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<title><![CDATA[エクセレントシティ市川ザ・プレイスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ市川ザ・プレイスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/ickw/所在地：千葉県市川市新田5丁目164-1、164-3、167-1、167-3（地番）交通：JR総武線快速「市川」駅徒歩8分JR中央・総武線「市川」駅徒歩8分京成本線「市川真間」駅徒歩6分間取：2LDK＋S～3LDK 面積：63.60㎡～70.62㎡売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[49: 次々と販売が進む売れ行きや周辺での買い物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T08:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次々と販売が進む売れ行きや周辺での買い物のしやすさが気になるところですが、実際の住みやすさや日々の暮らし心地、設備の仕様などの情報ももう少し知りたいかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46 匿名さんエクセレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T09:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さんエクセレントは残ったら先着順表記で出すので基本的には売れてるはずよ2次は5戸供給だったっぽいので要望あるやつだけ売ってるパターンかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T09:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 マンション検討中さん御意。完売してたらそれを宣伝に使って人気を強調。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;41 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T09:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンション掲示板さん除外してるのはすでに販売対象とした住戸であって売れてるとは限らないんだけどね。確実なのは価格表ゲット。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/45/">
<title><![CDATA[45: もう1期3次になってる。さすがによくわか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T08:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう1期3次になってる。さすがによくわからない。完売表記はないからただ単に供給してるだけに見える。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T19:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 口コミ知りたいさん月末ずっと見てましたが、ＳＵＵＭＯも物件概要も更新されずに1期2次終わっちゃったので値段感が全くわかりません。モデルルーム行かれた方いらっしゃればおおよその価格教えていただけるとありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/43/">
<title><![CDATA[43: 今の状況踏まえると、なかなか強気の価格設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/43/</link>
<dc:date>2026-10-04T10:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の状況踏まえると、なかなか強気の価格設定になっているなと感じます。売れていないのか分かりませんが、SUUMOだと第三期になっていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/42/">
<title><![CDATA[42: 快速が停まる市川駅から徒歩8分の便利な立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T12:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[快速が停まる市川駅から徒歩8分の便利な立地や、ち着いた周辺の雰囲気が心惹かれますが南側が千葉街道に面していて音が気になります。価格が少し割高に感じられるところは悩ましいポイントですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T20:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 通りがかりさん予告物件概要は第1期2次以降の全販売対象住戸（22戸）を対象としております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2026年9月下旬残22戸、全42戸なので1期1次で20戸完売]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 さんどこで分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/40/</link>
<dc:date>2026-09-23T20:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 さんどこで分かるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/39/">
<title><![CDATA[39: 知らん間に1期始まって全体の半分売れてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/39/</link>
<dc:date>2026-09-19T14:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らん間に1期始まって全体の半分売れてる・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/38/">
<title><![CDATA[38: やっぱりさすがに割高ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/38/</link>
<dc:date>2026-09-19T10:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりさすがに割高ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/37/</link>
<dc:date>2026-09-18T12:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 評判気になるさん絶対に所有権を求めたいのであればって感じでしょうか？設備やスペックを取りたいにであればリーフシティですかねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/36/">
<title><![CDATA[36: リーフシティと比べてどう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/36/</link>
<dc:date>2026-09-14T18:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リーフシティと比べてどう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/35/">
<title><![CDATA[35: 南側が千葉街道に面してるから、とても静か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/35/</link>
<dc:date>2026-09-13T08:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側が千葉街道に面してるから、とても静かな環境とは言い難いけど、快速停車駅10分以内は貴重かな？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/34/">
<title><![CDATA[34: みなさん、ここ幾らくらいだったら検討あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/34/</link>
<dc:date>2026-09-13T08:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ここ幾らくらいだったら検討ありですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/33/">
<title><![CDATA[33: 金利上昇が続いていて、マンション購入によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/33/</link>
<dc:date>2026-09-11T06:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇が続いていて、マンション購入による負担額は着実に上がっているし、No32の方の投稿にあるように市場の調整が進もうとしている今が一番の高値高みになる懸念があるように感じられる。都内のマンション価格の調整が進むと、このマンションを購入する価格で都内にマンションを購入できる可能性もあるし、その時、市川のマンションの価値は下がることになると思う。やはり今の購入が良いのかは難しい局面。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/32/">
<title><![CDATA[32: 金利上昇は庶民にメリットしかありません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/32/</link>
<dc:date>2026-09-10T23:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇は庶民にメリットしかありません。円高で食品・ガソリン・海外旅行まで安くなるのは大歓迎です。短期売買や転売が抑制され、市場が健全化するのも素晴らしい流れです。ただ、投機的に上がっていた相場は調整に入り、中古市場の成約数は激減、新規登録数と在庫は激増しています。「5年以内の不動産売買は最低でも70%、理想は80%近くの課税」という発言もあり、今後の市場環境は大きく変わりそうですね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/31/">
<title><![CDATA[31: 気になっていたけれど、市川駅徒歩3分のプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/31/</link>
<dc:date>2026-09-10T21:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になっていたけれど、市川駅徒歩3分のプラウド(低層階であれば66平米で9,000万代)と比較して、徒歩8分になってしまうけれど、その割に価格差がそこまでないような気がします。今後の資産性を考えると正直厳しい印象を受けます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/30/">
<title><![CDATA[30: 70m2上層階は1億余裕で超えてる62．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/30/</link>
<dc:date>2026-09-08T22:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70m2上層階は1億余裕で超えてる62m2 7階で9100万くらい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/29/">
<title><![CDATA[29: 市川駅近くで静かに暮らせるこの土地の環境．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/29/</link>
<dc:date>2026-09-04T11:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市川駅近くで静かに暮らせるこの土地の環境は、なかなか出ない希少価値を感じられます。間取りも家族構成に合わせて選びやすく、暮らしのイメージが膨らみます。周辺相場と比べた価格面やバランスも含めて、自分たちの予算や求める暮らしにぴったり寄り添う住まいになりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/28/">
<title><![CDATA[28: ここはプラウドみたいに70㎡で１億200．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/28/</link>
<dc:date>2026-08-28T18:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはプラウドみたいに70㎡で１億2000万円もしないでしょう。１億も出せば買える価格になるってうわさだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/27/</link>
<dc:date>2026-08-24T08:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 通りがかりさんローン破綻続出となったら市況にもろ影響する。ここの問題ではないと考えていると痛い目に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/26/">
<title><![CDATA[26: ここの会社のマンションはパワーカップルは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/26/</link>
<dc:date>2026-08-24T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの会社のマンションはパワーカップルは買わないから大丈夫だよ資産性が期待出来ない、こんな小規模マンションの選択はしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23 匿名さん古い]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T18:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん古い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/24/">
<title><![CDATA[24: パワーカップルがローン破綻予備軍。そして．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[パワーカップルがローン破綻予備軍。そして、不良債権化で日本発のリーマン・ショックも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 eマンションさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 eマンションさん金利上がってからそんなこと言ってるの間抜け。青田売って引き渡しまで時間があるから先を読まないと。日銀のYCC修正から利上げって未来予想しておかないと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 金利3%まで上がるのが織り込まれてきたね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T12:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利3%まで上がるのが織り込まれてきたね。そうなったら、流石にもうパワーカップルでさえグロス7千万くらいまでじゃないとキツイよな。今後数年で、1億で買って、売る時は7千万じゃないと次の人のローンが通らない未来がありそうなのは、出口難しすぎ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: プラウドの550万と比べると1000万円．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T12:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドの550万と比べると1000万円以上の差があるのは嬉しいけど、駅徒歩３分と８分という５分差やグレードなどなど、判断が難しいね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;11 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T12:40:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 通りがかりさん直床は遮音性も×]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/19/">
<title><![CDATA[19: 坪500はいかないくらいで、470くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/19/</link>
<dc:date>2026-08-14T13:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500はいかないくらいで、470くらいで1億はしないよ価格でやってきそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: いくらになるかな近くのプラウドが70㎡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T08:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらになるかな近くのプラウドが70㎡で1億円超えだけど、そこまでいくかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 駅徒歩8分という利便性に加えて、スロッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T19:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩8分という利便性に加えて、スロップシンクやタンクレストイレ、ミストサウナなど水回り設備がかなり充実していて魅力的ですね。周辺のスーパーなどで日々の買い物も快適にこなせそう。幹線道路沿いというのだけが懸念点かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 直床がふわふわフローリングなのは軽量衝撃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/16/</link>
<dc:date>2026-08-04T10:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床がふわふわフローリングなのは軽量衝撃音に弱くてフローリング材にクッション性を持たしてカバーしているから。令和になっても変わらない。あと配管が先分岐になるので、将来交換できるかってところも。最悪露出。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 幹線道路沿いの立地ゆえに騒音や排ガスとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/15/</link>
<dc:date>2026-08-04T10:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幹線道路沿いの立地ゆえに騒音や排ガスといった周辺環境の影響は少し気になるところですね。コンパクトな住戸構成は案外家事がしやすくて良いのかも。近隣の公園や教育環境などの子育て適性もしっかりチェックしておきたいところかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 出た！直床床信奉者、でも、ここは二重床．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T05:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出た！直床床信奉者、でも、ここは二重床二重天井高級感が全然違うよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11 通りがかりさんフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/13/</link>
<dc:date>2026-07-24T23:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 通りがかりさんフニャフニャ床って言ってるやつは平成初期の直床しか住んだことない昭和人なので気にしなくておｋリフォームはどちらも既存床の上にフローリング貼るのが主流なので変わらない。水回りを大きく場所変更とかするなら二重床が有利だけどそれ以外はあんまり関係ないよ。音は一長一短なので必ずしもどちらがいいってのはないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 都内ったって、下町と比べちゃダメでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/12/</link>
<dc:date>2026-07-24T22:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内ったって、下町と比べちゃダメでしょ市川と違って下町なんだから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 直床はとにかくフニャフニャ床、それとフロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/11/</link>
<dc:date>2026-07-24T22:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床はとにかくフニャフニャ床、それとフローリング板材の端っこが、使ってるとササクレで耐久性が低い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: とりあえず、ここは二重床二重天井だったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/10/</link>
<dc:date>2026-07-24T21:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、ここは二重床二重天井だったら、将来的なリフォームもしやすいっていうことですよね？それ以外に何かメリットがあるのかは私は全くわからないし、直床の何が良くないのかも不勉強でよくわからないのだけど汗直床じゃないので、ふわふわした床じゃないってことでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: エクセレントシティ稲毛海岸ステーショング．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/9/</link>
<dc:date>2026-07-21T05:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレントシティ稲毛海岸ステーショングランも直床]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: エクセレントシティ幕張 THE GRAN．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/8/</link>
<dc:date>2026-07-21T05:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレントシティ幕張 THE GRANは、直床]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;3 通りがかりさん最近．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T17:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 通りがかりさん最近エクセレントは二重床二重天井多いよ。初でもなんでもない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 匿名さん幹線道路．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T17:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さん幹線道路沿いってネガ要素があるから仕様でカバーってありがちなパターン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 千葉県内での供給数は他の会社より多いとは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T08:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉県内での供給数は他の会社より多いとはいえ、幕張のエントランス天井落下事故をはじめ、あり得ないようなお粗末な会社、ここで名誉挽回はしたいところま、気合いは入るわなただ空回りしなけりゃいいけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 通りがかりさんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/4/</link>
<dc:date>2026-07-20T06:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 通りがかりさんそうなの？ってことは会社として力はいってる物件ってことか。幹線道路沿いだから意外な印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/3/">
<title><![CDATA[3: このマンション、新日本建設初の二重床二重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/3/</link>
<dc:date>2026-07-20T04:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、新日本建設初の二重床二重天井の仕様じゃないか？最近はバカ高のハイグレードマンション以外、めっきり見なくなったなあうれしいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/2/">
<title><![CDATA[2: 暮らしやすそうだけど、きっと高いんだろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/2/</link>
<dc:date>2026-07-18T10:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暮らしやすそうだけど、きっと高いんだろうな・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅８分、42戸のマンションで駐車場13台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720803/res/1/</link>
<dc:date>2026-07-17T22:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅８分、42戸のマンションで駐車場13台、31%って、市川じゃ少なくねー　　それも機械式11台]]></content:encoded>
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