ローレルコート京都河原町三条ってどうですか？

資産として持っておくための物件。納得です。
ほんと富裕層向きセカンドハウスとして購入されるんでしょうね。
セカンドハウスとなると、別荘を建てるような立地が良いのかと思いましたが
そうでもないんですね。

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京都では繁華街に近いことも大きなメリットだと思います。
先斗町、木屋町、祇園あたりにすぐ出られて、食事や買い物、京都の街の雰囲気を気軽に楽しめるのは、この立地ならではですね

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>>26 通りがかりさん
アダルトな人向き。子育てには向かないが。

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京都一の繁華街かもしれません。
便利ではあると思いますが、住みやすい立地かというとどうなんでしょう。
富裕層のセカンドハウスには良いのかもしれませんね。

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SUUMO見ても先着順ばかりですね。売れてないんですね

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隣がヒルトンという話題性や祇園・先斗町へすぐ出られる繁華街至近の立地は、他にはない大きな魅力ですね。
1億円～7億円超という価格設定や2027年竣工予定の売れ行きに割高感を指摘する声もありますが、利便性は抜群。
1階店舗や賑やかな周辺環境も含め、
実需より富裕層のセカンドハウスや投資用としての資産価値が評価の軸になりそうな物件でしょうか。

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大阪のタワマンは立地や仕様が良ければ抽選ラッシュですが、京都は全体的に勢いを欠いていますね。中国人が来なければ京都のポテンシャルなんて所詮こんなもんです。

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ここは大阪で例えるとグラングリーン大阪じゃないんですか。
めちゃくちゃ過疎ってますけど。

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このスレに書き込んでる人でどれだけ本当に買える人いるんでしょうか？勿論私は買えませんが

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倍率低そうだからいっちょ買っときますか

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景気づけにいっときましょ

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地下鉄京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩5分という希少な立地が最大魅力ですね。
都らしい風情も感じられ、資産価値も高そう。
1LDK～3LDKと多様な間取りがあり、都心利便性と上質な暮らしを両立したい人におすすめかな。

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50㎡でも管理・積立修繕費が毎月3万7千強、大きい部屋は毎月11万払わないといけないし、今後は上がっていく一方だから、仮にいまキャッシュがあって買えたとしても、維持費を考えると素人は手を出さない方がいい物件

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京都のマンション買いに全然富裕層が来ませんね～

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富裕層は岡崎や南禅寺方面の戸建て買うからね

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>>39 匿名さん
価値観古すぎ

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>>40 マンコミュファンさん
価値観が古いのが京都価値なんだ。知っておこう

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1LDK～3LDKと多様な間取りで、都心の利便性と上質な暮らしを両立したい方に適していますよね。
設備は充実していますが、管理費等の維持費は高めかなと感じました。今後も上がっていくことを考えると懸念点。駅徒歩圏かつ繁華街至近の立地は希少ですが、実需だけでなく、セカンドハウスや投資としての側面が強いのかなと思いました。

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>>42 匿名さん

徒歩で京都を満喫するならこれ以上の場所はないですね。
鴨川、高瀬川、河原町、先斗町、祇園、木屋町。京都らしい街並みや食、歴史、四季を日常として楽しめるロケーションだと思います。

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県外からのセカンド需要って住民税払わないし、日常生活で毎日お金落とすわけじゃないから京都市からしたら税収は限定的なんだよね。

結局デベしか儲からないし、メリットない。

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