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プレサンスロジェ水無瀬一丁目

マンション検討中さん　[更新日時] 2018-10-18 22:36:28

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4.6

プレサンスロジェ水無瀬一丁目ってどうですか。
周辺は暮らしやすいところですか。資産価値や将来性についても気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-mns58/

所在地：大阪府三島郡島本町水無瀬一丁目749(地番)
交通：JR京都線(東海道本線)｢島本｣駅徒歩5分、阪急電鉄京都本線｢水無瀬｣駅徒歩6分
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
構造･規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：58戸
竣工予定：2019年6月下旬
入居予定：2019年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-07-20 20:00:52

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プレサンスロジェ水無瀬一丁目第1期

所在地：大阪府三島郡島本町水無瀬一丁目749（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）島本駅徒歩5分

価格：未定

間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：62.75m2～82.05m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 58戸

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物件概要
所在地	大阪府三島郡島本町水無瀬一丁目749（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「島本」駅徒歩5分阪急京都本線「水無瀬」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	62.75m2～82.05m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	58戸
販売戸数	9戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年06月下旬予定入居可能時期：2019年07月下旬予定

会社情報
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション	大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（3）第7042号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿圏不動産流通機構、（公社）中部圏不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構
[販売代理]株式会社プレサンス住販	大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（2）第8061号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構

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プレサンスロジェ水無瀬一丁目口コミ掲示板・評判

108: マンション検討中さん　

[2018-10-11 22:26:54]

シェリエのマンションの方がプレサンスに住み替えを検討する人が多いみたいですね。
シェリエでも3000万円代で売れるみたいです。
やはり場所がいいと高値で売れるんですね。
住み替え検討するならプレサンスがいいかもしれません。
ジオはブランド力あるといいますが阪神と合併してからは今までなら手を出さないような立地や、
設備落として安価で販売したりしているので、どうしたものかと悩んでいます

109: 匿名さん　

[2018-10-12 00:24:26]

シェリエなんてどこにある？
マンション名称すら間違う人間のいうこと信用できるかね
シャリエ水無瀬なら駅前3分でもあくまでも郊外の駅前だからな
それも築17年のマンションを3000万円で買うかね？

郊外のマンションでローンもあるのに買い換える？
そんな簡単に買い替えできる層は最初から島本にマンション買わずに高槻辺りに買ってたやろな

築17年じゃなく築8年の駅4分のライオンズのが先に売れるやろしな
このライオンズだってこの価格がそのまま成約する可能性は低いやろしな
成約するならせいぜい2800万とかちゃうの？

過去にはマンション供給少ない地域やったけどこれからは新築も中古も選び放題やしな

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1018494332/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンションライオンズガーデン水無瀬グランリバーＡ棟 3階３ＬＤＫ
価格 3,140万円
管理費等 10,510円
修繕積立金 9,470円
維持費等－
間取り３ＬＤＫ
専有面積 75.18m²（壁芯）
バルコニー 15.22m²
駐車場有 6,500円/月
建物構造ＲＣ
階建 / 階地上15階地下1階建 / 3階
築年月 2010年7月(築8年4ヶ月)
リフォーム履歴－
リノベーション履歴－
交通阪急京都線水無瀬駅徒歩4分
その他の交通
ＪＲ東海道本線島本駅徒歩13分
所在地大阪府三島郡島本町江川２丁目

110: 検討板ユーザーさん　

[2018-10-12 06:58:39]

>>108 マンション検討中さん
ジオは合併する前から計画進んでたでしょ？

それに、あなたが悩むことじゃない

111: マンション検討中さん　

[2018-10-12 13:55:40]

マンション名を少し間違えただけで信用問題まで繋げますかね…
あと悩んでるというのはジオかここかアーバンで悩んでるということです。
しょーもない反応をする人が多いですが、プレサンス検討者ですか？
こんな人たちと隣人になるのは嫌ですね…
それともジオの話題になると反応される方が多いのでそちらの方？
ジオ購入者の方はアーバンでも迷惑な書き込みされてましたが。

112: 匿名さん　

[2018-10-15 19:23:33]

駅に近いので便利なのですが、
駐車場の台数が全戸分確保されていても良いのかなと感じました。
子供がいたり、週末の買い物はやはり車があったほうが便利じゃないかなと…。
駐車場って先着順で決まったりするものなのでしょうか?

113: マンション検討中さん　

[2018-10-16 14:00:24]

築年数が10年以上もあるシャリエが3000万円台で売れたのは本当みたいです。

他の地域に比べての土地としての資産価値をついて教えて欲しいと相談したら
水無瀬でこの築年数でこの値段で売れてる事実があります、とプレサンス営業の方がパソコンを用いて見せてくれました。

114: マンション検討中さん　

[2018-10-16 18:49:47]

シャリエはJRまで5分、阪急まで3分でスーパーも割と近いですからね。
ライオンズは阪急から4分でいけるわけもなく、6分以上はかかりますよ。
171も渡らないといけないし。
しかもマンションの周りがなんか静かで昔の団地を彷彿とさせます。
川沿いで雰囲気はいいと思いますが。
プレサンスからは阪急は少し遠回りになるので、シャリエの方が便利で3000万でも納得はできます。

115: 匿名さん　

[2018-10-18 10:56:02]

>>112
駐車場は全戸数分なかった場合は抽選になるケースが多いんじゃないかな？ただ、先着順というケースもありますから営業さんに確認した方が良いかも

入居後に車を手放したりする方もいますし、駐車場はたまに募集されるという場合もありますよ

車持ちならば一応周辺に月極めで止められるところがあるのか要確認ですね