ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

こちらもイーグルコートもやはり失速しましたね。

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ラスト1戸、なかなか売れないケースってよくあるみたいですよね。

家具つき、エアコンや照明もついているみたいです。エアコンつきなのは買うと高いので嬉しいです。照明や家具は好みに合えば嬉しいですよね。
実際の値引きはしてくれないんですよね？
ダメ元で声かけてみるのもいいのかも。。。

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>>745 匿名さん
たしかに、値引き交渉次第でしょう。これだけお洒落な家具や照明器具がついてくるのは魅力的。71㎡でバスが1618サイズというのも珍しい（普通は1418）。長期間、モデルルームに使用したということで、あと500万値引きすればすぐ決まりそう。

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完全に価格設定ミスでしょう。
東向き75㎡タイプとの価格差が殆どなくて、フロアによっては東向きの方が安かったと思います。
案の定、東向きは早々に完売し、西向きはなかなか売り切れないという。。

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高いと思います。

販売戸数 1戸(503号室)　
販売価格（税込） 9580万円
間取り 3LDK
住居専有面積 71.31㎡

諸経費込みで1億用意しなくてはいけません。京都のマンションも高くなりましたよね。。。

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いよいよ最終1邸ですね。価格的には限界にきてますが、この立地とこの金額では最後と感じます。
建材があそこまで高いと価格あげるか、後はグレード落とすかしかないですね。。

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>>747 検討板ユーザーさん
いえいえ価格設定でいうと安すぎる。京都市役所前でこの価格はお買い得なんですよ。あと１戸は時間の問題です。実際住んでみるとわかりますが、西側は静かで暮らしやすいんです。多少、値引きはしてくれると思いますが、東側は河原町通沿いでやはり騒音が気になりますし、正面がホテルなので眺望は期待できません。逆にここの５階は西向きが開けているので、お得なんですよ。実際にモデルルームを見て決めて判断してほしいです。寺町通のお店や鴨川も近いし満足できます

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>>750 買い替え検討中さん
関東の富裕層は鴨川かぶりつきか、さもなければ烏丸御池、四条烏丸、四条河原町のほうをブランドだと思ってますから、河原町二条は意外に盲点かもしれませんね。

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>>751 匿名さん
たしかに四条烏丸は便利。四条河原町も高島屋が近いし阪急の始発で便利。河原町二条は御池通からやや北なので、ちょっと落ち着いて生活できますね。御所まで１０分程度で歩けるのもここの魅力かな。なにしろ京都市役所前マンションは７０㎡で１億円の相場。そう考えると、最終１戸はそろそろ売れて完売するのでは？

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検索でオフィシャルホームページにいくとiPhoneからだとクラッシュするのですが、これは私だけでしょうか？ちなみに14pro maxでOSは17.5.1です。とにかくサイトの視認性がよくないので、販売に時間がかかっているのはその辺りも無関係ではないかと。

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売れ残っているのは、間取りがうなぎの寝床で間口が狭いからだと思う

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>>753 匿名さん
私は見えてるからあなただけの問題かと

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>>755 坪単価比較中さん
この投稿のあと改善されました。

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ついに最終１戸。販売開始からほぼ１年で、見事完売になりそうですね。

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最終１戸か。なんだかんだ言って、確実に売れている。京都市役所前人気

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このあたりは、価格が高めですが人気の地域。
他のマンション物件も割と早く完売していたように思います。
ただ、残り１戸となってしまってからが、完売まで時間を要しそうですね。

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最終1戸、普通に使いやすそうと思いました。市役所周りはやっぱり高いですねー昔近くに住んでましたが、自分的にスーパーが微妙なこと以外は便利で良い場所でした。
この辺りは値上がりすごいですし、高くても買いなのかな。自分には高すぎて買えませんが涙

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>>760 口コミ知りたいさん
近隣のスーパーと言えば、3年前に一時閉鎖したイオン東山二条が建て替えられて、ぼちぼち営業を再開しませんかね。工事しているのは知っていますが、この頃近くを通らないので、どうなっているのかイマイチわかりませんが。

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>>761 匿名さん
元ジャスコのイオン懐かしいですね。数ヶ月前に散歩したときはまだ何もなかったような。どうなったんだろう。
若干遠いので自転車でそのあたり行ってましたが、新しいイオンであればゼスト御池のスーパーよりおすすめかも。御池通り南東に沢山マンション出来ますし、もっと便利になるといいですねー。

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東の並びの別物件に住んでましたが、仰る通りで、ここは西側の方が良いかと思います。東側は、騒音は窓の性能がよければ全然気になりません(窓開けたらめっちゃうるさい)が、冬場は日当たりがあまり良くはなく、眺望は全くでした(しかもたまにマンションの住民と目が合うという笑)。
寺町側は近くに高層がないので日当たりが良さそうですし、御池通南にできるマンションに比べたら、お手頃価格なんですけどねー。
京都民からすると鴨川が見えるか否かは結構どうでもいいんですけど、セカンドとかであれば重要なんですかねー。

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