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<title><![CDATA[エクセレントシティ幕張 THE GRANってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ幕張 THE GRANについての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/mc176/所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）交通：JR総武線「幕張」駅徒歩11分間取：1LDK～4LDK 面積：43.05㎡～82.70㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社新日本コミ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[390: ナフサの影響大丈夫かな。影響受ける竣工時．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T13:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナフサの影響大丈夫かな。影響受ける竣工時期じゃないでしょうか。確保済みかな、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[389: &gt;&gt;388 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T20:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;388 通りがかりさん究極的には好みの問題だが、ファミリー層ならわちゃわちゃしている幕張駅南口よりも落ち着いている北口の方が環境いいと思う。ただ区画整理なのに新しいマンション計画がないのが残念だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[388: &gt;&gt;376 名無しさん内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T08:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;376 名無しさん内覧会2回行きました。私は生まれも育ちも幕張です。京葉線辺りが海だった頃を知っているしすぐ止まる京葉線沿線は選択肢になし。幕張駅北側もなし。南側で駅まで歩けてスーパーの隣りなら終の棲家にと考えましたが、このご時世バカみたいな金額です。営業はまだまだ上がると言っていたけど、若葉のタワーの中古は売れてないし周辺マンションも価格を下げ始めてます。長い目でみたら今．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[387: その分安く買えるんだから文句言わないで]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T21:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その分安く買えるんだから文句言わないで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[386: 自主管理だと理事になった時の負担が重い。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T16:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自主管理だと理事になった時の負担が重い。さらに小規模だと順番回ってくるのも早いし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[385: 大丈夫だよ、管理費が爆上がりしそうなら巡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T08:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大丈夫だよ、管理費が爆上がりしそうなら巡回管理にするとか自主管理に変えればいいんだから、大きなお世話かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[384: &gt;&gt;382 幕張町民さん3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T17:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 幕張町民さん31戸か、、、20年以上住むつもりなら固定費が想像以上に高くなると思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[383: こちらは文教エリアに隣接と書かれていたの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T17:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは文教エリアに隣接と書かれていたので、公立学校の環境がいいのかなと思ったんですが、道を隔てて反対側のエリアに大学などがあるから、文教エリアと言われているのか。幕張だと私立の中学校に行く方も多そうですが、公立学校の評判も気になるところ…。年度によって結構雰囲気変わっちゃうので、運次第なところもあると言えばありますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[382: 看板撮影しました]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T13:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[看板撮影しました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/381/">
<title><![CDATA[381: 千葉駅では仕込んだ土地がバッティングして．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T17:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉駅では仕込んだ土地がバッティングして、後発は完成在庫。デベは土地があったら建物建てて売りに出す。そもそも土地の仕入れって時間かかるからずっと前から。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[380: &gt;&gt;379 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T05:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;379 eマンションさん土地収用なんてそんなここの売れ行き見てからとかって話じゃないんで全く関係ない。たまたま売り物が多かっただけにすぎない。むしろここの売れ行き次第じゃ値段下げて出てくるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[379: &gt;&gt;369 幕張町民さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T16:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 幕張町民さんここが好調で年内には完売するってのもほんとなんでしょうね。次も仕込んでいるってことは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[378: &gt;&gt;373 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T17:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 マンコミュファンさん自分は、ずいぶん前にリタイヤしたプータローで、現役時代の職場は「秋葉原駅」だったので、たとえ海浜幕張駅付近に住んで居ても総武線一択かなでも、最寄り駅が「津田沼」だったからであり、「幕張」や「幕張本郷」という各駅のみのJRって、事実上「私鉄」みたいなもんだから「トチ狂ってる人」という評価も半分うなづける京葉線に頼ると、緊急回避の逃げ道が無いのに対し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/377/">
<title><![CDATA[377: &gt;&gt;374 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T17:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 評判気になるさん14号の「幕張5丁目」の西側には（朽ちそうではあるけれど）横断歩道橋があり、信号待ちは無いです埋立地では、平面ばかりで上り下りを探して歩く健康志向の散歩民には横断歩道強は神です但し、幕張駅まで自転車通勤だとすると１４号横断は難関でⅢの方が良いカモ豪雨や積雪の際も、Ⅲなら「幕張公園」のバス停から、バスが利用可能THE GRAN だと、通勤時間帯、マ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[376: &gt;&gt;374 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T21:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 評判気になるさんそうなんですね。ご教示ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/375/">
<title><![CDATA[375: &gt;&gt;372 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T21:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;372 口コミ知りたいさん多分特殊なんですけど、私は両方使うんですよね。人によってですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[374: &gt;&gt;371 匿名さん千葉．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T20:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;371 匿名さん千葉街道の信号待ち長いし、道路の北か南かで、全然所要時間違うと思うんだけど3の方なら駅の方に向かって歩いてて信号変わったら渡れば良いからほぼ信号待ちしないでしょスケールメリットがこちらのほうがあるけど、とはいえ98戸あったらそこまで変わらんよな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[373: &gt;&gt;372 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T20:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;372 口コミ知りたいさん総武線より京葉線のが好きなトチ狂ってる人には良いのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[372: &gt;&gt;371 匿名さん総武線．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T20:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;371 匿名さん総武線と京葉線が両方使えるなら京葉線使うって選択肢なくねそれなら総武線まで10分切りのほうが普段遣いは良さそうだけども。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[371: &gt;&gt;368 幕張町民さん情．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T19:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;368 幕張町民さん情報ありがとうございます。グランの方が良いと感じました。総武線までは信号や横断歩道あるし、徒歩そんなに変わらない気がしますね。グランがやっぱり三路線の中間で良い感じする。小学校も3は幕張南じゃなさそう。ルネサンスより、ヨーカドー隣がいいかな。でも単身にはいいのかもしれないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/370/">
<title><![CDATA[370: &gt;&gt;367 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T14:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;367 通りがかりさん花見川区は初耳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[369: 現地案内板]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地案内板]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: 新マンション計画情報幕張町４丁目５４．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新マンション計画情報幕張町４丁目５４４?４ の「エイジス」という会社の旧社屋の取り壊しが始まっています（仮称）EXC 幕張Ⅲ　98戸　地上7階　高さ22.42m敷地面積　3,322.86㎡　延べ面積　7,5608.01㎡　着香予定2026/8/3　完了予定2028/4/28南側に「スポーツクラブ＆サウナスパ ルネサンス 幕張24」の建物があり、眺望はイマイチかEXC幕張 THE．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[367: 千葉市の中でも若葉区や緑区から来た人は、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[千葉市の中でも若葉区や緑区から来た人は、みんな花見川区や美浜区は本当に治安が良いって言いますよね。そちらからの住み替えだったら、かなり住みやすい土地柄だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[366: &gt;&gt;365 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 マンション検討中さん看板によると、31戸、6階建です。個人的にこの建替えは良いなと。古くて雰囲気怖い印象だったので、綺麗に生まれ変わるなら益々治安良くなりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[365: &gt;&gt;364 匿名さんどんな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T22:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;364 匿名さんどんな規模のマンションが建つのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/364/">
<title><![CDATA[364: 現地見に行ってきました。自警会の建物はマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/364/</link>
<dc:date>2026-02-15T20:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地見に行ってきました。自警会の建物はマンションになるみたいですね。看板立ってました。ブルームテラスも見に行きましたが、やはり場所はこちらが良いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/363/">
<title><![CDATA[363: &gt;&gt;345 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/363/</link>
<dc:date>2026-02-10T20:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 通りがかりさん年収に合わないローン額や結婚を断られるかもしれない相手を勝手に妻と呼ぶ妄想癖など、まず自分の異常さに気づいた方がいいよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;&gt;360 売れ行き気になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/362/</link>
<dc:date>2026-02-09T09:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 売れ行き気になるさん既に過半以上は完売済み、年内には余裕で終わるほど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: &gt;&gt;360 売れ行き気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T00:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 売れ行き気になるさんブルームテラスが買えない層が流れ始めてるようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/360/">
<title><![CDATA[360: ここの売れ行きはどうなんですか？ご存知な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/360/</link>
<dc:date>2026-02-02T22:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの売れ行きはどうなんですか？ご存知な方いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/359/">
<title><![CDATA[359: 幕張駅から15分圏内、歩けて丁度いい距離．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/359/</link>
<dc:date>2026-01-17T12:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幕張駅から15分圏内、歩けて丁度いい距離ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/358/">
<title><![CDATA[358: こちらのマンションと、ブルームテラス迷っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/358/</link>
<dc:date>2026-01-16T08:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションと、ブルームテラス迷ってる方いませんか？迷った末、どちらかのマンション選んだ方、決め手を教えて頂きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/357/">
<title><![CDATA[357: 電話対応の人態度よくないね。圧力感じるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/357/</link>
<dc:date>2026-01-15T10:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話対応の人態度よくないね。圧力感じるのでやめてください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[356: &gt;&gt;355 匿名さんありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/356/</link>
<dc:date>2026-01-11T21:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 匿名さんありがとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/355/">
<title><![CDATA[355: &gt;&gt;354 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/355/</link>
<dc:date>2026-01-11T21:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 マンション検討中さん半分以上売れているようでした。実際に聞きに行ってみてください。ブルームテラスの価格出て、その流れで来ている方も多いようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/354/">
<title><![CDATA[354: &gt;&gt;353 匿名さん実際に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/354/</link>
<dc:date>2026-01-11T21:01:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 匿名さん実際に何割ぐらい売れていますか？今からでも間に合いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/353/">
<title><![CDATA[353: 今日営業の方に聞きました。反響は凄く良い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-11T19:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日営業の方に聞きました。反響は凄く良いみたいで、かなりの契約数ありました。契約者のコメントみたいなメモも沢山あって、読んでいて面白かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;351 匿名さん1次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/352/</link>
<dc:date>2026-01-11T19:02:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351 匿名さん1次よりは狭いですが80m2台の部屋が値上がりしたそうです。すでに完売済みとのことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/351/">
<title><![CDATA[351: &gt;&gt;349 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-11T16:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;349 マンション検討中さん広い部屋売り出しただけってことかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/350/">
<title><![CDATA[350: &gt;&gt;349 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T23:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;349 マンション検討中さん2次ではなく、1期3次という書き方にする理由ってなんですかね？今1期3次は売れてる方？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/349/">
<title><![CDATA[349: 1期3次に変わってますね！最大価格が上が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T18:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期3次に変わってますね！最大価格が上がっているようで、値上げされているのですかね?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[348: &gt;&gt;345 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T17:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 通りがかりさん彼女が正しいに1票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/347/">
<title><![CDATA[347: 別れることは考えていません。とにかくこち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T13:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別れることは考えていません。とにかくこちらの物件に一緒に住みたいです。思い切ってもう買ってしまったらついてきてくれるんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/346/">
<title><![CDATA[346: &gt;&gt;345 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 通りがかりさん別れたほうが良いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/345/">
<title><![CDATA[345: アドバイスお願いします。年収1,000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/345/</link>
<dc:date>2026-01-08T09:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスお願いします。年収1,000万円の35歳会社員です。このたび結婚するため、妻にプレゼントでこちらのマンションを購入して一緒に住みたいと思ってます。婚約者には子供がいるので、80平米以上は欲しいです。喜んでくれると思って話したところ、35年ローン組んだとして頭金がない場合、固定費なども入れたら支払い総額は1億2000万円になる。資産価値としては駅近以外は考えられない。など夢のない話をされ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[344: 80m2で8000万円台は最近の首都圏新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/344/</link>
<dc:date>2026-01-03T20:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80m2で8000万円台は最近の首都圏新築マンションの中では十分安いと思うんだけど、どうなんだろう。やっぱ駅から少し遠いのがあるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/343/">
<title><![CDATA[343: 戸数がかなりあるので、1次辺りに販売され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/343/</link>
<dc:date>2026-01-03T17:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数がかなりあるので、1次辺りに販売される戸数もかなり多いみたいですね。となると、1次あたりでの選択肢がかなりあるのでそれもよいなあという風に感じられる。1期1次はどれくらいで完売していったのかが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/342/">
<title><![CDATA[342: &gt;&gt;341 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/342/</link>
<dc:date>2025-12-14T13:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;341 マンション検討中さんあと何割ぐらい残っていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;339 匿名さん　出てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701164/res/341/</link>
<dc:date>2025-12-14T11:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 匿名さん　出てる中では選択肢はかなり限られてました。これから出るタイプもまだまだありそうでしたが、HPの情報くらいは更新して欲しいなと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
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