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<title><![CDATA[エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス（旧称：（仮称）エクセレントシティ清瀬Ⅱ）ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ清瀬ザ・グレイスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/kiyose2/所在地：埼玉県新座市新堀二丁目91番2（地番）交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩8分間取：1LDK～4LDK 面積：35.25㎡～86.12㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社新日本コミュニティー物件を検討中．．．]]></description>
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<title><![CDATA[119: エクセレント設備いいね！]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T04:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレント設備いいね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: [No.117と本レスは、ご本人様からの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T11:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.117と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/116/">
<title><![CDATA[116: 4次で全公開だったのが5次まで増えて金額．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T20:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4次で全公開だったのが5次まで増えて金額は公開になってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/115/">
<title><![CDATA[115: 6000万円以下で3LDKが検討できる買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T11:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6000万円以下で3LDKが検討できる買いやすい価格帯や、ディスポーザーなどの便利な設備が嬉しいですね。ただ、線路に近いことによる電車の通過音や踏切音、将来の修繕積立金の上昇リスクは少し気掛かりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/114/">
<title><![CDATA[114: 6000万円以下で3LDKが検討できるの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T14:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6000万円以下で3LDKが検討できるのはサラリーマン家庭にはとても有難い物件ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/113/">
<title><![CDATA[113: なんだかんだ順調みたいだね]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T11:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ順調みたいだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/112/">
<title><![CDATA[112: やはり、電車の通過音や踏切音は、実際建物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T10:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、電車の通過音や踏切音は、実際建物ができてみないとわからないので購入を検討されている方は躊躇しているのではないでしょうか。電車から見ると建物、近いですよね～。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T21:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 評判気になるさん半分以上売れていないようなので来年でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/109/">
<title><![CDATA[109: 9月上旬だそうです。エクセレン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/109/</link>
<dc:date>2026-09-06T23:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9月上旬だそうです。エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス　第一期4次  / 予告広告67732630販売スケジュール 販売開始予定　2026年9月上旬　※価格・販売戸数は未定です。第一期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期4次以降の全販売対象住戸（47戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107 さん４次は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/108/</link>
<dc:date>2026-09-03T19:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 さん４次は、来年かな?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/107/">
<title><![CDATA[107: ●9月３日現在　売るのをあきらめたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/107/</link>
<dc:date>2026-09-03T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●9月３日現在　売るのをあきらめたのでしょうか？第1期3次価格3498万円～7998万円月々の支払い額を見る専有面積35.25㎡～84.40㎡間取り1LDK～4LDK間取りを見る(18件)販売スケジュール先着順申込受付中●９月３日現在第1期4次価格価格未定(予定)専有面積35.25㎡～85.56㎡間取り1LDK～4LDK間取りを見る(18．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/106/</link>
<dc:date>2026-07-13T21:55:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 周辺住民さんありがとうございました。この物件のマンションコミュニティも見ました。同じような問題があるんですね。今売りに出している物件の修繕積立金が販売当初に比べてだいぶ上がっていますね。２段駐輪場、機械駐車場も実際に見れるのが良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;97 匿名さん周辺に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/105/</link>
<dc:date>2026-07-13T13:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 匿名さん周辺に比較的新しい中古物件がありますので管理費や修繕積立金の状況がわかると思います。（上昇リスクがあって手放すのかもしれません。）24時間ゴミ出し、機械式駐車場の使い勝手も。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 正直不動産さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/104/</link>
<dc:date>2026-07-09T23:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 正直不動産さん資料ありがとうございました。先月このマンションを見に行く途中にあったマンションですね。機械式駐車場のイメージがつかめなかったんですが、この資料１０枚の写真でよくわかりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;94 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/103/</link>
<dc:date>2026-07-08T21:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 買い替え検討中さん数年前分譲された周辺のマンション、総戸数61戸に対し、機械式駐車場33台上階の利用者が少なく、外部に貸し出しています。https://www.monthlyparking.co.jp/search/saitamaken/niizashi/shimbori/6041264近隣の平置き駐車場をこのマンションの方ご紹介しました。砂利舗装、月9000．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;98 ええやんさん。さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/102/</link>
<dc:date>2026-07-08T05:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 ええやんさん。さん分かりやすいイラストですね。　踏切音、上階まで聞こえるような感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;22 匿名さんごもっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/101/</link>
<dc:date>2026-07-07T16:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さんごもっとも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;21 匿名さん長期修．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T16:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さん長期修繕積立金、確かに「安い」ですね。新築・111戸・修繕積立金3,600～8,600円結論から言うと…・かなり安め。将来ほぼ確実に値上げされる水準です。・なぜ安いと言えるのか？一般的な目安は：国交省ガイドライン：㎡あたり200円前後70㎡なら → 月14,000円前後が目安今回の金額（3,600～8,600円）は・新築当初の“販．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 ええやんさん。さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T14:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 ええやんさん。さんなるほど!　定期的な保線工事でも、振動、騒音もあるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;96 周辺住民さん参．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T07:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 周辺住民さん参考までに。https://www.youtube.com/watch?v=hejmuhCHA3c&t=9s]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/97/">
<title><![CDATA[97: 取りが1LDK～4LDKと豊富で、単身か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T18:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取りが1LDK～4LDKと豊富で、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応していますね。ただ、小規模物件ゆえに管理費や修繕積立金の将来的な上昇リスクは懸念材料。価格設定が比較的抑えられているとはいえ、購入検討には迷いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/96/">
<title><![CDATA[96: 盛り上がってた騒音については誰も聞かない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T02:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛り上がってた騒音については誰も聞かないのね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;8 匿名さん買いまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T21:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん買いました？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;16 匿名さんエント．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T07:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さんエントランス側の踏切で遮断機が下りていた場合、渋滞していますが敷地内から車を出す場合、左右どちらが出やすいですか？？車を敷地内に入れる場合、右折禁止ですか？？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: &gt;&gt;82 匿名さんそう思．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 匿名さんそう思っている方がいることでこの周辺の中古マンション販売価格は上昇しています。おかげさまで仲介手数用もガッポリ。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: &gt;&gt;85 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T15:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 マンション掲示板さんその情報は非常に重要です。通常のマンションでは、入居時に抽選数年ごとに再抽選空き待ちという運用が多く、優先権はありません。「駐車場は優先でついてくるタイプの部屋」ということであれば、抽選に参加しなくても駐車場を利用できる権利が付いた住戸を契約されたのですね。ただし、次の点を確認しておくことをおすすめします。優先権は永続的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;87 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/91/</link>
<dc:date>2026-07-01T12:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 マンション検討中さんファミリータイプの部屋は優先になってたはずです。詳しくはモデルルームで見せてもらうのが良いかと,機械式駐車場は一応希望は出しておきました。値段が止める場所で変わるのと、充電できるタイプでも河原りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;84 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/90/</link>
<dc:date>2026-07-01T12:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 マンション検討中さん残念ながら本当に購入者ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;85 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/89/</link>
<dc:date>2026-07-01T12:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 マンション掲示板さん駐輪場忘れてました。まだ募集始めたばかりということで、特に気にして無かったですが2つ使用でお願いしました。3代目からはもしかすると、空きがあれば？な感じですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;84 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/88/</link>
<dc:date>2026-07-01T12:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 マンション検討中さん水曜日の今日に回答があったということは、なりすましからの偽回答ということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;85 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/87/</link>
<dc:date>2026-07-01T11:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 マンション掲示板さんありがとうございます。駐車場は、111戸に対して敷地内４６台優先でついてくるタイプとそうでないタイプがあるのですか？契約書に優先する、もしくは、駐車番号まで書いてあるのですか？平面か、上階かも選べるのですか？駐輪場も優先があるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/86/</link>
<dc:date>2026-07-01T07:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さんAタイプを購入しました。公開前でしたが普通に買わせていただけましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;80 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/85/</link>
<dc:date>2026-07-01T07:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 マンション検討中さん駐車場は優先でついてくるタイプの部屋でしたのでそちらで契約しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/84/</link>
<dc:date>2026-07-01T06:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 マンション検討中さん火曜、水曜は、モデル定休日なので、回答は明日以降だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/83/">
<title><![CDATA[83: 結局質問に答えてくれませんでしたね（苦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/83/</link>
<dc:date>2026-06-30T13:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局質問に答えてくれませんでしたね（苦笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/82/">
<title><![CDATA[82: 3LDKで4900万円～って安いですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/82/</link>
<dc:date>2026-06-30T13:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで4900万円～って安いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;78 さんご参考まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/81/</link>
<dc:date>2026-06-29T17:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 さんご参考までにどのタイプのお部屋を契約したんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;78 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/80/</link>
<dc:date>2026-06-29T14:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 口コミ知りたいさん駐車場と駐輪場は、先着順、または抽選ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/79/</link>
<dc:date>2026-06-27T23:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 口コミ知りたいさん特にないです。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/78/">
<title><![CDATA[78: この間契約してきたけど質問ある？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/78/</link>
<dc:date>2026-06-27T19:39:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間契約してきたけど質問ある？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 ご近所さん機械．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/77/</link>
<dc:date>2026-06-26T14:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 ご近所さん機械式駐車場も大変ですよ。数年前できた近くのマンションは４段式。出すまでに時間がかかりすぎ。この辺は、平置きが主流ですから。。このマンションは、シャッター付きですから、もっと時間がかかるかもです。南口のマンションが参考になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;69 匿名さんもし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/76/</link>
<dc:date>2026-06-24T18:37:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 匿名さんもし、子供さんが六中へ進学したら自転車が必要です。上段は大変でしょう。このあたりは、平置きが一般的ですから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;71 匿名さん11．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/75/</link>
<dc:date>2026-06-24T11:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 匿名さん111戸・6階建・エレベーター2基・ディスポーザー付きの場合これまで伺った設備を整理すると、111戸6階建エレベーター2基駐輪場182台（2段ラック中心）ディスポーザー設備ありとなります。この条件なら、修繕積立金は「平均的なマンションよりやや高め」が適正です。70㎡前後の住戸であれば、月額15,000円程度 → やや低め月額18．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;59 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/74/</link>
<dc:date>2026-06-24T06:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 購入経験者さん騒音がわからない以上完成まで待った方が良さそうですね。それまでに売れたら縁がなかったと言うことで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;70 匿名さん平置き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/73/</link>
<dc:date>2026-06-23T23:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 匿名さん平置き区画の争奪ありそうですね。抽選？　先着順？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;68 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/72/</link>
<dc:date>2026-06-23T14:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 口コミ知りたいさん4. 故障すると危険上段の落下やバネ破損などで事故リスクがあります。特に古い設備では、急に落ちる固着するレール破損などが起こる場合があります。定期点検が重要です。5. 子ども用自転車との相性が悪い小径車はラックに合わないことがあります。そのため、斜め置き共用部放置空き区画への無断駐輪などの原因になることがあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;68 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/71/</link>
<dc:date>2026-06-23T14:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 口コミ知りたいさん3. 修繕・更新費がかかる2段式は機械設備扱いに近いため、レールバネダンパー可動部が劣化します。一般的には15～25年程度で更新検討になることが多く、台数が多いと数百万円単位になることもあります。マンション管理組合では、長期修繕計画に入っているか更新費積立があるかを確認した方がよいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;68 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/70/</link>
<dc:date>2026-06-23T14:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 口コミ知りたいさん2. 電動アシスト自転車と相性が悪い現在の大きな問題です。昔のマンション設計時より自転車が大型化しており、重量超過ハンドル幅が入らない前カゴが干渉タイヤ幅が合わないなどが起きます。結果として、平置き区画の争奪空き区画不足廊下置き問題につながることがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/69/</link>
<dc:date>2026-06-23T14:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 口コミ知りたいさん2段式駐輪場のデメリット1. 上段が重くて使いにくい最も多い不満です。特に、電動アシスト自転車子ども乗せ自転車高齢者女性小柄な方には上段収納がかなり負担になります。最近はスライド式やガスアシスト式もありますが、それでも重いです。この物件は下段3人乗り対応ラック22台あるので、割り当て方法にもよりますが、こども乗せ自転車は対応．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 ご近所さん代わり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709682/res/68/</link>
<dc:date>2026-06-23T08:23:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 ご近所さん代わりにAIに聞いてくれませんか？]]></content:encoded>
</item>
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