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<title><![CDATA[ローレルコート京都河原町三条ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ローレルコート京都河原町三条についての情報を希望しています。公式URL：https://sumai.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/aneyakoji/main/所在地：京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番）交通：地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分・京阪本線「三条」駅徒歩5分・阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分間取：．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/44/">
<title><![CDATA[44: 県外からのセカンド需要って住民税払わない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T19:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県外からのセカンド需要って住民税払わないし、日常生活で毎日お金落とすわけじゃないから京都市からしたら税収は限定的なんだよね。結局デベしか儲からないし、メリットない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 匿名さん徒歩で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T12:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 匿名さん徒歩で京都を満喫するならこれ以上の場所はないですね。鴨川、高瀬川、河原町、先斗町、祇園、木屋町。京都らしい街並みや食、歴史、四季を日常として楽しめるロケーションだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 1LDK～3LDKと多様な間取りで、都心．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T10:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK～3LDKと多様な間取りで、都心の利便性と上質な暮らしを両立したい方に適していますよね。設備は充実していますが、管理費等の維持費は高めかなと感じました。今後も上がっていくことを考えると懸念点。駅徒歩圏かつ繁華街至近の立地は希少ですが、実需だけでなく、セカンドハウスや投資としての側面が強いのかなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T09:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 マンコミュファンさん価値観が古いのが京都価値なんだ。知っておこう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 匿名さん価値観古．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さん価値観古すぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 富裕層は岡崎や南禅寺方面の戸建て買うから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T00:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層は岡崎や南禅寺方面の戸建て買うからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 京都のマンション買いに全然富裕層が来ませ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T22:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都のマンション買いに全然富裕層が来ませんね～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/37/">
<title><![CDATA[37: 50㎡でも管理・積立修繕費が毎月3万7千．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T18:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50㎡でも管理・積立修繕費が毎月3万7千強、大きい部屋は毎月11万払わないといけないし、今後は上がっていく一方だから、仮にいまキャッシュがあって買えたとしても、維持費を考えると素人は手を出さない方がいい物件]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 地下鉄京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T14:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩5分という希少な立地が最大魅力ですね。都らしい風情も感じられ、資産価値も高そう。1LDK～3LDKと多様な間取りがあり、都心利便性と上質な暮らしを両立したい人におすすめかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 景気づけにいっときましょ]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T21:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気づけにいっときましょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/34/">
<title><![CDATA[34: 倍率低そうだからいっちょ買っときますか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/34/</link>
<dc:date>2026-06-29T14:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倍率低そうだからいっちょ買っときますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/33/">
<title><![CDATA[33: このスレに書き込んでる人でどれだけ本当に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/33/</link>
<dc:date>2026-06-29T00:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレに書き込んでる人でどれだけ本当に買える人いるんでしょうか？勿論私は買えませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/32/">
<title><![CDATA[32: ここは大阪で例えるとグラングリーン大阪じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/32/</link>
<dc:date>2026-06-28T23:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは大阪で例えるとグラングリーン大阪じゃないんですか。めちゃくちゃ過疎ってますけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 大阪のタワマンは立地や仕様が良ければ抽選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/31/</link>
<dc:date>2026-05-16T19:34:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪のタワマンは立地や仕様が良ければ抽選ラッシュですが、京都は全体的に勢いを欠いていますね。中国人が来なければ京都のポテンシャルなんて所詮こんなもんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/30/">
<title><![CDATA[30: 隣がヒルトンという話題性や祇園・先斗町へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/30/</link>
<dc:date>2026-05-16T18:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣がヒルトンという話題性や祇園・先斗町へすぐ出られる繁華街至近の立地は、他にはない大きな魅力ですね。1億円～7億円超という価格設定や2027年竣工予定の売れ行きに割高感を指摘する声もありますが、利便性は抜群。1階店舗や賑やかな周辺環境も含め、実需より富裕層のセカンドハウスや投資用としての資産価値が評価の軸になりそうな物件でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/29/">
<title><![CDATA[29: SUUMO見ても先着順ばかりですね。売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/29/</link>
<dc:date>2026-05-14T22:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMO見ても先着順ばかりですね。売れてないんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/28/">
<title><![CDATA[28: 京都一の繁華街かもしれません。便利では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/28/</link>
<dc:date>2026-04-13T22:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都一の繁華街かもしれません。便利ではあると思いますが、住みやすい立地かというとどうなんでしょう。富裕層のセカンドハウスには良いのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 通りがかりさんア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/27/</link>
<dc:date>2026-04-02T00:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 通りがかりさんアダルトな人向き。子育てには向かないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/26/">
<title><![CDATA[26: 京都では繁華街に近いことも大きなメリット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/26/</link>
<dc:date>2026-04-01T21:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都では繁華街に近いことも大きなメリットだと思います。先斗町、木屋町、祇園あたりにすぐ出られて、食事や買い物、京都の街の雰囲気を気軽に楽しめるのは、この立地ならではですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/25/">
<title><![CDATA[25: 資産として持っておくための物件。納得です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T10:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産として持っておくための物件。納得です。ほんと富裕層向きセカンドハウスとして購入されるんでしょうね。セカンドハウスとなると、別荘を建てるような立地が良いのかと思いましたがそうでもないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-15T19:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 口コミ知りたいさん隣はカトリック教会隣の隣がヒルトン]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/23/">
<title><![CDATA[23: 京都らしさをまんべんなく満喫するには最高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T18:08:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都らしさをまんべんなく満喫するには最高の場所隣がヒルトンホテルなのも良い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: ここで生活するあほはおらんだろ。資産とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/22/</link>
<dc:date>2026-03-09T15:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで生活するあほはおらんだろ。資産としてもっているだけの物件]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さん完全に富．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T11:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん完全に富裕層向けのセカンドハウスですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/20/">
<title><![CDATA[20: ここってどういう方をターゲットにしたマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T11:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってどういう方をターゲットにしたマンションなのかしら。さすがに周辺を見ると落ち着いたくらしができないような気がします。周辺で仕事をしている方向きなんでしょうか？でも、価格的に一般の人が手が出せる価格帯ではないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/19/">
<title><![CDATA[19: ひとりで大量に仕入れしてるらしい。転売住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T14:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとりで大量に仕入れしてるらしい。転売住戸は買わない。そいつの養分になる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: さすがにここに住むって人はおらんだろ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[さすがにここに住むって人はおらんだろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/17/">
<title><![CDATA[17: 買う人は投資目的なのかな、と。もしくは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-05T18:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う人は投資目的なのかな、と。もしくはセカンドハウス的なもので、京都以外の人が購入されそうな感じはする。値付けそのものが、そういう雰囲気なような。1階店舗ってどうしてなんでしょうね。どちらかと言えば、1階店舗にすると避けられやすいように思うのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 通りがかりさん買．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 通りがかりさん買える人はお屋敷があるので、こんなうるさいところ買わなかったりして。買えない人ですので、良く判りませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T17:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 口コミ知りたいさんこんな高いマンション、京都で買える人100人に1人もいないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/14/">
<title><![CDATA[14: 買えない人の妬みがヒドイですな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/14/</link>
<dc:date>2026-02-09T16:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えない人の妬みがヒドイですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/13/">
<title><![CDATA[13: 大量に出る転売住戸を買う奴がいるのかどう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T12:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大量に出る転売住戸を買う奴がいるのかどうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/12/">
<title><![CDATA[12: 258平米ならトイレ3か所以上にすべきだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T03:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[258平米ならトイレ3か所以上にすべきだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここって、かなり周辺がにぎやかですかよね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T22:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、かなり周辺がにぎやかですかよね。１階は飲食店の確立が高いような気がします。アクセスの良さはあるけど、どうせなら市役所側のほうが住みやすいかもしれないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/10/">
<title><![CDATA[10: 1階に店舗ですか。飲食店だと、確かに虫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T14:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階に店舗ですか。飲食店だと、確かに虫や臭いというのは気になりますね。コンビニだと便利だけど、夜間などの雰囲気がどうかな～とか、どういう業種でも、マンション下の店舗については気になってしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 高値掴みという言葉が浮かびます。どのみち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/9/</link>
<dc:date>2025-12-31T13:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値掴みという言葉が浮かびます。どのみち生活の場ではありませんし、この辺。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/8/</link>
<dc:date>2025-12-31T10:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 マンション検討中さん公式ホームページの右上にある「物件エントリー」からでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: モデルルームの来場予約はどこからできます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/7/</link>
<dc:date>2025-12-31T10:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの来場予約はどこからできますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/6/">
<title><![CDATA[6: このマンション、一階に店舗が入るんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/6/</link>
<dc:date>2025-12-29T16:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、一階に店舗が入るんですね。飲食店だったらいやかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/5/">
<title><![CDATA[5: １５億から値下がってる笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/5/</link>
<dc:date>2025-12-27T15:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５億から値下がってる笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/4/">
<title><![CDATA[4: 最上階は私の生涯所得でも手が届かない(^．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/4/</link>
<dc:date>2025-12-26T12:45:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階は私の生涯所得でも手が届かない(^^;;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/3/">
<title><![CDATA[3: 最上階のプライベートキッチンって需要ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/3/</link>
<dc:date>2025-12-26T12:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階のプライベートキッチンって需要あるんでしょうか。なかなか見たことないんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/2/">
<title><![CDATA[2: 価格出てますね。予定分譲価格（税込）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/2/</link>
<dc:date>2025-12-26T10:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格出てますね。予定分譲価格（税込）1億円台～13億5,000万円台（1,000万円単位）予定最多分譲価格帯（税込）1億円台・1億8,000万円台(各2戸)(1,000万円単位)間取り1LDK～3LDK住居専有面積50.18㎡～258.75㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.36㎡～1.54㎡含む）坪660万～坪1725万13.5億は京都での最大分譲価格なのは間違いないですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 残り10戸、最上階の王様部屋は募集対象]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712039/res/1/</link>
<dc:date>2025-12-19T12:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り10戸、最上階の王様部屋は募集対象]]></content:encoded>
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