大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-26 10:45:48

プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目ってどうですか。
周辺は暮らしやすいところですか。資産価値や将来性についても気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府三島郡島本町水無瀬一丁目749(地番)
交通:JR京都線(東海道本線)「島本」駅徒歩5分、阪急電鉄京都本線「水無瀬」駅徒歩6分
売主:プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設
管理会社:株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数:58戸
竣工予定:2019年6月下旬
入居予定:2019年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-20 20:00:52

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プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 188 匿名さん 2018/12/25 23:07:52

    >>186
    今度はここにジオの営業マンが来てるのか…
    あるいは他マンションの購入者ですか?
    根拠ない中傷は下手すれば訴えられますよ。
    むしろ売れ残って大変なのはジオやらアーバンの大型マンションではないですか?

  2. 189 名無しさん 2018/12/27 23:29:53

    自分も中傷してて笑える

  3. 190 名無しさん 2018/12/28 01:31:03


    所詮、掲示板です。誰も、そんな書き込みを信じて買おうとか、やめようとか、思いません。
    良い事書かれたら悪口の言い合いをしてるにすぎません。

    自分の目で確かめに行くのが当たり前ですが、最適。


  4. 191 匿名さん 2019/01/23 14:59:16

    換気の風の流れが大切という話を聞きます。冬場、換気の空気の流れ道があまり良くないと、隙間風みたいに寒いんだそうです。ここの場合はそうならないようには心がけて作られているようなので、妙に寒いということはないのかな。
    高気密な建物ですけれど、でも換気もしないといけない。しすぎると寒い。バランスがとても難しいと思います。

  5. 192 マンション検討中さん 2019/01/31 10:52:12

    もう残り4邸ですね。
    立地がいいとめちゃくちゃ早いですね。

  6. 193 匿名さん 2019/01/31 14:11:52

    これが本当の最後かな?


    新築マンション
    プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目

    情報更新日
    2019年1月31日
    次回更新予定日
    2019年2月7日

    販売スケジュール
    プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目
    販売スケジュール
    2月2日(土) AM10:00? 先着順申込受付開始
    価格
    3890万円~5050万円
    専有面積
    71.64㎡~83.05㎡
    その他面積
    バルコニー面積:13.87㎡~21.67㎡
    アルコーブ面積:2.91㎡~5.37㎡
    サービスバルコニー面積:2.16㎡
    ルーフバルコニー面積:21.67㎡
    間取り
    3LDK、4LDK
    販売戸数
    3戸
    管理費
    7,310円?8,470円(インターネット・Wi‐Fi利用料金等含む)(月額)
    管理準備金
    20,000円(引渡時一括払)
    修繕積立金
    4,660円?5,400円(月額)
    修繕積立基金
    465,700円?539,800円(引渡時一括払)
    その他費用
    自治会費:300円(月額)
    ルーフバルコニー使用料:1,160円(月額)

  7. 194 匿名さん 2019/02/05 13:17:04

    高い部屋以外は完売なんですねー。
    第一期募集が1月と遅かったけど、事前案内でほとんど決まってしまってたんですね。
    ここのルーフバルコニーがある部屋は魅力だけど、高くて買えない…

  8. 195 周辺住民さん 2019/02/05 15:01:24

    ただ興味なんですが、日照権や太陽光発電の補償って片付いてるんですか?
    建設後、管理組合を訴えるとかなったら面倒ですよね。

  9. 196 匿名さん 2019/02/06 13:07:49

    解決してからじゃないと建てないと思いますよ…
    円満かどうかは別として

  10. 197 通りがかりさん 2019/02/06 22:47:14

    過去の近隣住民説明会では、こちらから補償することはないので、各自裁判してくれと言ってたけどね。日照権なら建ってから訴えると思ったけど。

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  12. 198 マンション検討中さん 2019/02/07 15:33:16

    円満かは別として、一応近隣の住人に説明して、日照権の問題もあるからこの高さ、形で建築が進んだのに補償なんてあるわけないでしょう…
    もし訴える人がいたとしても住人には全く関係ない話なのに不安を煽るとか、もしかして近隣の方?業者の方?

  13. 199 匿名さん 2019/02/07 21:11:36

    法的手続についてはこのホームページとか参考になった
    裁判するなら訴訟相手は事業主みたい

    そもそもこのマンションが周辺住民から抗議受けてたの初めて知った


    日照権が阻害された時に請求できる補償と損害賠償請求の方法 | あなたの弁護士
    https://yourbengo.jp/fudousan/12/

  14. 200 名無しさん 2019/02/09 07:56:16

    住宅街の真ん中にマンション建つときはほとんどの場合、近隣住人から反対されますよ?
    自分がその立場なら反対しませんか?
    ただマンション住人には全く関係ないと思います。

  15. 201 購入者 2019/02/10 12:37:15

    立地がいいから売れてますしね。
    申し訳ありませんが、購入者としては建築後に何か言われても困ります。
    8階建てで南北に長い造りですし、南向きの住宅にはルーフバルコニーを設けて日が当たるようには考慮されてるので、大きな問題はないかと思っておりますが…
    できれば良好な関係でいたいものです。

  16. 202 マンション検討中さん 2019/03/06 03:17:58

    完売したんですね
    人気ですね

  17. 203 名無しさん 2019/03/07 16:23:20

    竣工まであと半年もあるのに、かなり早く完売しましたね。

  18. 204 名無しさん 2019/03/09 16:11:52

    立地良かったら高くても売れるんですねー

  19. 205 匿名さん 2019/03/12 09:55:51

    水無瀬のプレサンスは近隣二件と比べても低価格帯もけっこうありましたよ。
    設備面等条件は違いますが
    高くはないかと・・・

  20. 206 匿名さん 2019/03/12 10:56:51

    価格だけみるならジオが一番安いですね。
    その分設備が抑えられてますが。
    アーバンが一番高いかな?
    立地考えるとこんなもんかと思います。

  21. 207 匿名さん 2022/05/26 01:45:48

    住民です。ここは立体駐車場、電車、赤ちゃんの鳴き声などの騒音がかなり多いのであまりオススメはしません。あと住んでいる住民挨拶しない人多いです。エレベーターが1つしかないので高層階の住民は不便だと思います。しかし駅は2アクセスできるので通勤、通学には便利かも。

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    1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    38.2m2~82.96m2

    総戸数 16戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    6128万円~1億9550万円

    2LDK~3LDK

    63.98m2~126.33m2

    総戸数 65戸

    プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

    京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    61.8m2~101.04m2

    総戸数 52戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3828万円~4958万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    (住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

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    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3698万円~5728万円

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