物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分 京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩15分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.31m2 |
価格 |
9580万円 |
管理費(月額) |
2万700円/月 |
修繕積立金(月額) |
8600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年6月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続完了次第) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヴィークコート京都 河原町二条口コミ掲示板・評判
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733
評判気になるさん
鴨川は氾濫する危険性はあるのでしょうか?
こちらのマンションはそういうことがあった時、浸水してしまうのでしょうか…
昨日のような台風や線状降水帯があればこわいような、、、。
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734
匿名さん
鴨川が市中に流れ込むときは京都の終わり、と京都人は達観しているようです。
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735
名無しさん
>>733 さん
>>733 評判気になるさん
鴨川が氾濫するときは京都が終わるときどす。
たしかに河原町通は烏丸通よりは鴨川に近いから浸水リスクは高いけど、2階以上なら気にすることはないかと。
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736
匿名さん
>>734 匿名さん
そんなことはないですよ。
鴨川は暴れ川なのでしばしば氾濫してますし、昭和の災害を機に今のようなしっかりした護岸になり、川幅も広くなりましたが、結局2018年には避難指示が出る程度には溢れたので、危機感は持ってるはずです。
御所や二条城は最大50cmの浸水なので流石だなと思います。
この物件も3mまでなので共用部が水没する程度ですね。
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737
匿名さん
>>736 匿名さん
桂川のまちがいではないの?私が子供の頃から町なかにあふれ出たことはないが。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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742
ご近所さん
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743
匿名さん
残りモデルルーム1戸ですから時間の問題じゃないですかね?
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744
マンコミュファンさん
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745
匿名さん
ラスト1戸、なかなか売れないケースってよくあるみたいですよね。
家具つき、エアコンや照明もついているみたいです。エアコンつきなのは買うと高いので嬉しいです。照明や家具は好みに合えば嬉しいですよね。
実際の値引きはしてくれないんですよね?
ダメ元で声かけてみるのもいいのかも。。。
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746
匿名さん
>>745 匿名さん
たしかに、値引き交渉次第でしょう。これだけお洒落な家具や照明器具がついてくるのは魅力的。71㎡でバスが1618サイズというのも珍しい(普通は1418)。長期間、モデルルームに使用したということで、あと500万値引きすればすぐ決まりそう。
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747
検討板ユーザーさん
完全に価格設定ミスでしょう。
東向き75㎡タイプとの価格差が殆どなくて、フロアによっては東向きの方が安かったと思います。
案の定、東向きは早々に完売し、西向きはなかなか売り切れないという。。
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748
匿名さん
高いと思います。
販売戸数 1戸(503号室)
販売価格(税込) 9580万円
間取り 3LDK
住居専有面積 71.31㎡
諸経費込みで1億用意しなくてはいけません。京都のマンションも高くなりましたよね。。。
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749
口コミ知りたいさん
いよいよ最終1邸ですね。価格的には限界にきてますが、この立地とこの金額では最後と感じます。
建材があそこまで高いと価格あげるか、後はグレード落とすかしかないですね。。
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750
買い替え検討中さん
>>747 検討板ユーザーさん
いえいえ価格設定でいうと安すぎる。京都市役所前でこの価格はお買い得なんですよ。あと1戸は時間の問題です。実際住んでみるとわかりますが、西側は静かで暮らしやすいんです。多少、値引きはしてくれると思いますが、東側は河原町通沿いでやはり騒音が気になりますし、正面がホテルなので眺望は期待できません。逆にここの5階は西向きが開けているので、お得なんですよ。実際にモデルルームを見て決めて判断してほしいです。寺町通のお店や鴨川も近いし満足できます
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751
匿名さん
>>750 買い替え検討中さん
関東の富裕層は鴨川かぶりつきか、さもなければ烏丸御池、四条烏丸、四条河原町のほうをブランドだと思ってますから、河原町二条は意外に盲点かもしれませんね。
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752
買い替え検討中さん
>>751 匿名さん
たしかに四条烏丸は便利。四条河原町も高島屋が近いし阪急の始発で便利。河原町二条は御池通からやや北なので、ちょっと落ち着いて生活できますね。御所まで10分程度で歩けるのもここの魅力かな。なにしろ京都市役所前マンションは70㎡で1億円の相場。そう考えると、最終1戸はそろそろ売れて完売するのでは?
ヴィークコート京都 河原町二条
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所在地:京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩5分
- 価格:9,580万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:71.31m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(5階) / 33戸
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