物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分 京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩15分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.31m2 |
価格 |
9580万円・9980万円 |
管理費(月額) |
2万700円/月 |
修繕積立金(月額) |
8600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年6月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続完了次第)※503号室は2024年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヴィークコート京都 河原町二条口コミ掲示板・評判
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1
マンション比較中さん
即完したパラドール寺町二条は京都市役所前駅徒歩3分でしたが、改札口は河原町御池地下の一つだけなので、徒歩5分の本物件の方が改札口に近いです。
坪450万円くらいか?70m2で95百万円では高過ぎ。90百万円なら検討します。
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2
匿名さん
立地としては田の字地区より高級感があっていい。京都市役所、ホテルオークラ、日銀京都支店、ザ・リッツ・カールトン京都とご近所で、御所と鴨川もすぐ近くだし。何より田の字より静かで落ち着いている。あとは値段だけですね。
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3
ご近所さん
坪450はお買い得すぎる。聞いていた話と違うのでエントリーしたいが販売代理に不満。
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4
買い替え検討中さん
42㎡1LDKの値段はどのくらい?坪450?そんなに・・・。上の階は見晴らしもよさそうです。そのぶん1LDKは安くしてほしいけど・・・。どうでしょう??
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5
買い替え検討中さん
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6
マンション比較中さん
>>5 買い替え検討中さん
2階の1LDKで5000万なら坪393万。上層階で坪400万後半か?
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7
eマンションさん
>>2 匿名さん
いや、ここも河原町通沿い。
御所南の方が静か。
地下鉄烏丸線もここは遠い。
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8
マンション比較中さん
>>7 eマンションさん
通勤通学で毎日電車に乗る必要がなければ、河原町通で良いです。
JR京都や阪急を毎日利用するなら烏丸線沿線がベター。
淀屋橋勤務なら三条から一本で行けますが、京阪は遅いです。
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9
評判気になるさん
資産価値からいえば地下鉄烏丸御池のほうが上だけれど、生活の便利さや楽しさからいえば京都市役所前駅のほうがいい。烏丸通り歩いても楽しくないけれど、河原町通りはいろいろあるし、先斗町も徒歩圏内。なにより京都の象徴である鴨川が徒歩数分というのは魅力。河原町通りに面した部屋はややうるさそうだが、裏側(西側)の路地に面した部屋は静かでしょう。
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10
評判気になるさん
それにしても10年で高騰したものです。3軒ばかり南のジオが新築で坪250万、70㎡で5000万しなかったように思います。そのへんが本来の相場だと思います。
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11
買い替え検討中さん
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12
買い替え検討中さん
公式ホームページが更新されていませんね。予定日1月6日となっているのですが・・・。間取りがまだ発表されていません。バルコニーの面積を見ると狭い感じはしますけど。
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13
マンコミュファンさん
>>9 評判気になるさん
住むなら烏丸御池
セカンドハウスなら河原町
こんな感じでしょうか。
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14
評判気になるさん
烏丸御池駅徒歩2分の「イーグルコート御所南プレミアム迎賓館」が広告を
出しましたが、値段次第で、このヴィークコートと競合するでしょうか。
値段があまり違わなければ、イーグルコートのほうがいいかな。
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15
名無しさん
通勤するなら烏丸御池。
セカンドまたは、リモートワーク多いなら、京都市役所かなと思います。
鴨川は激近で、祇園も四条河原町も徒歩圏ですし、業務スーパーや、安い八百屋さんも近く、多くのファストフード店もほぼ徒歩圏内にあるので、生活はしやすい気はしますが、こちらに住む方には無縁でしょうかー
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16
匿名さん
昨年の夏、河原町通り丸太町も道路に雨水があふれ出たので、このマンションの
特に1階は水害の用心が必要かも。
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17
マンション検討中さん
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18
買い替え検討中さん
16さん参考になりました。ありがとうございます。たしかに、1階はいろんな面でリスクはありますね。そのぶん安いのだろうけど。ここの物件価格はまだわかりませんよね?1LDK42㎡でどんなものでしょうか?
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19
買い替え検討中さん
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20
匿名さん
>>19 買い替え検討中さん
物件エントリーした人たちに価格など優先的に情報が行っているように思います。
全33戸ですから、オープンになった時にはほぼエントリーした人たちで買い手は
決まっているのではないでしょうか。寺町のパラドールも瞬間蒸発に近かったので、
ここもあっという間に決着がつくような気がします。
ヴィークコート京都 河原町二条
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所在地:京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩5分
- 価格:9,580万円・9,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:71.31m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 33戸
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