マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-04 18:16:44
THE RESOCIA 堺町二条 についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.resocia.net/sakaimachinijo/special/
所在地:京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.41m2~137.79m2
売主:田丸産業株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:田丸産業株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-01 14:33:58
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
|
間取り |
2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
93.02m2 |
価格 |
1億4880万円 |
管理費(月額) |
3万3490円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万2100円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE RESOCIA 堺町二条口コミ掲示板・評判
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171
評判気になるさん
>>169 さん
>>169 匿名さん
眺望ならイーグルコートの7階以上が良さそうですね。
目の前もビルは高さ制限に当たるので、立て替えるとしても容積率の影響でそこまで高いビルにならないでしょうし。
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172
マンション検討中さん
何でこんなに業者が何人もいるんだ。
申し込んだ俺らの妨害するなよ。
しょーもない議論どっちでも良いだろいい加減にしろよ。
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173
名無しさん
>>172 マンション検討中さん
たしかにここは悪意のある書き込みが多すぎる。
わたしは色々な理由からここはパスしたが、普通に良いマンションだと思います。
漫画ミュージアム裏は別格なので。
シンフォニア御池、足立病院、こどみ未来館、御所南小学校に近接しているなんて、子育て世代には天国のような立地ですよ。
悪意のある書き込みしている人は、他の物件のデベロッパーか、販売提携(代理)から漏れた不動産会社の工作員か?
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174
マンション比較中さん
>>173 名無しさん
ザリソシエのスレでは「最上階でも眺望は大したことない」とデイすられてました。
当時のスレでは別格みたいなコメントは全くありませんでした。
販売中は同業者の中傷が多く、誉めることは少ないのが掲示板ですね。
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175
検討板ユーザーさん
ザリソシエの再販情報がうちにも来ました。
当時、落選した人間限定の様で情報は公開されないとのこと。
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176
検討板ユーザーさん
ザリソシエの再販情報がうちにも来ました。
当時、落選した人間限定の様で情報は公開されないとのこと。
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177
名無しさん
私もここではなく他に決めましたが、良い物件だと思いますよ。
これから御所南は供給が難しくなってくると思いますので、貴重なマンションだと思います。
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178
マンション掲示板さん
セカンドハウス用に一時期検討しまして、セカンドハウス利用ではこちらの2LDKちょっと大きく、総額は予算オーバーのため、別のマンションを購入しましたが、もし、普通に暮らすなら、購入すると思います。
烏丸線も東西線も使えて、御所と鴨川も徒歩圏内、仕様ととてもいいです。
近隣リスクはゼロではありませんが、いずれは鎮火すると思います。
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179
評判気になるさん
ここはいいマンションですね!
今回は別のところを購入しましたが、次にセカンドハウスを買う時こんなところがあればまた検討したいです。
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180
匿名さん
今は2期の事前案内会をしている状態です。
2期になっても事前案内会ってするものなんですね。
それだけ丁寧に案内をしているのか…。
値段に関しては
2期になって上がってしまったり、というのはないのでしょうか。
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181
匿名さん
竣工が来年11月頃ですから、まだまだ案内会はするのではないですか?
完全予約制なので、見学に行きたくてもフラッといくことはできないので
ちょっと予約は躊躇いますよね。
総戸数28戸と小規模なのですが、価格は高めと予想できるので
完売まで時間がかかることを考えて販売しているのかもしれませんね。
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182
口コミ知りたいさん
>>181 匿名さん
先日見学に行きました。
検討していたお部屋が売れたと連絡がきました。
おそらく、残りは5室ぐらいかな。
かなり順調売れているようです。
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183
匿名さん
>>おそらく、残りは5室ぐらいかな。
思った以上に早い売れ行きですね・・・
どうしてもいい部屋から優先で売れてしまいそうです。掲載されているのは、83-Aと98-Hの2つの間取りでした。残念なのはサービスルームがどちらもあるので、本来3LDKなのに2LDK+サービスルームと表記されてしまうところ。
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184
匿名さん
183さん、見学に行かれた情報ありがとうございます。
もうサービスルームがあるプランしか残っていないということでしょうか。
サービスプランがあると使い勝手が悪いだけではなくて
万が一リセールする時も安くなってしまいそう。
やっぱり良い部屋から売れるのは当然ですね。
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185
匿名さん
>>184 匿名さん
サービスルームのことはそこまで気にする必要はありませんよ。
中古で売る時は値段にハンディはありませんし(売主が決めることです)、
立地がよければ必ず売れます(中古の場合は買い手が1人いればいいだけですので)。
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186
通りがかりさん
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187
検討板ユーザーさん
>>186 通りがかりさん
早すぎませんか?
マンガミュージアム裏のTHERESOCIAは入居がほぼ完了したみたいですね。高級感あります。
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188
匿名さん
>>186 さん
早すぎませんか?
マンガミュージアム裏のTHERESOCIAは入居がほぼ完了したみたいですね。高級感あります。
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189
マンション掲示板さん
リソシエはいつも早く売れている。
確かに良いマンション。
特に間取りと仕様設備が他と違う。
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190
マンション検討中さん
県外でマンションを探している者です。完成はかなり先なのにもう残り一邸ですか。。!これを受けてイーグルコート京都御所南押小路本邸、及び今後予定されてる新築マンションはさらに値段を上げたりするものでしょうか。。?御所南エリアの傾向にお詳しい方、いらっしゃったら教えて欲しいです!
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