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<title><![CDATA[ウエリス船橋北習志野ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリス船橋北習志野についての情報を希望しています。公式URL：https://wellith.jp/kitanara124/所在地：千葉県船橋市習志野台四丁目610番4（地番）交通：東葉高速鉄道・京成松戸線「北習志野」駅徒歩12分京成松戸線「習志野」駅徒歩9分間取：2LDK～4LDK 面積：55.13平米～84.95平米売主：NTT都市開発株式会社施工会社：鉄建建設株式会社管．．．]]></description>
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<title><![CDATA[45: 駅から離れるとさすがに価格帯も若干（本当．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T17:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から離れるとさすがに価格帯も若干（本当に若干ですが）こなれてきますね。それでも多分、依然と比べるとかなり高いのだろうけれど。都内まで乗り換えなしで行けるから基本的には都内勤務者の人たちが多くなってくるのだろう。となると、保育園とか学童とかもどうなのか見ておかねば。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 駅まで徒歩12分、多分実質15分ちょっと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T18:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩12分、多分実質15分ちょっとギリギリ歩ける範囲ですね。まあ、真夏の今の時期はちょっと汗対策に困りますが。日傘さして何とかやっていきましょう。ここくらいだったら、普通のサラリーマン世帯でも手が出しやすいなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 南向き中心の2LDK～4LDKで、ダブル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T10:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向き中心の2LDK～4LDKで、ダブルアウトポール設計により室内が広く使える間取りはいいですね。ディスポーザーや食洗機が標準装備なのも嬉しいです。駅徒歩12分と距離はありますが、スーパーが近く、住居専用地域で落ち着いた環境ですし、価格は4,000万円台～と良心的で、ファミリー層にとって特に検討しやすいなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 大部分の部屋の約９Ｍ先は隣地なので周辺の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T01:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大部分の部屋の約９Ｍ先は隣地なので周辺の現地確認を念入りにした方が良いかと。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 度々すんません・やっぱドローン禁止区．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T19:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[度々すんません・やっぱドローン禁止区域内（今月から適用）・でも申請すれば使えるっぽい？って感じです。防衛省のサイトからhttps://www.mod.go.jp/gsdf/1abnb/product1.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39薬園台駅の方まで広．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T11:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39薬園台駅の方まで広くNGの紫の枠がかかる地図を過去にみつけて「結構広範囲で禁止なんだ」と驚いた記憶があり投稿したんだけど、埼玉の書士さんのサイトから改めてリンクを見るとウェリスの地域は禁止区域の外ですね。情報が古かったのかもしれません、申し訳ありません…https://drone.saitama.jp/category6/category8/entry26.htm．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T10:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 マンション検討中さんほんとうに？外壁の点検にドローンも使えないの？結構大きなことでは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 自衛隊が近いので、そういやドローンの飛行．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T01:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自衛隊が近いので、そういやドローンの飛行禁止区域があるんだよね。ウェリス、ミッドレジ、グレーシアの3物件のなかでここだけ飛行禁止区域に入っている模様。マンションのメンテナンスとかでドローン使って外壁とかの点検…みたいなことが出来ないんだね。あんま購入には関係ないかけど、他にない話だなーと思って。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 予定最多価格帯 4,800万円台※10．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T17:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定最多価格帯 4,800万円台※100万円単位(16戸)ということなので、本当に5000万円以下で購入できるっていうことですね。長期金利も上昇傾向にありますし、物件価格自体が良心的な価格帯（それでも普通の勤め人にはとても高いですが）なのはいいなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 千葉県でも新築マンション70m2 3LD．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T20:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉県でも新築マンション70m2 3LDKは5000万以上があたりまえになってきましたねまだ5000万以下で買えるのは千葉ニュータウン、八千代村上あたりですかね。または駅から10分以上や竣工1年以上などマイナス要素が多い物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 駅から距離あるのに売れてるのは驚きですが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T20:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から距離あるのに売れてるのは驚きですが今4000万台で3LDKも厳しくなってますからね、価格でしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 北習志野駅周辺新築マンションの第1期売出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T18:10:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北習志野駅周辺新築マンションの第1期売出数ウエリス　26→20リビオシティ　52 →？グレーシア　30→？売出数は申込数や要望数から決めていると思うので人気度ではリビオシティかな。ウエリスはリビオシティやグレーシアと比べて駅から遠い、その分価格が安いので東葉高速鉄道で都心に出ない人には良いのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 通りがかりさん見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T16:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 通りがかりさん見ました。26戸売り出して、20戸売れて、6戸残って先着順ってことでしょうからね。3LDKという間取りに拘るあまり、住み替えの活発でないこの立地で67平米ではどうやってファミリーで暮らしてくんだとは思いましたが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 昨日のWBSで、北習志野周辺の新築マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T16:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日のWBSで、北習志野周辺の新築マンションの話が取り上げられてて、ウェリスは第1期が８割成約みたいなことが言われてた。駅から離れてるし、ちょっと意外。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/31/">
<title><![CDATA[31: ディスポーザーっていいなと思います。夏．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T18:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーっていいなと思います。夏なんて、生ごみ家に置いておきたくないから。気になることがあるとすれば、おそらくメンテナンス費用は修繕積立金から出るように考えられているのだろうか。将来的に、きちんと運用できるように考えられているならいいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/30/">
<title><![CDATA[30: ウエリス船橋北習志野、4000万～690．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/30/</link>
<dc:date>2026-05-16T13:07:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウエリス船橋北習志野、4000万～6900万円台（最多4800万円台）でディスポーザーと食洗機標準は設備仕様が良いですね。南向き中心の2LDK～4LDK（55～84㎡）でダブルアウトポールなのも部屋が広く使えそう。駅徒歩12分が許容範囲なら、NTT跡地の全124邸だし結構良さそうな物件かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/29/">
<title><![CDATA[29: HPに、価格が4,000万円台～6,90．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T23:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPに、価格が4,000万円台～6,900万円台とありましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/28/">
<title><![CDATA[28: 機械式はかなりのデメリットだよあとこの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T11:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式はかなりのデメリットだよあとこの立地で2路線3駅は言いすぎかと実質、習志野駅だけっしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 毎日が日曜日さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/27/</link>
<dc:date>2026-05-04T10:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 毎日が日曜日さん駅が遠くても金額に反映されれば良いが、駅遠いなら平置駐車場で、メリット出さないとって思いますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/26/">
<title><![CDATA[26: 高評価点は「2路線3駅利用可、ZEHマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/26/</link>
<dc:date>2026-04-30T01:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高評価点は「2路線3駅利用可、ZEHマンション、どの部屋も柱の出っ張り無し、住居専用地域、徒歩5分圏内にスーパー等有り」低評価点は「駐車場」、124戸に対し76台分しかないこと。しかも平置きは３台のみで残りは機械式。車のサイズ・重量制限が有るし、30年後の機械式駐車場交換には多額の出費となる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 今時そんな安いかな？もちろん安いなら安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/25/</link>
<dc:date>2026-04-21T21:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時そんな安いかな？もちろん安いなら安いでいいんだけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T07:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンコミュファンさんエントリー基準だから最終はモデルルームで確認してほしいけど、予算が一番下3500万なので、まあ4000万～で2LDK(55㎡)ぐらいを想定してると思うよ。ボリュームゾーンは5000万前後だと思われる。単純に平米数で計算したら70㎡で5000万～ぐらい。60平米代の3LDKなら5000万で買えて、70前後のだと1階しか無理とかそういう感じと予想。ただ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さん3LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T23:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん3LDKで5,000万超えないくらいだといいなと思っていましたが、、、無理そうですね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T18:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンコミュファンさん２ＬＤＫなら５０００万円でもワンチャンあるかもよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 駅までの距離だけでは決められないですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T14:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離だけでは決められないですが、ちょっと不便なのかなとは感じますね。価格しだいではあると思いますが、このあたりの坪単価をご存じの方いらっしゃいますか？駅から離れているからこそ、子育てしやすいなどの情報もいただけたら嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/20/">
<title><![CDATA[20: 検討しているのですが、5,000万超えそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T12:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討しているのですが、5,000万超えそうでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/14/">
<title><![CDATA[14: 立地的なものに関しても考え方はそれぞれあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/14/</link>
<dc:date>2026-03-11T09:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的なものに関しても考え方はそれぞれありますよね。避けたいと思う人がいるのも駅までこの距離ならOKかなと思う人もいて当然。前向きに検討している人もいるので周辺情報やおすすめのお店などあれば教えていただけたら嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 本当に、あの場所でいいか考えなさい]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T00:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に、あの場所でいいか考えなさい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 北習志野、最近マンション増えていますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T10:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北習志野、最近マンション増えていますね。競合もいますが、ただ千葉県内のマンションは高止まりしたままなのでリーズナブルにというのはなかなか難しいかと。買う側としては少しでも安い方がありがたいんだけどなぁx。この規模のマンションだと、リセールとかがマンション内で発生しがちだから投資目的の購入者は少なさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅まで、この距離であれば遠いとまでは感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/9/</link>
<dc:date>2026-02-04T08:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで、この距離であれば遠いとまでは感じないですね。ほんと価格がどれくらいこの立地であることを反映されているか。マンション価格はまだまだ高騰しているので、価格がおさえられた設定であれば、素敵なマンションなんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 北習で2棟でかいのできるからあそこより駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/8/</link>
<dc:date>2026-02-01T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北習で2棟でかいのできるからあそこより駅遠いし安くないと動かないだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/7/">
<title><![CDATA[7: 駅まで正直、全然近くないしむしろ徒歩だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/7/</link>
<dc:date>2026-02-01T11:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで正直、全然近くないしむしろ徒歩だと遠く感じるけれど、値段次第では耐えられる…かな。今、どこも高いですから値段で差をつけてほしいというか。どれくらいになるんだろう。ウェリスって少し高めのイメージがあるので、安くはないんだろうなぁとは思うけれど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;2 匿名さん70m2 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/6/</link>
<dc:date>2026-01-18T00:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん70m2 5,000万がアッパーでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/5/">
<title><![CDATA[5: 長く住むなら、駅に近いことほうが良いけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/5/</link>
<dc:date>2026-01-06T15:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長く住むなら、駅に近いことほうが良いけれど毎日利用するスーパーが近いとかは重要ポイントだと思います。習志野駅なら徒歩10分以内。良い条件はそろっているのかなという印象ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/4/</link>
<dc:date>2026-01-01T14:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 検討板ユーザーさん１０分以内じゃないと無理]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/3/">
<title><![CDATA[3: ブランド路線の東西線乗り入れ、かつ複数路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/3/</link>
<dc:date>2025-12-27T18:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランド路線の東西線乗り入れ、かつ複数路線乗り入れ駅の北習志野駅、駅徒歩15分圏内いいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/2/">
<title><![CDATA[2: 値段によるでしょうね。でもここは4物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/2/</link>
<dc:date>2025-12-26T08:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段によるでしょうね。でもここは4物件の中でいちばん弱いかも。北習志野へ徒歩12分というのが遠すぎます。良い点は落ち着いた住宅街ということと、コンビニとスーパーが複数近くにあって暮らしやすいことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/1/">
<title><![CDATA[1: ＮＴＴ習志野台独身寮の跡地か、だからマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712260/res/1/</link>
<dc:date>2025-12-25T18:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＴＴ習志野台独身寮の跡地か、だからマンションもウエリスなのかリビオシティ船橋北習志野、リビオシティ船橋北習志野ミッドレジデンス、グレーシア船橋北習志野と立て続けにマンション供給エリア需要規模は物件併せて500戸くらいと思われ、相乗効果を発揮するのか、共倒れになるのか]]></content:encoded>
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