの少年たちも興味を失って去っていきますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4341/">
<title><![CDATA[4341: 発言者が住人とは限らない。マンションバブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4341/</link>
<dc:date>2026-10-10T11:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発言者が住人とは限らない。マンションバブルで靴磨きの少年が大量発生してるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4340/">
<title><![CDATA[4340: マンション購入を検討する方々がご覧になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4340/</link>
<dc:date>2026-10-07T22:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入を検討する方々がご覧になる公共のスレで住民同士が喧嘩しているのも資産価値の低下に繋がりそうですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4339/">
<title><![CDATA[4339: ダラダラと長文を書くな。話が長い上に中身．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4339/</link>
<dc:date>2026-10-07T09:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダラダラと長文を書くな。話が長い上に中身がない。まとめる能力がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4338/">
<title><![CDATA[4338: &gt;&gt;4335 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4338/</link>
<dc:date>2026-10-04T09:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4335 マンション比較中さん「中古市場観点では共用サービスの選択肢の多さは見えても、利用率の高低などは本来どうでも良い話です。」→これは明らかな間違いですね。中古マンションだからこそ、適正な修繕計画、適切な管理は真っ先に確認するべきポイントになります。利用率の低いお荷物施設を垂れ流すことは「どうでも良い」話ではありません。「「大規模ならではの特徴的な共用部・サービス・管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4336/">
<title><![CDATA[4336: ぐだぐだ屁理屈をこねてるけど、多摩地区、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4336/</link>
<dc:date>2026-10-03T20:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぐだぐだ屁理屈をこねてるけど、多摩地区、しかも西武新宿線の駅から徒歩10分程度のマンションなんて、そもそも資産価値を期待して買うような物件じゃないんだわ。シャトルバスがあったとしても、それを維持するために管理費が高くなれば、資産価値にとってはむしろマイナス。そもそもシャトルバスを利用しない人にとっては、ただの金食い虫でしかない。ましてやインフレで生活が苦しい中、自分が使わないインフラの費用まで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4335/">
<title><![CDATA[4335: &gt;&gt;4334 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4335/</link>
<dc:date>2026-10-03T17:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4334 マンション検討中さん中古市場観点では共用サービスの選択肢の多さは見えても、利用率の高低などは本来どうでも良い話です。ただし全住民の日常的な利用率の高低について見落とされている点を敢えて述べるなら、他のあらゆる共用サービスや施設、例えばコンシェルジュ、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームetcも物理的に考えても全住民が毎日ヘビーユースしている訳ではないと思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4334/">
<title><![CDATA[4334: &gt;&gt;4333 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4334/</link>
<dc:date>2026-10-02T23:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4333 マンション比較中さん「住友不動産の大規模マンションを検討する層の多くは、割高感を承知の上で「大規模ならではのサービスやゆとりといった共有価値」を求めて探します。→そのような根拠はありませんし、あくまでもそれは貴方の価値観です。貴方の価値観をさも一般常識かのように当てはめ、正当性を主張することには違和感があります。「維持費の安さを強みとした差別化が成り立つとは考えに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4333/">
<title><![CDATA[4333: 住友不動産の大規模マンションを検討する層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4333/</link>
<dc:date>2026-10-02T23:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産の大規模マンションを検討する層の多くは、割高感を承知の上で「大規模ならではのサービスやゆとりといった共有価値」を求めて探します。単に管理費の安さやコストカットを最重視するなら、最初から他のデベロッパーや中小規模物件を選びます。特別な専用サービスがあるからこそ、周辺の一般物件とは一線を画す『ランドマークとしての価格帯（資産価値）』を維持できる側面を忘れてはいけません。また、直近の中古販売．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4332/">
<title><![CDATA[4332: &gt;&gt;4330 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4332/</link>
<dc:date>2026-10-02T16:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4330 マンション比較中さん「個人的にはバス停への近さは好ましいですが、中古比較においてそれは差別化要因になりにくいのが実状です。」→差別化の話をされているので触れておくと、負担を増やしシャトルバスを抱え続けるテラスと、シャトルバスを削り、共用施設のスリム化、管理費負担の軽減をしたハウスとで十分差別化はできると思います。今後中古で購入する場合、築年数が経っていてもシャトル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4331/">
<title><![CDATA[4331: &gt;&gt;4330 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4331/</link>
<dc:date>2026-10-02T16:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4330 マンション比較中さん「それに仮に運賃を150円に値上げ(?)されたとしても、それは受益者負担を上げて管理費からの全体負担を抑えるポジティブな運用と言えます。」→管理費からの全体負担も増えているので、ポジティブな運用とは言えませんね。また、100円ですら利用者が多くないにもかかわらず、150円へ引き上げをしたら需要が減るのは直ぐにわかることで、利用者の少ない共用施設は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4330/">
<title><![CDATA[4330: &gt;&gt;4329 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4330/</link>
<dc:date>2026-10-01T21:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4329 マンション検討中さん上昇の幅が抑えられることは確かですので、絶対的な管理費の上昇と絶対的な資産価値の低下、この２つのどちらを取るかは住民次第です。まず、この立地・ブランド・築年的にテラスとの競合は絶対に避けれません。中古市場の評価や検討者の視点に立てば、路線バスの有無よりも物件固有の専用サービスが充実しているかの方が圧倒的に評価へ影響します。個人的にはバス停への近さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4329/">
<title><![CDATA[4329: &gt;&gt;4328 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4329/</link>
<dc:date>2026-09-30T13:45:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4328 マンション比較中さん管理費の上昇は止められないとしても、上昇の幅を抑えることはできますね。テラスとの競合の件ですが、テラスは西武バスのバス停まで徒歩5分以上かかります。それに、ハウスは共用施設の作りから西武バス利用も想定された作りになっているので、シャトルバスを無理に続けてジリ貧になるよりも、ハウスはハウスとして売り出した方が良いかと。そもそも現在の片道100円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4328/">
<title><![CDATA[4328: インフレ時代なのでバスを辞めた所で管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4328/</link>
<dc:date>2026-09-18T15:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレ時代なのでバスを辞めた所で管理費の上昇は止めれないでしょうからたとえ管理費が上がったとしても、テラス側が継続してる間は何らかの形で継続した方が良いと思いますよ。この物件は中古市場ではお隣と非常に強い競合関係になりますが、もし完全廃止となったら、、、ハウス：花小金井は駅徒歩10～11分、武蔵小金井へは路線バスのみテラス：花小金井は駅徒歩8～9分、武蔵小金井へは専用シャトルバスか路線バ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4327/">
<title><![CDATA[4327: では業務委託費の値上げに応じるしかないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4327/</link>
<dc:date>2026-09-18T09:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では業務委託費の値上げに応じるしかないので管理費もアップしなきゃですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4326/">
<title><![CDATA[4326: バス業界の人員不足は西武バスとて例外では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4326/</link>
<dc:date>2026-09-16T03:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス業界の人員不足は西武バスとて例外ではなさそう。狭くて混雑する道では自動化も導入し難いでしょうし。武蔵小金井駅利用を前面に押し出しているのに、駅まで徒歩30分オーバーはちょっと無いかな。シャトルバスの廃止は最近入居した人達には、すぐに大きなサービスが消えてしまう事になるので少し納得し難いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4325/">
<title><![CDATA[4325: カッパ着て走れ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4325/</link>
<dc:date>2026-09-15T17:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カッパ着て走れ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4324/">
<title><![CDATA[4324: &gt;&gt;4321 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4324/</link>
<dc:date>2026-09-15T14:20:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4321 マンション検討中さん雨の日は平気で3本も路線バスは、積み残していくけどね。両方のシャトルバスが無くなると、朝なんて積み残しまくりになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4323/">
<title><![CDATA[4323: 健康のために歩きましょう。健康寿命を延ば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4323/</link>
<dc:date>2026-09-01T20:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[健康のために歩きましょう。健康寿命を延ばし素晴らしい人生を。花小金井市でハッピーライフ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4322/">
<title><![CDATA[4322: シャトルバスなんてなくなったらなくなった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4322/</link>
<dc:date>2026-08-19T20:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャトルバスなんてなくなったらなくなったで何とかなる。別に1日ほんの10分程度歩く時間が増えるくらいどうってことない。むしろ健康にはプラスでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4321/">
<title><![CDATA[4321: テラスはバス停が遠いのでシャトルバス廃止．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4321/</link>
<dc:date>2026-08-17T10:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テラスはバス停が遠いのでシャトルバス廃止は死活問題かもしれませんが、ハウスはバス停が目の前で、わざわざ待機用のスペースまであるぐらいなので廃止はそこまで生活に影響なさそうですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4320/">
<title><![CDATA[4320: シティテラスでは人員不足のためかシャトル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4320/</link>
<dc:date>2026-08-15T20:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラスでは人員不足のためかシャトルバスが減便されたそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4319/">
<title><![CDATA[4319: &gt;&gt;4317 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4319/</link>
<dc:date>2026-08-15T18:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4317 eマンションさん高圧電線下はシティテラスの方だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4318/">
<title><![CDATA[4318: こちらのシャトルバスは廃止されちゃいます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4318/</link>
<dc:date>2026-08-15T17:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのシャトルバスは廃止されちゃいますかねー。魅力の一つでもあるので残して欲しい反面、経費が掛かり過ぎるという意見も理解できる。お隣さんとの連絡道路あたりに始発停留所を設けて共用とかででも続くと嬉しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4317/">
<title><![CDATA[4317: 先着順25戸か。こんな高圧電線下の半地下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4317/</link>
<dc:date>2026-08-11T11:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順25戸か。こんな高圧電線下の半地下コストカットマンションをこの価格で売り切るとは住友不動産販売の販売力半端ねーな。不動産業界でオープンハウスに次ぐ凄まじい営業力。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4316/">
<title><![CDATA[4316: 見た感じ割と空き部屋も埋まっていますし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4316/</link>
<dc:date>2026-08-10T14:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見た感じ割と空き部屋も埋まっていますし、なんだかんだ完売しそうですね。設備仕様は建築費高騰ぎりぎり前のマンションなので良い方ですし、花小金井は子育て世帯にとっては住みやすい街ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4315/">
<title><![CDATA[4315: ホームページ（物件概要）によると、先着順．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4315/</link>
<dc:date>2026-08-09T23:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ（物件概要）によると、先着順25戸となっています。これが残り全部かどうかは不明です。ただ、今契約しても、入居は来年4月まで待つことになります。隣が名門ゴルフコースなので、ゴルフが趣味の人には絶好のマンションといってよいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4314/">
<title><![CDATA[4314: 多分あと20室も残ってないんじゃないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4314/</link>
<dc:date>2026-08-09T14:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分あと20室も残ってないんじゃないですかね。住友不動産は販売がんばりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4313/">
<title><![CDATA[4313: 後どのくらい残ってるんですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4313/</link>
<dc:date>2026-08-08T17:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後どのくらい残ってるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4312/">
<title><![CDATA[4312: 私は資産性を諦められずにが23区内に買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4312/</link>
<dc:date>2026-08-05T00:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は資産性を諦められずにが23区内に買いましたがこのマンションの2倍近い坪単価でした。毎月重い住宅ローンを返済しながら本当に自分の決断が正しかったのか自問自答しています。住居費2倍に見合うだけの生活利便性向上があるかと言うと正直全くそれを感じません。花小金井に住み住居費以外に潤沢にお金を使う人生の方が幸せだったのではないかと思わずにはいられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4311/">
<title><![CDATA[4311: 西武池袋線と副都心線などとの相互乗り入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4311/</link>
<dc:date>2026-08-05T00:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武池袋線と副都心線などとの相互乗り入れを実現したことで躍進したのに対し、都心乗り入れや地下鉄との相互直通計画が頓挫した西武新宿線は永遠の不人気路線となる運命が確定しました。でも、だからこそ不動産が安い。もし相互乗り入れが実現していたら西武新宿線沿線の不動産価格は今の1.５倍以上になっていたでしょう。ただ、新宿で乗り換えに10分かかるだけで不動産が33％off。お得すぎると思いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4310/">
<title><![CDATA[4310: 西武新宿線は不人気路線で不動産価格がまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4310/</link>
<dc:date>2026-08-05T00:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武新宿線は不人気路線で不動産価格がまだ上がってないので実需層にとっては最後のフロンティアなんですよ。住めば都と言います。花小金井はとても住みやすくて良き街です。住環境の良さの割に過小評価されており穴場と言って良いでしょう。今後も西武新宿線が人気路線になる可能性はほぼゼロなので資産性は期待できませんが、資産性さえ諦められるなら実はアリな選択です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4309/">
<title><![CDATA[4309: 需要層にも色々あるので、こちらは都内で駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4309/</link>
<dc:date>2026-07-29T17:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需要層にも色々あるので、こちらは都内で駅徒歩10分ｘ大規模公園・ゴルフ場横、といった希少ロケーションだから都心・駅近・ZEHが絶対の層を除けば手堅く需要が続きそうです。なので税制面の不利さに目を瞑れれば、高い居住クオリティと資産安全性を備えた実需向け好物件だと感じます。昨今の建築費高騰により同価格帯の新築は仕様ダウンが目立つので、築4～5年前物件は中古含め実需層にはある意味狙い目ではあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4308/">
<title><![CDATA[4308: そりゃそうでしょう。田舎で土地がタダみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4308/</link>
<dc:date>2026-07-21T01:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうでしょう。田舎で土地がタダみたいな価格な上に建築費高騰前に建てられたマンションなんですから。資産性捨てて永住するつもりで買うなら良いマンションだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4307/">
<title><![CDATA[4307: 同じ市内の某大規模マンションのMR見学に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4307/</link>
<dc:date>2026-07-16T15:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ市内の某大規模マンションのMR見学に行って比較してきました。築年数はこちらの方が上ですが、建てた時期が良かったのか？設備や作りはこちらの方が上に感じましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4306/">
<title><![CDATA[4306: 財閥系で体力あるし業績も絶好調だから。他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4306/</link>
<dc:date>2026-05-25T14:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財閥系で体力あるし業績も絶好調だから。他のマンションが大成功しているので別にいくつかの物件がコケたところで影響は軽微なのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4305/">
<title><![CDATA[4305: 公開されたプラウドタワー板橋はチープっぽ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4305/</link>
<dc:date>2026-05-16T12:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公開されたプラウドタワー板橋はチープっぽくイマイチですね。物価上昇影響かいやですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4304/">
<title><![CDATA[4304: 販売開始から6年建つけどまだ売れ残ってん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4304/</link>
<dc:date>2026-05-15T19:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始から6年建つけどまだ売れ残ってんだ。住友不動産ってのはある意味すごい会社だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4303/">
<title><![CDATA[4303: いやいやいや、流石にそんなに売れ残ってな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4303/</link>
<dc:date>2026-05-12T16:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいやいや、流石にそんなに売れ残ってないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4302/">
<title><![CDATA[4302: &gt;&gt;4301 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4302/</link>
<dc:date>2026-05-11T09:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4301 評判気になるさん90くらいらしいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4301/">
<title><![CDATA[4301: &gt;&gt;4298 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4301/</link>
<dc:date>2026-05-08T18:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4298 口コミ知りたいさんあと何戸残ってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4300/">
<title><![CDATA[4300: &gt;&gt;4299 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4300/</link>
<dc:date>2026-05-08T17:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4299 マンション検討中さん部屋向きや位置が違うので単純比較はできませんが、ある程度の価格上昇はしていそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4299/">
<title><![CDATA[4299: ここって竣工時より価格は上がっているので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/res/4299/</link>
<dc:date>2026-05-06T17:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって竣工時より価格は上がっているのでしょうか。もしくは下がっているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>