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<title><![CDATA[エクセレントシティ蘇我ステーションマークスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ蘇我ステーションマークスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/sg55/所在地：千葉県千葉市中央区南町二丁?15番5の?部、15番6、15番7（地番）交通：JR京葉線「蘇我」駅徒歩2分間取：1LDK～3LDK 面積：37.70㎡～70.20㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社新．．．]]></description>
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<title><![CDATA[86: 低層階、最後の方まで取っておいたんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-20T23:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階、最後の方まで取っておいたんですかね？パンダ部屋とまでは言いませんが、人々の興味をひきつづけるのにはいい作戦だとは思います。ただ蘇我はいろいろとあったので、今となっては低層階がジャスティスなのかどうかはわからない汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 第1期4次開始になってました。物件概要で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T22:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期4次開始になってました。物件概要で6戸になっていたので、これが最終で残り6戸ですかね？価格も3,698万円～6,498万円になって、少し調整された感じがあります。価格調整しながら、残しておいた低層階の比較的安めの部屋が解放されたのかもしれません（ただの想像です）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: こちらで紹介されてますね！https．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T21:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらで紹介されてますね！https://mansion-madori.com/blog-entry-11987.htmlhttps://mansion-madori.com/blog-entry-11988.html?sp]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 過去の水害リスクや冠水の懸念については慎．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T22:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の水害リスクや冠水の懸念については慎重に見極めたいところ。今はどこに住んでいても、何かあるかもしれないけれど駅に近いだけでは検討しにくいかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: &gt;&gt;67 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T17:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 マンション検討中さん共用部分が冠水して補修費用を保険で賄えないと管理組合持ち出し。1階に住戸がないからといって問題ないわけではない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: &gt;&gt;78 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T17:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 マンション検討中さん地下ピットに雨水貯めるって割と一般的。ただ、貯められるのはマンションの敷地に降る分程度。周りが冠水しているような状況では、水が押し寄せてくるし排水もできない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: &gt;&gt;73 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T16:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 マンション検討中さん屋外にあっても数十センチ嵩上げだと冠水したらアウト。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: そうだったんですね！そう聞くとちょっとだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T15:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだったんですね！そう聞くとちょっとだけですが安心というか、雨に弱い地域だということはわかってここを作っているということになってくるのかな。とはいえ、ニュースであの様子を見てしまったので、ここを選ぶのは中々の決断になってしまうな…汗]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77 匿名さん以前聞い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T19:48:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さん以前聞いたら、地下ピットは雨水桝？になっていて、排水する仕組みになっているらしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/77/">
<title><![CDATA[77: 機械室、ないんですか…とりあえずは安心。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T17:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械室、ないんですか…とりあえずは安心。地下ピットに重要な施設はない、という認識でよろしいのだろうか。エレベーターなどを動かすような動力なども一応対策はされているのか？デベ側は今回の件に関してはどう購入者に対して説明しているのだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/76/">
<title><![CDATA[76: 公式HP少しだけ更新されてますね。第1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/76/</link>
<dc:date>2026-09-08T23:07:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HP少しだけ更新されてますね。第1期4次住戸先行案内会もはじまったようです。第1期4次が最終でしょうか。あとどのくらい部屋が残っているか気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/75/">
<title><![CDATA[75: 余裕が20cmって、やっぱり心配だから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/75/</link>
<dc:date>2026-08-28T17:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余裕が20cmって、やっぱり心配だから、売主に対策するように要望してみます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;73 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/74/</link>
<dc:date>2026-08-27T04:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 マンション検討中さんありがとうございます。蘇我駅前ロータリーが約1mの浸水でここはそこより0.8mほど高いので嵩上げした分と合わせて今回はなんとか大丈夫だったかもしれませんね。同じ規模の雨はそうそう降らないと思いますが、せっかく契約前なので電気設備が浸水して長期間の停電とならないような対策を売主に求めたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;69 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/73/</link>
<dc:date>2026-08-26T21:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 マンション検討中さん確認したら電気室はなく、集合住宅用の変圧器があるようです！変圧器はマンション横（屋外）に数十cm嵩上げした位置に設置するみたいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/72/">
<title><![CDATA[72: 水害で売れないなら、お決まりの詐欺キ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/72/</link>
<dc:date>2026-08-25T20:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水害で売れないなら、お決まりの詐欺キャンペーンだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/71/</link>
<dc:date>2026-08-18T22:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 マンション検討中さん嫌がらせやめたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/70/">
<title><![CDATA[70: 今回の冠水で千葉は水害に弱いと痛感しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/70/</link>
<dc:date>2026-08-18T21:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の冠水で千葉は水害に弱いと痛感しました。こんな物件買ったら安物買いの銭失いになるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/69/">
<title><![CDATA[69: 蘇我駅の周辺マンションで地下の電気室が浸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T18:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蘇我駅の周辺マンションで地下の電気室が浸水していまだに停電が続いているマンションが複数あるとニュースで見ました。ここの電気室がどこにあるかわかる方はいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/68/">
<title><![CDATA[68: １ｍも底上げしたら、その分、建築費が加算．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/68/</link>
<dc:date>2026-08-15T13:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１ｍも底上げしたら、その分、建築費が加算じゃうよ販売価格だって高くなるから売れなくなるでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/67/">
<title><![CDATA[67: まあ１階に住戸無いのでそれはそれでいいの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T13:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ１階に住戸無いのでそれはそれでいいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;62 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/66/</link>
<dc:date>2026-08-15T13:07:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 マンション検討中さん蘇我駅前の冠水はわりと頻繁にあります。前回は確か3年前の台風でその前にも冠水してた記憶があります。5年に1度くらいの確率で冠水するので、ここもエントランスを1mくらい嵩上げしていれば良かったのにと後出しですが思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: エントランスが浸水したって、駐車場が冠水．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T12:42:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスが浸水したって、駐車場が冠水したって、まずは命が助かったのであれば、正解でしょ。優先事項を考えましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 マンション検討中さん今回の豪雨を「想定外だった」と考えているのであれば、少し考え方を改めた方がいいと思います。今後、異常気象によって今回以上の豪雨が発生する可能性も十分に考慮しておく必要があります。残念ですが、ここは検討から外した方がいいのではないでしょうか。すでに購入された方には申し訳ないですが、これから購入を検討されている方は、今一度慎重に考えた方がいいと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: ここで正確な情報は得られないです。購入を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T08:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで正確な情報は得られないです。購入を真剣に検討しているならお盆明けにでもMRに問い合わせを。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/62/">
<title><![CDATA[62: マンション購入を前向きに検討しているもの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T06:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入を前向きに検討しているものです。今回の雨は想定外なのかもしれないけどこれからは頻繁におこってくるかなと。京葉銀行エントランスが浸水していたと書いてあるのでマンションも浸水している可能性が高いと判断しています。駅近の物件だけに非常に残念です。蘇我に住んでいる方で情報ある方教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 付近に住んでいるものです。蘇我駅は最大で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T13:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付近に住んでいるものです。蘇我駅は最大で膝上まで浸水していたため、駅からほぼフラットのこのマンションも浸水しているはずです（向かいの京葉銀行のエントランスは浸水してました）。既に契約している方は今回の豪雨の影響を見てどう判断するのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;58 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T11:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 マンション検討中さん1メートルじゃエントランスはダメかもね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/59/</link>
<dc:date>2026-08-14T07:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 マンション検討中さん前の交差点がジャブジャブだったよ。ハザードじゃ色ついてないのに。半日で8月雨量の3倍が降ったっていうから想定外の量だったんだろうな。蘇我駅はここより微妙に低いからあの惨状。駅とり海側はもっと低くて一時は胸近くまで水が来たという話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/58/">
<title><![CDATA[58: 蘇我駅前が水深1mくらい水没していました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/58/</link>
<dc:date>2026-08-14T03:19:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蘇我駅前が水深1mくらい水没していましたが、こちらのエントランスは大丈夫だったのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/57/">
<title><![CDATA[57: 駅近立地や、使い勝手の良い間取り、便利な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/57/</link>
<dc:date>2026-08-11T20:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近立地や、使い勝手の良い間取り、便利な設備仕様が魅力的ですね。ただ、コンパクトな広さのプランが多い点と周辺の騒音・夜の雰囲気などはちょっと気がかりかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/56/">
<title><![CDATA[56: 特急も停車しますし色々便利ですよねー。お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/56/</link>
<dc:date>2026-08-08T21:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特急も停車しますし色々便利ですよねー。お洒落なお店は少ないですけど、普段の生活に使えるお店は一通り揃ってると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/55/">
<title><![CDATA[55: そうなんですね。都内とか、東京に近いエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/55/</link>
<dc:date>2026-08-08T17:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね。都内とか、東京に近いエリアが難しい若い世帯が、こちらまで流入してきているっていうのがあるのだろうか。（自分たちもそうなので、この辺りも見ていますが）。他のスレッドかここだったか忘れてしまいましたが、蘇我からだと都内まで通う人は少ないみたいな投稿がありましたがもしかしたら状況変わってくるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/54/">
<title><![CDATA[54: 3年前まで千葉寺に住んでたけど、ここ数年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/54/</link>
<dc:date>2026-07-18T14:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前まで千葉寺に住んでたけど、ここ数年での蘇我エリアの若い世帯の増加率は目を瞠るものがある。アリオの駐車場が満車でとめられないなんてほんの少し前まではあり得なかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 匿名さん始発駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/53/</link>
<dc:date>2026-07-13T13:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 匿名さん始発駅というのは魅力だと思います。街としては微妙です。ただ、それなりに発展する余地はありそうです。あと、発展しなくても千葉まで2駅6分くらいなので、そんなに問題ないかな。マンションのグレードは高くないけど、新築で駅近。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/52/">
<title><![CDATA[52: そうなんですよね。私も中途半端に途中から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/52/</link>
<dc:date>2026-07-08T23:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。私も中途半端に途中から乗るよりは、始発から乗っていってしまった方がいいかなと考えています帰りも蘇我行にのれば、寝過ごしていきすぎることもないですし。時間はものすごくかかるけれど、この辺りから都内まで通勤する人の割合はそれなりにありますよね。それはやはり始発駅だからニーズがあるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 匿名さんそうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/51/</link>
<dc:date>2026-06-14T21:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 匿名さんそうなんです。ほぼそれが決め手。収納とか24時間ゴミ出しとか生活面で便利さはあるけど、豪華さとかはないし、蘇我駅前とはいえ、そもそも蘇我はなんもないので都会の生活を求めるなら違うかも。通勤がある人なら、京葉線の始発駅だし、千葉にもアクセス良いから少し都心から離れてるけど中途半端な駅よりは良いかもです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/50/">
<title><![CDATA[50: 駅近以外の魅力として、24時間ゴミ出し可．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/50/</link>
<dc:date>2026-06-09T11:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近以外の魅力として、24時間ゴミ出し可能な利便性や、コンパクトながら実用的な設備が揃っているのはいいなと思ったのですが周辺環境の清潔感や治安には好みが分かれてしまうかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;46 匿名さんジェフサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/49/</link>
<dc:date>2026-06-05T03:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さんジェフサポなら蘇我はピッタリですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/48/</link>
<dc:date>2026-06-04T09:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 検討板ユーザーさんそうですね！ブリリアでも良かったんだけど、角部屋とか最上階とかが空いてなかったんですよね。それと、塚本ビルがどうせマンションになるならそちらの方が駅チカなので。結局フクアリの駅という事でこちらに決めました。トイレはいじれないみたいです。材料の関係で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 匿名さんブリリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/47/</link>
<dc:date>2026-05-23T09:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さんブリリアタワー千葉とは坪単価が全然違うような]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/46/">
<title><![CDATA[46: 自分にはフクアリのある駅で、フクアリを造．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/46/</link>
<dc:date>2026-05-22T20:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分にはフクアリのある駅で、フクアリを造ったディベロッパーのマンションなのが魅力です。駅近なのも始発駅なのも。Eタイプは書斎もあってベランダも広いしいいなぁと。一方で街だけでいったら千葉駅前のブリリアタワーの方が楽しそうだし高級感あるしいいなーと思います。蘇我は何もないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/45/">
<title><![CDATA[45: 蘇我であることにメリットと同じくらいデメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/45/</link>
<dc:date>2026-05-19T00:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蘇我であることにメリットと同じくらいデメリットがあると感じます。1年前まで蘇我の賃貸に住んでいましたが、駅内と周辺での吐瀉物との遭遇率はかなり高かったと思います。ロータリーの地面は正直汚いし、突然駅前で突然立ちション始める人に5年間で3回会いました。いつだったか豪雨で駅周辺が冠水したこともあります。東口再開発を本当にしてくれるならほとんどの問題は解決しそうですけどね。交通の便はとても良い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/44/</link>
<dc:date>2026-05-18T16:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンション検討中さんデベのステマにライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。この掲示板がメジャーになるまでは情報交換の場として機能していたんだけどね。ご指摘の通り検討者なら、ここはいいと思うけどここがいまいちなんでどうしようかって感じになるし、当時はそういう書き込みが多かった。１００点満点の物件なんてないしね。まあ、掲示板への介入が多いかどうかもデベの姿勢を判断する一つの尺度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/43/">
<title><![CDATA[43: 前から思っていたのですが、新日本の物件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/43/</link>
<dc:date>2026-05-18T12:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前から思っていたのですが、新日本の物件の検討スレってどこも、まるで営業担当者のセールストークのような一方的なポジコメが多いですね。真剣に検討している人は、ポジ要素ネガ要素を天秤にかけて比較するものだと思うんだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40 匿名さん蘇我駅徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/42/</link>
<dc:date>2026-05-18T10:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さん蘇我駅徒歩2分の近さは魅力ですよね！京葉線・総武快速どちらも選べるのも、利便性を重視する人には強い立地だと思います。駅力はAIに聞いたら「蘇我駅の駅力は「中堅～やや強め」で、都心アクセスを重視する人にとっては十分高い部類です。（千葉県内では上位に入るレベル）」だそうです。共有設備のところで少し訂正させていただくと、内廊下ではなく外廊下設計のようです。またトラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/41/">
<title><![CDATA[41: やばい完売しそうですね。早く見に行かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/41/</link>
<dc:date>2026-05-17T12:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やばい完売しそうですね。早く見に行かないと終わってしまう。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/40/">
<title><![CDATA[40: 蘇我駅徒歩2分の圧倒的な近さは魅力ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/40/</link>
<dc:date>2026-05-16T18:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蘇我駅徒歩2分の圧倒的な近さは魅力ですが、周辺の賑やかさや駅力はどうなんでしょうか。間取りはコンパクト主体ですが、内廊下設計や全戸分のトランクルーム完備、24時間ゴミ出し可能など、利便性を補う共有設備の充実度が強み。売れ行きは堅調なのは納得ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/39/</link>
<dc:date>2026-05-10T17:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 マンション検討中さんAタイプの3LDK 6階は、階数・広さ・価格のバランスが良さそうで、角住戸というのもいいですね。広さを重視しなければBタイプの2LDKも選択肢に入りそうですし、条件が合うならEタイプやC・Dタイプといった感じでしょうか。あくまで私の個人的な感想ですが、参考になれば幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/38/">
<title><![CDATA[38: Ａタイプ3LDK6階（あとは二次枠2階と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/38/</link>
<dc:date>2026-05-10T12:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ａタイプ3LDK6階（あとは二次枠2階と12階）Bタイプ2LDK2階、10階、12階Eタイプ3LDKとC・Dタイプもちょっと空いてました。どこも高いけど資産価値はありそうで悩みます。どこがいいですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/37/">
<title><![CDATA[37: 規模のわりに売れ行き良さそうですねやっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/37/</link>
<dc:date>2026-05-09T18:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模のわりに売れ行き良さそうですねやっぱり駅チカは正義なのか…]]></content:encoded>
</item>
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