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<title><![CDATA[シティテラス柏ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス柏についての情報を希望しています。全174戸の大規模マンションがたつようです。柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。同じように検討されている方がいたらお話したいです。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（．．．]]></description>
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<title><![CDATA[762: それは営業さんにきちんと質問した方がいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T11:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは営業さんにきちんと質問した方がいいヤツだと思います。新築のメリットはもう3年以上も経っているからなさそうに感じられるけれど。AIで聞いたところ住友不動産の場合、大きなデメリットはないけれど、でもきちんと自分で確認したりしないとならない部分はありそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[761: 竣工してから3年経っているので、なにかデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T11:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工してから3年経っているので、なにかデメリットとかありますか？新築じゃなくなるみたいなことを他の住友不動産のスレッドで見たことがあるのですがよくわからない。そうなってしまうと、税金的に何かデメリットになってしまうことはあるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[760: なるほど…たまたま自分がマンション探し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T16:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど…たまたま自分がマンション探しを始めた時期に、既にかなり販売期が進んでいる状態だったとして安くなるまで少し待ってみるか、みたいなのはここの場合は意味がないのか。築数年の新築マンションだと、まだ経年劣化らしいことは流石に起きていないと思いますがなんとなく気分的に安くしてほしい気持ちはわかるかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[759: すみふは販売に時間をかけるコストを価格に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T11:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは販売に時間をかけるコストを価格に転嫁して利益を確保。値下げ期待なら最初から検討対象外に。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[758: 本当ですね。2023年2月に完成してい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T11:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。2023年2月に完成しているマンションの入居が2026年6月下旬になるのですか。既に入居されている方もいらっしゃるのであれば共用部分の経年劣化も気になりますし値引きしていただけるとありがたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[757: 今、成約すると入居は６月下旬らしく…少．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-15T15:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、成約すると入居は６月下旬らしく…少なくとも半年は間が開くようにしているのかなという風に見てしまう。永遠に完売させたくないのかなというようにも見える。ここまで建ってから時間が経っているならばむしろ値引きとかしてほしいような。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[756: そうなんですね汗大手で会社の体力がある．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T17:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね汗大手で会社の体力があるからこそできるのか？？そうやって販売を調整して、いきなり売り上げが高すぎたり低すぎたりしないようにして調整しているのだなぁ。まあ、普通は目の前にあれば基本すぐに住めるデベロッパーの方が多いのですよね、流石に。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[755: すみふは他の物件でも同じことやってますね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T16:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは他の物件でも同じことやってますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[754: &gt;&gt;753 匿名さん普通は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-20T17:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;753 匿名さん普通は即引き渡しですけどね。来年度の売り上げに計上したいから期ずれさせてるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[753: 公式サイトトップに「今ならハイルーフ対応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/753/</link>
<dc:date>2025-11-20T16:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトトップに「今ならハイルーフ対応・敷地内機械式駐車場付き!!」とありました。これってお高い物件に優先権のあるものなのかな。空きがあるならば普通に人気であっという間に埋まってしまいそうなものを。今契約すると、来年4月には入れるんですね。とはいっても、竣工してから3年経ってしまっているのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[752: [No.751と本レスは、ご本人様からの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T00:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.751と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[750: 繰り上げ入居は嬉しいかもしれませんが、マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/750/</link>
<dc:date>2025-10-28T08:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ入居は嬉しいかもしれませんが、マンションの引き渡しが売主都合で遅延したり早まったりするのはどうなんだろうと考えてしまいます。契約者さんに対して引き渡し時期遅延に関するしっかりした説明はあるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/749/">
<title><![CDATA[749: 入居繰り上げってすみふだと初めてきいたか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-23T16:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居繰り上げってすみふだと初めてきいたかも…。早くしたい方が出来たのであればよかったけど、そうじゃなく早まっていたら仏に困るカモ？そのつもりで買っていたっていうのもあるだろうし。どういうかんじで早まったんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/748/">
<title><![CDATA[748: &gt;&gt;746 匿名さん契約．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T17:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;746 匿名さん契約してから入居日変更されると、旧居の契約の関係上引っ越しできないとかある。でも引き渡しを受けちゃうと、管理費・修繕積立の負担が発生する。売る側の都合で買えるってのはいかがなものか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/747/">
<title><![CDATA[747: 竣工済みだから手続き終了後、即入居可にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/747/</link>
<dc:date>2025-08-24T16:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みだから手続き終了後、即入居可にもできるんだけどね。早まったとはいえ4か月も待たされる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/746/">
<title><![CDATA[746: 入居が早まるのは購入側にとってはメリット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/746/</link>
<dc:date>2025-08-23T15:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が早まるのは購入側にとってはメリットじゃないですか今まで住んでいた賃貸の家賃が少しカットできます。ただ、いきなり入居が早まると今まで通りの計画が崩れるので引っ越し業者の入居日を変更しないといけないというデメリットもありますが早く引っ越しできるのは住民としてはありがたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/745/">
<title><![CDATA[745: あれ、こちらは入居時期が早まっていたんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/745/</link>
<dc:date>2025-07-24T08:53:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、こちらは入居時期が早まっていたんですか？住友不動産のシティテラスでは入居時期が度々延期するマンションを見ましたが、予定を繰り上げるマンションは初めて見たかもしれません。これも決算調整になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/744/">
<title><![CDATA[744: 何かしら年内に売り切りたい理由があるので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-03T16:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かしら年内に売り切りたい理由があるのでしょうね。743さんがご指摘されているように、近隣で他に売り出す物件がある可能性があるなど。駅までこの距離で、変に引き延ばししているのも正直よくわからないですし、やっと普通に販売するのだなぁ、という印象を受けました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/743/">
<title><![CDATA[743: &gt;&gt;742 匿名さん年明け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/743/</link>
<dc:date>2025-06-05T14:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;742 匿名さん年明けに新しいマンションが発表されるとか？豊四季団地とか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/742/">
<title><![CDATA[742: 約2か月前は、そのころ契約しても入居でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/742/</link>
<dc:date>2025-06-04T16:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約2か月前は、そのころ契約しても入居できるのは年明けだったんですね。今、物件概要を見ると、少し早まっていて、年内入居できるようです。早めるなんてこともするのか…。むしろずっとずっと、先延ばしにしていたのにここにきて早めた理由が知りたくなってしまいました汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/741/">
<title><![CDATA[741: 早期完売にあまりこだわらないというのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/741/</link>
<dc:date>2025-05-20T18:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早期完売にあまりこだわらないというのは、たしかに強いデベロッパーだからこそ出来ることなのでしょうね。買う側もその強さに信頼を感じて買う場合もあるのだろうなと思います。引っ越し時期や、購入以外にかかる費用なども多めに見積もって購入計画を立てないといけないだろうなと感じます。他のブランドと違って、待っていれば価格が下がったりキャンペーンでお得に買えるという期待もできないのでしょうね。それだけ良い物件で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/740/">
<title><![CDATA[740: 売れない、というかどんどん入居の日程が延．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/740/</link>
<dc:date>2025-04-29T16:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れない、というかどんどん入居の日程が延びていっているので決断できないっていうのはあると思う。既に人が住み始めて久しいのに、目の前にあるのに入れないのはなぁと。わざと高値で売り続けるために、ゆっくり販売しているだけで、売れていないからというわけではないようです。体力があるデベロッパーだからできる販売方法ではあるんですよね^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/739/">
<title><![CDATA[739: 純粋に徒歩15分は遠すぎるから売れない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-12T22:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[純粋に徒歩15分は遠すぎるから売れない普通の人なら戸建てでええやんってなる新築でこのペースだと中古売る時にどれだけ労力かかるのか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/738/">
<title><![CDATA[738: 現状では先着順9戸、入居は来年の1月。ま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-11T15:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状では先着順9戸、入居は来年の1月。まだまだマンション市場は価格が高騰しているので、売り急がなくてもよいという判断なんだと思います。駅までここまで距離があるのに、強気な価格とか販売方法とか財閥系のデベロッパーである、というのは資産価値にも影響するしそれだけ強いということなのでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/737/">
<title><![CDATA[737: >>竣工してから結構経っているすみふの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/737/</link>
<dc:date>2025-03-21T09:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>竣工してから結構経っているすみふの売り方を掲示板で知りました。まだ残っているんでしょうか。普通、竣工から時間が経ってしまうと価値が落ちそうな気がするのに、それでも申込があると思っているのはすごいなと思います。>>現物あるのに1年以上も入居できないところもそうなんですね。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/736/">
<title><![CDATA[736: 竣工してから結構経っているんですね。先．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-01T14:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工してから結構経っているんですね。先着順になっているのですが、まだ最終期のアナウンスもないのでこれら以外にもあるのか？まだ今年中に入居できるだけ、住不のマンションの中ではいい方なのかなと思いました。現物あるのに1年以上も入居できないところもあるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/735/">
<title><![CDATA[735: 竣工からもう２年になるのですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/735/</link>
<dc:date>2025-02-08T21:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工からもう２年になるのですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/734/">
<title><![CDATA[734: 子どもがいる人にとっては、学年替わりでで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/734/</link>
<dc:date>2025-02-08T18:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもがいる人にとっては、学年替わりでできれば引っ越したいですよね…保育園とかの手続きはどうなんだろういずれにせよこのタイムスケジュールでやっていかねばならないので仕方がないですが。7月入居だと学校はどうされる方が多いのだろうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/733/">
<title><![CDATA[733: &gt;&gt;732 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/733/</link>
<dc:date>2025-01-29T10:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;732 匿名さんそうですね。子供の入学とか転校などもあるでしょうから、2月に購入するなら即引き渡しして4月に備えたいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/732/">
<title><![CDATA[732: 公式HPのインフォメーションを見ましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/732/</link>
<dc:date>2025-01-29T09:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPのインフォメーションを見ましたが、2月に部屋を決めて各種手続きを行い引っ越し準備をして6月下旬に引き渡し、7月上旬以降に新居に引っ越しができるみたいです。今は約5ヵ月のタイムラグがあると考えておけばいいんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/731/">
<title><![CDATA[731: これだけ引き渡しを先に設定できるのって、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/731/</link>
<dc:date>2025-01-07T16:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ引き渡しを先に設定できるのって、会社に体力があるからなのだとは思うのだけどでも目の前にあるならば、入居させてよ…とも思う。まあ、今から契約だったら審査したり、諸々の手続きがあって6月に入居はまだいい方なのかなと思います。もっと後になると、入居自体も引き延ばされる可能性もあるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/730/">
<title><![CDATA[730: できあがってんのに、半年後に入居とか言わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/730/</link>
<dc:date>2024-12-24T23:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できあがってんのに、半年後に入居とか言われたらそれだけで敬遠しちゃう人もいるよね。都内だったり駅チカみたいな立地で勝負できるとこはまだしもさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/729/">
<title><![CDATA[729: 正月とか長期休暇は帰省や旅行でマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/729/</link>
<dc:date>2024-12-23T18:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正月とか長期休暇は帰省や旅行でマンション販売は閑散期。すみふってゆっくり売ると嘯いてるけど、新年2日からせっせと仕事してるんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/728/">
<title><![CDATA[728: 今契約すると、半年後には入居できますよ！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/728/</link>
<dc:date>2024-12-23T16:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今契約すると、半年後には入居できますよ！的なことが公式サイトのトップに書かれていました。今ならあまり待たない、と。やはり、待たせてしまっているというのは、あちら側も感じているのだろうなぁ。今は9プラン掲載されていて、そのうち2プランがルーバル付き。ここまで人気が出そうなルーバルプラン、とっておいたんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/727/">
<title><![CDATA[727: 引き渡し時期が年単位で先になるのは、帳簿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/727/</link>
<dc:date>2024-12-03T13:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し時期が年単位で先になるのは、帳簿上、引き上げの際に売り上げが立つルールだから、という話を以前、別のスレッドで見たことがあります。売上が極端に上がらないように微妙精しながらデベ的には販売している、と。買う方側からすれば、「あるんだったら今売ってよ！」という風になるのですけどね汗体力ある大きな企業だからこそできるのでしょう…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/726/">
<title><![CDATA[726: &gt;&gt;725 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/726/</link>
<dc:date>2024-11-12T19:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;725 マンション検討中さん中古で出てますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/725/">
<title><![CDATA[725: A棟もうないかな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/725/</link>
<dc:date>2024-11-11T20:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[A棟もうないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/724/">
<title><![CDATA[724: &gt;720宅建業者が販売する物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/724/</link>
<dc:date>2024-11-11T15:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;720宅建業者が販売する物件の契約不適合責任は引き渡しから2年。ただ、主要構造物の１０年に関しては竣工がスタートライン。その辺は契約時に説明がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/723/">
<title><![CDATA[723: &gt;&gt;722 匿名さん住友．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/723/</link>
<dc:date>2024-11-11T07:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;722 匿名さん住友不動産なら普通ですよ。過去の投稿よんどら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/722/">
<title><![CDATA[722: 完成後、購入後の入居時期が段階的に分かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/722/</link>
<dc:date>2024-11-10T21:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成後、購入後の入居時期が段階的に分かれるケースは見かけますが、こちらのように全戸の入居時期が遅くなるケースってあまり無いように思います。何が理由なのか知りたい気持ちもありますね。完成後だと購入時に現物を見れて安心して買えるのは良いと思います。あと、2年後の入居の時期になった時、新築マンションの相場がどうなっているのかがとても気になるところです。高騰していたたらラッキーって思うかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/721/">
<title><![CDATA[721: 24年10月入居だったのにいつのまにか2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/721/</link>
<dc:date>2024-10-27T16:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24年10月入居だったのにいつのまにか25年6月になってますねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/720/">
<title><![CDATA[720: ちょいちょい入居時期についての話が出てき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/720/</link>
<dc:date>2024-10-27T13:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょいちょい入居時期についての話が出てきていますが、完成してから2年以上たってからじゃないと入居できないのがうーん、というところ。その間に使っていないとはいえ、設備は古くなってきています。その場合、住設とかの保証って入居時点からカウントされるのでしょうか。そうじゃないと、入居まで待たされることを思うと厳しいと思うんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/719/">
<title><![CDATA[719: ですね。排水管が詰まったりとかあると厄介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/719/</link>
<dc:date>2024-10-12T20:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですね。排水管が詰まったりとかあると厄介ですし。古くなるとどうしてもそういうことあると思うんです。古いなりに仕様が良かったり、間取りが好みだったりというのはあると思うんですけど。同じくらいのお値段だったら、どちらかというと新築が気持ちいいかもしれませんね。B-D2rは西向きなのがちょっと惜しい感じですが、理想的なワイドスパンに思えます。柱の出ていないストレスのない部屋が全室ルーフバルコニーに面．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/718/">
<title><![CDATA[718: いずれにしても、今、柏駅圏内でマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/718/</link>
<dc:date>2024-10-03T12:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにしても、今、柏駅圏内でマンション買おうとしたら中古だろうが新築だろうが結局は高い、ということですね汗そう思うと、設備が新しい方がいいのかなぁ、とも感じられます。中古だときれいにリフォームしてあっても、どうしても水道管排水管が古いですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/717/">
<title><![CDATA[717: &gt;&gt;716 匿名さんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/717/</link>
<dc:date>2024-09-20T17:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716 匿名さんマンション市況は上がってるのでよほどの売り急ぎでなければ新築より安く出すことはあまりないかと。スーモで柏駅の中古マンションを調べると築15年近く経ってても新築時より高い値段で売ってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/716/">
<title><![CDATA[716: >>新築より500万くらい高いそうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/716/</link>
<dc:date>2024-09-20T15:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>新築より500万くらい高いそうなんですか。たしかに、マイホーム買ったら急な海外転勤になったなど聞きます。何らかの事情だと、新築よりも安くなりそうな気がしますけど。。。そうでもないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/715/">
<title><![CDATA[715: &gt;&gt;714 匿名さん新築よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/715/</link>
<dc:date>2024-09-19T11:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;714 匿名さん新築より500万くらい高いと思います。引き渡しまでの間に条件が変わることで（転勤、病気、家族構成の変化など）、引き渡し直後の中古販売はあり得ますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/714/">
<title><![CDATA[714: もう中古ってどうしたんでしょう。さすがに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/714/</link>
<dc:date>2024-09-19T11:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう中古ってどうしたんでしょう。さすがに新築分譲の時よりは物件価格下がっているのですよね？2階の住戸のようですが。ここはまだルーバル付きとか、マンション内では条件がよさそうな感じの物件を取り扱っているようなので、中古の物件とは条件は必ずしもバッティングしないんじゃないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/713/">
<title><![CDATA[713: ここの中古物件が出ていました。シティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/713/</link>
<dc:date>2024-09-08T12:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古物件が出ていました。シティテラス柏https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75768076/by SUUMO]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/712/">
<title><![CDATA[712: それでも損は出ないということなのかな、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669600/res/712/</link>
<dc:date>2024-08-21T19:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも損は出ないということなのかな、どういう仕組みになっているのでしょうか。家具付き販売とかもしないのでしょうか？あと、モデルルーム使用の部屋なら若干安くなるとか。おすすめ住戸がすごいですね。完璧なワイドスパンで全室ルーフバルコニーに面してる。少し残念なのは西向きな点かな。先着順が9戸、これは最終の戸数なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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