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<title><![CDATA[エクセレントシティ市川ザ・プレイスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ市川ザ・プレイスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/ickw/所在地：千葉県市川市新田5丁目164-1、164-3、167-1、167-3（地番）交通：JR総武線快速「市川」駅徒歩8分JR中央・総武線「市川」駅徒歩8分京成本線「市川真間」駅徒歩6分間取：2LDK＋S～3LDK 面積：63.60㎡～70.62㎡売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: ここはプラウドみたいに70㎡で１億200．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T18:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはプラウドみたいに70㎡で１億2000万円もしないでしょう。１億も出せば買える価格になるってうわさだよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T08:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 通りがかりさんローン破綻続出となったら市況にもろ影響する。ここの問題ではないと考えていると痛い目に。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ここの会社のマンションはパワーカップルは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの会社のマンションはパワーカップルは買わないから大丈夫だよ資産性が期待出来ない、こんな小規模マンションの選択はしない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23 匿名さん古い]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T18:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん古い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: パワーカップルがローン破綻予備軍。そして．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T17:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パワーカップルがローン破綻予備軍。そして、不良債権化で日本発のリーマン・ショックも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T17:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 eマンションさん金利上がってからそんなこと言ってるの間抜け。青田売って引き渡しまで時間があるから先を読まないと。日銀のYCC修正から利上げって未来予想しておかないと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 金利3%まで上がるのが織り込まれてきたね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T12:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利3%まで上がるのが織り込まれてきたね。そうなったら、流石にもうパワーカップルでさえグロス7千万くらいまでじゃないとキツイよな。今後数年で、1億で買って、売る時は7千万じゃないと次の人のローンが通らない未来がありそうなのは、出口難しすぎ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: プラウドの550万と比べると1000万円．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T12:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドの550万と比べると1000万円以上の差があるのは嬉しいけど、駅徒歩３分と８分という５分差やグレードなどなど、判断が難しいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;11 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T12:40:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 通りがかりさん直床は遮音性も×]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 坪500はいかないくらいで、470くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T13:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500はいかないくらいで、470くらいで1億はしないよ価格でやってきそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: いくらになるかな近くのプラウドが70㎡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T08:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらになるかな近くのプラウドが70㎡で1億円超えだけど、そこまでいくかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 駅徒歩8分という利便性に加えて、スロッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T19:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩8分という利便性に加えて、スロップシンクやタンクレストイレ、ミストサウナなど水回り設備がかなり充実していて魅力的ですね。周辺のスーパーなどで日々の買い物も快適にこなせそう。幹線道路沿いというのだけが懸念点かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 直床がふわふわフローリングなのは軽量衝撃．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T10:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床がふわふわフローリングなのは軽量衝撃音に弱くてフローリング材にクッション性を持たしてカバーしているから。令和になっても変わらない。あと配管が先分岐になるので、将来交換できるかってところも。最悪露出。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 幹線道路沿いの立地ゆえに騒音や排ガスとい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T10:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路沿いの立地ゆえに騒音や排ガスといった周辺環境の影響は少し気になるところですね。コンパクトな住戸構成は案外家事がしやすくて良いのかも。近隣の公園や教育環境などの子育て適性もしっかりチェックしておきたいところかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 出た！直床床信奉者、でも、ここは二重床．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T05:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出た！直床床信奉者、でも、ここは二重床二重天井高級感が全然違うよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11 通りがかりさんフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T23:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 通りがかりさんフニャフニャ床って言ってるやつは平成初期の直床しか住んだことない昭和人なので気にしなくておｋリフォームはどちらも既存床の上にフローリング貼るのが主流なので変わらない。水回りを大きく場所変更とかするなら二重床が有利だけどそれ以外はあんまり関係ないよ。音は一長一短なので必ずしもどちらがいいってのはないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 都内ったって、下町と比べちゃダメでしょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都内ったって、下町と比べちゃダメでしょ市川と違って下町なんだから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 直床はとにかくフニャフニャ床、それとフロ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T22:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床はとにかくフニャフニャ床、それとフローリング板材の端っこが、使ってるとササクレで耐久性が低い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/10/">
<title><![CDATA[10: とりあえず、ここは二重床二重天井だったら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T21:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、ここは二重床二重天井だったら、将来的なリフォームもしやすいっていうことですよね？それ以外に何かメリットがあるのかは私は全くわからないし、直床の何が良くないのかも不勉強でよくわからないのだけど汗直床じゃないので、ふわふわした床じゃないってことでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: エクセレントシティ稲毛海岸ステーショング．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T05:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレントシティ稲毛海岸ステーショングランも直床]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/8/">
<title><![CDATA[8: エクセレントシティ幕張 THE GRAN．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[エクセレントシティ幕張 THE GRANは、直床]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;3 通りがかりさん最近．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 通りがかりさん最近エクセレントは二重床二重天井多いよ。初でもなんでもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 匿名さん幹線道路．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T17:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さん幹線道路沿いってネガ要素があるから仕様でカバーってありがちなパターン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 千葉県内での供給数は他の会社より多いとは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T08:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉県内での供給数は他の会社より多いとはいえ、幕張のエントランス天井落下事故をはじめ、あり得ないようなお粗末な会社、ここで名誉挽回はしたいところま、気合いは入るわなただ空回りしなけりゃいいけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 通りがかりさんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T06:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 通りがかりさんそうなの？ってことは会社として力はいってる物件ってことか。幹線道路沿いだから意外な印象。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: このマンション、新日本建設初の二重床二重．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このマンション、新日本建設初の二重床二重天井の仕様じゃないか？最近はバカ高のハイグレードマンション以外、めっきり見なくなったなあうれしいよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/2/">
<title><![CDATA[2: 暮らしやすそうだけど、きっと高いんだろう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[暮らしやすそうだけど、きっと高いんだろうな・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 駅８分、42戸のマンションで駐車場13台．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅８分、42戸のマンションで駐車場13台、31%って、市川じゃ少なくねー　　それも機械式11台]]></content:encoded>
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