物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区船堀3-603番、外(地番) |
交通 |
都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩3分 東京メトロ東西線「西葛西」駅バス10分、「船堀駅前」バス停徒歩4分 JR総武線「錦糸町」駅バス19分、「船堀駅前」バス停徒歩4分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.96m2〜81.92m2 |
価格 |
8210万円〜9870万円 |
管理費(月額) |
1万8400円〜2万2800円/月 |
修繕積立金(月額) |
7920円〜9840円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
-
121
匿名さん
>>119 マンコミュファンさん
平井が買えたとのこと、おめでとうございます!私もまだいい部屋が残っていれば、ほしかったです…
-
122
通りがかりさん
-
123
検討板ユーザーさん
>>122 通りがかりさん
サッシは2,000くらいだった。天井高は忘れた。
ここ、タワマンというより、板状スペックと思った方がいいよ。各階ゴミ置場もないし、外廊下だし。ただ、20階なだけ。
-
124
検討板ユーザーさん
>>123 検討板ユーザーさん
だからルフォンザ・タワー〇〇ではなく
ルフォン〇〇ザタワーレジデンスという名前何じゃないの?
ある程度予想出来たことでは?
-
125
マンション掲示板さん
3LDKは最低でも8千万円台ですか?
具体的な価格の提示はありましたか?
-
126
匿名さん
>>125 マンション掲示板さん
低層、中層、高層で金額提示されて低層3LDKでも8200万?だかだったかと。
-
127
買い替え検討中さん
坪420万・・・
豊洲の中古、晴海フラッグデュオと同等の値段で、外廊下・各階ゴミ置き場なし・・・これは厳しいですね・・・
-
128
匿名さん
まぁ坪420だと予想の範囲内で良かったと思う人多そう
-
129
評判気になるさん
昔の豊洲の中古、晴海フラッグデュオと比べてるのが謎なんだけど…
なんで別地域の条件違うものと比較して厳しいと感じたんだ…
-
130
口コミ知りたいさん
>>129 評判気になるさん
グーグルの口コミにも星1で投票してる人と同一かな?
-
-
131
マンション検討中さん
127のコメントされている方とは違う者ですが
販売中の平井のタワーより高いのは正直びっくりしました。
平井は共有施設充実のタワマン、JR沿線で東京・新宿などへのアクセスは船堀より良好、日常の買い物が不便というわけでもないのに、なぜそれより高い値付けになったのでしょう。
7年先に延びましたが区役所移転による再開発がかなり期待されているのでしょうか?
-
132
マンション掲示板さん
>>131 マンション検討中さん
同じ時期に同じブランドなら比べるのはわかるが
違うのを比べてどうするの?
-
133
匿名さん
マンションブランドに疎いんですが、
ルフォンはブランド的に高いということですか?
-
134
マンション検討中さん
>>133 匿名さん
それはない。メジャー7の方がブランド力があって高いのが通常。同地域の同じぐらいの築年数の中古物件の坪単価を比べてみてください。
自分もなぜこんなに強気単価なのか分からない。船堀ってそんな需要あるんですかね。マンマニさんとか有名マンクラにスルーされてるあたりそんな期待性アリとも思えないんだけど。
-
135
検討板ユーザーさん
>>134 さん
メジャー7でないから坪420で済む訳だが
そんなこともわからんのか?
そもそもマンションなんて期待性で買う人は皆無だろ
買う買わないの判断基準は街が好きか嫌いかというだけ
-
136
通りがかりさん
>>134 マンション検討中さん
ここの値付より検討スレに
君みたいな冷やかしが来てるほうが分からん
みんな真面目に検討してる人が多い中君みたいな人は迷惑やで
-
137
匿名さん
まぁこの地区だとしても坪420で売れる世の中になってきてるってことですかねえ
駅徒歩3分はでかいからなんとか欲しいけどちょっと高いなあ
-
138
匿名さん
具体的な価格帯を書かれている方がいらっしゃるのですが
資料をとりよせれば、価格は記載されているのでしょうか?
広い間取りのプランが多そうなので、使いやすいのかなと思うのですが
ホームページにはまだ記載されていないので、価格帯が気になっていました。
見学前にある程度の価格帯が知りたいのですが、8000万円~だと高いですね。
-
139
買い替え検討中さん
>>138 匿名さん
予定販売価格帯に関しては、オンライン個別相談会が始まっているのでそれを予約して話した人が聞いたのだと想像します。
オンライン個別相談会の主な内容に予定販売価格帯という項目も書いてあったので。
-
140
マンション検討中さん
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス [第2期]
-
所在地:東京都江戸川区船堀三丁目603番、外(地番)
-
交通:都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
- 価格:8,210万円予定~9,870万円予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.96m2~81.92m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 133戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件