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<title><![CDATA[エクセレントシティ稲毛海岸ステーショングランってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ稲毛海岸ステーショングランについての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/inagekaigan/所在地：千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20番24（地番）交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩3分間取：1LDK～4LDK面積：38.48㎡～82.65㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：長谷工・新日本共同企業体管理会社：株式会社新．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 匿名さん詳しく無．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T18:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さん詳しく無いけど、条件満たせば駐車場は容積率の計算から外せるんじゃなかったっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 評判気になるさん容積率使い切ってるからダメでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 建蔽率に余裕があるけど、自走式にして駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T14:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建蔽率に余裕があるけど、自走式にして駐車場増やすのは難しかったのかな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さんモデル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T16:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さんモデルルームでフローリングは再現されているのでスリッパを脱いで体感して判断。ふわふわしていてもスリッパを履いていると気付きにくい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 構造面とか全然詳しくないので、とても勉強．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T15:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造面とか全然詳しくないので、とても勉強になります。直床の可能性もあるのか。モデルルームに行けばまあ教えてもらえるのでしょうけれど…。一昔前の直床は、何となく床は踏み込むと少しふわふわしているタイプが多くて苦手だったんですが、最近のものはどうなんでしょう？それさえなければいいのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さん柱の食い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T07:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん柱の食い込みを見てもわかるけど、少なくとも構造面は長谷工の廉価バージョン。設備面（タンクレストイレ・トイレ独立手洗い・スロップシンクなど）でグレード上げてるけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T21:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 評判気になるさんトイレの脇に必ずパイプスペースがあるから直床かも。直床だと排水を下に落とせないから横引きになってその先に竪排水管を通す必要がある。ただ、便器とパイプスペースの間に距離がある間取りがあるから、このタイプを検討する場合は設計図書を確認して配管が露出していないか確認。ただ、直床物件でグランを謳っちゃうとしたら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 高洲四小の隣の美浜幼稚園跡地もエクセレン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T13:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高洲四小の隣の美浜幼稚園跡地もエクセレントシティになるみたいですね（仮称：エクセレントシティ高洲一丁目）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: あれっ、設備仕様の二重床がHPからしれっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれっ、設備仕様の二重床がHPからしれっと消えてますね、、ここ直床かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 南東向きとのことですが、前にマンションや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T20:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東向きとのことですが、前にマンションや建物があるので、日当たりが良くなさそうな気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T06:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 評判気になるさん今の時代においてはかなりの高仕様ですね！沿線最高値で売り出す気が満々なのだと感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: スロップシンクは１階だけみたいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T23:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スロップシンクは１階だけみたいですね。それでも今どきでは珍しいかな？駐車場は３７％この数字はどうだろう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 二重床二重天井、スロップシンク、ディスポ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T18:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重床二重天井、スロップシンク、ディスポーザーありと設備仕様は良さげですね。ただ、その分価格が高くなりそう、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 南向きはありそうですか?また、価格予想．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T08:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きはありそうですか?また、価格予想はどれくらいでしょうか?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/18/">
<title><![CDATA[18: 個人的には14階以上を目指して欲しかった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T17:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には14階以上を目指して欲しかったですね、ペイサージュが海向きに建っているため、海の眺望期待してました。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;2 匿名さん同一駅での．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T12:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん同一駅での徒歩3分と6分は全く異なるカテゴリーの物件で、比較対象にはならないでしょう。資産性は大きく違うと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/16/">
<title><![CDATA[16: 駅に近いのは、ほんとに便利。マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T09:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いのは、ほんとに便利。マンション周辺は、他の方も書かれていますが、教育施設や病院など生活環境はとても整っているように感じました。安心して子育てできる環境は、どの層でも住みやすいということかと思います。もしリセールをすることになっても、この立地なら資産性は高そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: タワマン建てられる立地でないし。]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T16:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン建てられる立地でないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さん徒歩3分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T08:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん徒歩3分でタワマンならベイパークより良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T07:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション比較中さんタワマンでも面白かったでしょうね。沿線で一番便利なタワマンでしょうね。でも長谷工主導になっちゃって新日にうま味がないのでフツマンにしたのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/12/">
<title><![CDATA[12: タワマンではないのか～残念！！]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T17:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンではないのか～残念！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/11/">
<title><![CDATA[11: そんなに文句ばかり言うならこの掲示板見に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T13:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに文句ばかり言うならこの掲示板見に来なければいいのに。私はずっと待っていた物件ですし楽しみにしているので、気分を害するコメントやめてほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/10/">
<title><![CDATA[10: グランがフランス語で日本人にとっつきにく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T09:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランがフランス語で日本人にとっつきにくいのと、英語のステーションとくっつけちゃってるからおかしなことに。名は体を表しちゃうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/9/">
<title><![CDATA[9: 新日本建設としては大規模だから長谷工とJ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T08:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新日本建設としては大規模だから長谷工とJVなのか。フラグシップのエクセレントタワーも長谷工とのJVにもかかわらず自社一貫を謳う中で実績としてあげちゃってる。詐欺まがい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/8/">
<title><![CDATA[8: 稲毛海岸駅は京葉線の中では(千葉県内)で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T22:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲毛海岸駅は京葉線の中では(千葉県内)では駅力はあると思う。海浜幕張も駅力はあるが、マンションは駅近ではない。千葉みなとや蘇我よりは東京よりだし、バスターミナルも充実している]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;3 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/7/</link>
<dc:date>2026-03-28T16:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 eマンションさんフラグシップとしてグランをつけてたりする。新日本建設としては大規模だし特別感出したいんじゃない。あと駅前ってのを強調かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/6/">
<title><![CDATA[6: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/6/</link>
<dc:date>2026-03-28T16:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/5/">
<title><![CDATA[5: 駅近だし、イオンもあるし金額次第ではある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/5/</link>
<dc:date>2026-03-27T20:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近だし、イオンもあるし金額次第ではあるがそこそこ良い物件ではないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/4/">
<title><![CDATA[4: ヴェルシオーネ若潮の跡地ね。駅徒歩3分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T06:33:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルシオーネ若潮の跡地ね。駅徒歩3分は強そう。イオン側から行けば信号ゼロだし。シティテラスは6分っていうけど信号待ち複数あって待ち時間も長いから体感10分のイメージ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さん稲毛海岸と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/3/</link>
<dc:date>2026-03-24T18:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん稲毛海岸という町にそんな価値がない、ステーショングランってどういう意味ですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/2/">
<title><![CDATA[2: 駅徒歩６分のすみふがそんなもんで長期完成．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩６分のすみふがそんなもんで長期完成在庫。平置きだけど駐車場設置率も低いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715321/res/1/">
<title><![CDATA[1: 徒歩３分圏内にJR京葉線、小学校、中規模．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T14:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩３分圏内にJR京葉線、小学校、中規模イオンがあり、病院のそこそこ潤沢にありそう。駅前にも係わらず平置き駐車場98台、ランドリーコーナー付キッズルームも推せる。70m2で5000万台であれば検討の余地あるかも。駅前だし資産性は底堅いのかな。]]></content:encoded>
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