サンクレイドル新越谷IIってどうですか？

買いたい

蒲生学園がどうなりますかね。
現状だと小学校がキツキツです。

それは大変！
このマンションは総戸数が43戸と少なめで、
3LDK～4LDKの割合がどれほどかはわからず、
小学生のお子さんの人数は少な目かもしれないけれど。
もし校区の小学校へ入れなかったら、
越谷市立南越谷小学校とかへ入ることとかはできないのかな？
義務教育だから何とかなるような気はするのですが。
事前に調べておく必要はありそうですね。

今日現地まで見に行ったけど、目の前に歩道が無いし、隣には工場だし、ちょっと心配になりました。

>>目の前に歩道が無いし、隣には工場だし、
正直、そういったちょっとしたことって気になるならやめておくのも一つかなと思っています。
我が家の場合ですが、家族全員が納得しないと・・・

誰か1人が妥協して選ぶと、後悔しそうだということもあって。

小学校も何か対策しているんでしょうか。詳しい人、教えてほしいです。

学区なら人数オーバーにかかわらずその学区の小学校へ入学になります。
大幅なオーバーな場合、余っている教室使用や一時的なクラスの増設などをして調整するそうです。
小学校側も新しいマンションができたりすることで人数の把握はある程度していると思いますよ。
マンモス校の場合、お友達の数が増えて子供にとっては良い一方、発表会や運動会などは人数が多いので見えにくかったりします。

武蔵野線も使えて東武線沿線でも格段に便利な駅なので、これで駅から徒歩５分以内なら戦闘力の強い優良マンションなのだが。
何だか微妙な感じ

>>7 匿名さん
うーん、駅距離も微妙だし、飯田グループのマンションはイマイチあれだから、、、

ＪＲ武蔵野線と東武線急行停車駅の２路線が使えて、駅力が高いにしても

徒歩１１分で
面積　　 56.51㎡～65.40㎡
価格 　4,990万円～6,200万円
は、若干割高に感じる。

狭いし駅から遠い、ファミリーには少なくとも 70.00㎡程度は欲しいな

>>9 買い替え検討中さん
お隣りの東川口駅徒歩1分の物件が約70平米で6900万で売れたらしいから、ここの価格はまあ妥当な部類では？

マンション入口に歩道が無くていきなり道路ってありえない。担当者に聞いたけど歩道できる予定は無いそう。

>マンション入口に歩道が無くていきなり道路ってありえない。担当者に聞いたけど歩道できる予定は無いそう。

そうなんですか？
歩道がないのはなかなか厳しいですよね。
車の通りは多そうでしょうか？
専有面積は狭いとはいえ、3LDKの間取りもあるけれど
これでは子育て世帯は検討から外れてしまう可能性が高いかな。

>>12 匿名さん
エントランス前の道路はなかなか車の往来激しいですよ。まだ現地見てないのでしたら是非行って確認をお勧めします。

>>12 匿名さん

13さんの言う通り、割と危ない感じです。

夜とか特に暗くて危険ですよ。実際に夜行って確認した方がいいです。これだけで選ぶ対象から外すレベルです。

>>14 マンション掲示板さん
よく自転車で前を通ります。
反対側はかろうじて歩車分離があるけれど、こちら側はないですね。
大きい車もよく通っています。
南越まで行く時、ここの道路がもう少し整備されれば良いのに、って思います。
工場に確か煙突もあったような気がしますが、そこから黒い煙出してる事もありますね。
実際に行ってみてください！よく通る人から見ても、ちょっと避けたいなと思う立地です。

８０点です

スカイツリーラインと武蔵野線と複数路線利用できるのは通勤・通学には便利そうです。

スカイツリーラインは浅草や押し上げ方面なら一本で行けますが、渋谷方面は乗り換えが必要になります。
エントランス出てすぐ道路というのはちょっと危険なので気になります。
マンションを出たら歩道がないということなので周辺をチェックしておいた方がいいでしょう。

>>17 匿名さん

日比谷線直通に乗れば、押上通り過ぎて、そのまま渋谷まで行けますよ。

>>18 口コミ知りたいさん
日比谷線直通ではなくて、半蔵門線直通ですね。

日比谷線直通は各駅停車オンリーで上野、秋葉原、銀座、霞が関、六本木経由で中目黒
半蔵門線直通は急行オンリーで押上、錦糸町、大手町、九段下、永田町、表参道経由で渋谷

新越谷は乗換駅なので急行も止まりますから、各駅停車より急行がお勧めです。

新越谷駅だと、日比谷線直通も半蔵門線直通もどっちも来るので便利な感じはしますね。
日比谷線だと東武線の区間、やたら長いのでそれだけ気になるが…。
一応、THライナーは使えるので、課金してもいいや、と思うんだったら使うのもアリかと。
特急使うよりは安いし、なにより日比谷線ユーザー的には早くつけるのは良いですよ。