千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ西船橋レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-25 07:32:21

エクセレントシティ西船橋レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.ex-ms.com/nishifunabashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154846

所在地:千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4(地番)
交通:JR総武線JR京葉線東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩7分
   京成本線「京成西船」駅徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:35.42平米~80.84平米
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

総戸数:63戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内に22台(機械式22台)
自転車置場:敷地内に126台(2段ラック式118台、平置8台)
バイク置場:敷地内に4台

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年1月上旬

バルコニー面積:7.36平米~28.28平米
室外機置場面積:1.33平米~8.75平米
建ぺい率:50.04%(許容70.00%)
容積率:199.95%(許容200.00%)
敷地面積:2,044.88平米
建築面積:1,023.25平米
延床面積:4,883.43平米(容積率計算対象外面積794.89平米を含む)

都心直通の西船橋逸邸
PREMIUM STAGE 西船3分の稀席

-都心の主要駅へダイレクトアクセス
 京成本線「京成西船」駅徒歩3分 (約240m)・JR「西船橋」駅徒歩7分 (約560m)
- 始発駅含む 2駅6路線利用可能
- 多彩な利便施設が集うJR「西船橋」駅 北口住居系エリアに誕生
- 通風採光に優れた 開放的な南向き中心 (63戸中51戸)
- タッチレス水栓やミストサウナ等 最新設備を完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-08 23:59:38

エクセレントシティ西船橋レジデンス  [第1期2次]
所在地:千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4(地番)
交通:総武線 西船橋駅 徒歩7分
価格:3,798万円~7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.42m2~80.84m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 63戸
オーベル新松戸レジデンス

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エクセレントシティ西船橋レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 151 通りがかりさん

    >>150 通りがかりさん
    駅が近いのはありがたいけど、住んでから悩むのは嫌だなぁ。。。
    正直、竣工後に内見をしてから決めたい物件ではありますね。
    価格も価格なんで、建つ前に決めるのはかなりリスキーですよね。

  2. 152 匿名さん

    第1期先着順が20戸販売される(された?)ようですから、今後も二けた単位で販売されるのかなと思うと、竣工前にはあらかじめ売れてしまう感じではないかと予想します。そうなると、竣工後に実際の部屋を見てから買うのは無理かもしれないです。1戸か2戸先着順として残るかもしれないですが、希望の間取りが選べなくなってしまいそう。間取りはファミリータイプだと南向きのワイドスパンでいいなと思いました。

  3. 153 評判気になるさん

    >>152 匿名さん
    新日本建設さんは、地域密着というのもあり、この辺り上手く、早めに販売しますよね。

  4. 154 マンション検討中さん

    >>152
    2桁単位で販売されるとあらかじめ(?)売れてしまうというという事ですが、売れてしまう根拠は何ですか?
    1戸か2戸先着順(?)として残るかもしれないとういうのはやっぱり売れ残りがでそうと言う事なのですか?

    >>153
    新日本建設は販売から建設施工管理まで一括管理をしているというのは我が社自慢で有名ですが、地域密着(?)という理由で上手く早めに販売という意味が良く分からないです。

    何れもですが、理解が出来る日本語で書いていただけないでしょうか。

  5. 155 マンション掲示板さん

    >>154 マンション検討中さん

    あついねー

  6. 156 eマンションさん

    >>155 マンション掲示板さん

    よほど購入意欲があるんでしょうね( 笑 )

  7. 157 匿名さん

    >>154 マンション検討中さん

    日本語不自由の奴に説明できる訳ないじゃんw
    素っ頓狂な負け惜しみしか出んよw

  8. 158 eマンションさん

    >>156 eマンションさん

    そーでしょうね!笑
    こーゆーあつい人メチャクチャ好きです!笑

  9. 159 マンション検討中さん

    なんか良く分からない煽りなんでどうでも良いですが。

    駅は近いですが坪300万以上となると上がり過ぎかなと思います。
    景観もよくは無いし設備もディスポーザー無しですよね。
    ここまで出せるなら、別に西船橋に拘らなくても裾野を広げても良い気がする。
    そもそも車を持っている人なら他に目を瞑ってまで駅近だけにフォーカスしないんじゃないかな?

  10. 160 匿名さん

    >>159 マンション検討中さん
    車は持ってないのですが、駅徒歩10分以内、東京駅まで30分くらいで同じ価格帯だとどこがありますかね?

  11. 161 検討板ユーザーさん

    >>160 匿名さん

    南船橋のパークホームズは徒歩4分で3LDKが5800万
    個別であげてもあーだこーだ始まるだけだしSUUMOでも見てみなよ

  12. 162 マンション掲示板さん

    >>161 検討板ユーザーさん

    そー悲観的になるなよ!
    裾野を広げよ!笑笑

  13. 163 eマンションさん

    >>159 マンション検討中さん

    裾野を広げるって使い方違うとおもうけどな!笑笑
    フォーカス!!

  14. 164 匿名さん

    >>159 マンション検討中さん
    はっきりいって、ジオ船橋夏見にしろ、ここにしろ西船橋、船橋駅高すぎですよ。

    まだ築浅中古は、70平米4000万強で買えますが、築浅中古はまもなく上がるんでしょうね!

  15. 165 マンコミュファンさん

    西船橋駅の魅力はなんと言っても5路線利用出来るのが強いと思います。
    車持ちにしろ、持ってないにしろ電車が充実してるに越した事はないと思います。
    また、この物件だと京成も近く更に上野などに出やすい点も考えると非常に便利です。
    駅距離や駅の路線の充実度から考えるとこの値段は買いかと。
    この感覚は住んでみた者にしか分からないかもしれません。

  16. 166 匿名さん

    放置しましょう。
    お疲れさまでした。

  17. 167 マンコミュファンさん

    >>166 匿名さん
    フォーカス!!笑笑

  18. 168 匿名さん

    あ、ディスポーザーはついていないんですね。
    こちらは63戸の規模なのでディスポーザーをつけると維持管理コストが高くなるのかしら。
    お風呂はガス式のミストサウナがついていますが、床暖房もガス式になりますか?

  19. 169 マンコミュファンさん


    ここ、2~3年で、船橋、西船橋駅地区徒歩圏内だと、70平米で、4500万から7000万円に新築価格が上がっているような気がします。

    庶民には、届かない価格ですね。

  20. 170 名無しさん

    >>169 マンコミュファンさん

    庶民さよなら

エクセレントシティ西船橋レジデンス  [第1期2次]
所在地:千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4(地番)
交通:総武線 西船橋駅 徒歩7分
価格:3,798万円~7,898万円
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