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<title><![CDATA[エクセレントシティ蘇我ステーションマークスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ蘇我ステーションマークスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/sg55/所在地：千葉県千葉市中央区南町二丁?15番5の?部、15番6、15番7（地番）交通：JR京葉線「蘇我」駅徒歩2分間取：1LDK～3LDK 面積：37.70㎡～70.20㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社新．．．]]></description>
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<title><![CDATA[34: 説明会に参加してきました！駅チカに住み．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T23:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会に参加してきました！駅チカに住みたいと思っていたので検討しています。オハナやデュオヒルズなど他にも候補はあるのですが、駅までの距離でこちらに魅力を感じています！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;26 通りがかりさん自．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T21:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 通りがかりさん自分は2日目の午前に行きました。本当は次の週だったけど、キャンセル待ちをお願いしていて。即決しました。明日契約予定です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;22 匿名さん7298．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T21:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん7298万です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ルネとかイクシアの中古が横ばいな中でずい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T11:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルネとかイクシアの中古が横ばいな中でずいぶん強気な価格だなと私は思いましたが申し込み入ってるんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T11:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンコミュファンさん特級呪物だよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さんここに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さんここにも現れましたか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T16:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 評判気になるさん一期って一番売れるのに半分って惨敗。先着順にしてるのも売れ残り隠しでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T16:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 通りがかりさん価格表を見せてもらいましたが、売り出し中の物件のうち半分くらいは購入希望が入ってました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 売れ行きはどうなんでしょうね。かなり強．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T15:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどうなんでしょうね。かなり強気な値段設定かと思いますが。友人が初日の説明会に行ったとき、午前中のお客さん7組中、4組が購入したと営業に言われたそうです。これは新築営業のやり口かな？どうなっているか気になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 決して安くはないですが、最近の相場からす．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T08:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決して安くはないですが、最近の相場からすると妥当に感じてしまいますね。（ひと昔前なら白目を剥いて倒れるレベルですけど）始発駅ですし京葉・総武の両系統を使えることを考えたら相応の水準だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 低層階は6400～6500万ほどです。]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T11:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階は6400～6500万ほどです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 貴重な情報ありがとうございます。優先説明．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T21:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴重な情報ありがとうございます。優先説明会に参加できないので助かります。ちなみに同じ間取りの低層階の価格帯はわからないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: ３LDK(70.2平米)最上階は７１９８．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T20:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３LDK(70.2平米)最上階は７１９８万だそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T20:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 口コミ知りたいさん63m2の極狭3LDKならあり得そうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さんオハナ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T16:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さんオハナより安く売る必要はない、と考えると最低価格5000万からとかになりそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 都内まで通勤している人だと、座っていきた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T18:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内まで通勤している人だと、座っていきたいだろうし、それに駅まで近いっていうのはとてもいいんじゃないかという事で需要はありそうな立地。それにしてもお高くなってしまうんだろうな。マンションは立地がすべてだから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: ワンフロア５邸くらいですかね。ご近所さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T09:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンフロア５邸くらいですかね。ご近所さんが少ないとお付き合いも楽でいいなと思いました。蘇我駅も近く、通勤が楽であることも立地の魅力。もうそろそろ価格出てきますかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/16/">
<title><![CDATA[16: オートバス。フルオートじゃないんだね。]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T22:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オートバス。フルオートじゃないんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さん十分じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T22:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さん十分じゃね？気に入んなかった？匿名っちは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T09:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さんトイレはタンクレス＋独立手洗い付きだけど、キッチンのディスポーザーはなさそうだね。55戸じゃしょうがないか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/13/">
<title><![CDATA[13: 仕様詳細が出ましたね価格が気になる…]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T18:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様詳細が出ましたね価格が気になる…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/12/">
<title><![CDATA[12: 京葉線・内外房線使い分けられるのがいいね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T08:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京葉線・内外房線使い分けられるのがいいね。京成千葉線も徒歩圏内にあるから陸の孤島になる可能性はとても低い。製鉄所の煤塵が降ってくる以外はとても恵まれた場所。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ここは高潮や液状化、内水氾濫、鉄粉などの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T14:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは高潮や液状化、内水氾濫、鉄粉などのネガ要素もありつつも、京葉線始発駅徒歩2分という立地がかなりのストロングポイントですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 駅から近いんで魅力的なんですよね。ただこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T21:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いんで魅力的なんですよね。ただこのマンションできる所が末広街道と青葉通りの交差点でしたっけ？交通量多いしうるさい車とか通ったりしないかが心配ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さんここのデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T17:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんここのデベさん販売開始まで情報出さずってパターンが多い。近隣の引き合いだけで当初は対処してるのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 詳細がまだわからないんですよね。ホーム．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[詳細がまだわからないんですよね。ホームページもいまだ1ページのままですがそろそろ販売開始ですし、仮称のままというのもどうなのでしょうか。建物のイメージもしにくいままでは問い合わせもできないですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;3 eマンションさんデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T06:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 eマンションさんデュオヒルズが200万円台前半、オハナが200万円台半ばなので、ここは@300を軽く超えるでしょうね。駅2分は別格だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T20:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション検討中さん販売開始予定時期：2026年3月下旬ってなってるから本広告はその少し前。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713522/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さん確かにそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T20:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん確かにそうですね。どのくらいの価格帯を予想しますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 立地はケチの付けようがありませんが、どち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T08:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はケチの付けようがありませんが、どちら向きに建つのでしょうかね。南側の駐車場は将来なにか建ちそうですし東の千葉銀の敷地も・・・。まあ駅前ですから日当たりまで求めるのは欲張りかもですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 楽しみですね！本広告はいつ頃になります．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[楽しみですね！本広告はいつ頃になりますかね？]]></content:encoded>
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